Аренда сх земли - 41 советов адвокатов и юристов

Пайщики сх земель заключили в 2008 г с сх предприятиям договор аренды паевых земель на 49 лет, арендные платежи копеечные 3 центнера зерна за 7 га. Хотим пересмотреть только размер арендных платежей в сторону увеличения. Так как сх предприятия на конкурентных торгах арендует сельсоветские земли по 8 т.р. за 1 га.

Вопрос:

1) Возможно ли организовать заочное голосование собрание пайщиков по вопросу увеличения арендной платы? Это сельсовет делает? И направить допсоглашение арендатору об увеличении аренды.

2) Возможно ли местому комитету по управлению муниципальной собственностью (кумс) на собрание пайщиков поручить чтобы они провели торги по определению нового арендатора?

ilkas5@yandex.ru

В 2022 г заключили договор с акционерным обществом на обработку паевой земли СХ назначения Договор прошёл регистрацию При получении арендной платы мы узнали что нашу землю обрабатывает другая организация поменялось название организации поменялся директор с кем мы заключали договор Остался только адрес помещения где заседает новый управляющий. Надо ли нам перезаключать договор аренды И как мне от них уйти.

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.

1. Процедура получения земли в аренду.

2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.

3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.

4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.

5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?

6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.

Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.

Интересует следующий вопрос, ответ на который даст мне знать стоит ли мне в это ввязываться! У меня земля С/х назначения 2.6 га в очень хорошем месте! Мы с мужем подумали возможно ли на ней построить базу отдыха - под рекреацию (с кучей деревьев, искусственным прудом, беседками - это так мы планируем)))) куда обратиться и возможно ли?

Владею 10 сотками земли СХ назначения менее одного года. К весне проведу воду, посажу что-нибудь. Может ли Администрация наложить штраф за нецелевое использование земли, они приезжали в проверкой в октябре, составили акт, теперь вызывают в Администрацию подписать и оплатить в размере 10 тыс. рублей. Спасибо.

Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения. Являюсь главой КФХ.

В местной газете вышло объявление о приеме заявлений о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером, который мне и нужен. Участок площадью 70 Га, часть его, в размере 15 Га уже несколько лет засеяна многолетней травой местным фермером. В сельсовете мне говорят, что у фермера преимущественные права на этот участок, хотя он его никак не оформлял, просто использовал и все. Ко всему прочему, этот участок принадлежал к паевым землям, которые ни разу за 15 лет не были никем оформлены. Просто, набрали отказавшихся пайщиков на 70 Га и за счет сельсовета провели межевание, взяли землю на баланс, и отдают в аренду. Как мне взять этот участок в аренду? Ранее меня проволокитили насчет этого участка, не давая его мне под надуманными предлогами.

Заранее благодарю...

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

Есть ли запрет на аренду земли сх назначения, на котором находиться по середине лесопосадка (мелиоративное защитное лесное насаждение). Не та которая разрослась и залазит на сельхозземлю... а именно делит участок пополам и входит в кадастровый номер.

Согласно программе Гектар Арктики выбрал участок в Мурманской области. Изначально статус земли участка "Не определено". В процессе рассмотрения заявки участку присвоили статус земли "Земли лесного Фонда"-прислали договор на подпись. Меня это не устраивает-так как хотел по ВРИ 1.7 (животноводство). Писал жалобу-пришла отписка, типа подписывайте договор. Как перевести землю в указанную категорию? Подписывать ли договор (осталось 18 дней) и потом добиваться перевода в другую категорию или не подписывать, но время идёт а участок уже внесли в кадастр-боюсь уведут.

Получили в наследство земельный пай (нас трое наследников). Земля сельхозназначения находится в аренде у фермера (срок прекращения аренды не скоро). Хотим землю продать, фермер предлагает слишком низкую уену, в три раза меньше, чем везде. Можно ли как то расторгнуть договор.

Заключаем с арендатором долгосрочный договор аренды земельного участка на 49 лет (его условие). Земля у нас (арендодателя) в собственности.

Хотим ограничить срок договора до 10-15 лет. Как это можно сделать?

Нашла статью про зем. уч, находящийся в гос. и мун. собственности, там стоит ограничение до 10 лет. (зем. участок для целей-возведение строения). А есть ли подобное ограничение на частную собственность?

Возможно ли взять в аренду с последующим выкупом у сельской администрации участок земли с зонами Р 1; Р 0; Р 3. Площадь чуть более 5 Га. Частное лицо.

У умершего отца в собственности были участки земель сельскохозяйственного назначения. В случае если мы не уведомим нотариуса, что у отца эти земли были, какова будет судьба этих участков? Обязаны ли мы принять их в наследство и платить на них налог?

Хотим приобрести участок с не достроенным домом (разрешение на строительство я понимаю что есть) из выписке из ЕГРН (на карте так же видно как проходи теплотрасса через участок) - ограничение и обременение отсутствую, но в особых отметках написано "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства.". В администрации сказали что было обременение, но приезжали тепловеки и сказали что трасса проходит не под домом (но есть водоохранная зона). Как поступить дальше и к кому обращаться? Спасибо!

Подала как многодетная на предварительное согласование предоставления земельного участка. Московская область. Всем отказывают, однозначно придется оспаривать отказ в суде. Вопрос: если у меня изменится место жительства на соседний округ (тоже в мособл) я потеряю право на требование и дальнейшее предоставление участка?

Есть КФХ Юридическое лицо (ЕСХН) с высоким уставным капиталом, я единственный учредитель, планирую открыть ИП (ЕСХН) и передать все имущество от КФХ в ИП.Там и там я единственный учредитель. Вопрос: как уменьшить уставной капитал и передать все активы себе в ИП?

Как построить кафе на землях сх снт?

В долгосрочной аренде около 1300 га земли сх категории, тендер взял как единственный участник. Заключил 2 договора, один зарегистрировал в реестре. Земли заращены, в залеже. Заращены мелколесьем, кустарником и дикоросами. Восстанавливать, нет средств. Аренда каждый год насчитывается, но я её не плачу. Арбитражи, вплоть до второго уровня, состоялись не в мою пользу. Как мне быть в таком случае?

Заявление о продление договора аренды земли-сх назначения было подано в ком. имущ. Отн. 18 апр 13 г, ответа нет до сих пор, как быть или считается ли договор продленным? Можно производить работы на этой земле дальше.

Есть возможность взять в аренду или купить участок под базу отдыха, но он расположен внутри сх участка и принадлежит частному лицу. Какие проблемы могут возникнуть? Проезд и тд.

Здравтвуйте! Хочу купить зем. участок под ижс, но он в аренде до 2037 г. Стоит ли его покупать и как его потом приватизировать?

Имеется земельный участок сх назначения. Чтобы взять его в аренду (на 3 года) для сенокоса и узнать стоимость ~ я обратился в администрацию того района, заполнил заявление.

Дальше меня отправили к председателю села поставить визу на заявлении. А также отправили в росреестр получить кадастровый паспорт на этот участок. Стоимость аренды земли мне пока не озвучили. За кад. паспорт я оплатил ~ жду 5 дней. Председателя на рабочем месте не было, когда будет ~ неизвестно, телефон для связи не дали. Буду искать и завтра.

Подскажите пожалуйста, какие мои дальнейшие действия, и все ли я правильно делаю? Спасибо.

Могу ли я пасти коров в охотничьих угодьях, с пометкой на карте егеря, зона покоя. При этрм земля федеральная, в аренде (бессрочное пользование) у института, который устным договором разрешил пользоваться этой землёй.

Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?

Ситуация с арендодателями земли сх назначения. Арендуем 2000 га земли, договор аренды заканчивается в 2017 году, 1000 га продолжаем арендовать еще на 8 лет, а другую 1000 га арендодатель расторгают договор аренды и уходят к другим арендаторам, чтобы их оставить у себя, разослали им письма что будим давать арендную плату больше всех-10000 р за земельный пай. Своим арендодателям выплачивали по 10 тр а те кто уходят по 7 тр. Сейчас готовят мисьмо в суд с требованием доплатить им 3 тр. По договору аренды земельного участка сх назначения должны выплачивать не менее 1 тонны пшеницы, либо в рублях. Но по договоренности с арендатором. Давали по 2 тн пшеницы! Вопрос, смогут ли взять с меня еще 3 тр?

1. Определить средства массовой информации, публикующие сообщения в соответствии с пунктом 5.1 статьи 10, пунктом 4 статьи 12, пунктом 3 статьи 12.1, пунктами 7 и 10 статьи 13.1, пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", - газету "Республика Башкортостан" и средства массовой информации, являющиеся источником информации официального опубликования нормативных актов органов местного самоуправления Республики Башкортостан по месту нахождения земельного участка или земельных долей. Вопрос: исходя из вышеизложенного, сообщение о передаче в аренду земель сх назначения ОБЯЗАТЕЛЬНО публиковать в газете "Республика Башкортостан" или достаточно размещения сообщения в районной газете и на сайте?

Если в договоре аренды земельного участка сх назначения не прописано место получения выдачи арендной платы которая выдается арендатором в натуральном виде а так же компенсируемый налог на землю в денежном выражении. Должен ли арендодатель самостоятельно предпринять меры для получения платы по месту нахождения арендатора или же арендатор должен произвести оповещение арендодателей где получать и должен ли арендатор сам доставить арендную плату до места жительства арендодателя.

Приобрел участок 10 сот., в СНТ, земли СХ, за чертой населенного пункта! Возможен перевод земли в ПН (пром. Назначения)? А вообще хочу использовать землю в качестве гаражей для своего грузового ТС, 2-3 бокса, ТС на физ. лицо! Возможно для этих целей подойдёт и это назначение?

Я фермер, имею урожай семечку, раньше продовал посредникам, сейчас хочу выйти на маслозавод сам. Подскажите пожалуйста, какие документы я должен предъявить для заключения договора.

Сколько стоит аренда госземли для кфх.

Может ли ООО взять в аренду землю сх назначения для выращивания крс или лучше через КФХ.