Как перебраться в город, если дом оформлен на всех, включая детей, и оплачен частью средств материнского капитала?
Оплатили часть стоимости жилого помещения средствами материнского капитала, купили дом в деревне, теперь хотим перебраться в город, как нам быть если дом оформлен на всех 4-ых, в том числе и на детей?
Диляра Маратовна, мы можете продать данный дом и приобрести жилье в городе, но учитывая то, что собственниками дома являются в том числе и несовершеннолетние дети, Вам в обязательном порядке необходимо будет получить на данную сделку согласие органов опеки и попечительства.
Л.Н.Носкова
Спросить
Из Вашего ответа не понятно, сколько у Вас несовершеннолетн.детей. Будем считать, что 2-е. Тогда, во 1-х,у несовершеннолетн. детей S найденного Вами жилья в городе должна быть не меньше той, которая оформлена на них в собственность в деревне. Во 2-х, жилье в городе должно быть не хуже по условиям проживания и благоустройства, чем в деревне. Если не будет хватать S на всех 4-х, можете оформить новую недвижимость только на 2-х несовершеннолетн. детей. Продажа Вашего дома в деревне (документы на него у Вас должны все уже быть) и покупка нового жилья в городе делается с разрешения органов опеки Вашего района. Делаете акт обследования на найденное Вами новое жилье. И если все в порядке покупаете его.
СпроситьСкажите пожалуйста, руководствуясь Постановленим Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» а именно: п.8, пп.Г - г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе Телефон первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
Можно ли воспользоватся мат. капиталом для улучшения жилищных условий, в качестве погашения основного долга по ипотеке, оформленной на мою маму, если она напишет натариально заверенное обязательство? В квартире взятой в ипотеку живу я с двумя детьми, и плачу тоже я ипотеку.
Здравствуйте! Нет, нельзя погасить ипотеку средствами материнского капитала, оформленную на третье лицо. Так как Ваша мама не является членом Вашей семьи.
СпроситьХотим приобрести всей семьёй 1/3 часть дома с отдельным участком, взяв ипотеку и внести первый взнос за счёт материнского капитала. В доме газ. отопление, на участке колодец и туалет. Можно ли реализовать материнский капитал на часть дома? Соответствует ли дом требованиям жилого помещения? Если нет, то что необходимо?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
СпроситьНужно ли оформлять обязательство при реконструкции дома за счет материнского капитала, если дом уже оформлен на всех членов семьи (в том числе и детей)?
Могу ли я выкупить половину дома средствами материнского капитала, если дом одноподъездный многоквартирный (оформлен с адресом 1 и 1 а), если нет то подскажите как должны быть оформлены документы на дом что бы я могла это сделать.
Татьяна из вашего вопроса не совсем ясно, в какой собственности находится дом, если долевой возможно ПФ потребует выделить вашу половину.
СпроситьХотим воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию жилого дома, у нас есть пристройка не жилая, хотим её утеплить провести коммуникации, установить окно и двери, дело в том что в плане она есть, но как не жилое помещение (план делали 5 лет назад, когда снимали часть материнского капитала на покупку жилья), возможно ли это сделать какие документы нужны и срок выдачи денежных средств. Спасибо.
Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд для одобрения вашего проекта по реконструкции дома.
Спросить
Можно ли использовать ещё и материнский капитал при приобретении жилого помещения за счёт субсидии (госслужба), и как тогда должен выглядеть договор купли-продажи, если квартира, купленная на субсидию, должна быть оформлена только на госслужащего, а на ср-ва материнского капитала - в равных долях на всех членов семьи?
Да, можете доплатить за счет маткапитала. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 6 ст. 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Спросить
на ср-ва материнского капитала - в равных долях на всех членов семьи?
---Элеонора, конечно и однозначно у Вас есть такое право. согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Спросить
Здравствуйте.
Ограничений регистрации прав в качестве собственников жилого помещения, приобретенного в собственность гражданским служащим за счет единовременной выплаты, для членов его семьи, учтенных при определении размера единовременной выплаты, Правилами не предусмотрено. Следовательно, после приобретения жилья Вы имеете право выделить доли членам семьи. Одновременно использовать нельзя, только после регистрации права собственности на себя.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2009 г. N 63
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ СЛУЖАЩИМ
ЕДИНОВРЕМЕННОЙ СУБСИДИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Спросить
а на ср-ва материнского капитала - в равных долях на всех членов семьи?
Это кто Вам такую ЛОЖНУЮ информацию про равные доли дал?
При приобретении квартиры с использованием средств материнского капитала квартира оформляется общую долевую собственность всех детей и родителей с определением долей по соглашению(ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") . Из смысла Закона следует, что доли детей не могут быть меньше, чем использованная на их приобретение доля материнского капитала приходящаяся на каждого члена семьи.
То есть, если например квартира стоит 8000000 руб., а детей двое, то их доля не может быть меньше, чем - 1/72 у каждого.
СпроситьКупили с женой участок. Планируем на нём построить дом. Хотим покрыть часть строительства средствами материнского капитала. Обязаны ли мы дать доли в строящемся доме детям или нет?
Добрый день! Да, после завершения строительства обязаны будете выделить доли детям, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».Спросить
Теперь дом оформлен на всех членов семьт я, муж и четверо малолетних детей. Теперь по наследству нам достался дом, как мы считаем лучший для проживания нашей семьи, можем ли мы теперь продать дом купленный с использованием материнского капитала? Как это правильно сделать?
Да, можете продать дом, купленный с использованием материнского капитала. Но в унаследоыанном доме наследник должен подарить часть несовершеннолетним детям с тем. чтобы дети как и сейчас были и в будущем собственниками жилого помещения.
Спросить
Отказ ПФР в погашении кредита средствами материнского капитала до достижения ребенком возраста 3 лет
У нас на руках Разрешение на строительство жилого дома путем строительства жилого помещения (пристроя) и кредитный договор сбербанка на строительство жилого дома, правомерен ли отказ ПФР в погашении данного кредита средствами материнского капитала до достижения ребенком, дающим право на капитал, 3 лет.
По сути - да. Явно идет речь о реконструкции, а документы на нечто иное (пристрой - это часть имеющего объекта, а не самостоятельный объект права).
Спросить
Надо смотреть основания отказа. Когда был взят кредит, до или после рождения второго ребенка?
Спросить
