Должна ли быть круглая печать Росреестра на договоре купли продажи квартиры, на свидетельстве о регистрации она есть?
Должна ли быть круглая печать Росреестра на договоре купли продажи квартиры, на свидетельстве о регистрации она есть?
Нет. С 2013 договоры купли-продажи не регистрируются, регистрируется только переход права собственности.
Спросить
С обратной стороны договора ставится квадратный штамп, в который вписываются все данные Свидетельства о регистрации права собственности и круглая печать Росрееста.
Спросить
Купила квартиру. Отдали документы в Росреестр. Свидетельство и договор купли продажи уже забрала. Но на договоре нет ни печати, ни штампа Росреестра, что он прошел регистрацию. Ошибка ли это? Или в экземпляре покупателя так и должно быть?
Здравствуйте! Да.Проведенная государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения удостоверяется штампом на всех подлинных экземплярах договора: «Произведена государственная регистрация сделки» с указанием даты и номера регистрации, заверенная подписью государственного регистратора и печатью.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры в 2010 г. На нем должна быть печать Росреестра?
Печать Росреестра может и не стоять. Но договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в ЕГРП. Возьмите выписку из ЕГРП. Всего доброго.
Спросить
Добрый день! Должен быть штампа, подтверждающий регистрацию данного договора, если его нет, то лучше заказать выписку из ЕГРН и посмотреть была ли регистрация договора.
Спросить
Что значит зарегистрирован? Договору присвоен номер какой-то? На договоре какая-то отметка стоит? Выписка из ЕГРП есть, но в выписке ни слова о договоре купли-продажи. В Выписке написано: "3. Документы-основания. 3.1. сведения не предоставляются."
Спросить
Здравствуйте. Если вы регистрировали в 2010 году договор в таком случае печать Росреестра должна стоять. Спасибо что выбрали наш сайт.
Спросить
На договоре должна стоять печать Росреестра с указанием регистрационного номера, присвоенного данному договору, В Выписке имеются сведения о собственнике недвижимости?
СпроситьВ договоре купли-продажи стоит круглая печать салона содержащая надпись для документов. Такая должна быть печать?
могут возникнуть вопросы. Хотя договор тоже Документ, но такая печать обычно считается дополнительной для внутренних документов. Требуйте заменить договор
Спросить
Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?
Добрый день
В какой-то мере опасно, ведь регистрация может и не состоятся (как минимум в теории).
СпроситьПочему на договоре купли-продажи квартиры стоят 2 печати - о регистрации права собственности и регистрации самого договора, а на договоре купли-продажи машиноместа стоит одна печать - о регистрации права собственности?
Т.е. Договор купли-продажи машиноместа не регистрировался в рег. палате но свидетельство права собственности зарегестрировано.
Это нормально?
Виталий.
Да, все правильно. Регистрации подлежали только сделки с жилыми помещениями.
Более того, согласно изменениям в ГК, внесенным Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ, с 01 марта 2013 года регистрация договоров купли-продажи отменена и для жилых помещений тоже, то есть теперь и на договоре купли-продажи квартиры будет всего одна печать - о регистрации права собственности.
Спросить
Ответ отключен модератором
Нет, не должна. И не печать а штамп о регистрации ставится на последней странице.
На скрепе - просто подписи сторон могут быть поставлены. Иного нормативные документы просто не предусматривают.
Росреестра от 26.11.2013 N 14-исх/10925-ГЕ/13
В частности, сообщается, что с 1 марта 2013 года в отношении заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.
Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах, проставляемым на оригинале документа, выражающего содержание сделки.
Поскольку с указанной даты правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения), а также иных сделок об отчуждении объектов недвижимости не подлежат применению к договорам, заключаемым после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", то на оригинале документа, выражающего содержание соответствующей сделки, штамп о проведенной государственной регистрации сделки не подлежит проставлению.
При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов "Произведена государственная регистрация" указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав, и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права - прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости.
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Спросить
Порядок оформления регистрации перехода права разъяснен в Письме Росреестра от 26.11.2013 N 14-исх/10925-ГЕ/13
В частности, в письме сообщается, что с 1 марта 2013 года в отношении заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.
Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах, проставляемым на оригинале документа, выражающего содержание сделки.
При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов "Произведена государственная регистрация" указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав, и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права - прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости.
При этом обязанности Росреестра проставлять печать на сшивке договора, данное письмо не содержит.
По желанию сторон, возможно проставление их подписей на сшивке договора, чтобы исключить подмену листов.
Спросить
Уважаемый Евгений г. С-Петербург!
Печать сторон на Договоре купли-продажи НЕ является обязательным условием его действительности, но при этом сам договор купли-продажи должен быть подписан Правомочными лицами.
Кроме того:
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.03.2019 г.
Спросить
А конкретная привязка к статьям или законам имеется о том что на скрепе не должно быть штампа?
СпроситьВидимо я не совсем правильно объясняю, когда документы скрепляются, или прошиваются, ставиться печать или штамп, не знаю как это назвать, а в данном случае документ (ДКП) состоящий из 4 листов просто скреплен степлером и склеен чистой бумажкой, это нормально?
СпроситьИмеется дачный участок в СНТ, хотим продавать, свидетельство о праве собственности старое, от 1994 года, какие могут возникнуть проблемы при продаже и нужно ли получать новое свидетельство. А также купля продажа должна быть осуществлена через договор купли продажи и далее регистрация в Росреестре, ведь так?
Сейчас не выдают свидетельство - получите выписку из егрн через мфц. Да, купля-продажа и в Росреестр (или через нотариуса)
Спросить
Никаких проблем не должно возникнуть. Заключаете договор купли-продажи и сдаете в МФЦ (сейчас регистрация через МФЦ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбязательно ли в договоре купли продаже квартиры в дополнительном соглашении которое подавалось из за ошибок должна быть печать Росреестра?
Игорь, добрый день. Нет, печати там не будет.
Вы можете убедиться в том, что соглашение "зафиксировано" в Росреестре по выписке из ЕГРН, в которой данное соглашение указано как один из правоустанавливающих документов.
СпроситьСанкт-Петербург. Хочу купить у сестры долю в квартире без риска быть обманутым. Сегодня она получит свидетельство о праве на наследство на половину квартиры. Я с ней поеду подавать документы на регистрацию в МФЦ. Через неделю будет нотариат на куплю-продажу этой половины. Хочу вместе с ней получить её свидетельство на право собственности. Затем сразу же заключить договор купли-продажи у нотариуса. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на эту её половину по договору купли-продажи. И затем сразу поехать в Росреестр и подать документы на регистрацию. Как только в Росреестре от меня примут документы на регистрацию, то отдать ей деньги в присутствии 2-х свидетелей, указанных в расписке о получении денег за куплю-продажу, которую она мне тут же отдаст. Думаю что это безопасный выход из ситуации. МФЦ может принять документы на регистрацию, а Росреестр может не принять. А тут я подам документы сразу в Росреестр. Но есть ещё один вариант арендовать депозитарий нотариуса с условием в договоре аренды что полученные нотариусом деньги он передаст только в случае получения им моего свидетельства на право собственности, документы на получение которого нотариус сам сразу подаст в электронном виде после заключения у него договора купли-продажи.
"...Думаю что это безопасный выход из ситуации..." - вы написали ваши размышления по поводу купли продажи доли у вашей сестры, с изложением возможных вариантов действий - очень ценные, но не содержат вопроса...
Спросить
Вы все "правильно думаете". Только Росреестр напрямую документы не принимает от физлиц и свидетельства о праве собственности сейчас не выдает.
СпроситьКвартира куплена в 1996 году, есть документ о купле-продаже с печатью о государственной регистрации. Свидетельства о праве собственности нет. Для продажи квартиры достаточно ли будет иметь данный договор или необходимо еще свидетельство.
Для продажи квартиры достаточно ли будет иметь данный договор или необходимо еще свидетельство.
---вы всё можете оформить сразу. обратитесь к юристу. он оформит в т.ч. и ДКП (договор купли продажи) и сдаст на регистрацию в Росреестр
Спросить
