Вопросы о нарушении договора агентством недвижимости и возможности компенсации материального и морального вреда.

У меня к Вам вопрос по поводу продажи квартиры через агентство недвижимости. Ситуация следующая.

Весной 2015 года я подписал договор с агентством недвижимости по продаже квартиры. Через некоторое время они нашли покупателей. Документы не были ещё готовы (а делали они их целый год, хотя обещали за 6 месяцев), поэтому был заключён предварительный договор купли продажи. Агентство забрали ключи, отдали покупателям, покупатели переехали в квартиру. С меня взяли 50000 рублей за услуги агентства (хотя в договоре 50000 рулей я должен оплатить при получении полной стоимости денег за квартиру).

Эти покупатели жили 5 месяцев в моей квартире, а потом взяли и просто отказались от покупки. За это время квартира превратилась не в жилое состояние (отопление перемёрзло по их вине и батареи лопнули, входную дверь очень сильно испортили, теперь она держится на нескольких гвоздиках, электричества в одной из комнат нет по их вине, общее состояние квартиры резко ухудшилось). Агентство им ничего предъявить не может или не хочет.

В итоге я не получил ни копейки, состояние квартиры резко ухудшилось.

Вопросы:

1) могу ли я обратиться в суд по поводу нарушения агентством договора. Ведь они взяли 50000 рублей не законно.

2) Могу ли я обратиться в суд с целью компенсации материального и морального вреда на этих покупателей или на агентство по поводу разгромленной квартиры.

Заранее спасибо за ответы!