Аренда дома / Жилищное право - 25937 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом с участком, но там 6 сот в собственности,6-в аренде. Меня смущает аренда. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем, что администрация анулирует аренду и какой-нибудь дядя придёт и снесёт все наши постройки на арендованной земле. Что я должна узнать при покупке такого дома, как можно арендованную землю оформить с собственность и можно ли это сразу сделать при покупке дома?

В 2021 летом заключил договор аренды на дом и участок, я наймодатель, порядок оплаты в договоре: 5***рублей, наймодателю каждый месяц, в этом наймодатель и наймополучатель расписывается в приложении 3. Деньги я не получал, залог не получал,-наймонаниматель платил деньги бывшей жене по их личному дружескому соглашению, на момент заключения договора был разведен, дом и участок принадлежит мне, сейчас в суде по разделу, Наймонаниматель утверждает, что платил в полном объёме бывшей, т.к она совместный собстенник, дополнительных соглашений по договору и порядку оплаты я не заключал., могу подать на наймодателя, и получить деньги по договору, за весь период аренды?

Арест наложен на землю, на дома наложен ли арест? Здравствуйте.

В общем случае, в соответствии со статьями 64, 320 и 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственнику (арестованного имущества) не запрещено законом распоряжаться имуществом, то он может продолжать сдавать его в аренду.

В данном случае следует обратить внимание на условия и основания, на которых было принято решение об аресте земли. Если решение основывается на нарушении прав собственника, то арест может ограничить или полностью прекратить возможность сдачи имущества в аренду. Домики же не арестованы. Сдавайте.

Более того, арест может быть с правом пользования. Аренда дома, если земля под ним находится под арестом. Возможно ли сдавать в аренду домики (типа коттеджных), если земельный участок, на котором они находятся, под арестом? Хотелось бы сдавать сейчас, а арест снимут еще не скоро. Возможно, можно сдавать в краткосрочную аренду?

Есть ли типовые договора на аренду дома в деревне с последующим приобретением данного через ипотеку. Состояние дома не жилое, но во время аренды хотелось востановить данный дом за свои средства. И в случае расторжения договора аренды смогу я востребовать затраченные средства на востановление данного дома.

Можно ли сдать в аренду дом, расположеный на участке с назначением-личное пособое хозяйство на 5 дней в каждом месяце? И какие налоги платить, какой договор составить?

В настоящее время аренда домов не вызывает удивления. Дома арендуются на праздники, выходные или для постоянного проживания, на сутки или на длительный срок. Если вы хотите арендовать частный дом и сделать это без посредников, имеет смысл обратить внимания на объявления, которые даются

В сентябре 2014 г. хотели преобрести домик, недвижимость с нас потребовали задаток 100 тыс. руб,мы его отдали, но перед этим они нам сказали если что то не так пойдет мы вам вернем эти деньги. Но через час мы отказываемся от этого дома, т.к. они нам сразу не сказали что в этом доме нет света, и даже нет столба чтоб его провести, и мы попросили вернуть нам наши деньги, и они начали нас кормить завтраками, приезжайте в понеделиник, потом в пятницу и так продолжалось 2 месяца, потом они нам говорят, мы вам вернем деньги как продадим дом, мы считай всю зиму прождали, звонили им,они говорят что дом не продали. А сейчас выесняется что дом они продали, а деньги нам не вернули. Что делать, можно ли подать в суд на них, на возврат наших денег?

Если дом в болевой собственности,1/4 принадлежит мне, могу я сдать в аренду, и если бывшая жена там проживает могу ли я за год что там не живу рассчитывать на оплату за её пользование моей долей.

Договор аренды дома с правом выкупа заключен с супругой. Супруги разодятся. Часть аренды уже уплачена, но часть ещё предстоит оплачивать. Оплачивались безналично через карту супруги. Может ли супруг разделить право аренды с выкупом дома или обязательство оплаты аренды при разводе через суд без согласия арендодателя? Если не имеет на это право, то может ли супруг получить компенсацию половины уже оплаченных платежей? Или есть более разумное и правильное решение в этом случае при разводе?

У меня такой вопрос.

Бабушка по отцу умерла в 2014 году, у бабушки трое детей (мой отец, тетя и дядя), у нее остался дом с участком.

Никто из детей не вступал официально в наследство все это время, но моя дядя все это время неофициально сдавал в аренду этот дом, получая на банковкую карту оплату за аренду от жильцов.

Если все это время никто из наследников официально не вступал в наследство, как сейчас быть с этим домом?

Можно ли как-то взыскать в пользу остальных наследников средства, вырученные от аренды дома (факт аренды могут подтвердить соседи).

И могу ли я (также мои брат и сестра) вступить в наследство доли дома?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

Моя несовершеннолетняя дочь и тетя по дарственной влядеют по ½ дома. Планируем сдать дом целиком в аренду ООО на срок менее 1 года. В какой форме оформить договор аренды: 1)составить два договора на каждую половину дома в отдельности, 2)составить один договор от имени обоих собственников в качестве единого арендодателя, или 3) оформить договор от одного из собственников и приложить письменное согласие второго? Со стороны дочери я могу выступать законным предстовителем в таком договоре? Буду признательна за подробный ответ и за формы документов или ссылку на них.

Дом на 3 собственников в аренде взятой у администрации в 2012 году, межевание сделали, диск есть, но,одна из нас не платит за землю якобы переходный период, можно не платить, подписать согласие на взятие аренды в собственность не дает, подали 2,но,пришел отказ, заставить я ее не могу, юристы к которым я обращалась сказали насильно заставить ее нельзя, через суд тоже, какие воздействия есть заставить ее подписать и выйти из аренды по Украинским законам?

Арендуем дом в обществе. Не успели оплатить за свет 2600 рублей. Председатель отключила свет. Правомерны ли ее действия при такой незначительной сумме?

Спасибо.

Мы с мужем поженились потом нам администрация выделела участок в аренду мы построили дом через 5 лет развелись и он после развода оформил на себя дом прошел год после развода я подала документы на раздел дома и участка. Мне сказали что я на участок не могу претендовать так как он в аренде! И дом не понятно. Я обратилась в администрацию что бы нас сыном включили в аренду они отказали. Какие документы мне надо предоставить в суд чтобы нас включили в аренду.

Могут ли оштрафовать владельца дома за то, что земля не оформлена ни в собственность. Ни в аренду. Дом куплен 14 лет назал.

Арендодатель хочет расторгнуть договор на аренду дома с ПВ, из-за просрочки платежей, законом установлен срок за который он должен уведомить арендатора? В течении которого периода арендатор должен освободить жилплощадь?

Снимаю дом, он на продаже стоит, и тут хозяйка дома предложила, чтобы я арендовала его на 3 года вперед заплатив ей за все это время и она снимет его с продажи... Я говорю что согласна, но только через нотариуса, но он предлагает чтобы не платить лишние деньги сделать расписку в присутствии свидетелей! Вот я не знаю как поступить, в случае чего, расписка имеет какую силу? Подскажите как правильно поступить, пол миллиона это не малые деньги не хочется в дальнейшем остаться без них и в поиске жилья... Спасибо!

Получила рвп, живу здесь на деньги от сдачи в аренду нашего с мужем дома на Украине.

1. Подходит ли это как доходы?

2. Каким документом нужно будет это подтвердить?

3. Должна ли я платить налоги в России с этих денег второй раз?

Спасибо!

Я живу в Псковской обл., а в Воронежской обл. сдаем дом длительное время (4 года) чужим людям. Скажите, пожалуйста, могут ли эти люди предъявить права на дом?

Договорились об аренде дома во Владимирской области на выходные с 15 по 17 число. Сами Живем в Реутове Московской области, каким образом оформлять пропуск и вообще это возможно?

Могу ли я расторгнуть договор, дом по договору сдача в 2015, сегодня нет газа, вокруг дома грязь, св.о праве нет. ещё есть недостатки. Это ЖСК Клубный Дом. в Новороссийске.

Мы с одной из агенств недвижимости заключили договор аренды дома и на следующий день нам отказали, сказали что собственник квартиры передумал.

Скажите пожалуйста какие нюансы нужно учесть при заключении договора аренды дома с последующим выкупом? Может ли данный договор быть заключен на срок менее года? Вторая сторона ООО. нужны ли из-за этого особые условия?

Либо лучше сначала заключить 2 договора: аренды и купли продажи?

Хочу арендовать дом с правом дальнейшего выкупа, как это оформить, какие условия прописать, чтобы подстраховать обеих сторон, где оформляется?

Как правильно оформить предоплату (залог) за дом дистанционно. Присмотрели дом в другой области. Хозяева поросят залог. Деньги перевести не проблема. Как оформить передачу?

Сняли дом на лето в подмосковье, заключили договор с 1 мая по 30 сентября. Отдали залог за месяц. Перевезли только вещи. Сами пользоваться данным домом еще не начинали. Выяснились подробности что проживать мы будем с соседкой и пользоваться общим туалетом и баней. Нас это не устраивает и мы просим вернуть деньги. Обязаны они нам их вернуть или нет?

Арендовали дом, так получилось, что не можем заехать в этот день. Вносили предоплату, 50% от стоимости. Девушка отказалась возвращать деньги, предложила лишь перенести дату, но для нас это не актуально. Договор не составлялся, возможно ли вернуть деньги?

Живем в частном секторе, сосед построил дом и сдает его для свадеб и т.п. Все выходные не можем спать. На сколько правомерен этот бизнес?

ДД! У меня такой вопрос. У моего мужа дом. Дом был куплен до меня в первом браке. При разводе дом разделили по 1/2 бывшей жене и 1/2 мужу но общедолевая собственность у них. Бывшая жена проживает там, а муж сдает в аренду 2 квартиры. Сейчас муж находится в тяжелом состоянии не дееспособный, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду, хотя я настоящая жена и у меня кредиты, я с этих денег плачу за кредиты мужа... Имеет ли она право собирать деньги при общедолевой собственности с бывшего супруга? Какая это статья?

У меня возмикла проблема, которую не знаю как решить. Я живу в Бельгии. В России, в Лен. области сдаю дом. В последни раз там была в декабре 2013 года. Жильцы пользуясь моей отдаленностю ведут себя по хамски, не отвечают на звонки, в последние два месяца перестали перечислять деньги на мой счет. Пока в ближайшее время нет возможности поехать разобраться. К слову сказать, даже не знаю если поеду, что и как надо предпринять. Дом сдала моя знакомая, которой я передала ключи перед выездом из России.

Договор подписала она с моего согласия. Но я ей доверенности не давала.

В общем такая картина. Буду рада за любую помощь.

С уважением.

Марина Вострикова.

Есть дом в СНТ в черте города. 9 соток, три этажа, 18 комнат. Все удобства. Могу ли я сдать в аренду:

1. Весь дом юридическому лицу для его хозяйственной деятельности (офис, склад, производство)

2. Весь дом физическому лицу для проживания его и его семьи и родственников, друзей, знакомых.

3. Покомнатно юридическим лицам для их хоздеятельности.

4. Покомнатно физическим лицам для проживания.

5. п 2 и п 4 с пропиской проживающих.

6. Дом юридическому лицу для использование под гостиницу.

Скажите, пожалуйста. Я хочу сдать дом в аренду с последующим выкупом. Могу ли я как то себя подстраховать, вдруг клиенты передумают покупать. И могут ли они в одностороннем порядке расторгнуть договор? Спасибо.

Я снимаю дом на протяжении пяти лет, всегда оплачивали во время, стала я оплачивать в 3 числах за 18 число, и тут мне пришли деньги 1 сентября тоесть я ж оплатила с 18 сентября по 18 октября, и тут хозяйка пишет 3 октября что там по поводу оплаты я ей сказала оплачу 18 она говорит получается за два месяца и что она типо берет за месяц вперёд,и потребовала вернуть с 18 сентября по 18 октября, не чего не пойму а за что я 1 сентября оплатила, и обвинила меня во всем что я сама виновата и тд,что сделать куда обратиться чтоб разобраться

Скажите если договор закончиться и я не оформила дом что делать?

Мне сказали что отберут..? имеет ли право администрация отнимать дом? а оформить не могу потому что администрация требует 12,000 т.р. Что делать? Я сирота и у меня двое деток там я не прописана и не проживаю.

Имею дом ИЖС с 16 комнатами, хочу оформить ИП и сдавать его как гостевой дом. Могу ли я это делать, и какие документы нужны.

С удивлением обнаружила на площадке ЦИАН объявление об аренде дома по моему адресу. Обратилась через площадку ЦИАН к владельцу объявления, который ответил, что программа Циан, так выдает локацию при даче объявления с объекта. Я свой дом никогда не сдавала и не сдаю. Обратилась к модераторам ЦИАН, на горячую линию, отвечают, что надо просить владельца объявления поменять локацию. Получается по факту, что сдается дом с чужим адресом. Фотографии, естественно, не мои, т.к. Я никогда ничего не публиковала. Какие могут быть мои дальнейшие действия? Куда еще можно обратиться?

11 апреля 22 года перевела предоплату за аренду дома в размере 6000 р (дата заселения и выезда 20.08.22 - 29.08.22). После того, как мы перевели предоплату нам скинули расписку с адресом дома, внесённой суммой, ФИО и данными паспорта.

Хотели съездить на море, но обстоятельства изменились и решили отменить нашу поездку, 14.05.22 спросили про отмену аренды и возврат предоплаты, на что нам сказали, что так предоплату не вернут и если кто-то другой займёт эти даты, то тогда вернут предоплату. Как быть в этой ситуации?

Арендодателю была внесена предоплата за аренду дома в размере 150 000 руб. Договор составлен не был. Предоплата внесена на этапе переговоров. Арендодатель - физ. лицо. Имеется расписка в получение денег за аренду жилого дома. Сейчас с собственником не можем согласовать договор. Возможен разрыв отношений. Сможем ли мы вернуть деньги?

Проблема такая подписали договор на аренду дома, через реэлтора оплатили стоимость аренды и комиссию, хозяева выселили через 2 недели без предупреждения, договора поравали (проникли в дом) когда выезжали присутствовал участковый так как мы не хотели терять свои деньги и это не законно, но без договора не докажешь кто мы. Там остались документы права снилс и прочее хозяева не отдают. Как забрать имущество?

Искал дом в аренду, попал к реелтору, дали адрес и телефон хозяина, я заплатил 10 тыс "якобы залог", поехал по адресу предварительно созвонился с хозяйкой сдаваемого дома. Прождал хозяйку 2 часа но она так и не пришла, на звонки тоже перестала отвечать, соответственно обратился снова к реелтору за своими деньгами, но они тянут время и как я понимаю деньги возвращать не собираются, что делать?

Мы внесли предоплату за аренду дома для свадьбы. За 2 месяца решили отказаться. В договоре прописано «если в вышеуказанную дату арендатор не вносит полную сумму, то договор аннулируется, арендатор не заселяется в дом, оплата не возвращается». Вышеуказанная дата это день заселения. Имею ли право нам не вернуть предоплату?

И в чем собственно вопрос? Можно вернуть, если грамотно составить требования. Связалась с компанией фсик, нашла сама дом позвонили они скинули просто договор о доме сказали ознакомиться и сразу скинуть процент 70% после этого должны были отправить точные адрес дома но места этого сказали нужно скинуть всю сумму по дому после этого они перестали отвечать на несколько часов потом позвонил риелтор с которым мы все это делали он сказал что уже этот дом сняли и начали марочеч голову после того как написала на электронную почту поддержку началась тишина и риелтор стал игнорировать меня

Здравствуйте! Мною был дан задаток на аренду дома, не арендовали, не получилось, сообщил арендодателю долее чем за 3 недели, а задаток он сказал не вернет! У меня имеется расписка, что был отдам задаток, в ней указано, что при въезде я должен буду доплатить, но не сказано, что если я не въеду, что задаток не возвращается! Что мне делать?

Не должны. Не должны доплачивать, так как изначально не шла речь об оплате с человека насколько я понимаю. Не должны платить сверх, раз нет договора. Предложите ему требовать через суд и доказать там свои требования. Если ничего не повреждено (в процессе праздника)), то его требования не обоснованы. Что будет если сняли не достроенный дом на Новый год посуточно, предварительно договорились на 4 человека, но позже пришло больше человек (договора не было составлено, только переписка в соц сетях) , и хозяин это увидел и требует больше оплаты. Что будет хозяину дома и тем кто снимал, должны ли мы переплачивать?

Нужен совет заключила договор аренды дома, внесла предоплату. На следующий день передумала, т.к было очень много вранья с их стороны. Деньги они возвращать не хотят по хорошему т.к это прописано в договоре. Кто сталкивался с подобной ситуацией?

Мы с мужем и детьми решили снять дом брусчатку у родствеников, договаривались оплачивать свет, а хозяин дома сидел в тюрьме на тот момент и зна что мы плотим за свет прожили мы там 2 года и начали сьежать, но не тут то было с нас начали трести 30 тыс. рублей. Мы сходили в полицию хотели заявление написать но они както оберули все наоборот короче надавили и муж написал расписку что будет выплачивать, но не кем не завереную сейчас они опять донимают звонками, но муж им уже 5 тыс. Выплатил как нам поступить?