Можно ли обменять квартиру без согласия недееспособного отца при оформлении опекунства?
199₽ VIP
Отец недееспособен по суду, если оформлю опекунство, могу ли я обменять квартиру в которой он собственник, а я прописана с сыном (несоверш) - на трехкомнатную без его согласия.
На отчуждение имущества, принадлежащего недееспособному, Вам потребуется согласие органа опеки ( ст. 37 ГК РФ).
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах недееспособного .
Спросить
Вы сможете оформить сделку если будет разрешения органа опеки
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Актуальный текст статьи 37 ГК РФ на сайте «Консультант Плюс»
Спросить
Здравствуйте!
Вам потребуется разрешение на продажу от органа опеки (ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Спросить
Без его согласия мена возможна.
Но с разрешения органа опеки.
Такова ст. 37 ГК РФ.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Спросить
Сможете обменять, но потребуется разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ). Согласия отца не нужно.
Даст опека разрешение или нет будет зависть от того какую квартиру предоставляете в замен (по площади ,расположению, стоимости).
Спросить
Уважаемая Елена!1 Какое может быть согласие от человека который признан недееспособным Если вы станете опекуном то согласно стст35 и 36 ГК РФ вы полностью будете заменять своего отца в его взаимоотношениях с внешним миром в том числе и при совершении сделок Согласие отца вам поэтому не потребуется а согласие органа опеки вам обязательно потребуется ст37 ГК РФ С наступающим Вас праздником И удачи Вам
Спросить
Я собственник приватизированной квартиры, в которой прописана несовершеннолетняя дочь. Могу ли я обменять квартиру на дом без согласия жены?
Имеет ли право муж выписать из квартиры несоверш детей без согласия жены? Дети не собственники, собственник квартиры муж. Жена также прописана в этой квартире.
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Скажите пожалуйста могу ли я прописать 6 летнюю дочь к ее отцу. Без согласия собственника. Если отец ребенка прописан в кооперативной квартире без права собственности или нужно согласие собственника. Отец ребенка согласен. Собственник дед. в самом кооперативе нам сказали нужно согласие собственника.
Муж собственник квартиры, в квартире прописан он с сыном, если сделать собственником сына, а отец будет только прописан, может ли сын в дальнейшем выписать отца без его согласия? Спасибо!
, прописаны я.мама и брат и сейчас его новорожденый сын прописали без согласия собственика, вопрос если сейчас мы сделаем договор купли продажи на меня собственик квартиры поменяется, можно ли выписать без согласия брата его ребенка на територию жены.
Проживаю с мужчиной больше года, собственник мой отец, я прописана, сожитель не прописан, могу ли я его выселить, если он не хочет уходить, без согласия собственника?
Я живу, прописана в квартире, собственником которой является мой отец. Могу ли я без согласия своего отца, прописать в эту квартиру свою подругу? Или необходимо согласие и присутствие собственника?
Собственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру.
Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
