Отказ администрации Иркутска в социальном найме - как оформить квартиру в собственность и добиться социального договора?
Администрация Иркутска отказала мне в договоре социального найма (в квартире я прописана с 2006 года, но на нее служебный ордер, выданный на имя умершего в 2015 году отца), как мне добиться социального договора и оформить квартиру в собственность?
Имею ли я право на договор социального найма, если на квартиру имеется служебный ордер, выданный моему отцу в 1987 году. Отец умер в августе 2015 года, а на данной жилплощади я зарегистрирована в апреле 2006 года?
Квартира военного городка. Ордер выписан на отца (умер 2011 г.). вписана в ордер мать (умерла 2008 г.), я сын, не вписан в ордер. Но прописан в этой квартире с 1993 года постоянно.
В этом году квартиры передают городской администрации. Могу ли я оформить догоор соц. найма и приватизироваь квартиру. Как это сделать?
Сергей, здравствуйте! После передачи здания в ведение местной администрации вы сможете приватизировать квартиру, заключив договор социального найма. В квартире вы зарегистрированы, проживаете, были вселены как член семьи. Не вижу каких-то проблем.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАдминистрация города отказала в заключении договора социального найма по причине того, что нас с мамой нет в ордере на квартиру (ордер на отца и он умер) и у нас нет договора найма жилого помещения, ссылаясь на ст.47, 50 Жилищного кодекса РСФСР. Ордер на квартиру был выдан отцу в 1980 г, мы прописаны в квартире с 2000 года. Есть ли у нас основания подавать иск в суд?
Да, необходимо обжаловать в суде письменный отказ.
Решение суда будет положительным.
СпроситьПомогите выйти мз замкнутого круга.
1 ккомнатная квартира муниципальная квартира 30 м в новой Москве! Получена в 2003 году по служебному ордеру на меня! Также был там прописан до 2009 года и позже выписался по служебной необходимости! Но там с 2009 года по настоящее время прописан отец пенсионер! Договора социального найма не на меня и на отца нет, кроме служебного ордера! Лицевой счет в УК на отца, все коммунальные услуги оплачены!
1) Пытаюсь заново прописаться в этой квартите, в МФЦ говорят на основании ордеда на мое имя не пропишут нужен договор соцнаймв, а в администрации говорят, раз вы выписались то и договор соцнайма не имеем право заключать. Замкнутый круг.
2) Хочу как то приватизировать квартиру или оформить в собственность, чтобы не потерять жилье! Что нужно для этого!
3) Договор соцнайма администрация не делает, так как ответили ордер выдавался на меня, на отца нет юридических оснований для заключения договора! ДГИ пришел ответ, также ссылаются на администрацию, что типа они должны делать!
Не уж то только через суд. Что посоветуете...
Уточните пожалуйста, " с 2009 года проживет Отец и там зарегистрирован".
Какие документы предоставлялись для его регистрации в 2009 году?
С Уважением.
Спросить
Все просто.
ДГИ знает, что нарушает, но такова уж их природа.
Вам и отцу надо придти в МФЦ и подать документы на регистрацию, а отказ обжаловать в суд. (сделайте это обязательно!)
Отец Ваш прописан, значит у него соцнайм, так как ВЫ выписались.
Второй путь: отцу подать документы на заключение договора соцнайма, а отказ по суду обжаловать.
Спросить
Здравствуйте.
В администрацию с заявлением в 2-экз, "о заключении договора социального найма" , к заявлению приложить копию ордера
(Ст.60 ЖК РФ).
С Уважением.
СпроситьА как вообще быть тогда я то выписался в 2009 по служебной необходимости. Отец живет в квартире платит жкх. хочу потом ее как то в собственность оформить.
СпроситьКраеугольный камень это ордер, он выписан на Вас, а Ваш отец по логике не имел оснований вселяться в квартиру. Другое дело, если бы договор соцнайма был заключен, и Вы внесли его туда как члена семьи.. Попытаться, конечно, можно, но положительного прогноза сделать не могу.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет никаких шансов на данную квартиру, полученную по служебному ордеру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Я не буду столь категорична как мои коллеги, поскольку у меня только в 2017 года прошел суд по аналогичной ситуации. Договор соцнайма мы заключили, точнее клиент.
Выше Вам все правильно сказали - нужно подать заявление на заключение договора соцнайма в ДГИ Москвы, получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Всех деталей и нюансов на безвозмездной основе рассказать Вам я, конечно, не могу - профессиональная тайна, но если Вы обратитесь за помощью - я с радостью Вам помогу.
СпроситьА какие перспективы уже 15 лет за нами. Я там выписался отец прописан. Его же не выгоняет никто. Хочется до ума до вести бумаги. И ордер служебный но как я понял по истечении 10 лет раслужебливаются квартиры. И как ее оформить в собственность.
СпроситьСначала соцнайм сделать на отца, потом Ваша регистрация, как члена семьи, потом приватизация.
СпроситьПомогите выйти из замкнутого круга. 1 комнатная квартира муниципальная квартира 30 м в новой Москве!
Получена в 2003 году по служебному ордеру на меня! Также был там прописан с 2003 года до 2009 года и позже выписался по служебной необходимости! Прописал в 2009 году туда отца (прописан по настоящее время), он пенсионер! Договора социального найма не на меня и на отца нет (раньше были ордеры до 2005 года), кроме служебного ордера! Лицевой счет в управляющей компании на отца, все коммунальные услуги оплачены!
1) Пытаюсь заново прописаться в этой квартире уже 3 года, в МФЦ (3 раза был) говорят на основании ордера на мое имя не пропишут нужен договор соцнайма (отправляют в администрации поселения), а в администрации говорят (был 6 раз), раз вы выписались то и юридически договор соцнайма не имеем право заключать на отца, так как ордер не на него выдан (и у него есть жилье в другом городе) и на меня, так как я выписался, а администрация не хочет прописывать, я потерял права юридические, для заключения со мной договора соцнайма и отправляют оратно в МФЦ и паспортный стол МВД, а они меня обратно в администрацию, их юрисдикция. Замкнутый круг.
Хочу как то прописаться и приватизировать ее в последствии или оформить в собственность! Что нужно для этого! Боюсь потерять квартиру!
Не уж то только через суд. Что посоветуете...
У Вас по сути служебное жилье, потому такие и проблемы.
Надо искать основания признать его муниципальным, надо видеть все документы... Есть такие основания или нет, пока что сложно сказать.
СпроситьНет жилье с 2007 муниципальное. Ордер выдавался служебный. От предприятия квартиру. Я в 2003 прописался в 2009 выписался. Но прописал отца. Отец живет платят жкх и лицевой счет на него. Сейчас хочу прописаться заново. Администрация не прописывает что я выписался потерял основания хотя ордер на меня мфц не прописывает нужен договор соцнайма. А на отца договор не делают. Его в ордере нет. вот так 10 лет уже.
СпроситьВ 1988 году как работнику администрации дали служебную квартиру и ордер на нее нов ордере не прописан номер дома, квартиры и населенный пункт. Раньше как я поняла давали такие ордера с красной полосой на служебное жилье. Сейчас мне необходимо сделать договор социального найма на эту квартиру администрация мне отказывает. Что делать?
Обращаться в суд с иском о понуждении администрацию к заключению договора социального найма.
Спросить
Добрый день
Нужно обратиться с письменным заявлением, получить отказ и обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Подавайте иск о заключении договора социального найма
Доказательством правомерности проживания в квартире может стать выписка из лицевого счета. Судьи обращают внимание на то, кем вносились коммунальные платежи.
Подтвердить законность проживания в квартире требуется, в частности, тогда, когда она изначально имела статус служебного жилья, а потом перешла на баланс населенного пункта. Это касается и случаев, когда нет никаких документов в подтверждение вселения.
Перед подачей иска требуется собрать как можно больше доказательств. Помогут и показания свидетелей.
Исковое заявление нужно подать в районный суд по территории расположения ответчика. Предварительно выясняется точное название инстанции, в чью компетенцию входит решение квартирных вопросов в населенном пункте, где проживает заявитель.
Спросить
Сейчас мне необходимо сделать договор социального найма на эту квартиру администрация мне отказывает. Что делать?
Если Вам приходят счета, включающие строку "найм жилья", а Вы их оплачиваете, между вами действует договор социального найма.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
СпроситьВ 1987 году мама получила ордер на две комнаты в трёх комнатной коммунальной квартире, в 2008 году переделала ордер на договор соц. найма, но уже на всю квартиру, на три комнаты. В 2011 прописала внука, в договоре он не вписан. В 2012 году мама умерла. Имеет ли право внук переписать договор соц. найма на себя как член семьи? Администрация готова выписать договор, но по первоночальному ордеру, т.е.на две комнаты. (В квартиру вселили квартиранта, так как считают, что квартира стала коммунальной, со смертью ответственного квартиросъемщика) Правомерным ли действия Администрации?
---Здравствуйте, квартира не входит в наследство, если в ней кто-то имеет регистрацию то в ней и останется жить. если никто не зарегистрирован то это государственное имущество. и оно не наследуется. Всего хорошего.
СпроситьМне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьЯ проживаю в квартире с 1965 г. Ордер на квартиру хранился в ЕИРЦ. Квартира не приватизирована. В этом году возникла необходимость оформить договор социального найма. Однако выяснилось, что ордер на квартиру в ЕИРЦ утерян. А без ордера Управа Нижегородского района отказывает мне в заключении договора социального найма. Где и как можно восстановить ордер?
Решения исполкома о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования на руках тоже нет.
Добрый день, Людмила Евгеньевна!
Думаю в такой ситуации Вам необходимо получить письменный отказ от властей о заключении с Вами догоовра социального найма, а затем в судебном порядке просить их же заключить такой договор. Суд будет устанвливать Ваше право проживания на данную площадь с учетом утери правоустанвливающего документа.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьВ 2003 году получил ордер на квартиру со штампом служебный, а в 2006 году заключен договор социального найма. Имею ли я право на прватизацию квартиры? Спасибо за ответ.
