Мы с мужем проживаем во Владивостоке. В Краснодаре мы купили квартиру в ипотеку на стадии строительства. В 2015 году получили свидетельство о собственности, но ипотеку продолжаем выплачивать. Мы хотим прописать нашу совершеннолетнюю дочь в этой квартире. От нас потребовали сначала нотариально заверенное согласие на прописку. Мы отправили. Теперь требуют согласие банка. Мы ходили в банк, нам сказали, что этого не требуют уже лет 7 нигде, что это каменный век, сослались на ст.31 п.2 ЖК РФ, т.к. мы прописываем дочь. Подскажите, пожалуйста, кто прав?

Достаточно Вашего нотариального согласия, так как вы уже собственники (ст.209 ГК)

Требуется согласие банка для прописки в купленной по ипотеке квартире

Подскажите пожалуйста, может ли банк не разрешить (запретить) прописать супругу в моей квартире?

Квартира куплена по ипотеке и находится в залоге у банка. Недавно женился и хочу прописать жену в эту квартиру. По договору ипотеки, чтобы прописать нужно согласие банка. Банк дает согласие, но требует от супруги нотариально заверенного обязательства освободить квартиру по законному требованию банка. Пошел к нотариусу - он сказал "это незаконно" и ничего такого они писать не будут. Подскажите пожалуйста, может ли банк не разрешить (запретить) прописать супругу в моей квартире? И как бы на них "надовить", чтобы они разрешили? Спасибо.

Читать ответы (1)

Налог на прибыль при продаже объединенной совместной квартиры

В 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире. Получили два свидетельства 1/2 доли мужа,1/2 доли моя. В 2011 году я на сое имя купила третью комнату в этой же квартире. Получила свидетельство на право собственности. В 2013 году мы решили объединить квартиру в одно целое и получили новое свидетельство на общую совместную собственность по соглашению обоих сторон. В 2014 году мы продали эту квартиру. Нужно ли нам платить налог на прибыль.

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие супруги для регистрации собственности на ипотечную квартиру, приобретенную сыном до брака?

Сын купил квартиру по ипотеке, не будучи женатым. В 2015 году женился, продолжая выплачивать ипотеку. Теперь надо регистрировать собственность ипотечной квартиры. Надо ли согласие супруги на оформление свидетельства о праве собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость нотариально заверенного согласия супруги на регистрацию ипотеки - правомерное требование и последствия отказа

Построил квартиру по договору долевого участия, часть денег брал в сбербанке как ипотечный кредит. Квартира оформлена в мою единоличную собственность. Есть нотариально заверенное согласие супруги на строительство этой квартиры. Супруга является созаёмщиком по ипотечному кредиту. Сейчас сделана закладная, в которой должниками являемся я и супруга. При регистрации в фрс потребовали нотариально заверенное согласие супруи на реистрацию ипотеки (закладной). Правомерно ли такое требование и, что будет если жена такого согласия не даст. Банк ничего подобного не требует.

Читать ответы (1)

Вопрос о налогообложении продажи квартиры после объединения комнат\nили\nОбъединение комнат в квартире и налог

В 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире. Получили два свидетельства 1/2 доли мужа,1/2 доли моя. В 2011 году я на сое имя купила третью комнату в этой же квартире. Получила свидетельство на право собственности. В 2013 году мы решили объединить квартиру в одно целое и получили новое свидетельство на общую совместную собственность по соглашению обоих сторон. В 2014 году мы продали эту квартиру. Нужно ли нам платить налог на прибыль. Если нет, то куда нужно обращаться. И налоговой нам сказали, что мы должны платить налог.

Читать ответы (1)

Необходимость оценки новостройки при оформлении свидетельства на право собственности - почему требуют закладную от банка?

При оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку в новостройке. Дом сдался. Приехали в банк, нам сказали что нужно сделать ее оценку. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и на ее уже определена цена по которой мы ее купили. Ипотеку еще не выплатили.

Читать ответы (2)

Как оформить квартиру на других лиц, если нас покупателей в документах?

Мы с мужем купили квартиру через ипотеку. В декабре 2015 г. банковский кредит был окончательно выплачен, есть спаравка банка. Сейчас необходимо оформить квартиру в собственность. Мы хотим чтобы квартира была оформлена на нашу дочь и ее мужа. Как это сделать если все документы сопровождающие покупку квартиры оформлены на нас с мужем? (договор долевого строительства, Акт приемки квартиры, Кредитный договор, справка о погашении кредита). Спасибо.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?

Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможен ли взаимозачет при продаже квартиры в Якутске и покупке квартиры в Краснодаре?

В 2014 году заключил договор долевого участия в строительстве на покупку 1 комнатной квартиры за 2056 т.р. в городе Краснодар, свидетельство о государственной региистрации права получил после сдачи дома в эксплуатацию 31 июля 2015 года. В сентябре 2015 года продал квартиру в городе Якутске за 2300 т.р. которая была оформлена по общей долевой собственности на меня и гражданскую жену, квартира находилась в собственности менее 3 лет со дня получения свидетельства о праве собственности (но договор ДДУ был составлен в 2011 году) Налоговым вычетом никто из нас ранее не пользовался. Вопрос: Можем ли мы не платить налог с продажи квартиры в Якутске проданной в сентябре 2015, взаимозачетом покупки квартиры в Краснодаре по договору ДДУ в 2014 году, а свидетельство о праве собственности получил в июле 2015. (получается сначала купили, а потом продали). Квартиру купленную в Краснодаре я оформил на себя, но на момент покупки мы с женой были уже официально зарегестрированы. Заранее Благодарю.

Читать ответы (1)

Как получить согласие банка на перевод ипотеки на долю квартиры на дочь после развода созаемщика?

Интересует вопрос по ипотеке. Купили дочери квартиру в Перми с оформлением ипотеки в Банке Москвы в 2012 г., договор по ипотеке заключали на двоих - дочь и зятя. Через 2 года развод, он подписал у нотариуса отказ на свою долю квартиры. Рег. палата не оформляет его долю квартиры на мою дочь, нужно согласие банка на перевод ипотеки полностью на мою дочь, сейчас она созаемщик. Банк Москвы всячески препятствует, хотя уже 2 года все взносы по ипотеке платит только моя дочь. Хотим перевести всю ипотеку на неё и оформить всю квартиру на неё. Как быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуется согласие банка для прописки в купленной по ипотеке квартире - кто прав?