Без риэлтора все просто - 13113 советов адвокатов и юристов

Мошенники совершили сделку по продаже квартиры. Паспорт, по которому заключили договор имеет ложную информацию, а менно - указан адрес регистрации риэлтора которого уже давно не существует!

Можно признать сделку не действительной?

Можно ли на этом основании расторгнуть договор в росеестре.

При покупке квартиры, заключил с риэлтором предварительный договор, внес аванс 50000 р. взял квитанцию. Срок договора истек месяц назад. Риэлтр не возвращает деньги. Куда я должен обратиться?

Спасибо.

Риэлтор при продаже квартиры умолчал, что там прописаны старые хозяева (их не выписывают за долг 250000.), после моего отказа от сделки отказалась вернуть задаток 30000 руб. т.к. я сам отказался (нарушил договор). Как вернуть деньги?

Сегодня я со своим мужем обратилась в компанию что б снять комнату, они взяли деньги и дали номер собственника у которого мы собрались снимать комнату, номера доступны но трубки не кто не берет, ни риэлтор ни собственник, деньги последние были, что делать? С этой комнаты с ехать не можем потому что денег нет, и за ехать тоже не можем, идти не куда, куда нам можно обратиться что б забрать деньги обратно.

Собираюсь приобретать квартиру.

Нашел в интернете сервис по проверке юридической чистоты квартиры: www.riskover.ru

Есть ли смысл нанимать риэлтора или с помощью сервиса можно проверить квартиру самому?

Хочу приобрести комнату в Подмосковье. С такой сделкой сталкиваюсь первый раз. Очень боюсь нарваться на мошенников или неграмотных риэлторов! Нашла уже приблизительно вариант - это выделенная комната в 3 х комнатной квартире. Можете помочь, подскажите, какие детали и нюансы возникают в процессе покупки, на что следцеь обратить внимание. Спасибо большое огромное.

Имею с родствеником дом в собственности 1/2 долю каждый, он хочет сейчас продать свою половину но риэлтор ему сказал что надо оформить доли на квартиру чтоб его продать так как банки якобы дают кредиты ипотечные только на квартиры и поэтому необходимо оформлять доли каждого в квартиру.

Могу ли я потребовать расторжения договора с реелтором по продаже моей квартиры, если я передумал её продавать из-за ухудшения положения на рынке недвижимости., и не достаточной на мой взгляд компетентности специалиста. Квартира уже 8 м.не продаётся, хотя она в отличном состоянии и цену снизили до предела. Спасибо.

Отдали задаток реэлтору за квартиру, задаток она потратила, сделку не оформляет, так как говорит, что собственник требует все деньги сразу, денег у нее нет, Что делать?

Мне одобрили эпотеку на покупку квартиры. Я покупаю квартиру в другом городе прадовец продаёт квартиру через реэлторов. Реэлторы попросили меня по электронки переслать копию моего паспорта и снилса. Немогут они провернуть какуюнибуть афёру с маими документами. И ещё попрасили номер телефона кредитного агента банка в каком я кредитуюсь. Могули я чего опасаться или это всё нормально в офесе рээлторского агентства я небыла так как он в другом городе.

Жена сходила сегодня к реэлтору заплатила 6500 р ей дали адресса кв но на этих адрессах кв не было. Как вернуть деньги?

У меня такая ситуация!

Хотела снять квартиру, заплатила 3 т.р реэлтору, деньги ложила на киви кошелек... договорились о встрече, что б посмотреть квартиру приехала к месту встречи ни реэлтора, не хозяйки квартиры там не было и трубку не кто не берал. Вообщем меня "развели"...Что мне теперь делать? Куда Обратиться?

Такая ситуация, обратились вчера в контору реелторов, чтобы помогли снять квартиру, не прошло еще и суток как я нашел квартиру сам и снял, заплатил я им после заключения договора 13000, они скинули в чат пару вариантов с авито, снял квартиру не с их варианта, нашел сам, могу ли я вернуть те 13000 рублей?

Могу ли я продать участок без участия ртэлторов. Сложный ли это процесс, и если можно, поэтапный ход действий Спасибо.

Как должен выглядеть договор с риэлтером о праве дающем право на приватизацию. Могут ли нас обмануть?

Хочу купить долю у мамы в 3-х комнатной квартире на мат. капитал. Она купила жилье и переехала, но прописана в этой квартире. В квартире долг и она еще не выписана. Можно ли провести такую сделку. С чего начать оформление или без риелторов не обойтись?

Кто занимается купле-продажей с наличием со собственников, реелтр или натариус и сколько приблизительно это может стоить. Зарание спасибо.

Хочу приобрести недвижимое имущество. Как правильно оформлять чтоб все было законно. Покупаем через реелторов и боимся чтоб не было никаких нюансов. Если можно поподробнее шаг за шагом. Сумма довольно таки приличная и поэтому опасения серьезные. Заранее большое спасибо.

Продаем квартиру реэлтор говарит по наследству 3 года истикают со дня смерти или получении документа.

На рынке недвижимости немало мошенников, поэтому к выбору, с каким риэлтором или агентством недвижимости сотрудничать, необходимо подойти со всей серьезностью. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как проверить риэлтора на надежность. На что обратить внимание, выбирая риэлтора?

Отсудила полтора миллиона рублей и отомстила за свою соседку. Действовала обманом, но оба судебных процесса выиграла. Риэлтор-стервятник. Встречал, к сожалению, таких. Специализируются на поиске одиноких "стариков", наводят справки об их состоянии здоровья, предлагают небольшую финансовую

Найти квартиру без помощи риэлторов, реально ли, мой опыт покупки квартиры в ипотеку. Скажу сразу, квартиру мы покупали в 2019 году, но полагаю, ничего существенно не поменялось. В 2019 году у нашей семьи встал вопрос о покупке квартиры, цены тогда были более чем приемлемые (в отличии

Хотела ла бы узнать, я хочу продать дачный дом и участок, нашла риэлтора которая его продает, мы не составляли никакого доновора о ее услугах, и риэлтор как я поняла не из агенства, а сама на себя работает.

Пока ее работа никак не двигается с места... почти год. Я хотела бы узнать такой момент, если я сама найду себе покупателя - через знакомых, я могу отказаться от услуг риэлтора, и документы оформить через натар уса, и должна ли буду оплачивать услуги риэлтора которая не нашла никого, а всю работу я сама сделала, и договора не было подписано у нас? Спасибо.

В поисках новой квартиры на первичном рынке многих из нас начинают поиск по старинке через компании застройщики и их офисы, бегают по объектам и пр. Кстати, именно так еше появляются обманутые дольщики, когда на стройке стоит будка продаж, и люди не замечают, что это не застройщик,

Не хочу обобщать работу абсолютно всех специалистов в отрасли недвижимости, но все же великая часть сотрудников, задействованная в данной сфере - неграмотные, бесполезные и глупые люди, которые не умеют ни продавать, ни рекламировать, ни сопровождать сделку. Суть их работы заключается

Помогите пожалуйста! Столкнулись с мошенничеством сговор риэлтора и собственника, заплатили 3 суммы! Выселили практически через месяц, договор остался в квартире, замки хозяйка поменяла, на связь не выходит! Написали заявление полицию, участковый бездействует, тянет время, хозяйка от договора не отказывается, апеллирует что не вернёт депозит, что якобы жили третьи лица, моя приходящая няня, доказательства что не жила есть! Что делать? Куда жаловаться?

Когда покупатели обращаются в агентство недвижимости, то они видят красивый офис, дорогую мебель, и очень «квалифицированных» сотрудников. Все это стоит немалых денег, которые не всегда покрываются комиссией при продаже квартиры. Мы с вами поговорим о побочных доходах агентств и черной

Нам в регистрации сделки купли-продажи Регпалата отказала, не были соблюдены права детей. Риэлтор знала нашу ситуацию, но оформила предварительный договор и соглашение о передаче денежных средств, в этих документах нет ни слова об услугах риэлтора. На данный момент сделка расторгнута, деньги за сделку риэлтору уплачены. Можем ли мы вернуть свои деньги за услугу риэлтора?

Мы продали квартиру в 2006 году. По милости риэлтора остались ни с чем, буквально на улице. Риэлтора поймали, осудили за мошенничество в особо крупных размерах и посадили на 6,5 лет, обязав выплатить нам причинённый материальный ущерб. Сейчас она на свободе, снова работает риэлтором, по исполнительным листам не платит. Своего жилья у нас нет, ни какой регистрации тоже нет. Сейчас живём на съёмной квартире. Собственник жилья отказывается отказывается прописать хотя бы временно. Возможности прописаться нет, так как абсолютно не к кому и не куда. Пожалуйста, помогите, как нам быть, куда обращаться?

Ситуация такая, моя мама продала через риэлтора жильё,но так как оно было не узоконенное, сделали дарственную на третье лицо, то есть доказать что мы не по имели за него деньги мы не можем, несколько месяцев назад он написал расписку, что обязуется выплатить в определённый срок, но увы... опять обещает через неделю, потом опять и так постоянно, что в этой ситуации нам сделать.

Я хочу подать в суд на риэлтора. Договора с ней не заключали. Под расписку я отдала деньги для подготовки документов. Но один документ был сделан сразу (на след день), а другой обещали через неделю, но так и не сделали. В полиции моё заявление приняли, но в возбуждении дела отказали. Скажите, пожалуйста, как мне подать на риэлтора в суд и реально ли это?

Нет, не можете.... здесь нет прямой причинно-следственной связи.... Вы вправе взыскать убытки свои с виновного лица по ст.15, ст.1064 ГК РФ Да, такая возможность существует.

Кроме выплаты рыночной стоимости собственнику изымаемого аварийного жилья должны быть компенсированы убытки, связанные с изъятием аварийного жилья. Это все расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.

В эти расходы включаются, в том числе, и расходы на приобретение объекта недвижимости на выплаченные деньги.

Если в вашем отчете не фигурирует расчет убытков, то их можно взыскать отдельным иском. С администрации города взыскано денежные средства за аварийное жильё. В решении суда указано, что стороны согласились с выкупной ценой, определённой в отчёте оценщика. Могу ли я взыскать с администрации услуги риэлтора по поиску нового жилья, притом, что в отчёте оценщика, стоимости услуг риэлтора 0 руб. ?

Мой несовершеннолетний сын получил наследство от умершего отца - долю в квартире. Мы продавали ее, сделку вели два риэлтора. Мой риэлтор (точнее его позвала для сопровождения сделки моя мама, я с ней была не знакома) по устной договоренности попросила 50 000 за работу, мы выплатили ей 50 000. В день окончания сделки риэлтор дала мне договор-расписку на то, что она получила 50 000. Я расписалась. На следующий день выяснилось, что в договоре появились еще 40 000, о которых речи не было. Риэлтор работает, как ИП, но ведет сделки в крупном холдинге по строительство без договора о том, что она в нем работает. Мы отказались платить 40 000. Через сутки появилась неустойка и сумма выросла до 240 000. В данный момент сотрудники данного холдинга и риэлтор угрожают судами и службой безопасности. Что теперь делать?

В декабре 2016 заключили договор на год аренды квартиры через услуги риэлтора. Заплатив за эти услуги. Оплата каждый месяц 15 числа. Вчера позвонил хозяин сказал нам нужно освободить квартиру чем быстрей тем лучше. Нам нужно для поисков опять оплачивать риэлтора возмещать эти траты хозяин не хочет. Как быть нам?

Я искала комнату через риэлтора, и вот она предложила подходящий вариант, при просмотре сказала что жилец из комнаты съедет только завтра, но договор нужно заключить сегодня так как другие риэлторских фирмы могут перехватить и т. Д (при том что Риэлтор с хозяйкой оказались хорошими знакомыми, любезничали общались про общих знакомых). Мы согласились заключить договор и заплатить риэлторские, а стоимость Аренды сказали заплатим как будем заезжать. На след день мне позвонила Риэлтор и сказала что в этой квартире отключили свет за неуплату, и хозяйка просит деньги за 2 месяца и сумма ежемесячная намного больше чем было указано ранее и прописана в договоре аренды. Я отказалась и риэлтор сказала что найдёт нам другой вариант, после чего дала номер хозяйки квартиры, мы её посмотрели, она ужасная, нам не подходит. Трубку риэлтор больше не берет. Завтра пойду к ним в офис, подскажите как забрать деньги, что сказать.

Нужно ли присутствие юриста/риэлтора с нашей стороны на подписании договоров и актов передачи квартиры для уверенности в том, что банк и застройщик нас каким-то образом не кинут?

Скажите, нет ли в этом мошенничества. Я работаю риэлтором. У нас есть т.н. комиссия - 5 % от стоимости недвижимости. Т.е. если квартира стоит 2.000.000, то риэлтор ее продает на 100.000 дороже, т.е. за 2.100.000. Из этих денег риэлтор сам получает 40%, а агенство получает 60%. Нет ли в этом мошенничества, т.к. покупателю сообщается сумма в 2.100.000, а квартира от продавца стоит 2.000.000

4 года назад купили дом с земельным участком (6 соток аренда 49 лет), после сделки наняли риэлтора оформить в собственность землю, получили документы на 6 соток. Перемерили оказалось что там больше на 2.99 сотки. Опять наняли риэлтора она сделала кадастровую ошибку. Размежевались, получили все документы. В прошлом году взяли кредит и построили забор с навесом под машины. Через пол. года приехали судебные приставы с решением суда о сносе забора и освобождением участка (суд прошел без нас, отсылали почему то по др.адресу). Вопрос если у нас есть право собственности, кадастровый паспорт, межевое дело и платим налог, могут ли нас решить собственности? СПАСИБО!

В уличном кафе сидят два мужика. /> - Смотри, вон риэлтор идёт, видишь? А с ним девушка с дочкой. Всё ещё квартиру ищут для них, видимо. Представляешь, она чуть у меня не перебила покупку! Приехал я с женой на адрес, 12 этаж, вид на Волгу, но цена бешеная! И тут через 5 минут появляется

Буду краток. Были обмануты риэлтором. После был суд, суд постановил выплатить денежные средства. Риэлтор скончалась выплаты прекратились через судебных приставов. У нее есть сын. подскажите реально ли вернуть деньги?

Перечислила деньги за квартиру покупателю. Пришла в МФЦ за получением документов на собственность жилья, но получила отказ, т.к. Продавец оформила заявление о том, что присутствует при сделке лично. Т.о.,квартиры нет, денег нет, своему риэлтору деньги за его некачественную услугу отдала.

Продавец предлагает ждать (а это уже декабрь!), когда он отменит заявление, и не требовать возврата денег. Продавец (хозяин квартиры) находится в другом городе и действовал через своего риэлтора.

Вопрос: законны ли мои требования о возвращении уплаченной полной суммы за квартиру, пошлины за регистрацию документов, т.к. сделка признана недействительной, и возврата денег, уплаченных моему риэлтору за недобросовестность и отсутствия чистоты сделки?

Собираемся с мужем купить квартиру без риэлтора. Сторона, которая продаёт квартиру пользуется услугами риэлтора.

Их квартира приватизированна, и владельцем является несовершеннолетний ребёнок! Не будет ли в будущем никаких проблем с этой квартирой? Смущает, что продают её получается без спроса ребёнка! стоит ли покупать такую квартиру?

В настоящее время нахожусь в стадии покупки квартиры через ипотеку с помощью риэлтора. Продажа от Заказчика строительства, дом сдан. Дошли до стадии оформления Предварительного договора. В котором требуется перечислить мои собственные средства на Лицевой счет Заказчика (Собственника). Такая ситуация, как мне кажется, не дает мне гарантий сохранности моих средств. Предложение о размещении денег в банковскую ячейку (с определением условий выемки) Собственником и Риэлтором не принимаются. Как Вы можете прокомментировать данную ситуацию? Спасибо. К сожалению, не могу общаться по телефону, так как в настоящее время нахожусь за пределами Российской Федерации.

Я продаю двушку, 3 ребёнка имею, в квартире 3 собственника, я оплачиваю справки и нотариуса, выходит около 22 тыс., риэлтор другой квартиры 4 комнатной, которую я хочу приобрести требует оплатить нотариуса и за них, а то не продадим вам квартиру, но это очень дорого и обидно. ВОПРОС: законны ли такие действия риэлтора 4 комн. Квартиры?

Планирую купить квартиру. Нашла подходящий вариант. У продавца нет риэлтора и нет опыта продаж. Я тоже не знаю как проверить квартиру на обременность. Если мы будем оформлять договор купли продажи через нотариуса, э езопаситт сделку? Спасибо

В 2013 году было судебное заседание, где я и моя мать были признаны потерпевшими от рук мошенника риэлота. Риэлтора посадили, отсидев два года, он вышел по удо. На моральный ущерб подала заявление только мать. Я не успела этого сделать. Дело производство по прежнему у приставов, риэлтор выплачивает по 1 р в месяц. Остались без квартиры. Можно ли что-то изменить? Могу ли я подать какое-то заявление на возмещение ущерба или как-то поднять это дело снова?

Мне необходимо продать квартиру, находящуюся в другом городе. На сделку выеду сам. Но нужно заключить договор с риэлтором, которому я передам ключи от квартиры, на показ квартиры, рекламу квартиры, проверку покупателя, подготовку документов к сделке.

Мне нужен примерный текст этого договора.

Второй вопрос: очевидно, плюс к договору я должен оформить и нотариальную доверенность (на риэлтора) на совершение определённых действий. Какой текст этой доверенности? Юрий.