Бездействие управляющей компании / ЖКХ - 1985 советов адвокатов и юристов

Возникла следующая ситуация: продали квартиру, новый собственник не переоформил квитанцию в управляющей компании на себя. Я обратилась туда с заявлением и приходила копии документов, мне отказывают в закрытии лицевого счёта. Что делать? Я сослалась на статью 153 ЖК РФ, мне сказали, что пока новые собственники не обратятся к ним, они ничего не закроют.

Я собственник одной из квартир в МКД. МКД стоит на балансе местной администрации и часть квартир еще находятся в муниципальной собственности. Управляющей компании нет. Состояние дома, фундамента плохое, мы хотим признать дом аварийным. Какие права есть у жильцов дома, куда и по какому алгоритму обращаться?

Управляющая компания никак не реагирует на заявку оставленную 2 месяц назад, (заявка на общеподъездное наружное освещение), света нет уже 2 месяца подскажите, что делать и куда обращаться?

Имеет ли смысл подать в суд на управляющую компанию (жилищную), во время гололеда упала, получила серьезную травму, на длительное время потеряла трудоспособность. Упала выходя из подъезда жилого дома. Спасибо.

Может ли Управляющая компания составлять протокол об административном правонарушении за то что жилец оставляет строительный мусор на лестничной площадке. Если нет, то как бороться управляющей компании с теми жильцами, которые мусорят в подъезде. Благодарю.

Мы являемся виновниками затопления квартир трёх этажей (лопнул фильтр на счётчике) вода текла несколько дней, соседи вызывали аварийную службу, но аварийная не перекрыла воду и из-за этого пострадало больше квартир! Можем ли мы подать в суд на управляющую компанию?

Являюсь собственником квартиры верхнего этажа многоквартирного дома, во время дождей и таяния снега потолок в ванной комнате протекает, написала заявление в УК с требованием ремонта, начинают отфутболивать, мотивируя тем, что дом на гарантии и обращайтесь к застройщику. Застройщик в данный момент на стадии банкротства. Разве УК не обязана отремонтировать крышу и потом сама взыскивать с застройщика расходы, почему это должна делать я? Кто пра, что мне делать дальше?

Несколько раз обращался с заявлением о составлении АКТа о протечки крыши в управляющую компанию, ноль эмоций! Куда жаловаться дальше?

Управляющая компания подаёт не правильные показания счётчика, превышающие данные, отказываются делать перерасчёт ссылаясь на то,что у счётчика сломана крышка фото прилагаю, требуют замену счётчика, иначе грозятся отключить свет, счетчики находятся в подъезде в свободном доступе, щитовая не закрыта, имеют ли право? Что делать дальше?

С другим собственником я в ссоре и не могу войти даже в квартиру, так как поменяли замок. Долг по платежам растёт,я вношу часть платежа, другой собственник вообще не платит за квартиру.

Имеют ли право жильцы МКД перестать оплачивать ЖКУ управляющей компании, если та не выполняет свои обязанности по обслуживанию МКД

или хотя бы оплачивать не в полном объёме т.к услуга была оказана ненадлежащего качества. Если да то какими нормативными документами следует пользоваться. Спасибо.

Согласно постановления правительства №290 от 3 апреля 2013 года часть 3 ст 23-управляющие компании обязаны убирать подъезды и в тарифе на содержание общего имущества уже заложены средства на эти нужды! Как заставить управляющую компанию соблюдать закон?

Почти месяц в 5-этажном доме течет горячая вода из обоих кранов. Есть подозрение жильцов на то, что собственники квартиры на 1-ом этаже сделали перепланировку и нарушили нормы. В любом случае есть необходимость обратиться в жилкомиссию и управляющую компанию. Как правильно написать заявление, чтобы был результат.

Живем на 9 этаже. Прорвало трубу с горячей водой на кухне. Залило все, включая нижние этаже. В квартире находится не возмоно/ъ. кухне требуется капитальный ремонт. Хотим обращаться в суд на управляющую компанию. Каковы шансы на выигрыш?

В феврале обратилась в управляющую компанию по промерзанию стен, сделали замеры обещали обшить дом летом, я регулярно созванивалась с инженером вроде велись подготовительные работы с архитектурой, с подрядчиками. Крайний раз набрала узнать когда будут проводится работы, мне сказали что инженер поменялся и те работы не были запланированы тоесть все голословно что мне делать?

Как написать письмо в прокуратуру на без действие судебных приставов, так как управляющая компания подает на должников в суд с суда приходит решение взыскать в пользу УК. Но очень много возвратов о об окончании судебного производства, объясняя тем что с должника не чего взять.

3 года подряд пишу письма в управляющую компанию о ремонте балкона, однако ответов до сих пор нет!

Пиьсма, как и положено, регистрирую в книге входящей документации и забраю второй экземпляр себе.

Могу ли я привлечь директора к ответственности за нарушение ФЗ-59 О порядке рассмотрения обращений и как это лучше сделать? Как правильно (грамотно) написать заявление в прокуратуру?

Спасибо большое за ответы!

В моей квартире в двух угловых комнатах (кухня и спальная) с наступлением зимы (живу в Тюменской области) очень холодно, температура ниже 20 градусов. У меня в семье двухмесячный ребёнок. Как я могу заставить управляющую компанию привести температуру в норму (батареи едва греют, а что будет с наступлением настоящих холодов) и с чего начинать с ними общение. Естественно конечный результат который меня интересует - нормальная температура во всей квартире. Долгов по коммунальным платежам не имею.

Обязана Управляющая Компания сказать по телефону лицевой счет, чтобы можно было оплачивать через Сбербанк-онлайн? УК уопрно не хочет дать номер л/с.

Мы управляющая компания имеем протокол Заочного голосования бюллетени подделаны так как жители инертны конкурент вторая компания тоже имеет протокол четырех летней давности хочет выйти в суд о признании наших действий не законными как отстоять дома их 100 люди к нам хотят а вовсе некотороые вообще не пон 7 имают что к чему! За прашивают у нас протоколы в какой срок мы должны представить и считаются ли выходные дни в счет? На сколько может наш закон привлечь к уголовной ответственности за подделку?

Протекла крыша в многоквартирном доме управляющая компания ссылается на сырую погоду отказывается делать ремонт пока не настанет сухая погода дома начинает капать стены мокрые потолок мокрый что делать?

Что делать, если заливают соседи - вода подтекает по чуть-чуть уже два месяца - а управляющая компания не может определить причину протечки.

Также УК утверждает, что, поскольку соседи полностью заменили трубы в ванной, то ответственность за протечки теперь не на УК, а на соседях. И УК ничего чинить не будет. Верно ли это?

В квартиру заселились в 2011 году. После ремонта начала появляться плесень на подоконниках / стенах. После долгих (по молодости и неопытности) раздумий оказалось, что не работает вентиляция.

Обратился в управляющую компанию. После 2-х недели динамы с их стороны они сказали, что устранить проблему не смогут, поскольку вент. Шахта чистая и всё соответствует проекту от застройщика.

Всё это в устной форме: они пытаются найти всяческие предлоги, чтобы не подписывать наше заявление.

Какими должны быть мои действия, чтобы исправить работу вентиляции (помимо того, что заставить УК сделать пометку на моём экземпляре заявления, что они его приняли)?

На какие статьи Жилищного (или другого) кодекса мне ссылаться?

Какие регламентированы сроки для решения этой проблемы?

Как заставить Управляющую компанию убирать подьезды. Их моют 1 раз в 2-3 месяца. На общем собрании подняли вопрос. Так представитель УК орала как резанаяЮ что моют 2 раза в месяц и еще 1 раз подметают. И еще вопрос - на ПРИДОМОВОЙ территории растет очень старый пирамидальный тополь, высотой с 8 этажный дом с разрушенной древесиной. После каждого сильного дождя двор засыпан крупными и мелкими ветками. И УК и администрация города отказываются его спиливать, кивают друг на друга, а сейчас на собрании УК предложила собрать 60 000 руб и нанять самостоятельно организацию по спилу дерева. Акт о необходимости спилить дерево составлен еще в 2011 году. А воз и ныне там. Пожалуйста, помогите, подскажите, как нам действовать дальше. С благодарностью ЖИЛЬЦЫ.

Получил травму позвоночника, поскользнувшись на обледенелом крыльце магазина, назовем его просто М. Сначала больница, потом инвалидность. Администрация магазина М с травмой согласна, но у них заключен Договор с ООО «Управляющая компания магазином М» которая должна следить за состоянием крыльца и очищать его от наледи. Численность этого ООО-один человек, да и тот бомж. Магазин всю ответственность перекладывает на эту УК с которой взятки гладки. Из за этого и не иду в суд, знаю что «козлом отпущения» будет эта компания с которой ничего не взять. Могу ли я как то получить материальную компенсацию с магазина? И как сделать, чтоб ответчиком был все таки магазин?

Можно ли подать в суд на управляющую компанию? Полное бездействие, не было подачи холодной воды более 6 ти часов. На звонок приехал сотрудник, и сказал, что у нас фильтр засорился и вина наша, а то что в других квартирах нет воды совсем пофиг, видимо из-за моего фильтра нет воды в доме. Звонили раз 5 в УК,после чего ночью каким-то чудом вода появилась. Но самое страшное, что из-за этого мне пришлось чуть ли не разломать всю ванную, чтобы добраться до чистого фильтра и двухгодовалого ребёнка помыть тоже не получилось, как и постирать вещи и помыться после работы

Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2016 года, газа в доме нет, управляющая компания говорит, что необходимо свыше 51% проживающих, как это возможно не понятно, это Сочи, многие приезжают только в летний период. Правомерны ли действия управляющейкомпании?

Нужна помощь по жил вопросу. У нас в квартире температура 17 градусов, на жалобы ни жил инспекция, ни управляющая компания не реагируют. Занимается отписками. Как быть и что предпринимать?

Как правильно написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию о том что у нас протекает крыша, а управляющая компания не принимает не каких действий.

Во время и после капитального ремонта (по решению суда должник Администрация г.Мурманска) кровля сильно течет, несмотря на минусовую погоду на улице. УК текущую кровлю не принимает. Подрядчик бездействует. Некоторые подъезды залиты до первого этажа. Сегодня целый день прождали аварийную службу, чтобы зафиксировать протечки, так никто и не приехал. Все попытки обращения в различные контролирующие инстанции, в т.ч. в "Арктик ТВ" безрезультатны. Некоторые подъезды залиты до первого этажа. Что делать, куда еще можно обратиться?

В моей квартире протекает труба идущая из подвала многоквартирного дома.

Управляющая компания не едет. Говорит, что это не экстренный случай и они могут только посмотреть. Ремонт я должна осуществить за свой счёт. Скажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.

Кто подписывает акт приема выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома? Старшего по дому нет. Предлагают подписываться жителям верхних этажей, правомерно ли это. Наш дом относится к ЖЭУ, ЖЭУ подчиняется управляющей компании. Спасибо.

Помогите пожалуйста, у меня уже мозг закипает! Кто будет отвечать в следующей ситуации: произошел залив комнаты №1 в общежитии (собственник - физ. лицо) комнатой №2 (муниципальная собственность). У данного общежития имеется управляющая организация - ООО "Ленинградский", которая разводит руками. Общежитие состоит в общей массе жилищного фонда муниципалитета, у которого имеется соглашение с центральным ПЖРЭТ о производстве капитального ремонта, а у последнего имеется договор с ООО "Ленинградский" на выполнение работ по технической эксплуатации и текущему ремонту. Инженерные системы в данном общежитии давно не ремонтировались и пришли в негодность, из-за чего жильцам комнаты №2 пришлось устанавливать посредством сантехника ООО "Ленинградский" магазинный смеситель за свой счет, который в последствии сорвало напором горячей воды. Помогите, умоляю!

В результате неисправного отопительного оборудования произошло затопления квартиры и соседей снизу, а также владельцем квартиры получена травма в виде ожогов 2 и 3 степени 7 % поверхности тела. Кто должен устранять неисправности и кто должен возмещать убытки, собственник жилья или управляющая компания?

Как я уже писал дознователь судебных приставов возбудил против директора управляющей компании ООО Темп уголовное дело по ст.315 УК РФ, все решения судов приняты в отношении ООО Темп, в ходе следственных мероприятий дознователь производит выемку учредительных документов таких как Устав, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН другой организации которая занимается содержанием и обслуживанием многоквартирных домов по договору с управляющей компанией, в обеих организациях директором является один и тот же человек, хотя к долгам управляющей компании обслуживающая организация не имеет ни какого отношения так как получает деньги только за свою работу.

Мне сказали, что данная выемка учредительных документов не законна, а они уже приобщены к уголовному делу и прокуратура направила уголовное дело в мировой суд на рассмотрение. Что нам делать в данном случае?.

Примерное неделю назад застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию нашего ЖК. Управляющая компания, выбранная застройщиком на 3 месяца для управления ЖК, начала подписывать договора с обладателями квартир задолго до сдачи ЖК и при этом договор сроком на 5 лет. Наша инициативная группа направила в адрес УК протокол разногласий по договору. На что получили ответ, что договор не может быть изменен так как его уже многие подписали, и что договор должен быть у всех одинаковый. Правомочны ли заявления УК или нет? И какими законами регулируется этот вопрос?

Пожалуйста 🙏

В общежитии нас залили соседи сверху 2 недели назад. 3 дня лилась вода сверху в душе, туалете и коридоре, управляющая компания никак не реагировала. Перестало работать электричество в туалете и душе.

Мы неоднократно звонили в управляющую компанию, нам говорили, что заявка принята, ожидайте. Так прошло 2 недели, а сегодня они отказали, сказав, что электрик не должен к нам приходить, т.к. по документам это квартира. Но это муниципальная квартира, никем не приватизированная, и это общая территория, не относящаяся ни к одной комнате, хозяев там нет.

Что делать?

Постановление судебных приставов на взыскание задолженности по уплате долга управляющей компании от 20,01,2014 года, В нем написано, что с момента вручения данного постановления у меня есть 5 дней для добровольной уплаты и дальше идут пункты, что меня должны предепредить и список о чем. Однако 23.01.2014 выносится постановление о розыске счетов мотивируя это тем, что срок у меня истек. Высылается письмо мне на работу. При этом данные документы я получила только 12.04.2014. То есть сегодня. Куда мне жаловаться? В жалобе на какие пункты законодательства мне ссылаться и какие мои права нарушены?

Работал я в управляющей компании. 10.10. 2012 уволился, не получил зарплату и отпускные за 4 месяца, сразу подал в районный суд, суд длился 4 месяца?!. Пока шел суд-работодатель прикрылся удостоверением (решением КТС. без моего на то заявления). фирма банкрот, суд ни чего мне не присудил, мотивируя тем что есть удостоверение КТС по которому Вы получите долг, присудил часть морального ущерба. Краевой суд не изменил решение суда по выплате зароботной платы, указав на то,что мой адвокат подала аппеляцию на решение суда, а надо было подать на определение суда, и все сроки прошли, но добавил часть морального ущерба. С той поры я ничего не получил, ни от работодателя ни от судебных приставов (моральный ущерб)

Что делать, после суда прошел почти год. Что можно еще сделать? Куда обращаться,-как добиться выплаты! Или все сроки прошли (как говорят рабочему классу) Спасибо.

Почти три года назад судился с управляющей компанией. Дело выиграл, суд обязал выплатить полную стоимость ремонта. Управляющая компания выплатила только часть средств, потом начала процедуру банкротства, плюс сменился судебный пристав, который курирует это дело и все встало. Никаких выплат нет-то, компания уже не та, то приставам не до этого дела. Как и куда обратится, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки.

Управляющая компания, с которой у меня заключен договор не успела получить лицензию на управления многоквартирным домом до первого мая 2015 года. В июне 2015 года местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании на три многоквартирных дома, в том числе и нашего. Данный конкурс на управления тремя домами выиграла новая компания. Начиная с июля 2015 года я начал получать платежки от новой УК (через агента ООО МособлЕИРЦ) за услуги ЖКХ. На мой взгляд были нарушены мои права, как собственника квартиры в многоквартирном доме. Во-первых администрация должна была провести ОСС перед организацией конкурса, во-вторых заказным письмом новая УК должна была прислать копию договора. В последствии старая УК, с которой у меня был заключен договор, добилась получения лицензии. Я хотел уточнить какие мои права были нарушены в подобной ситуации?

Пришло письмо от саморегулирующей организации арбитражных управляющих по долгу в управляющей компании которая с февраля 2016 признана банкротом, конкурсное производство открыто до августа 2016. Тоесть уже давно окончено. Имеет ли права конкурсный управляющий требовать долг и подать в суд?

Получен судебный приказ в марте 2019 г. Задолженность была сразу погашена, но управляющая компания утверждает, что денежные средства не поступили на расчетный счет организации. Прошло три месяца на наши попытки разобраться и проанализировать представленные документы по оплате не реагирует. Какие наши последующие действия?

Вызвали представителя управляющей компании (управдом), которая составила акт о трещине на стене, намокании, плесени. Сказала, что в ближайшее время с нами свяжется специалист и придет посмотреть. После того, как прошел месяц, звонили в управляющую компанию и спрашивали, когда придет специалист? На что был получен ответ "ожидайте". Прошел ещё месяц, но никто так и не пришел. Какие в данном случае действия будут считаться правомерными, чтобы добиться реакции управляющей компании?

Произошло затопление квартиры, вода лилась с потолка. Вызваные сотрудники Управляющей компании не проявили особого интереса для установления причин потопа. Не захотели или скрыли намеренно. Причину так и не установили. Акт составили только через несколько месяцев. Без указания причин и ущерба. Могу ли я требовать с Управляющей компании возмещения ущерба ввиду их бездействия?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что нужно делать в следующей ситуации. Выиграла суд у управляющей компании в прошлом году, но до сих пор не получила ни копейки. Пристав по телефону мне ответила, что компания признана банкротом и больше ничего вразумительного объяснить не может. Просто говорит, что там ничего не происходит. Какие действия можно мне предпринять? Спасибо!

Крым. Ялта. Постараюсь кратко изложить ситуацию. Старый пяти квартирный дом, не признан аварийным. В силу некоторых обстоятельств, таких-как две соседки овдовели, один сосед переехал на Украину, у меня двое детей погодок-год и два мы не могли собраться и определиться с методом управления дома. На днях собрались и решили уходить в непосредственное управление. Я пошла в наш жэк, а мне сказали, что наш дом на торгах выкупила управляющая компания, и что теперь-только через год мы сможем определиться с методом управления домом. Я поехала в управляющую компанию, мне там сказали, что можно с сентября, если мы решим уйти от них, и только с разрешения администрации города, что сами такое решение мы принять не можем. Подскажите пожалуйста наши права. Можем ли мы уйти от управляющей компании в непосредственное управление домом?

Что делать если моя квартира была затоплена сверху. Соседи в ней не проживают, так как выехали на территорию Украины. Я проживаю в Донецкой области. Причина затопления поврежденная кровля. Ни к какой управляющей компании мы ещё не относимся. Как быть? После дождей будет постоянно затапливать и их и меня. Кто должен возмещать ущерб?