Как поступить в ситуации, когда покупатель гаража отказывается выплачивать рассрочку?
199₽ VIP
У меня вот такая ситуация, продал гараж в рассрочку в кооперативе, покупателю. Одно заявление в кооперативе о передаче гаража, и договор с покупателем. Покупатель отказывается платить и прямым текстом посылает нас на три буквы, что мне делать?
Добрый вечер .Расторгайте договор рассрочки в суде.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 451]
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
СпроситьЕсли у Вас письменно не оформлен задаток (ст.380 ГК), то ничего не получится взыскать.Если оформлено соглашение о задатке, то Вы можете его оставить себе.Если оформлен предварительный договор (ст.429 ГК), то можете через суд понудить покупателя заключить основной договор.
СпроситьПишите претензию для начала по данной статье к заключенному договору. Статья 486. Оплата товара
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 486 ГК РФ
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
СпроситьПавел, добрый вечер!
В Вашем случае возможно пойти двумя путями - либо требовать оплаты, либо расторгать договор купли-продажи. Оба пути предполагают обращение в суд, т.к. очевидно, что миром вы не договоритесь. Заявление в кооперативе отзовите.
Ст. 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только... при существенном нарушении договора другой стороной.... В Вашем случае, полагаю, нарушен срок оплаты.
Если договором не предусмотрен обязательный претензионный порядок - не тратьте время на направление претензии - сразу в суд.
СпроситьВзыскивайте с покупателя, в виду безденежности сделки,не заплатил,в суде будет доказательством то,что покупатель не сможет предоставить расписку о передаче денег.Либо денежные средства взыскивать,либо договор расторгать в силу ст.450 ГК РФ,так как нарушены существенные условия договора. Уже твердилось неоднократно,что необходимо сопровождение сделки юристом,а то ввязались в блудняк с какими то займами ,рассрочками...
СпроситьОбязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
(ст. 309 ГК РФ)
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
(ч. 1 ст. 310 ГК РФ)
Обращайтесь в суд с иском о взыскании денег или о расторжении договора купли-продажи. Надо подумать, что лучше.
СпроситьНа гараж договор купли -продажи ,а так договор займа с рассрочкой
СпроситьЕсли имеется договор займа с рассрочкой, то вы сначала пишите претензию на имя заемщика о возврате долга, устанавливаете срок пять суток с момента получения претензии. Отправляете ценным заказным письмом с описью вложения. Если после получения данного письма денег не поступит, то обращаетесь в суд за взысканием денежных средств по договору займа ( ст. 808 ГК РФ) а не по договору купли-продажи. При этом при подаче иска имеете право подать ходатайство о наложении ареста на имущество должника (гараж) как обеспечение обязательства. И требование о взыскании процентов (ст.395 ГК РФ)
СпроситьВам не займ нужно было заключать, а договор купли- продажи с рассрочкой платежа с обязательной государственной регистрацией.Договор займа в Вашем случае может быть оспорен ввиду безденежности.
ГК РФ Статья 486. Оплата товара
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 486 ГК РФ >>>
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 489 ГК РФ >>>
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 811 ГК РФ >>>
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
ГК РФ Статья 812. Оспаривание договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 812 ГК РФ >>>
1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
СпроситьТогда остаётся взыскивать деньги через суд по договору займа.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
(ст. 810 ГК РФ)
Спросить