Недействительность договора дарения квартиры - возможность оспорить сделку в суде и присоединить имущество к наследству?

Вот такая у меня проблема. Когда умер мой отец, осталась квартира и трое наследников: мама, мой брат и я. Мы с братом отказались от своих долей в пользу мамы. Она оформила свидетельство о праве собственности (2007 год), которое впоследствии было утеряно (или украдено?..) В 2009 году мама получает в УФРС дубликат взамен оригинала от 2007 года и кладет его в укромное место. В 2014 году моя мама в возрасте 82 лет заболевает и я приезжаю за ней ухаживать (живу в другом городе). И тут увидя квитанции коммунальных платежей узнаю, что собственником квартиры является брат по договору дарения от мамы! При этом ничего не меняется-мама проживает в этой квартире и понятия не имеет, что она уже не ее, коммуналка оплачивается из ее пенсии... Какая-то неразбериха с ее паспортом-он постоянно теряется... А самое интересное-при оформлении и регистрации договора дарения квартиры на брата предъявлено то самое свидетельство о праве собственности, которое было утеряно (украдено?...) и взамен которого выдан дубликат аж в 2009 году! Но регистрация была проведена! У меня в это время умер муж, поэтому, живя в другом городе, я ничего об этом не знала... Через полгода после этих событий мама умирает, брат в срочном попядке продает свою (мамину) квартиру, деньги оставляет себе, понятное дело... Хочу посоветоваться-есть ли шансы оспорить договор дарения в суде, признать сделку недействительной и включить квартиру в наследственную массу при наследовании по закону после смерти мамы? Спасибо.