Взнос ипотека первоначальный / Финансовое право - 2916 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если право собственности будет оформлено только на свекровь, как на заемщика по ипотечному кредиту, то никто Вы. Поскольку деньги даете Вы, то соответственно, стоит озабоиться тем, как грамотно все оформить.
Удачи вам и всего наилучшего. Если ипотечный кредит оформлен на свекровь, и вы не являетесь созаемщиками, то по сути вы не имеете никакого отношения к квартире. Если вы предоставляете первый взнос внесите его хотя бы со своего счета на ее счет и напишите сообщение, что для первого взноса по ипотеке, и сохраните чеки на всякий случай. Свекровь берет нам с мужем ипотеку, кто мы в этой ипотеке муж, дочь и я,первоначальный взнос половину свекровь половину мы?
Здравствуйте, если право собственности будет оформлено только на свекровь, как на заемщика по ипотечному кредиту, то никто Вы. Поскольку деньги даете Вы, то соответственно, стоит озабоиться тем, как грамотно все оформить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если ипотечный кредит оформлен на свекровь, и вы не являетесь созаемщиками, то по сути вы не имеете никакого отношения к квартире. Если вы предоставляете первый взнос внесите его хотя бы со своего счета на ее счет и напишите сообщение, что для первого взноса по ипотеке, и сохраните чеки на всякий случай.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете использовать мат капитал, как для первоначального взноса на ипотеку или покупку квартиры (если суммы достаточно). Ну квартира стоит 600 тысяч, на мат капитале 466, 200 тысяч я доплачу, и могу купить жилье правильно я поняла? И куда обращаться если я договорюсь с продавцом? У меня такой вопрос, я родила в этом году первенца, и получила мат капитал, у меня нет собственного жилья, живу на съемной квартире, можно ли как то до наступления 3-х лет воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, кредит мне не дают, так как я не работаю, и мать одиночка, в квартире где я прописана, прописано так же ещё и моя сестра, у нас разнополые дети. Республика Карачаево-Черкессия.
Здравствуйте. Вы можете использовать мат капитал, как для первоначального взноса на ипотеку или покупку квартиры (если суммы достаточно).
СпроситьБанки при одобрении объекта требуют отчет об оценке и все документы на недвижимость которую вы хотите приобрести. Если банк одобрит такой объект недвижимости, то никаких проблем не будет. Вопрос состоит в том могу ли я взять квартиру в ипотеку и внести первоначальный взнос в виде материнского капитала если дом на расселение не будет ли это выглядить, как офера? Ведь у меня и жены нет недвижимости в собственности.
Банки при одобрении объекта требуют отчет об оценке и все документы на недвижимость которую вы хотите приобрести. Если банк одобрит такой объект недвижимости, то никаких проблем не будет.
СпроситьДа, есть у Вас такое право. У нас два сертификата на два материнских капитала на первого ребенка и второго. Можем ли мы оба эти капитала использовать в качестве первоначального взноса в ипотеку для покупки одной квартиры?
Уважаемая Карина, здравствуйте.
Нет, невозможно. Маме и сестре должна быть выделены доли. А мама и сестра могут отказаться от этих долей в мою пользу? Возможно ли, чтобы мама дала часть мат. капитала на первоначальный взнос по ипотеке без предоставления долей маме и сестре (11 лет), возможно ли это как-то сделать?!
Уважаемая Карина, здравствуйте.
Нет, невозможно. Маме и сестре должна быть выделены доли.
Спросить
Несовершеннолетняя сестра не может отказаться от доли. Кроме того, распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с согласия органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, все вопросы о первоначальном взносе обсуждаются с банком. Можно ли использовать свое жилье как первоночальный взнос в ипотеку?
Здравствуйте, Татьяна!
В этом случае будет основание для расторжения договора. Да, собственно ничего, кроме того, что Банк просто не выдаст Вам кредит на покупку. Мне не хватает 70000 на первоначальный взнос. Что будет, если оформить ипотеку и не внести первоначальный взнос (если не удастся взять кредит) в течении десяти дней?
Да, собственно ничего, кроме того, что Банк просто не выдаст Вам кредит на покупку.
СпроситьНельзя писать, что вы получили деньги, если вы их не получали. Здравствуйте! Вы попали на обычных мошенников. Сложилась такая ситуация продаю квартиру нашлись покупатели, покупка в ипотеку но на какого-то родственника который живет в урингое, просят копии документов отправить по почте, но потом говорят что можно и через газпромбанк, первоначального взноса у них нет. Я им сдал на время квартиру, говорят написать расписку что якобы получил первоначальный взнос, и они в ответ напишут что не давали мне деньги, как быть в данной ситуации?
В настоящее время, мат. капитал на улучшении жилищных условий до достижения ребёнком 3 - х летнего возраста можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, либо погасить уже имеющийся кредит на приобретение жилья. К, сожалению, - никак. Только с помощью ипотеки или кредита на покупку жилья.. При всём нежелании брать кредит, это единственная возможность воспользоваться средствами маткапитала до исполнения ребёнку трёх лет.
Общее мнение со стороны риелторов: взять кредит на сумму маткапитала плюс ещё чуть-чуть (с учётом времени, необходимого для оформления всех бумаг и перечисления денег ПФР), чтобы маткапитал использоватлся полностью.
В этом есть и небольшой плюс. Т.к. кредит небольшой и гарантированно будет оплачен, это создаст Вам положительную кредитную историю. Как можно оплатить жилье мат. капиталом без кредитов, если ребенку нет 3 лет.
В настоящее время, мат. капитал на улучшении жилищных условий до достижения ребёнком 3 - х летнего возраста можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, либо погасить уже имеющийся кредит на приобретение жилья.
Спросить
При всём нежелании брать кредит, это единственная возможность воспользоваться средствами маткапитала до исполнения ребёнку трёх лет.
Общее мнение со стороны риелторов: взять кредит на сумму маткапитала плюс ещё чуть-чуть (с учётом времени, необходимого для оформления всех бумаг и перечисления денег ПФР), чтобы маткапитал использоватлся полностью.
В этом есть и небольшой плюс. Т.к. кредит небольшой и гарантированно будет оплачен, это создаст Вам положительную кредитную историю.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы оформляете ипотеку без участия материнского капитала, только за счет взноса из собственных денежных средств и заемных банковских средств, то обязательное выделение доли несовершеннолетнему законом не предусмотрено. Я с супругой приобретаем недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом (личные накопления). Есть несовершеннолетний ребёнок. Вопрос, должны ли мы сейчас выделить долю ребёнку (при оформлении ипотеки) или можно не выделять совсем?
Здравствуйте!
Если вы оформляете ипотеку без участия материнского капитала, только за счет взноса из собственных денежных средств и заемных банковских средств, то обязательное выделение доли несовершеннолетнему законом не предусмотрено.
СпроситьРазумеется, возможно... Обращайтесь в ПФ. Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке на покупку загородной недвижимости? Если участок ИЖС, на нем нам по индивидуальному проекту будут строить дом, и второму ребенку еще нет 3 х лет.
Да, будете обязаны вернуть все деньги, которые были выплачены Росвоенипотекой, в том числе накопления, использованные в качестве первоначального взноса и ежемесячные платежи. Купил квартиру по военной ипотеке в 2014 году, если в 2020 году погашу ипотечный кредит полностью своими средствами, то буду ли я должен возвращать какие либо средства государству при последующем моем увольнении по собственному желанию, с выслугой менее 20 лет.
Да, будете обязаны вернуть все деньги, которые были выплачены Росвоенипотекой, в том числе накопления, использованные в качестве первоначального взноса и ежемесячные платежи.
СпроситьОчень странное требование. Покажите документы любому юристу на сайте, чтобы не было непонятных рисков по этой сделке.
С уважением. Беру квартиру в ипотеку, с завышением стоимости так как нет первоначального взноса, с меня просят налог в связи этим завышением более 1 миллиона. У хозяйки квартира в собственности менее пяти лет. Такой налог вообще существует и имеет какую то значимость?
Очень странное требование. Покажите документы любому юристу на сайте, чтобы не было непонятных рисков по этой сделке.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Анна
В подобных ситуациях, сотрудники банка оформляют документы по купле-продаже жилья, вам останется только подписать и сдать документы на регистрацию. Одобрили ипотеку без первоначального взноса с завышением+у нас материнский капитал. 1 300000 мы просили у банка с завышением +10%. Сейчас квартиру нашли за 1 100000, как нам правильно провести сделку самим.
Здравствуйте Анна
В подобных ситуациях, сотрудники банка оформляют документы по купле-продаже жилья, вам останется только подписать и сдать документы на регистрацию.
СпроситьМожете составить расписку в свободной форме. Составление расписки только на платной основе, обратитесь к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правельно составить расписку о первоначальном взносе за дом по ипотеке от сбербанка?
Составление расписки только на платной основе, обратитесь к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьСможет, потому что часть платежей будет производится в браке. Сможет претендовать только на половину суммы платежей в браке? Хочу оформить ипотеку с первоначальным взносам более 50 %, если я женюсь до полной выплаты ипотеки, то сможет ли моя жена при разводе (всякое бывает) претендовать на мою квартиру? Учитывая, что до брака мы жили вместе.
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен. Могу я взять льготный кредит на приобретение жилья.
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен.
СпроситьЭто вопрос исключительно в компетенции того банка, который может выступить кредитором. Здравствуйте. Обращайтесь в банки. Гадать на юридическом портале в ответы "дадут/не дадут" нецелесообразно. Здравтсвуйте, скажите пожалуйста если у меня плохая кредитная история и я хочу взять ипотеку с первоначальным взносом естественно, дадут ли мне ее?
Это вопрос исключительно в компетенции того банка, который может выступить кредитором.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в банки. Гадать на юридическом портале в ответы "дадут/не дадут" нецелесообразно.
СпроситьВы можете продать третьему лицу в таком случае. Если банк, который готов предоставить вам ипотечный кредит, готов принять долю квартиры в качестве первоначального взносе, то можете. У меня есть 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Если вдруг второй собственник откажется выкупить мою долю, то я могу воспользоваться ей в качестве первоначального взноса по ипотеке для другого жилья?
Если банк, который готов предоставить вам ипотечный кредит, готов принять долю квартиры в качестве первоначального взносе, то можете.
СпроситьДа, есть такая возможность. Здравствуйте!
Такие сделки вызывают много вопросов у ПФР. Так как это все происходит в кругу одной семьи.
Такая сделка должна быть обязательно нотариальной, так как происходит отчуждение доли, поэтому вам проще обратиться к нотариусу и он вам расскажет насколько такая сделка возможна. Совершеннолетний сын и его мать могут заключить договор купли-продажи доли квартиры. В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.
Здравствуйте!
Такие сделки вызывают много вопросов у ПФР. Так как это все происходит в кругу одной семьи.
Такая сделка должна быть обязательно нотариальной, так как происходит отчуждение доли, поэтому вам проще обратиться к нотариусу и он вам расскажет насколько такая сделка возможна.
СпроситьСовершеннолетний сын и его мать могут заключить договор купли-продажи доли квартиры.
СпроситьКакой конкретный? Уточните свой вопрос, что вас интересует? Вопрос про первоначальный взнос по ипотеке. Муже отказали в ипотеке при условии что супруга созаемщик. Нам предложили убрать жену из созаемщика и проставить брачный договор, при условии что доли будут делиться только на мужа и на двоих детей. Вопрос такой. Мы имеем как молодая семья сертификат по программе помощь молодой семье. Можем ли мы воспользоваться этой субсидией как первоначальным взносом, если ипотека оформлена на мужа. Созаемщика нет и в брачном довюговоре будет прописано что жена не имеет право на долю на момент действия ипотеки. Вопрос про первоначальный взнос по ипотеке.
Вопрос про первоначальный взнос по ипотеке. Муже отказали в ипотеке при условии что супруга созаемщик. Нам предложили убрать жену из созаемщика и проставить брачный договор, при условии что доли будут делиться только на мужа и на двоих детей. Вопрос такой. Мы имеем как молодая семья сертификат по программе помощь молодой семье. Можем ли мы воспользоваться этой субсидией как первоначальным взносом, если ипотека оформлена на мужа. Созаемщика нет и в брачном довюговоре будет прописано что жена не имеет право на долю на момент действия ипотеки.
Спросить
Исходя из представленной в вопросе информации - в любом случае нет, не может соответствовать условиям программы, говорящей именно о семье.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете. Мы с женой живём в Гражданском браке, у нас родился 2 ребёнок хотим взять ипотеку можем ли мы использовать мат капитал как первоначальный взнос?
Первоначальный взнос материнский капитал - а это только в интересах детей... Добрый день
Надо полагать, что вы подписали обязательство выделить доли детям, а с долгом доли не передаются. Здравствуйте,
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Однако, вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.. Мы с мужем берём в ипотеку квартиру, у нас двое детей. Первоначальный взнос материнский капитал. Риэлтор, сказала, что на детей, пока квартира в ипотеке, не оформляется, я имею ввиду долевые. Получается, что дети сейчас вообще не при делах, если вдруг что случись, они останутся ни с чем?
Добрый день
Надо полагать, что вы подписали обязательство выделить доли детям, а с долгом доли не передаются.
Спросить
Здравствуйте,
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Однако, вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости..
СпроситьНет такого понятия - "отказаться от части квартиры". Ваш муж может вам или подарить, или продать свою долю. Это сделка и она необратима. То есть после совершения сделки и регистрации в Росреестре "передумать" никак нельзя. И если он добровольно не согласится подарить или продать мне свою часть, в судебном порядке я не смогу лишить его этого права?
Я могу доказать, что первоначальный взнос, все платежи были только с моих личных счетов и по договору ипотеки я также прохожу одна, единственное она конечно уже была заключена в браке. Предстоит развод с мужем. В собственности есть квартира (ипотека). Как обезопасить себя при добровольном отказе мужа от части в квартире (есть ли возможность передумать после развода) и какие действия необходимо совершить если муж не захочет добровольно отказаться? Кроме того, что я докажу, что квартира оплачивается только мной.
Заранее спасибо.
Нет такого понятия - "отказаться от части квартиры". Ваш муж может вам или подарить, или продать свою долю. Это сделка и она необратима. То есть после совершения сделки и регистрации в Росреестре "передумать" никак нельзя.
Спросить
И если он добровольно не согласится подарить или продать мне свою часть, в судебном порядке я не смогу лишить его этого права?
Я могу доказать, что первоначальный взнос, все платежи были только с моих личных счетов и по договору ипотеки я также прохожу одна, единственное она конечно уже была заключена в браке.
Спросить
Независимо от того кто платил ипотеку и на чьё имя оформлена, это является совместным имуществом. Ст. 34, 38 Семейного Кодекса. Если только добровольно он составит дарственную, тогда его часть перейдёт к Вам.
СпроситьМожно вернуть деньги, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК. 1. Если по договору мне откажут в ипотеке (вернет ли мне первоначальный взнос застройщик)? 2. Могу ли я сама расторгнуть договор и вернуть денежные средства? Как это правильно сделать?
Можно вернуть деньги, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК.
Спросить
