Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о выделении наследственной доли дома и земельного участка в БТИ для продажи постороннему лицу - нужно ли решение суда?

13.03.2016, 02:03
• г. Воткинск

Приветствие! Требуется ли в обязательном порядке выделять наследственную долю дома и земельного участка в БТИ (план разметка и т д) например 1/6 часть земли и дома для продажи постороннему лицу. ?

Требуется ли обязательно решение суда для этого? Или достаточно просто найти покупателя на долю. У основного наследника 5/6 проживающего в данном доме не имеется средств для выкупа (т е первоочерёдное право не может быть реализовано основным наследником)

Читать ответы (1)
Земельные участки Покупатели долей Решение суда Части земли Часть дома
Ответы на вопрос (1):

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

про то что долю нужно выделять в натуре речи нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
11.03.2016, 11:11

Вопросы продажи доли дома и права наследников - возможно ли продать свою долю

Приветствие! Может ли Наследник только 1/6 доли дома продать свою долу постороннему покупателю если доля не выделена в отдельную в плане доме. А также у основного наследника 5/6 нет средств на выкуп 1/6 доли. Может ли наследник 1/6 продать третьему лицу против воли основного наследника?
Читать ответы (2)
Татьяна Владимировна
20.01.2014, 22:03

Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам

На участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?
Читать ответы (2)
Александр
23.05.2016, 10:54

Как решается вопрос с землей общего пользования после продажи долей наследником по закону?

Н.! Хотел бы проконсультироваться по следующему вопросу. По суду для двух наследников по завещанию и одному наследнику по закону установлены две доли по 7/18 земельного участка и деревенского дома по завещанию и 2/9 доли земельного участка и деревенского дома по закону, также определена земля общего пользования для доступа всех наследников к данному дому. Наследник по закону зарегистрировал свое право собственности на 2/9 доли земельного участка и деревенского дома и сейчас хочет продать свои доли земельного участка и деревенского дома двум наследникам по завещанию. Как в этом случае решается вопрос с землей общего пользования, установленной для всех наследников после продажи наследником по закону своих долей в земельном участке и жилом доме? Она не имеет кадастрового номера и никак не оформлена.
Читать ответы (1)
Анна
14.09.2013, 14:03

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)
Елена
04.08.2015, 05:41

Спор о праве на обязательную долю - кому из наследников обратиться в суд или возможно разрешить во внесудебном порядке?

Есть два необходимых наследника, имеющих право на обязательную долю. Между ними нет спора. А наследник по завещанию не согласен с выделением этим двум наследникам обязательной доли. Кто из них должен обратиться в суд, или право на обязательную долю будет реализовано во внесудебном порядке?
Читать ответы (2)
Владимир
10.11.2013, 21:25

Спор о долевой собственности дома после продажи участков - правомерность требования наследника

Участок и дом разделены 3-мя наследниками по их соглашению так, что дом находится на участке одного наследника. Земельные доли всех наследников выделены, на участки имеются свидетельства. Дом находится в общей долевой собственности. Имеется устная договорённость, что после продажи 2-х участков без дома, наследники-продавцы откажутся от своих долей дома. Наследник, на чьём участке стоит дом, требует у других наследников отказа от долей в доме до продажи участков, мотивируя это ограниченным сроком действия (5 лет) документов на раздел участка и дома. Прав ли он?
Читать ответы (1)
Светлана
03.11.2021, 15:25

Как распределить долю в доме, при продаже купленного на материнский капитал?

У меня такой вопрос. При продажи дома, купленного за материнский капитал обязательно несовершеннолетнему ребенку покупать и выделять долю в квартире, доме? Можно, например, родственники выделят долю в доме или оформят дарственную на дом?
Читать ответы (3)
Светлана
16.11.2012, 18:16

Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам?

У нас дом на два собственника, а землю оформил только один собственник. В данный момент один из собственников умер. В доме имеется незаконная пристройка - она еще не офрмлена. Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам? Возможен ли обмен просто земельного участка без дома? Обязательно ли второму (живому) собственнику узаканивать пристройку?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.11.2014, 18:05

Необходимость регистрации права на сгоревший дом - вопросы наследника

Регистрировать право на сгоревший дом или нет? Наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме, дом сгорел, дом находится в долевой собственности, наследник право не зарегистрировал еще на дом, т.к. только получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме. В ходе вступления в наследство, выяснилось, что дом сгорел, получена справка в пожарной инстанции что дом сгорел. Сейчас стоит вопрос о сносе дома вместе с сособственником. Как быть в данном случае наследнику: регистрировать ли право на долю в доме чтобы снести дом или достаточно свидетельства о праве на наследство по закону на долю в доме для подачи заявления о сносе дома, т.к. заказано межевание земельного участка наследником вместе с сособственником на котором остались еще огорелки дома?
Читать ответы (2)
Инга
30.10.2014, 18:13

Приватизация части земли и продажа части дома без уведомления второго собственника - есть ли такая возможность?

Дом в деревне. Два собственника. Два лицевых счета. Земля не приватизирована. По документу БТИ (план земельного участка), земли 11 соток. Может ли один собственник приватизировать часть земли, с последующей продажей своей части дома с этой частью земли, не уведомив об этом второго собственника? И, возможна ли продажа части дома без приватизации земли вообще?
Читать ответы (1)