Аренда муниципальных помещений / Недвижимость

Может ли муниципальное казенное общеобразовательное учреждение сдать в аренду помещение на безвозмездной основе?

Хочу арендовать муниципальное помещение под маникюрный кабинет. Если у арендодателя есть пожарное разрешение и разрешение сэс для этого помещения нужно ли проходить все заново для открытия кабинета?

В марте 2015 года заканчивается аренда муниципального помещения (полуподвал), можно продлить аренду без торгов? Помещение используется под спортивный клуб и проведение занятий.

Брала у города в аренду муниципальное помещение. До торгов мне его показать не успели. Сказали, что хорошее. Оказалось совершенно непригодным для моего бизнеса. Не пользовалась им ни одного дня. Но вовремя не отказалась Набежала сумма за аренду. Администрация подла в суд. Погасить долг согласна и частично оплатила. Но хотела бы уменьшить сумму платежа, поскольку помещением не пользовалась. На какой закон я могу сослаться-судья не знает. Спасибо.

Договор аренды муниципального помещения заканчивается в марте 2022 г. Нам уже подписали новый договор аренды на это помещение с декабря 2021 г. Мы подали заранее, потому что идет регистрация этого договора в мфц, а потом за месяц до окнчания срока договора аренды мы должны в лиценнзионный отдел предоставить новый договор аренды. У нас очень ограничены сроки. Мы осуществляем розничную продажу алкогольной продукции.

Я являюсь индивидуальный предприниматель и многодетная мама арендую муниципальное помещение у другого предпринимателя у него с администрацией заключён договор субаренды на 11 месяц для использования под магазин 65 кв. м срок аренды до 1 мая, я обратилась с заявлением в администрацию заключить договор без посредников мне зам главы администрации в письменном виде написал отказ ссылаясь на то что уже арендует помещение (такой то) предприниматель как составить заявление чтоб администрация не смогла мне отказать в аренде зтого помещения.

Здравствуйте, организация арендует муниципальное помещение у администрации сроком более 1 года. Вопрос: кто должен регистрировать право аренды и соответственно плптить гос. пошлину? Спасибо.

ИП три года назад арендовал муниципальное помещение под магазин. Не потянул аренду, образовалась задолженность 370000 руб., платить нечем. Договор аренды расторгнут, ИП закрыто три года назад. Вчера получил претензию от КУМИ. Что мне ждать, могут ли забрать имущество?

Помогите разобраться в ситуации.

Договор аренды на муниципальное помещение был расторгнут в мае 2012 года. За отопление (и по всем остальным счетам тоже) был произведен полный расчет. Задолженностей нет. Об этом есть запись в акте о расторжении договора аренды. Но договор с теплосетями вовремя расторгнут не был. Теперь они выставляют счет на 10000 руб. за отопление и требуют оплаты. Мы им принесли документы, подтверждающие расторжение договора аренды и написали заявление с просьбой расторгнуть договор с момента расторжения договора аренды. Они отказались это сделать и заявили, что если мы не оплатим счета, то на нас подадут в суд. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в этом случае?

Хочу арендовать муниципальное помещение! Но договор настроен максимально против меня! Может ли администрация после года аренды собрать депутатов и начать торги по продаже?

Я арендовал нежилое помещение под магазин у местного сахарного завода с 2000 года. Договор со мной заключали на срок до 1 года и каждый год продлевали. Договор нигде не регистрировали. Срок действия договора истек 10.08.2008 года. Впоследствии выяснилось что сахарный завод не оформил право собственности на это помещение. Только в июне 2009 сахарный завод заказал технический паспорт в БТИ и пытался оформить право собственности на это здание, но согласно действующего законодательства все бесхозное недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность. По истечении срока действия договора аренды я продолжал платить арендную плату. Последний раз я платил арендную плату в декабре 2009 года. Имел ли сахарный завод право брать арендную плату не являясь собственником здания? Могу ли я подать иск к сахарному заводу чтобы вернуть свои деньги?

Имею долгосрочный договор аренды муниципального помещения (магазин) по закону о поддержке малого бизнеса. В договоре аренды право пересдачи в субаренду не указано, но КЭИО (бывший КУМИ) дал разрешение на проведение конкурса (аукциона) по сдаче помещение в субаренду. Будет ли в данном случае сдача в субаренду законной. Не повлияет ли это на поддержку, на последующий выкуп помещения? Спасибо.

Аренда имущества, принадлежащего муниципалитету, популярна среди предпринимателей и организаций. Это обусловлено в первую очередь стабильностью такого договора, а также возможностью экономии денежных средств. Только соблюдая порядок аренды муниципального имущества, можно заключить

Муниципальное помещение на основании аукциона было арендовано, арендатор помещения сдает помещение в субаренду. Субарендатор заключает договор передачи прав и обязанностей с арендатором. Гос. регистрация отказывает в регистрации ссылаясь

на на п. 1 статьи 17.1 ФЗ 135 от 26.07.2006 г. О защите конкуренции договор передачи прав и обязанностей по договору аренды заключен без проведения конкурса или аукциона, т.к. имущество является муниципальным. На сколько это правомочно?

У меня вопрос по аренде нежилых муниципальных помещений. Как часто я могу принимать участие в торгах (аукционах)? Могу ли принимать участие сразу в нескольких? Для участия в каждом аукционе каждый раз нужно вносить задаток? А если меня в итоге не устраивает стартовая цена и я не выигрываю-задаток не возвращается? И почему на всех порталах (dgi.mos.ru, инвестиционный портал Москвы и тд) нет предложений в аренду на 49 лет, только на 5-10. На сегодняшний день можно по закону арендовать нежилое помещение на 49 лет с последующим выкупом или нет?

Правомерно ли указание в договоре аренды муниципальной собственности через торги срок 11 месяцев пункт о капитальном ремонте арендуемого помещения.

Аренда части помещения на 1 этаже 2-этажного здания.

Ситуация в следующем, хотим заключить договор аренды муниципального нежилого помещения, речь шла о аренде офиса 19 квм, они в договоре плюсуют к 19 еще 11 квм общего пользования, и аренда насчитывается на 30 квм. Скажите это правомерно?

Добрый вечер! Ответьте пожалуйста на вопрос:

- является ли ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО плательщиком НДС при аренде муниципального нежилого помещения?

Спасибо.

Проконсультируйте по вопросу аренды муниципального имущества. Арендую нежилое помещение (муниципальное имущество) на основании аукциона, для осуществления предпринимательской деятельности (тренажерный зал). Нужно ли исполнять обязанности налогового агента по уплате НДС с арендной платы выше указанного имущества? Вопрос возник из-за Письма Минфина от 24.03.2013 г. № 03-07-15/12713. СПАСИБО.

Взяли муниципальное помещение в аренду, в помещении на радиаторах нет перемычек и кранов, дому 38 лет, кто должен установить перемычки и краны? Или кто должен поменять радиаторы?

Алевтина, заключайте договор и сдавайте, не забывайте указать об этом в ежегодной справке о доходах и имущества госслужащих, а также об оплате налога на доходы физических лиц Муж является госслужащим я муниципальным служащим как можно оформить законодательно и сдать в аренду нежилое помещение с уплатой налогов государству?

Сегодняшнюю статью мне бы хотелось посвятить двум договора – договору аренды и договору найма. Почему именно двум? Все прекрасно знают, что существуют эти два вида договоров, но все равно, в быту в основном применяют только договор аренды, успешно забывая о договоре найма. Вот именно

У меня в собственности комната в 2-х комн. Квартире. В ней прописаны и живут пожилые родители. 2-я комната муниципальная, сосед её приватизировать не хочет, ждет от города компенсацию какую-то. Сам там не живет.

Сейчас эту комнату сдал в аренду без разрешающих документов.

Кому можно пожаловаться на незаконное использование помещения и что делать в этой ситуации?

Мы являемся Муниципальной бюджетной общеобразовательной организацией "Средней общеобразовательной школой", у нас имеется подвальное помещение, которое мы на данный момент сдаем в аренду, срок аренды заканчивается, мы планируем продолжать сдавать это помещение в аренду. В департаменте муниципальной собственности нам дали согласие, но вот вопрос: Нам теперь надо делать аукцион или же все таки мы можем заключить прямой договор. Если ссылаться на ФЗ №135-ФЗ "О защите конкуренции" п. 17.1? В департаменте сказали читайте Закон, но мы боимся допустить ошибку. Подскажите пожалуйста, аукцион проводить или все таки просто договор можно?

Я ИП,арендую 30 м. кв.в подвальном помещении мкд, в котором сам и проживаю, при оплате аренды в муп, муп еще сверху заставляет оплачивать эксплуатационный сбор в сумме равной квартплате, хотя я сам все делаю, и ремонт помещения, и покраска труб, и уборка придомовой территории, за что тогда требуют оплату. Правомерно ли?

Рынок аренды ждут потрясения. Арендаторы получили право на отсрочку платежей в 2020 году, а также уменьшение размера платы, если использовать объекты было невозможно. Что будет с арендодателями, юристами и судьями, попробуем разобраться в этом. Из-за сложившейся ситуации закон не

Арендуем помещение, в связи с эпидемиологической ситуацией, с 27.03 не работаем, так как занимаемся доп образованием и спортом. Снимаем в ДК, которое является муниципальной. В договоре есть пункт про форс-мажер, но немного не могу понять, освобождает он нас от оплаты аренды, на срок изоляции или нет.

Мы УК ежемесячно направляем счета на оплату пустующих (нежилых) помещений в Управление финансов администрации (они выступают от администр. Как собственники муниципальных помещений-сдают их в аренду) В договорах аренды есть пункт где указано что арендаторы должны заключить договора с УК и РСО. Но не все это выполняют, и по помещениям арендаторы которых не заключили договора мы выставляем счета Арендодателю. И они их не возвращали и не уведомляли об отказе - а декабрьский счет вернули с припиской "нет оснований для оплаты"! Какие наши действия?! Не возврат счет указывает на то что они признают этот долг...

В первую очередь, для полного анализа данной тематики представляется целесообразным рассмотреть понятийный аппарат и определить основные отличия жилых и нежилых помещений.Понятия На законодательном уровне понятие жилого помещения закреплено в Жилищном кодексе РФ [1] (далее — ЖК РФ).

Понятие о социальном найме Перед тем как разбираться с понятием соцнайма, необходимо определиться, какое жилье называется социальным. В России недвижимость может быть: частной; специализированной; муниципальной; приватизированной. Социальной недвижимостью называется жилплощадь, право

За муниципальным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплены муниципальные помещения. В Учреждение обратились индивидуальные предприниматели, с предложениями об установке на части этих помещений терминалов (аппаратов) самообслуживания. Учреждение заключает с ИП договора оказания услуг самостоятельно, для этого не требуется дополнительное согласование с Управлением имущества Администрации города. Кто заключает в настоящее время договор аренды этих площадей с ИП?

Намереваюсь открыть буфет в школе. Для этого буду оформлять ИП с УНС. У меня вопрос, необходимо ли оформлять в аренду зал, где дети будут поедать изготовленные мной пирожки? Либо достаточно оформить в аренду производственное помещение и прилавки? И, какой вид договора необходим в случае открытия буфета в школе для ИП.? Школа муниципальная. Спасибо.

Организация, направившая в нашу местность работников для строительства аэропорта, в связи с отсутствием другого жилья в нашей местности, просит сдать в аренду жилое помещение - муниципальную собственность в виде жилого помещения, для проживания своих работников вахтовым методом. Как сдать в этом случае жильё в аренду. Других претендентов на это жильё нет и быть не может. Как поступить собственнику муниципального жилья и не нарушить законы?

Я являюсь ИП и хочу взять в аренду полуподвальное помещение жилого дома, собственники квартир этого дома согласны, но муниципальная администрация не дает аренду, ссылаясь, что аренда такого помещения запрещена законом, хотя сейчас там работает магазин. Говорят, что магазин работает по старому договору и как только он прекратит свою деятельность, то договор расторгается и больше ни с кем не заключается, так как этого не допустит прокуратура Приморского края. Так ли это? Правомерно ли мне отказывают? Спасибо.

Договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение) заключен в июле 2012 г. Зарегистрирован в октябре 2012 г. Фактически пользоваться помещением не представлялось возможны, так как требовались востановительно-ремонтные работы. В данный период коммерческая деятельность организации осуществлялась в другом помещении, за которое платили арендную плату. Имеет ли право муниципалитет требовать арендную плату за фактическое пользование помещением с июля по октябрь, хотя договор бы не зарегистрирован до октября и фактически помещением по назначению не пользовались из-за ремонтных работ. (подали в иск в арбитраж о взыскании арендной платы за фактическое пользование).

ИП берет в аренду под магазин муниципальное помещение, нанимает работников. Как отразить в трудовом договоре с работником работодателю, зависимость сроков окончания трудового договора от сроков окончания аренды магазина?

Мой вопрос связан с арендой муниципальной собственности. Помещение, в котором я занимаюсь розничной торговлей одеждой, находится в муниципальной собственности. Нас в помещении 2 субарендатора - я и автошкола. Арендатором является фармацевтическая компания, которая более 3 лет не ведет целевой деятельности в данном помещении, а просто сдает его нам в субаренду. Несколько дней назад арендатор раньше срока отказался от аренды данного помещения и второй субарендатор (автошкола) собирается переоформить право аренды на себя БЕЗ ТОРГОВ, ссылаясь на то, что якобы, у него некоммерческое образовательное учреждение, которому не обязательно участвовать в торгах. Разъясните, пожалуйста, законно ли это? Данное помещение мне так же интересно, поэтому я бы хотела заявиться участником в торгах по данному помещению. Заранее спасибо.

На нашу организацию подано исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды помещения, находящегося в собственности муниципального образования. Договор аренды помещения составлен еще в 2012 году. Наша организация прекратила деятельность в данном городе и переехала в другой, прошла регистрацию в налоговых органах по новому месту осуществления деятельности. По прежнему месту регистрации продолжают свою деятельность наши партнеры. По договоренности директоров мы продолжали производить оплату за аренду прошлого помещения. Но с 1 января 2015 г. мы прекратили осуществлять оплату за аренду, уведомив устно наших партнеров. Они не осуществляли платежи и на данный момент образовалась внушительная сумма задолженности+проценты. Подскажите, пожалуйста, на какие НПА можно опираться нашей организации для защиты своих интересов в суде.

Мы заключили в 2014 году договор аренды нежилого помещения, оплата по договору прошла только в октябре 2015 года. Но сейчас по договоренности сторон нужно уменьшить сумму договора. Можно ли заключить дополнительное соглашение на уменьшение цены? Договор заключен между двумя муниципальными унитарными предприятия без торгов.

Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение сдает в аренду необразовательным учреждениям помещения в здании, где оно осуществляет образовательную деятельность. Согласование с учредителем имеется. Прокуратура в этом нашла нарушение. Это так?

Муниципальное учреждение школа сдает помещение столовой в аренду. На какие нормативные акты или законы можно сослаться, чтобы обязать установить приборы учета для отдельного помещения. Ольга.

Помещение, являющееся муниципальной собственностью, передано в аренду без торгов юр.лицу. Арендатор обратился с просьбой согласовать субаренду части помещения. В договоре аренды прописан пункт об обязанности арендатора не заключать договор залога, субаренды и т.д. Имеет ли право арендодатель не согласовать субаренду и на каком основании?

Помещение арендовано в 2002 году с аукциона, проведенного комитетом по управлению муниципальным имуществом. В 2007 году с разрешения куми был зарегистрирован договор пере найма на данное помещение с ООО на ип. Срок договора аренды истек и не смотря на преимущественное право... Вообщем говорят, что на сегодняшний момент продление договора аренды возможно только при проведении торгов, несмотря, что помещение взято в аренду с торгов.

Узнать свои права и обязанности в случаях если вы собственник жилого помещения или проживающий гражданин в принадлежащем ему помещении можно в главе 5 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Глава состоит из шести статей в которых указаны:

Вопрос: Четвертым абзацем пп. «з» п.4 Правил № 416 определено, что управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе обязана осуществлять приём и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений

Фото: https://yandex.ru/images/ Взаимодействие всех собственников в многоквартирном доме необходимо, но часто мы не понимаем, какие права и обязанности имеем, соответственно появляются разногласия. Попробуем разобраться от имени собственника магазина, салона, мастерской и т.п., на

Добрый день, уважаемые подписчики и читатели моих публикаций, поздравляю Вас с наступлением 2022 года и желаю вам в наступившем году крепкого здоровья, позитивных эмоций и реализацию задуманных планов. В данной публикации я хочу продолжить тему совершения безопасных сделок по купле

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств

Может ли муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) сдавать в почасовую аренду помещения, включая зрительный зал, фойе, спортивный зал, для проведения концертов, семинаров, продаж-выставок. Имея при этом согласие учредителя и сессии депутатов, указанное в положении о платных услугах. Какая должна быть процедура оформления такой сдачи в аренду на час, два. По долгосрочной аренде понятно, это аукцион, оценка стоимости, заключение договора, но что делать при разовой часовой аренде? Практика такой сдачи уже давно существует, как ее правильно оформить. Спасибо.

Скажите, пожалуйста может ли муниципальное учреждение в рамках 44-фз заключить муниципальный контракт на возмездное оказание услуг гос. предприятием? Или это может быть только аренда помещений по п.32 ч.1 ст.93? но есть нюанс-гос. предприятие не желает признавать себя единственным поставщиком, хотя больше никто на территории таких услуг не оказывает. Полгода уже работаю без договора. Подскажите, как можно выйти из этой ситуации?