Аренда павильона / Жилищное право - 1758 советов адвокатов и юристов

Можно ли сдать в аренду павильон по договору аренды нежилого помещения на собственном земельном участке (земли для размещения торговых площадей, стоянки)

Помогите, пожалуйста понять, в ст 39.36 Земельного кодекса не очень понятно как на местном уровне в Палате земельных отношений должны заключаться договора аренды на земельный участок с установленным на нем нестационарного павильона, волна сноса как цунами захлестывает маленькие города, так как в Земельном Кодексе, введенном с 1 марта 2015 г не очень понятно как продлить Договор аренды на земельный участок, на котором стоит 15 лет нестационарный павильон. Никому не мешающий.

Нашел объявление! По продаже земельного участка под торг. Павильон с павильоном И заинтересовался покупкой! Объявление содержит следующее: имеються все раз решительные документы для ввода в эксплуатацию павильона как объекта недвижимости. Для узаконивания требуется перенести стенку павильона на 1 м по длине павильона! Что это значит! В чем подвох?

И вообще на что следует обратить внимание перед покупкой? Какие документы? Разрешения? Свидетельства и прочее!? Заранее благодарен за ответ!

Начинали делать переуступку аренды земельного участка, получили согласии администрации (аренда 5 лет), но потом новый арендополучатель отказывался зарегистрировать все это в госреестре, на этом участке стоит торговый павильон, все это время (10 мес) новый арендополучатель там работал, но выяснилось, что он не платил за аренду. Администрация требует эти деньги с меня. Как быть в данной ситуации?

Заканчивается договор аренды земельного участка на котором построен торговый павильон. Даёт ли приоритетное право 15 летний срок аренды этого участка при участии в аукционе, или можно продлить договор без участия в аукционе.

Я беременная на 5 месяце, открыла ип и вела три месяца деятельность заключив договор об аренде павильона на 11 месяцев, сейчас ситуация такая что павильон выставлен на продажу и если его продадут меня попросят сьехать, что мне делать товар испортица и на мне кредит который я расчитывала выплатить за год.

У меня заключен договор на земельный участок под временно установленный павильон,, земельный участок зарегистрирован в Регистрационной палате,. в настоящее время я хочу уменьшить излишне арендованный у муниципалитета участок, ввиду невозможности что либо пристроить. К павильону. При обращении в Палату земельных отношений я получила разьяснение,. что я обязана расторгнуть существующий договор. На земельный участок, заново самостоятельно отмежевать участок и заново выставить на аукцион уменьшенный участок, . оставшийся под павильоном У меня вопрос: . правомерно ли межевание участка за мой собственный счет.,. ведь участок не в моей собственности находится и какие проблемы с муниципалитетом у меня могут возникнуть, если я решусь начать отрезание участка.

Регистрационная палата отказывает в регистрации права собственности на торговый павильон на основании того, что земля предоставлена в аренду без проведения торгов в 2002 г. Есть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объкта 2004 г. и выданный в 2016 г. кадастровый паспорт на этот объект. Получить отказ и идти в суд? Или можно на основании акта ввода продлить договор аренды (с участием в торгах), а затем зарегистрировать право собственности? Причем в предыдущих договорах аренды ДУГИ почему-то павильон указывает как временное строение. Как быть? Спасибо!

Договор аренды на временное сооружение 62 кв метра был заключен на 11 месяцев. ,затем продлится на неопределенный срок, на кадастре не стоял, администрация на первой линий поставила на кадастр участок площадью 3600 кВ метров, и мой павильон оказался в границах этого участка, потом администрация предоставила участок ооо старт для строительства торгового центра. И подала в суд на меня с требованием освободить участок, что можно сделать чтобы павильон остался стоять на прежнем месте?

Имеется в собственности торговый павильон. По заключению архит-строительного надзора-здание временное. Свмдетельство о регистрации права собственности имеется.

Земля под здание в аренде, договор аренды закончился, администрация города договор аренды не продлевает и в собственность землю не продает, аргументируя это тем, что земля под павильоном-придомовая территория.

Что в данной ситуации делать?

Можно ли как-то выкупить землю?

Торговый павильон стоит на земле, которая в аренде у муниципалитета. Аренду с 2013 года не продлили. Мы перестали работать, но остановочный павильон не убрали до середины 2015 года. Нас оштрафовали за грязную территорию. Должны ли мы содержать територию в порядке если с нами не продлена аренда.

10 лет платила аренду за павильон 18 и 19 год не стали оформлять аренду кодастровый паспорт есть админестрация ставить хотина торги и есть желающие как мне поступить я могу потерять и свой павильон и место я на пенсии в торгах не выиграю посоветуйте.

Я планирую зарегистрировать ПБОЮЛ, арендовать помещение под фотостудию, и сдавать ее в аренду, нашел в классификаторе услуг населению "Предоставление фотолюбителям кабины с оборудованием и растворами для проявления фотопленки и печати фотоснимков" это значит я не смогу применить УСН для этого вида деятельности?

Спасибо.

Как могла администрация с/совета написать в договоре аренды земли: предоставить земельный участок... для розничной торговли под навесом. Насколько это безграмотно? Ситуация такая, что они пытаются расторгнуть договор аренды земли, ссылаясь на тот факт, что якобы я не нарушил условия договора, установив павильон вместо навеса. Хотя я не нашел определение торговли под навесом. И павильона у меня нет. Мною собрана каркасная металлическая конструкция, обшитая металлическим профлистом, стоящая на асфальте (имеется зазор от земли 5 см) и имеющая крышу. Чтобы ночью мне не гадили, я навесил двери, которые я на период работы открываю настежь. Я считаю, что моя конструкция соответствует их определению торговля под навесом.

Севастополь. Заканчивается срок аренды земельного участка. На нем павильон с продуктами питания. Как продлить срок аренды договора?

Мы должны переоформить на Российский. Но нам Феодосийская администрация не переоформляет, мотивируя тем, что в России не выделяется в аренду земля под павильоны. Требуют у нас отказ от старых договор и написать заявления о предоставления место под НТО. Наши павильоны прочно связанны своим основанием с земельным участком, подключенны к электросетям, водоснабжению и канализации. Убедительная просьба предпринимателей г. Феодосии к Вам, помочь в разрешении этого вопроса.

Писали заявление на проведение аукциона по аренде земли в г.Новороссийск. Но на данной земле стоит павильон от бывшего арендатора, у которого срок аренды истек. Теперь пришлось письмо о невозможности проведения аукциона так как там стоит строение (павильон). Как дальше действовать?

С чего следует начать, при подаче документов на аренду земли под торговый павильон? Какие документы и в какие гос. органы следует подавать в первую очередь, если есть желание открыть сеть павильонов фирменной торговли? Продукт - чай, застройка - не капитальная.

На территории рынка без официального разрешения группа предпринимателей возвели павильоны (ЛВК) переносные, все происходило под давлением тех, кто управлял ярмаркой (Краснодарский край, Темрюкский р-он, Ст. Тамань). Скажите, где взять документ, у какой инстанции, где будет подтверждены права на данное строение (павильон муж строил сам). И еще один вопрос: я хочу расторгнуть договор аренды на рынке, т.к в то время которое платили, улучшений не происходило.

Согласно статьи 346.27 Н К павильон относится к стационарной торговой сети, земля находится в долгосрочной аренде до 2020 года (полный пакет документов на землю с регистрацией договора в рев. палате)

Я Ип Арендую три отдельных помещения в Торговом Павильоне, в Договоре Аренды от 2009 г. указано: Торговый павильон предназначен для торговли продовольственными товарами, что и было изначально с 2009 г. С приходом в небольшой город сетевых магазинов пришлось переквалифицироваться мне.1 отдел-продукты,2 отдел-канцтовары,3 отдел-зоотовары. Теперь МУП, которому нас передал город в хозведение прислал письмо претензию с просьбой перейти на продукты или будут со мной расторгать договора аренды на 2 помещения (нецелевое использование), нас выживают, т.к.хотят продать сетевикам. В СанПин есть 2.3.6.10066-01 р 5;п 5.6,где говорится. Что в продовольственных магазинах не запрещено торговать непродовольственными товарами, но они должны находится изолированно. Как мне поступить? Обратиться к адвокату? Срок дали 1 месяц от получения уведомления. С уважением Татьяна.

Купили киоск в 2015 году, договор на аренду земли закончился в 2013 году, я его не переоформляла, т.к ждала нового закона на установку нового павильона, подскажите пожалуйста, как мне лучше сейчас поступить так как хочу поставить заместо этого киоска (6 кВ.м) павильон.

Имеется договор аренды земельного участка, на нем павильон, с указанием, что он является движимым имуществом. В договоре есть запрет на субаренду земельного участка, а павильон можно сдать в аренду?

Я предприниматель. Имею павильон, построенный на свой счет, на рынке. Соответственно, документов на право собственности у меня нет, так как земля арендуемая. Администрация рынка идет нам на встречу (учитывая новые положения вводимые с января 2013 года закона о рынках) и соглашается сделать нам, предпринимателям, оказавшимся в похожем положении, долгосрочный договор аренды (на 5 лет). Сможем ли мы оформить в собственность павильоны в таком случае?

Между нами и ООО заключен договор о предоставлении торговой площади в аренду. По сути нам сдается земельный участок принадлежащий администрации города, которая в свою очередь заключила договор аренды с ООО. Павильон стоящей на данном земельном участке принадлежит нам на основании договора купли-продажи. Как объект недвижимости павильон не зарегистрирован. Имеем ли мы право требовать от ООО установление размера арендной платы в размере арендной платы, установленной администрацией города, а также перерасчета ранее уплаченных платежей? В настоящее время администрация не может с нами заключить договор, т.к. ведется судебный процесс в отношении расторжения с ООО договора.

Возможно ли оформить в собственность павильон, стоящий на земле которая в долгосрочной аренде у города. На павильон имеется тех. паспорт.

После смерти отца нам с братом остался павильон в аренде.

По договору аренды арендодатель обязан перезаключить договор аренды с наследниками при условии если они имеют статус ИП.

Вопрос.

Я имею статус ИП а мой брат нет... как в этом случае быть?

Здравсвуйте. Подскажите пожалуйста. У моей жены стоит павильон на придомовой территории, жильцы согласились я им поставил во всем доме пластиковые окна на сумму 120000 р,И управляющая компания тоже была согласна я им плотил за аренду. Тут администрации он чемто помешал, они подали документы в прокуратуру, прокуратура напугало управляющую компанию якобы какое вы имеете право брать деньги за аренду у меня. А управляющая компания теперь заставила жильцов написать в прокуратуру что бы я у брал его. Про пластиковые окна забыли. У меня пятеро детей и этот павильон был моим хлебом. Должна ли администрация выделить мне место под павильон.

У меня павильон по продаже готовой еды с небольшим залом на 10 человек Работаем до двух часов ночи.. Имею ли право продавать пиво разливное или в таре в своем павильоне и в какие часы? Спасибо!

Хочю купить павильон какие документы должны быть на него договора аренды земли нет как быть? И открыть магазин по продаже цветов. Какие документы нужны для этого?

Чем может грозить работа ИП в павильоне (продажа автозапчастей) без договора аренды т.к. ее (аренду) не продлевает город?. ИП оплачивается. Тетрадка ведется.

Город имеет планы на эту землю (парковка), но когда это начнется не сообщает (устно говорят через 2-3 года т.к. нет финансов). Спасибо!

С 2006 года мною установлен временный торговый павильон на торговой площади г. светлограда (на основании постановления главы администрации города №517 от 16.08.2006 г). с 2007 г. на этой площади образован МУП рынок. До сих пор администрация сноса моего павильонана требует. Теперь я нахожусь в муп и плачу аренду за торговое место под своим павильоном. Как мне узаконить павильон, перевести его в капитальное? Заключение о капитальности строительной экспертизы есть. В 2011 г рынок переведен из собственности города в собственнось района. С Что можно сделать в этой ситуации?

Земля находится в аренде у города, на ней расположены павильоны (движимая вещь). Право на аренду выиграно по аукциону. Как можно переоформить право на аренду?

В п Юг,Пермский край взяли участок земли в аренду под торговый павильон (без права возведения объектов капитального строительства). Построили павильон на деревянном каркасе. Вопрос: с какими службами требуются согласования (пожарные, санэпидемстанция и т.д.) и на каком этапе?

, о чем подписали данный договор обе стороны. Акт передачи подписан арендодателем, а арендатором не был подписан, т.к. арендатор всячески уклонялся от его подписания (семейные проблемы, и т.д.). Арендатор в устной форме прекратил отношения с арендодателем, сославшись на свои проблемы, при этом договор не расторгнут до настоящего времени. Что делать?

С уважением Светлана.

Я являюсь арендатором земли, по договору я могу сделать фундамент и идти подавать собственность.. Но пока фундамента нет, я хотела бы поставить повильон торговый, как мне с этим быть.

Ажаемые специалисты, Уважаемые специалисты, Получила в наследство право аренды на торговый павильон сроком 49 лет. Наследодатель был ип и продавал вещи в этом павильоне. Я же не хочу дальше его арендовать. Как мне расторгнуть договор и на каком основании? Предложение о расторжении договора направляла арендодателю но он не согласен.

В ноябре 2013 г я подала заявление на продление аренды зем. участка под торговый павильон. В конце февраля 2014 г. мне пришел отказ - причина Торговый павильон устаревшей модели (хотя летом 2013 г. мы сделали капитальный наружный ремонт-сумма ремонта составила около 200000 тыс. Правомерны ли решения районной администрации?

Закончилась аренда земли под торговый павильон не капитального строения. Аренду не продляют и не принимают заявление на продление аренды на основании какого то закона якобы не продляют потому что строение не капитальное. Имеют ли право отказать и на основании какого закона. Даже заявление не принимают. Что делать?

У меня есть торговый павильон на рынке, ежемесячно плачу аренду, но я ухожу в декретный. Хочу этот павильон сдавать, чтобы продолжать платить аренду рынку и оставить это место за собой. Я ИП кассовый аппарат оформлен на меня. Подскажите как быть?

Администрация города прислало письмо, с требованием освободить землю и убрать павильон в недельный срок после истечения срока аренды (31.12.2013) без объяснения причин. (письма пришли всем владельцам павильонов на этом участке).

Выяснилось, что глава администрации города решил изъять участки из-под павильонов и построить на этом месте торговый центр или парк (пока не решил конкретно).

Необходимо ли решение суда для этого? Что я могу предпринять, чтобы оставить павильон?

Купил торговый павильон, выкупив его в качестве долга банку. Документы есть. Но бывший владелец не хочет переуступить участок под павильоном в аренду. Сам он арендует участок долгосрочно у администрации поселка. Как мне стать вместо него арендатором?

Мы (ООО) на собственном земельном участке разместили нестационарный торговый объект (НТО) с павильонами, которые теперь собираемся сдавать в аренду. Вопрос: договоры аренды помещений в этом НТО могут быть долгосрочными (на 5 лет) или только на 11 месяцев? Чем аргументировать, на какой нормативный акт ссылаться?

У меня торговый павильон, а земля под ним взята в аренду у города сроком на три года. Каждые три года аренду продлеваем и делается новый договор аренды опять на три года. Возможно ли вообще оформить долгосрочную аренду? Магазин у нас некапитального типа, площадью 40 кв.м. И возможно ли вообще выкупить землю в собственность?

Мой муж (ИП), первым писал заявление на установку торгового павельона на ярморочной площади. Пришло время, поставили павельон не там где обещали, обещали в первых рядах, поставили в последних, в конце площади. Начали расширять площадь и требуют нам и ещё нескольким павельонам передвигаться в самый конец площади, где нет никаких условий, сказали, что за проводку электричества нужно будет платить, самим нужно асфальтировать и т.д. Землю по договору, мы арендуем. Какие права мы имеем? Можем ли потребовать лучшее место или остаться на прежнем, обязаны ли мы благоустраивать рынок за личные финансы? Спасибо!

Работаю в павильоне Металлоремонт, платил за аренду знакомому, хозяину помещения, без договора субаренды –на дружеских взаимоотношениях. В настоящее время знакомый умер. Плачу его сыну.

Дело в том, что договор аренды городской земли у знакомого был давно просрочен, не продлён из – за формальных проволочек в органах управления. В прошлом году было сообщение о выставлении на торги данного НТО в числе других-аукцион Пушкинская,5 Знакомый подавал в арбитражный суд, но я подробностей не знаю, он говорил – пока всё тихо, работай…

Поясните, каковы мои действия, если есть желание оформить договор аренды земли на своё имя и работать на законном основании в этом помещении? Если аукцион выиграю, - земельный ордер будет на меня, а помещение ведь числится в плане города и зарегистрировано на умершего знакомого, значит принадлежит его наследнику, как быть с этим обстоятельством?! Спасибо.

По результатам аукциона был приобретен торговый павильон общей площадью 54 м 2 у Департамента муниципальной собственности (ДМС). Последний отказывается заключать договор аренды с собствеником павильона, ссылаясь на постановление от 28 августа 2009 г. № 3101 Об утверждении Положения о движимых вещах и местах временного хранения автотранспорта на территории городского округа город Хабаровск. Согласно которому, получание правоустанавливающего документа (ПД) на земельный участок возможно только по результатом Аукциона. Причем, для подачи заявления в Администрацию о намерениях получения ПД в том числе и участия в электронный торгах - необходимо освободить данный участок от движимого имущества (в собственности)! Прощу подсказать возможние решения этой ситуации! Заранее благодарю!