Аренда магазина / Жилищное право - 4458 советов адвокатов и юристов

Могу ли я заключить договор аренды магазина без нотариуса? На 6 месяцев с последующим выкупом? Боюсь если я буду арендовать, арендодатель может в любое время расторгнуть договор по своему желанию. Будет ли он иметь юридическую силу?

Вопрос. Аренда магазина. Магазин находится на участке под литерой А. У домовладения два хозяина. Совсем чужие люди. Из них одному принадлежит магазин (литера А) и дом (литера Б). Другому два дома (В, Г). Есть акт разграничения по домам между собственниками. Но в выписке росреестра магазина стоит два собственника как 2/5 и 3/5. Так же как и на все остальные дома... Из этого домовладения. Вопрос: Аренда магазина. Хозяин по факту один, по документам два. 2/5 и 3/5. Как правильно составить договор аренды? На два арендодателя? (получается что при таком раскладе другой будет тоже получать доход от аренды?!) Или на одного? Подскажите как правильно сделать?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

У нас на нулевом километре города аренда магазина, рядом с нашим магазином установили киоск, который закрывает наш магазин, торговля спала. Что нам делать, с чего начать законно ли его установили?

В течение какого срока арендатор должен предупредить о расторжении договора на арендуемую площадь магазина по закону, чтобы не повлиять на работу способность магазина?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Планируется заключение договора аренды магазина. Общая площадь 120 кв.м. Для получения ПАТЕНТА необходимо оформить договор юридически правильно с учетом площади торгового зала 50 кв.м. (планируем построить временную перегородку), соответственно площадь подсобных помещений 70 кв.м.) На оформление в БТИ собственик не пойдет, какие пути оформления договора существуют для того чтобы избежать проблем с налоговой.

ИП берет в аренду под магазин муниципальное помещение, нанимает работников. Как отразить в трудовом договоре с работником работодателю, зависимость сроков окончания трудового договора от сроков окончания аренды магазина?

У меня сложилась такая ситуация, я сдавала как ИП в аренду магазин ООО. Арендаторы не только плохо платили, но и в конечном итоге сбежали выслав мне ключи по почте от магазина. Потом несколько раз отправляли по почте соглашения о расторжения аренды, и акт приёма передач чтоб я подписала. На сегодняшний день подали в суд о расторжении договора аренды. Как быть в этой ситуации не комунальных платежей не охраны не оплоченно. Что лучше подавать встречный иск и отзыв писать на исковое.?

Мне принадлежит встроенное нежилое помещение магазин промышленных товаров на основании свидетельства о государственной регистрации права. (Я физического лицо)

На данный момент там ведет свою деятельность мой муж предприниматель. Но у нас едет все к разделу имущества и разводу И я прошу его освободит помещение, чтобы сдавать его в аренду На просьбу заключит договор об аренде или освобождении помещения он отвечает отказом.

Как грамотно составить заявление в суд по этому вопросу что надо сделать чтобы законно сдавать магазин в аренду.

Мария.

1.Может ли ООО нанять ИП в арендованный магазин как самостоятельную организацию с ее налогами и т.д.

2.Может ли ИП быть самостоятельной хоз. единицей в ООО не являясь учредителем?

Спасибо.

val-rostov@yandex.ru

Договор безвозмездной аренды нежилого помещение (магазин) между мамой которая является ИП и дочерью которая тоже Индивидуальный предприниматель возможен?

Есть магазин в собственности с 2011 был заключен аренды на 2011 г и 2012 г и уплачен с 1 января 2013 г закрылся как ип и договор аренды не заключал магазин сдаю в аренду за симвалическую сумму сейчас администрация города выставила счет в 340000 за аренду подскажите как поступить.

Дала деньги за аренду магазина должна была въехать но человек уехал уже нету 3 месяца в его магазине другие арендаторы деньги отдавать не собирается куда на него подать в суд или в прокуратуру.

У меня заключен краткосрочный договор аренды магазина в ТЦ. Его срок истекал 13 апреля 2014. В начале марта я получила предложение его продлить и новый договор на 11 месяцев. С увеличением арендной платы на 5%. Тогда я его подписала.

Но затем произошли события, которые заставили меня изменить решение. В частности охранник ТЦ избил мою сотрудницу рядом со зданием ТЦ (охранника уволили, а от меня стали требовать уволить сотрудницу). Я, до наступления даты начала нового договора, 11 апреля написала заявление о намерении не заключать новый договор а ранее подписанный считать не имеющим силы в связи с не наступившей датой. Естественно, управляющая кампания не желает принимать эти доводы и требует продолжения деятельности. Расторгнуть договор можно только тогда, когда они найдут нового арендатора. Есть ли у меня какие-то шансы?

Наталия Лепешина, индивидуальный предприниматель.

Хочу взять магазин в аренду но владелица заграницей, что можно сделать что бы составить договор об аренде, и обязательно его заверять у нотариуса, срок аренды 6 месяцев.

Хотим купить готовый бизнес магазин с правом аренды, с кем нужно заключать договор купли продажи, с продавцом или с ТСЖ? спасибо.

В прошлом году я арендовал магазин, сделал ремонт, владелец умер магазин перешел по наследсту его жене, в этом году с ней мы заключили договор аренды в простой письменной форме до мая 2009 г. Торговля не пошла и я прекратил свою деятельность. Чтоб расплатиться с долгами я попросил арендодателя возместить мне стоимость ремонта, а она отказывается. Как мне вернуть деньги?

Могу ли я взять в аренду магазин у отца. Мы составили договор аренды, но налоговая не принимает говорит родственные связи не учитываются.

Я не являюсь ИП,но хочу сдавать магазин на своей земле в аренду. (ранее предпринимательскую деятельность осуществляла я, но потом закрыла ИП). Как мне оформиться в налоговой чтобы не было проблем?

Физ. лицо хочет сдать в аренду магазин. Собственником которого он является безвозмездно своим родственникам (отцу и мачехе) и сам там работает и является одновременно с родственниками учредителем ООО. Как правильно составит договор аренды (безвозмездно)

В договоре аренды стандартная формулировка об обязанности ежемесячной уплаты арендной платы дополнено также следующим пунктом:

- Начисление постоянной части арендной платы начинается с момента получения лицензии на осуществление торговой деятельности по розничной продаже алкогольной продукции.

Скажите пожалуйста означает ли данный пункт, что если арендатор так и не получает указанной лицензии он может считать договор аренды договором безвозмездного пользования т.е. в течение всего срока аренды иметь полное право не платить аренду? Или все же через суд удалось все-таки расторгнуть такой договор, за основанием неуплаты арендной платы?

P.S. Речь об арендаторе - крупном сетевом алкомаркете.

Я, Быева Лариса. Арендавала магазин в течении 5 лет, Договора заключались на 11 месяцев,1 октября договор заканчивается, перезаключить со мной не хотят, имею ли я преймущество по закону иетед другими арендаторами? В моем договоре такое мое право не описано. Быева Л. О.

Хочу продать магазин, но в 2012 году заключила договор аренды на пять лет, в свидетельстве обременение-аренда, как можно расторгнуть договор досрочно, какова процедура снятия обременения?

Сдаем магазин, находящийся в долевой собственности в аренду... когда дольщикам должна выплачиваться их доля денег за аренду... каждый месяц, квартал или по итогам года.. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА.

Я работаю на рынке, хочу еще взять магазин в аренду. Какие документы мне и кому надо предоставить, вернее в какие органы, чтоб мне стоять спокойно не дергаясь по любому поводу.

Может ли индивидуальный предприниматель (усн 6%) сдать в аренду ПОД ОФИС, помещение с объектом права: нежилое 1-этажное бетонно-брусчатое здание-МАГАЗИН строительных материалов?

Я Индивидуальный предприниматель мне насчитали налог на доходы физических лиц (сдаю в аренду магазин) правомерно ли это. Я пенсионерка с уважением Надежда Васильевна.

Скажите, пожалуйста, как будет исчисляться налог за нежилое помещение (магазин), сдаваемое в аренду? Я плачу налог 6% с дохода, как индивидуальный предприниматель, нужно ли мне второй раз платить налоги за это помещение?

Я оформлена на фирме ген. дир. Как уже писала, решения принимали учредители, я только подписывала то, что было нужно подписать. В связи с падением торговли (торговая фирма) и неправильным выбором места при открытии магазина, образовался долг по аренде магазина. Руководство торгового центра опечатало магазин и хочет обратиться в суд. Как эта ситуация может мне лично навредить? На учредителях из имущества ничего не числится, на мне тоже, квартира, в которой куплена в браке, но я уже 5 лет в разводе, по всем документам муж хозяин квартиры, я в ней не зарегистрирована, а зарегистрирована в квартире родителей, но в ней у меня есть только право проживания (дарственная на сестру).

Не вышла на работу один день-поставили прогул, (работаю в магазине), работодатель заставил платить аренду за этот день магазина. Законно ли это?

У меня пытаются отжать арендованный магазин. Подробно ситуация такая: В г. Симферополь есть муниципальное учреждение, которое арендует территорию у города и передает ее в аренду ИП по договору в одном из пунктов которого запрещается передавать в субаренду магазин. Сейчас руководители этой организации опечатали мой магазин и грозят расторжением договора ссылаясь на укакзанный пункт, хотя факта передачи нет и он ничем не доказан. Подскажите пожалуйста что делать?

Я работала в магазине без оформления потом взяла в аренду магазин тоже без оформления теперь хозяйка подала на меня в суд о взыскании договора займа как быть в этой ситуации подскажите.

Помогите пожалуйста мне в решении одного вопроса.

У моего друга есть земельный участок на красной линии с недостроенным домом. У меня есть деньги. Мы с ним хотим построить магазин на этом участке и сдать в аренду. Магазин хотим пристроить к дому. Дом еще никак не оформлен, есть только разрешение на строительство. Договорились с ним по долям в этой сделке. Но, не знаем как это оформить, по какому пути пойти. Подскажите пожалуйста варианты, как можно эту сделку оформить, чтобы мы имели равноправные обязательства и права в последующем.

Был подписан договор аренды 28 декабря 2016 года с администрацией города сковородино, срок истек 15 февраля 2019 года, а постановление от 27 сентября 2016 года продление договора не предусмотрено и предоставление права размещения на новый срок возможно только по итогам конкурса, наш магазин находится не в лучшем районе города, рядом с нами 3 ветхих дома, которые будут оасселять, кругом болотина, как нам быть.

Мне нужно заключить договор аренды с магазинам, а св-во ОГРНИП потерялось. Магазин отказывается делать договор на этом основании. В налоговой мне не выдают дубликат. Подскажите пожалуйста почему (на основании чего) в налоговой не выдают дубликат свидетельства ИП? Что должны выдать? Как заключить договор без свидетельства?

У меня в собственности магазин который я сдаю в аренду. Договор с энергосбытом заключён, как с физическом лицом, счета выставляют как юридическому лицу. Правомерные ли их действия?

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

День добрый! Какие нужно составить документы для аренды продуктового магазина в жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор?

Хитрый магазин указал цены на сайте пояснив, что сайт относистя только к его интернет магазину. Однако это не помешало ему разместить адреса оффлайн магазинов (он их не называет пунктами выдачи а именно магазинами) там же на своем сайте. В ценнике на товар, указанном на сайте не указано, что цена относистя именно к интернет магазину.

С другой стороны этот же перечень оффалйн магазингов указнный там же - дает основание думать что и ценник указанный на этом сайте - тоже относится к ценам и оффлайн магазинов.

В итоге в офлайн магазин продает по факту дороже чем указал в инетрент магазине. Люди узнав об этом покупают т.к. не хотят идти в другое место.

ВОПРОС

Является ли эта подлая хитрость магазина нарушением права потребителя на верное описание?

Недавно мне позвонили из налоговой, чтобы я оплатил налог на магазин. Но у меня документов на этот магазин нет, обратился в УФРС, там сказали, что данных по такому адресу, по какому расположен этот магазин вообще нет, сказали, что по этому адресу есть многоквартирный жилой дом.

Но этот магазин находится на первом этаже этого жилого дома, там на 1 этаже этого жилого дома построили большую пристройку на всю длину жилого дома и там открыли несколько магазинов, и именно на один из этих магазинов я плачу налоги.

Почему нет документов в УФРС, а в налоговой есть?

Что надо делать в данном случае?

У нас свой магазин, земля в Аренде. Администрация, на местном уровне приняла решение через думу, что за магазином до 500 квадратов должно быть в Аренде восемь соток земли, правильно ли это?

ООО хочет взять у ИП в аренду продуктовый магазин с товаром и кассами, подскажите как правильно и грамотно это сделать.

В наше доме открылся магазин по продаже разливного пива.

Все жители готовы поддержать закрытие этого магазина в доме.

Помещение, где открылся магазин, принадлежит обществу защиты глухонемых или как-то так называется. Соответсвенно оно и сдает им помещение в аренду.

Мы писали в прокуратура заявление о проверке их деятельности, в администрацию тоже что-то писали ссылаясь на наличие рядом детского сада, отовсюду приходил ответ, что магазин ничего не нарушает.

Вопрос: есть ли у нас правовая возможность выселить этот магазин из дома? Напомню, поддержу большинства жителей - мы сможем обеспечить.

Планирую заключить договор аренды с ЗАО Тандер. Они хотят закрепить в договоре, что аренда платится с учетом процента от товарооборота. Выгодно ли это? Можно ли закрепить дополнительно фиксированную плату? Вдруг они закроют магазин, получается аренду платить не будут?

Могу ли я снять в аренду нежилое помещение и предоставлять услуги парикмахера (маникюр, педикюр и т.п)..как вести расчет с ИП за аренду.

В подвале, являющимся общей собственностью жильцов, без согласования с общим собранием устроен магазин. Это помещение зарегистрировано в кадастровой палате и его владельцу оформлено право собственности. Можно ли на законных основаниях требовать с владельца помещения арендную плату за использование площади подвала. По аналогии: у меня в собственности гараж, но земля муниципальная и я плачу за неё аренду (пока, потом надеюсь узаконить её в собственность - такую возможность государство мне недавно предоставило)

Могу ли я взять в аренду площадь под магазин у своих не совершеннолетних детей? Дом куплен за мат. кап.

Предложение по аренде жилого помещения размещенное на Авито, имеет признаки публичной оферты? Например:

https://www.avito.ru/himki/kvartiry/2-k._kvartira_59m_1717et._2323261391