Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить собственные права на нежилое помещение без связи с МКЖД - советы и действия

18.02.2016, 03:46

• г. Александров

Как поступить, являюсь собственником обособленного нежилого помещения одно этажного строения без указания долевых по МКЖд, строение не примыкает, но которое находится на одном земельном участке между двумя общагами 9-ти этажками с 4-мя корпусами. Вход отдельный от общаги. Имеется техпаспорт, план БТИ, проект на здание, свидетельство о собственности на нежилое помещение. Договор купли продажи с КУМИ. Земельный участок не выделен. Управляющая компания загоняет в кабалу и понуждает заключить Договора нет и не заключаю на техобслуживание. Управляющая компания иск подала на неосновательное обогащение! Договора с Ука нет, акта выполненных работ нет и не подписывалось. Как доказать что ничего не связывает с МКЖД? Что делать?

Читать ответы (10)

Управляющая компания
Земельные участки
Нежилое помещение

Ответы на вопрос (10):

Юрист

Сушков М.В. 4.5

18.02.2016, 22:52,

г. Кандалакша

Отсутствие договора не является основанием для освобождения несения бремени содержания общего имущества - в частности земельного участка, статья 210 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

18.02.2016, 03:59,

г. Александров

Законное ли действие управляющей компании понуждение заключить договор Мкжд на техсодержание?

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

18.02.2016, 22:50,

г. Александров

Как доказать что ничего не связывает с МКЖД?

Законное ли действие управляющей компании понуждение заключить договор Мкжд на техсодержание

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

18.02.2016, 22:56,

г. Кандалакша

В вашем случае земельный участок и есть общее имущество. В отношении него могут потребовать оплаты за обслуживание. В отношении вашего отдельно стоящего здания нет

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.02.2016, 20:05,

г. Александров

В продолжение поясню - мое строение 350 кв.м офисное обособленное( имеется своя газовая котельная, электричество отдельное от подстанции, водоснабжение и канализация отдельная, кровля отдельная и не примыкает к общагам и нет общего с МКЖД, но которое находится на одном земельном участке между двумя общагами 9-ти этажками с 4-мя корпусами. Вход отдельный от общаги. Имеется техпаспорт, план БТИ, проект на здание, свидетельство о собственности на нежилое помещение. Договор купли продажи с КУМИ. В свидетельстве о собственности нет долевого участия с общагой.

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

19.02.2016, 20:26,

г. Кандалакша

Я это все понимаю. Выделите долю в земельном участке под свое здание, тогда у вас точно проблем с ними не будет

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

20.02.2016, 00:00,

г. Александров

В продолжение ответа- как это сделать, что для этого надо сделать? С общагой не сладить этот вопрос! Куда обратиться в кадастровый комитет?

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

20.02.2016, 00:14,

г. Кандалакша

Размежевать участок, потом в местную администрацию, она наверное собственник земельного участка с заявлением на заключение с вами договора аренды или выкуп участка

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

23.02.2016, 20:11,

г. Александров

В продолжение вопроса - как притормозить или выступить в суде, чтобы управляющая компания по иску за техсодержание нашего здания без заклчения договора с нас не взыскала как неосновательное обогащение?

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

20.02.2016, 00:55,

г. Кандалакша

Зачем притормаживать, настаивайте на том, что вам техобслуживание не нужно, а с понуждением к заключению договора может выступать только потребитель.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 107 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59