Аренда красная / Жилищное право - 682 советов адвокатов и юристов

Земельный участок в долгосрочной аренде. Департамент архитектуры включили его в красные линии. В связи с чем было отказано в выдаче разрешения на строительство.

Может ли при таких обстоятельствах изменится арендная плата за данный земельный участок? Если да, то какая ставка применяется? 0.01% ?

У нас заканчивается договор аренды земельного участка в марте 2019 г., взятого физ лицом и выкупленные в 2004 г. в собственность на нем зданий под базу отдыха. Один из пунктов договора предусматривает пролонгированного договора, задолженностей нет. При подаче заявления на продление, специалист принимавший документы, отметил, что возможен отказ, т.к. участок выходит за красные линии. Есть ли смысл переживать? Спасибо.

В 2014 году заключили договор аренды земельного участка с администрацией города до 2030 года. Зарегистрировали его в реги страционной палате Получили разрешение и построили торговые павильоны (павильоны не являются капитальными строениями тк капитальные нам строить не разрешили) Мы благоустроили участок, сделали парковки, провели воду, посадили зеленые насаждения. Теперь мы узнаем, что в прошлом году по середине нашего участка была нанесена красная линия (раньше ее не было) Мы думаем что нам скоро грозит разрыв договора. Значит нам придется ломать павильоны тк они большие по 250 кв м и их просто перевезти нельзя, их надо ломать. Плюс ко всему мы платили за переуступку прав аренды 3000000 рублей. Тратили на благоустройство много денег Вернут ли нам все эти расходы? Должны ли нам предложить другой участок? И вообще что делать, ведь мы рассчитовали что будем работать до 2030 года а теперь мы попали на деньги?

В черте города у меня на правах аренды имеется земельный участок. На данном земельном участке есть принадлежащее мне строение. Так же есть место на территории этого земельного участка для постройки гаража. Но в администрации мне сообщили что по участку проходит Красная линия и поэтому строительство невозможно. Как мне поступить?

Может получить арендованную землю в собственность, а потом уже построить (ведь тогда красная линия не помеха?). В этом случае как правильно добиться получения земли в собственность? Куда обращаться?

Или есть еще какие то способы?

Не спешите с ответом, все равно буду выбирать лучший для оплаты.

Мне администрацией района был выделен земельный участок в аренду на 49 лет есть договор аренды прошедший рег. палату, межевание 2011 года, разрешение на строительство 2013 года, сейчас в 2019 году при попытке выкупа сказали сделать новое межевание и выясняется что по части участка где постройка проходит красная линия железной дороги которая установлена после выдачи мне в аренду участка т.е. в 2012 году скажите как можно решить эту проблему.

Предлагают к продаже в собственность земельный участок по которому во всю длину (ширина участка 20 метров-красная линия заходит на него 12 метров) посередине идёт красная линия, могу я купив его построить на нём дом?

Купил земельный участок, собираюсь строить, в архитектуре выяснилось что через него проходит красная линия, наложенная решением гордумы, получил отказ архитектора в отмене данной линии, как быть и с чего начинать?

У меня сложилась такая ситуация с земельным участком: Решили мы его продать, подготовили все нужные документы, сделали межевание и прочее прочее. Но когда дело дошло до продажи, выяснилось что через весь участок проходит красная линия (не утвержденая), что препятствует продаже, никто не хочет покупать эту землю. Помимо всего прочего даже мы там не сможем строить потому что, эта линия на столько нагло проходит по всему участку, что врядли получится поставить уличный туалет! Как заявляет администрация они собираются вроде как там когда то сделать дорогу, но когда? Через 100 лет? А жить то где сейчас? Вопрос что делать?

Я проживаю в частном доме в пределах города, Тверская область, г.Кашин. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. На данный момент между домом и проезжей частью Администрацией города запланировано сделать тротуар. Я владею следующей информацией: 1) земельный участок перед домом входит в общий кадастровый план поселения. 2) в градостроительном (генеральном) плане тротуар не отображен, плана и проекта не существует. Тротуар будет делаться без проекта. 3) по фасаду дома проходит красная линия, ограничивающая нашу землю от муниципальной. Это еще не доказано. Красная линия на публичной кадастровой карте найдена мной не была, но она, якобы, существует на каком-то ген. плане 78 г., в архиве Администрации не найдена. Есть ли у меня право претендовать на часть земельного участка перед домом, оформить его в собственность или аренду, чтобы избежать строительство тротуара вплотную к дому?

Участок под ИЖС находится в аренде с 2012 г.

Участок по договору аренды с обременением в обязательном строительстве дома в течении 10 лет. В противном случае стоимость аренды возрастает в 5 раз. В 2017 году были нанесены красные линии. Длина участка 49 м и красная линия захватывает 3 м от задней части участка. Получено разрешение на строительство и в 2019 г дом оформлен в собственность. При обращении в администрацию получен отказ в получении права собственности на участок. На просьбу в размежевании участка до красной линии и после а после в выкупе участка до красной линии тоже отказано. Подскажите как поступить в данной ситуации?

Купили дом блокированного типа (категория Ж 2).

На каком расстоянии от такого дома должна проходить красная линия? Может ли она проходить на углу дома на расстоянии 1.90 м?

Возможно ли оформление в собственность земли за красной линией?

5 лет назад мы купили право аренды земельного участка до 2030 года, земля принадлежит городу. Построили торговые павильоны на нем согласовали эскизный проект с администрацией города. Павильоны в легких конструкциях, не являются капстроением.

Два года назад мы узнали что по нашим павильонам прошла красная линия, когда покупали ее не было. Теперь некая фирма. Которой "не по душе" наши павильоны подала в арбитражный суд с требованием демонтировать павильоны. Разве так можно мы платили за ППА строили. Согласовывали, а теперь появилась красная линия и все?

У нас приватизирован гараж, а участок под ним не разрешают приватизировать, так как через него, как выяснилось, проходит "красная линия". Можно ли его взять в аренду?

Администрацией района была перенесена Красная линия. От дома до дороги получился участок 4 сотки. Как оформить его в собственность? Можно бесплатно приватизировать или только выкупать? Соседи приватизировали свои участки раньше.

Мы купили дом и участок ИЖС, в документ участка внесли правки, что на участке можно размещать помещения под детские центры и спорт залы также использовать как для ижс.

Мы живем в Краснодаре и у на нельзя переводить никакие строения, только через суд. Подскажите чем наказуемо, если мы в ижс помещение половину сдаём в аренду а в другой половине живем?

Земля получается для этого подходит а дом нет?

Здание находится в собственности зем участок под зданием не оформляют ни в аренду ни в собственность так как оно находится на красной линии а теперь выставили аренду за 3 года и штраф за пользование чужими деньгами что делать?

Купили дом, предыдущие хозяева не сказали что забор и угольник находятся на красной линии, дом обвели, а забор и угольник попали в красную зону. Если убрать забор дом окажется просто на улице (незащищённым). Как быть в этой ситуации. Можно ли оставить забор.

Вопрос по узаконению и оформлению в собственность. В 90-е купили дом и прописались в нём. Позже оказалось, что он внеплановый и находится на красной линии рядом коллектор. Возможно ли оформить такую постройку и землю в собственность? С чего начать? Возможно есть какие то ещё варианты чтобы как то продать этот дом?

У нас частный дом в черте города, хотим перед домом построить крыльцо, но для свободного прохода вдоль забора не хватает 2 метров. Можем ли мы взять в аренду или выкупить 2 метра земли перед домом, учитывая, что эти 2 метра находятся за красной линией?

Как понять, земельный участок (ЗУ) который находится внутри ЗУ 57:25:0030411:12 выходит за красную линию или нет? В архитектуре сказали, что участок находится в красной линии, а по публичной кадастровой карте он принадлежит КК 57:25:0030411. Хочу на нем сделать пристройку к дому. Какие шаги для этого надо предпринять?

Дом и земельный участок находятся в собственности. Построили баню и сделали новый забор там же где был старый. Когда пошли к кадастровым инженерам, баня оказалась на красной линии, забор совсем в других границах. Что можно делать чтобы не сносить баню и не приводить в соответствие забор? Наш участок оказался больше на 160 кв по новым измерениям. Можно ли оформить в собственность часть муниципальной земли около участка, где мы зашли за красную линию?

У нас есть земля в аренде, аренда без капитального строения, так как земля находится в черте красной линии, местные власти отказываются давать нам эту территорию в собственность по этой причине, платим за аренду в течении семи лет исправно. Можно ли оформить в собственность эту землю?

Участок в аренде заходит на 40 см на красную линию, на участке дом в собственности, на выкуп пришел отказ, что делать дальше что бы перевести в собственность участок, можно ли уменьшить его.

в собственности?

1. Как выкупить участок земли муницыпальной собств. (территории общего пользования) прилегающих к моему домовладению, "красная линия" от моего домовладению на расстоянии 3,7 м., между моим домовладением и " красной линией" проходит газопровод среднего и низкого давления?

2. Возможен ли выкуп Зем. участка за красной линией?

Получил разрешение на строительство нового дома на месте дворовых построек. Могу ли я, огородить место строительства забором, если фасад нового дома проходит по красной линии?

Хотим совместить в ресторане ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП).

Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Осенью 22 года пришла претензия от Госинспекции Москвы о незаключенном договоре аренды земли под зданием, частью которого владеет ООО. Т.к. в здание несколько собственников, то подали заявление на вступлении в соглашение об аренде земли в %% соотношении. Получили соглашение, в котором было указано, что аренду необходимо оплатить не с момента подписания соглашения (декабрь 22 года), а с какого-то другого момента (декабрь 20 года). Написали протокол разногласий, ДГИ внесла правки, что арендная плата начинает взиматься с момента подписания соглашения, после чего всё подписали и зарегистрировали.

И тут приходит претензия от ДГИ о неосновательном обогащении в размере недополученной стоимости аренды за 20-22 года.

Это нормально или как-то можно отбрыкаться?

Да, собственность с 2017 года, но почему-то по аренде встал вопрос только сейчас и задним числом.

При перестройке жилого дома в офис требуется вынос входной группы за красную линию на 1.2 метра при этом нет помех проходу пешеходов и движению транспорта. Возможно ли выполнить такие работы и с какими инстанциями это согласовать?

Возможно ли оформить в аренду земельный участок находящийся за красной линией, но примыкающий к основному участку для малых форм благоустройства?

Д.Д дали землю в аренду под павильон а там растет дерево рубить его не разрешают. Могу ли я выдвинуть павельон на один метр за красную линию в перед и что за это может быть?

У меня построена баня в 3 метрах (а не в 5 пяти в соответствии с градостроительным планом) от красной линии. Какие последствия могут быть при вводе в эксплуатацию дома (дом построен в пределах разрешенной для строительства территории).

Вопрос такой покупали дом в частном секторе был старый забор. Поставили новый вместо него. После проверки показало что выступ за красную линию около двух метров как поступить в данной ситуации перенос забора сокрашает двор и машину ставить некуда может можно взять в аренду или выкупить эти два метра.

Как можно поступить в следующей ситуации: границы моего участка под ИЖС выходят за границы красной линии (самозахват около 4 соток). Капитальных строений на нем нет, но ландшафт и т.д. На днях мне пришло письмо, что в августе ко мне придут с земельно-кадастровой замерять фактическую площадь. Соответственно мой самозахват вскроется. Что можно сделать в сложившейся ситуации, чтобы не сносить забор (выкуп, аренда и др.)?

Знакомы предлагает заняться продажей икры черной и красной, а так же продажей редких северных пород рыб. Утверждает, что вылавливали рыбаки с лицензией. Интересует вообще законность такого мероприятия. Возможно ли самостоятельно проверить законность данной рыбы по документам? Какие документы должны быть?

Взяли в аренду землю в деревне. Оказалось, что земля ИЖС. Когда я спросила у специалиста по земле, почему в деревне ИЖС, а не ЛПХ, она ответила, что когда они оформляли документы, то допустили ошибку.

Что теперь мне делать? По закону на земле под ИЖС даже теплицу строить нельзя, нельзя завести кроликов и другую живность.

Купили дом огорожен забором оказалось что забор за красной линией теперь говорят что надо сносить можно будет его оформить участок земли.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между двумя ООО, руководящим органом которых является одно и то же физ лицо и можно ли сделать этот договор безвозмездным либо с условной ценой. Помещение является собственностью одного из ООО. Вопрос встал из за изменения места регистрации одного из ООО.

Есть помещение, нежилое. Три доли. Хочу сделать пристройку. Земля под пристройкой в аренде у одного дольщика. В администрации отказали в разрешении, так как участок в аренде у одного дольщика а не у троих. Правомерно ли?

У меня после суда должник. Должен большую сумму. Как всегда - ничего нет кроме единственной двухкомнатной кв.Сейчас я узнала что он оформляет аренду на землю. Естественно не признается что обрабатывает огород на продажу овощей-фруктов. Если что скажет для себя. Может ли мне это как - то помочь взыскать деньги через пристава? Заранее спасибо за ответ.

Предложили купить дачный участок без документов. Хочу узнать. Реально ли его вообще както оформить или взять в аренду.

Я имею зем участок в аренде для ижс, хочу построить дом с гаражом с общей стеной. Какой отступ от соседа со стороны гаража будет минимальный 1 или 3 метра? Разрешения на строительство пока нет, но можно ли по дачной амнистии это узаконить (цель такая чтобы отступ был один метр), можно ли сначала построить дом, оформить его по амнистии и землю тоже, а потом достроить гараж там же?

Хотим сделать положение по фирме о возможности брать автомобили нашей фирмы в личных целях в почасовую аренду по льготному тарифу (мы небольшая проектная организация, положение имеет социальную направленность, зарабатывать на этом не собираемся). Каждый сотрудник заключает рамочный договор аренды с почасовой оплатой, заявка на автомобиль скидывается по эл.почте на адрес линейного руководителя. Если машина свободна, он даёт разрешение. В конце месяца сотрудник, бравший автомобиль, суммирует часы (либо пробег) и оплачивает стоимость аренды. В случае, если в период личного пользования автомобиля сотрудника остановит инспектор ГИБДД, потребует путевой и поинтересуется предрейсовым (предсменным) медосмотром, а наш сотрудник предъявит доверенность и договор аренды, возможны ли претензии ГИБДД на основании 196-ФЗ (в редакции 28.11.2015) и приказа Минздрава 835 н для возбуждения административного производства на основании ст 12.31.1 КоАП?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.