Подводные камни при покупке жилья у ГУП - двойное обременение ипотекой и рентой

11.03.2016, 11:04

• г. Москва

Интересуют подводные камни при покупке жилья у ГУП, занимающейся заключением договоров пожизненного содержания с одинокими пенсионерами. Представители организации утверждают, что при регистрации ДКП на освободившуюся жилплощадь организация отзывает обременение. Смущает что в выписке из ЕГРП указано ДВА обременения: 1 - ипотека, 2 - рента. Оба обременения введены одновременно и на основании одного и того же договора пожизненного содержания с иждивением с бывшим собственником. Почему обременений два и причём здесь ипотека?

Читать ответы (3)

Договор пожизненного содержания
Пожизненное содержание
Договор пожизненный

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

11.03.2016, 11:09,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте. Я бы не советовал покупать такую квартиру. Сначала пусть снимают обременение, а потом выставляют на продажу.

Спросить

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

11.03.2016, 12:10,

г. Москва

тут идет ипотека в силу закона...

Вы не переживайте!!! Я Вам больше скажу - покупая у Моссоцгарантии квартиры Вы застрахованы в тысячу раз больше, чем покупая обычную вторичку. Всё дело в том, что это ГУП, с деньгами на счету, который никуда не денется и через десять лет. Поэтому, если когда-либо появится какой-то наследник и восстановит свои права, оспорит договор ренты и заберет у Вас квартиру (шанс - один из миллиарда), Вы практически в это же время получите все деньги, потраченные на покупку обратно от этого ГУПа. Плюс можно будет еще попробовать и доп. расходы взыскать. А вот если бы Вы брали квартиру у частного лица - не факт, что Вам кто-то когда-либо вернул деньги.

Так что касательно именно этого ГУПа - не стоит ничего бояться.

Вопросы появятся - обращайтесь.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

11.03.2016, 12:15,

г. Москва

При заключении договора ренты ипотека возникает в силу закона, поэтому фактически это одно обременение. Но рекомендую все-таки обратиться к юристу для правового анализа всех документов в комплексе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59