Взыскание на предмет ипотеки / Исполнительное производство - 10112 советов адвокатов и юристов

Уважаемые коллеги, вопрос следующий: Между физ. лицами заключен договор займа под залог доли в праве на недвижимость, залог как положено зарегистрирован в Росреестре. Теперь стороны хотят оформить обращение взыскания на заложенное имущество по взаимному соглашению, минуя торги, определив

Исходя из норм, приведенных в п.5. ст.58 ФЗ 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости», протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

А если из этого перечня отсутствует документ подтверждающий направление заявления организатору торгов, можно ли понудить взыскателя принять нереализованное на торгах имущество должника?

Добрый день В определении суда по гражданскому делу стоит следующая формулировка-" В соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога" Кто поможет найти этот пункт или как он трактуется я не могу найти? Нет доступа к обновленному ГК.

В банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?

На основании какого закона нельзя обращать взыскание на единственное пригодное для проживания жилье?

Спасибо!

Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное жилье невозможно (кроме жилых помещений, являющихся предметом ипотеки).

То есть если жильё единственное и в ипотеке, то можно и забрать его за долги по алиментам?

Скажите, можно ли обратить взыскание на единственный объект недвижимости заёмщика, если этот объект был оставлен при получении займа оставлен в залог займодавцу? То есть было зарегистрировано в росреестре обременение на эту недвижимость - ипотека. Благодарю покорнейше!

Под незавершенный строительством индивидидуальный жилой дом готовность 20% взята ипотека (договор с физиком) и этот же дом одним и тем же банком под залог этой незавершёнки выдан кредит организации (договор с юр. Лицом) В 2015 г организация не смогла выплатить кредит. Банк через суд обратил взыскание на залог. Дом достроен уже был, зарегестрирован в кадастровой палате как жилой (единственное жильё). Имеет ли право банк обращать взыскание на весь дом: если ипотека физиком погашена и передавалось только 20% дома в залог, сейчас это единственное жильё.

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

Что делать если банк обращает взыскание на залог который уже продан третьему лицу?

Ситуация следующая: Некий гражданин взял в банке кредит под залог автомобиля, этот кредит он не выплатил, банк подал в суд о взыскании долга и процентов, суд удовлетворил требования и взыскал с гражданина деньги. За это время этот гражданин продал мне автомобиль являющийся предметом залога (я о том что авто в залоге не знал). Сейчас банк подал ко мне иск об обращении взыскания на предмет залога, так как этот гражданин не выполнил решение суда и не выплатил присужденный банку долг. Прав ли банк? Если он уже выиграл суд о взыскании денег с процентами и при этом сам требовал именно деньги а не забрать предмет залога у гражданина.

Вопрос такого характера: в отношении меня было возбуждено уголовное дело и закрыто по реабилитирующим основаниям из-за непричастности, нашли виновных. Подали в суд о восстановлении в службе, я офицер. Решение суда восстановить. 30.01.17 вступает решение в силу. На сегодняшний день по гражданской ипотеке у меня задолжность 85 тыс. за 2 месяца, до этого 6 месяцев пока шло следствие были просрочки в платежах, но закрывал потихоньку. На сегодняшний день банк хочет подать в суд и квартиру забрать за долги. Как моя реабилитация может на эту ситуацию повлиять? Стоит ли банку объяснять ситуацию про реабилитацию уголовную или уже в суде предоставить решение судьи о восстановлении в слукжбе? Спасибо за ответ!

Вопрос по правовым рискам кредитования под залог имущества собственников-инвалидов. Какова практика обращения взыскания, напр, квартир/жилых домов, если они являются единственно возможным местом проживания инвалида?

Имеет ли значение в этом случае, группа инвалидности собственника – 1, 2, 3, рабочая/нерабочая или в данном случае большую роль имеет дее/недееспособность лица?

У сестры идет суд. У нее в собственности квартира, ггде она прописана, ее дети, родители и незаконченном дом в ипотеке. Сейчас можно оформить дарственную на родителей, чтобы избежать последствий и могут ли взыскание наложить на дом в ипотеке?

Брал ипотечный кредит, в настоящий момент образовалась задолженность, которую я погасить не в силах (значительно снизился доход, жена в декрете). Банк обратился в суд с просьбой взыскать с меня сумму долга, проценты и неустойку и обратить взыскание на предмет залога. Вопрос: могу ли я признать (полностью или частично) иск, при этом просить суд о рассрочке и отказе от обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру) на основании того, что там постоянно проживают 2 несовершеннолетних ребенка и другого жилья я не имею? Есть ли смысл обращаться в органы опеки за ходатайством?

Нужны примеры (7-10 штук) из практики Верховного суда РФ (только этого суда) за 2012 - 2018 гг в виде Определений по конкретным делам, Обзоров, ППВС, касающихся обращения взыскания на залог - ЕДИНСТВЕННОЕ жилье должника, которое находится в залоге у кредитора - ФИЗИЧЕСКОГО лица. Т.е. договор займа и залога между физическими лицами.

Здравствуйте, муж - должник и личного имущества у него нет, но есть совместная с женой собственность: квартира (34 кв.м, прописаны трое) и дом с участком в деревне (37 кв. м). Другоу недвижимости нет. Кредиторы, после выделения доли должника из совместного имущества, 1/2 дома и 1/2 квартиры, налагают взыскание и на то и на другое? Или взыскание налагается на что-то одно, а второе становится единственным жильем и на него взыскание не может быть наложено?

Есть решение суда о взыскании с меня суммы долга. Судебный пристав-исполнитель, не установив мое имущественное положение, спазу начал процедуру обращения взыскания на мой дом (жилое строение без права регистрации) и земельный участок, функционально его обеспечивающий, который для меня и моего несовершеннолетнего ребенка является единственным возможным местом проживания. Я являюсь матерью-одиночкой и инвалидом 3-ей группы. Несмотря на то, что я платежеспособный гражданин, судебный пристав-исполнитель не хочет удерживать сумму долга из моей заработной платы. Правомерны ли действия судебного пристава исполнителя, если отдельного решения об обращении взыскания на жилое строение и участок отсутствует? Законно ли обращения взыскания на единственное возможное место проживания, если им является жилое строение без права регистрации на садовом участке?

Если есть постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (в размере 50% от дохода), с должника удерживается 50% от его зарплаты, имеет ли право судебный пристав кроме обращения взыскания на зарплату должника обратить взыскание на его имущество?

Какое имущество и доходы нельзя арестовать за долги, в каких случаях и в каком объеме обращается взыскание на заработную плату должника?

У меня есть долги по кредитам и доля в неприваизированной квартире. В случае, если я откажусь от доли при приватизации в пользу своей дочери, смогут ли обратить взыскание на эту квартиру? Коллекторы утверждают, что в связи с тем, что долг возник до отказа в доле, они имеют право на нее.

У меня вопрос по ипотечному договору.

В случае отказа об уплате кредита, может ли банк (суд) наложить взыскание на сумму превышающую стоимость заложенной в банке недвижимости? Если да, то в каких случаях?

С уважением,

Алексей.

Сибо, хотим подать иск об обращении взыскания на недвижимое имущество в счет задолженности по алиментам на должника (папу) он сейчас в новом браке и они с супругой имеют общую собственность. Подскажите статьи основания и в какой суд подавать районный городской или мировому. Спасибо.

Скажите пожалуйста. Жена переживает. Брал ипотеку-жена поручитель. Договор с банком расторгли. Далее, солидарное взыскание. Пристава смогут ли забрать авто, переписаное на чужого человека около года назад, дачу (на жене) ,стиральную машинку (жена состоит на учете у врача с грыжами позвоночника) и детский автомобиль на аккомуляторе (цена около 20 тысяч)

Могу ли я просить отсрочку вынесенного судом решения об обращении взыскания на мое единственное жилье? Если да, то на какой срок? Спасибо.

Если стоимость недвижимости должника (участок+деревообрабатывающий цех) превышает в 2,5 раза сумму долга, сочтет ли суд обращение взыскания на данные обьекты несоразмерным.

У меня вопрос. Как избежать обращения взыскания на совместнонажитое имущество супругов по долгам одного из супругов. Например, оба автомобиля оформлены на супруга. Может ли он подарить их супруге, дабы избежать ареста и дальнейшей продажи автомобилей, чтобы расчитаться по долгам? Стоит ли заключать брачный договор ДО дарения (если сам факт дарения возможен без последствий в данном случае) или же ПОСЛЕ дарения. Кроме того, квартира приобретена в ипотеку (долг в настоящее время менее 100 тыс. руб.) . Квартира принадлежит не банку, она просто с обременением. Могут ли обратить взыскание на часть супруга-должника? В дополнение сообщая, квартира метражом 67,7. Двое несовершеннолетних детей (13 лет и 3 года). Младший ребенок инвалид (ДЦП), супруга естественно не работает. Все трое находятся на иждивении должника.

Задам немного по другому вопрос!; Если я взяла в микрофинансовой организаци небольшую сумму денег и при этом предоставила залог земельный участок и жилой дом, который находится на этом участке в котором зарегистрирован несовершеннолетний и инвалид не мобильный, м огут ли приставы наложить взыскание на это единственное имущество?

У меня заключен договор поручительства по обязательствам моей фирмы перед поставщиком. Если поставщик подаст на меня в суд, может ли суд ли обратить взыскание на недвижимость, которая оформлена на мою жену? Квартира куплена в период нашего брака, но оформлена полностью на нее.

Правда ли что закон о залоге уже не действует? Именно по этому закону был заложен дом банку в качестве залога.

Подскажите, а если при оформлении ипотеки банк был ОАО, а год назад стал ПАО, но с нами договор займа переделан на ПАО не был, решение суда было выплатить деньги в пользу ОАО, то можем ли мы как-то это факт использовать в свою пользу?

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

Есть договор займа (нецелевой: финансовая помощь) с залогом (дом+земля) между физ. лицами. Договор залога (ипотеки) зарегистрирован в Росеерестре. На сегодняшний день долг не погашен. Займодавец подал в суд на возврат долга и обращение взыскания на заложенное имущество. Заложенное имущество является единственным жильём. Может ли быть обращено взыскание на единственное жильё в данном случае? Является ли договор ипотеки действительным? Что делать должнику, чтобы не потерять дом?

Продаю квартиру. Сделка через Сбербанк. Покупатели оформляют в нем ипотеку. Я должен банку. Дела у приставов. Счета давно арестованы, но слава богу, приставы особо и не стараются. Продажа не через счет-через ячейку. Слышал что банк будет проверять меня и мою квартиру, прежде чем одобрить людям ипотеку. Моя квартира в этом плане "чистая".Обременения нет. Залога нет. Единственное, сто пугает, так это мои долги перед банком. Может ли как то моя плохая кредитная история сказаться на одобрении людям ипотеки и соответственно моей продаже. Немного это напрягает.

Скажите какое имущество и доходы нельзя арестовать за долги, в каких случаях и в каком объеме обращается взыскание на заработную плату должника?

Вопрос следующий: есть решение суда о расторжении брака и разделе имущества, в соответствии с которым в пользу супруга - земельный участок в садоводстве, в пользу супруги стоимость половины этого земельного участка. В настоящий момент бывший супруг стоимость половины земельного участка не выплатил, решение суда не исполнил. Единственный его доход - небольшая пенсия, соответственно, до конца жизни не расплатится. Бывший супруг проживает и зарегистрирован) в квартире у матери. В настоящий момент на земельном участке брат бывшего супруга построил дом, на кого оформлен и кто в нем проживает не известно, но не супруг точно.

Вопрос: возможно ли обратить взыскание на данный земельный участок?

В абзаце 8 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ указано, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума гражданина-должника.

Данная норма закона действует лишь при единовременном обращении взыскания на принадлежащие должнику-гражданину наличные денежные средства, и по смыслу не предполагает ее применение к случаям производства регулярных удержаний из периодических выплат, получаемых должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений, на основании исполнительных документов.

Правильно это или нет?. Заранее спасибо за ответ.

Бывший муж должен мне 1000000 рублей по исполнительным листам, у него в единоличной собственности имеется 2 ух комн. Квартира в которой он не зарегистрирован и не проживает, а так есть 1 комн. Кв. в соц. Найме, где он зарегистрирован и проживает. Можно ли наложить на квартиру, которая в собственности взыскание, если да, то каким образом и куда обращаться. Обращалась к приставам, сказали, что нельзя, но там новый сотрудник, может быть он не знающий... Прошу вас разъяснить...

Есть задолженность по кредитам. Если дело дойдет до суда и исполнительного листа, могут ли наложить взыскание на 1/5 долю в квартире (есть ещё 2 собственника), при том, что я прописана в другой квартире (муниципальная собственность).

Может ли быть обращено взыскание на зарплату 15000 руб при невозможности взыскания задолженности судебным приставом если на иждивении трое несовершеннолетних детей и семья малоимущая уровень жизни ниже прожиточного минимума.

Скажите пожалуйста, адвокат не помог в решении моего квартирного вопроса (ипотека), хотя все основания были, чтобы дело выиграть. Но что руками после драки махать, сейчас дело у приставов, но пока никаких действий они не предпринимали, решение суда обратить взыскание на недвижимое имущество путем публичных торгов, сумма немалая (4 700 000), сразу мне такую сумму не собрать, если мои близкие друзья ее выкупили бы, но я могу как-то в суде просить отсрочки или рассрочки, ведь я готова платить и могу платить, в квартире зарегистрированы маленькие дети (4 ребенка) и живут со мной. Это наше единственное жилье. Может ли суд отказать и что нужно предоставить суду, чтобы он сжалился. По вине адвоката проиграно все, хотя были очень хорошие доказательства и условия для выигрышного дела.

Я и мой несовершеннолетний сын зарегистрирориванны и являемся собственниками по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. В этой квартире на данный момент не проживаем, больше в собственности ничего не имеем. По стечению обстоятельств появились долги по решению суда.

Могут ли приставы наложить взыскание на данную квартиру? Является ли она для нас эдинственным жильем, при условии, если на данный момент мы проживаем в другом месте?

У бывшего мужа долги по кредитам. Был суд. Платить он не собирается. Квартира общая и приставы одолевают меня. Взять с него нечего. С меня то же. Все куплено вне брака. Но у меня свое дело (торговля). Начинала в браке. Могут ли приставы обратить взыскание на имущество моего бизнеса, что то изъять с торговых точек, торговое оборудование и т.д.?

Есть опредиление суда /копия у меня и копия у пристава-исполнителя/уменьшить размер удержаний с дохода до 25%.Плачу 6 месяцев. Дачи, машины нет, есть единственное типовое 2 х комнатное жилье в собственности. Может банк вновь обратиться за судебным приказом или в суд что бы наложили взыскание на имущество, т.е квартиру и что есть в ней. Как это на практике происходит? Спасибо.

Могут ли по исполнительному листу наложить арест/взыскание на одну из квартир/часть квартиры, в моём случае? Потреб. Кредит брался до брака, в собственности имеется только 1/2 квартиры. После замужества, муж приобрел на себя квартиру в ипотеку, собственник только он, я - поручитель. Долг у меня по потреб. Кредиту. Проживаю в квартире мужа, а не в той, которой являюсь на половину собственником.

Имеют ли право приставы наложить арест и обратить взыскание на единственное жИлье и на единственный гараж, оформленные в собственность?

Доброго времени суток, подскажите у меня такая ситуация, брали ипотеку с первоночальным взносом 300 000, за 2 320 000, платили исправно 6 лет, затем утерял постоянную работу и просрочил платеж, банк подал иск в суд о взыскании долга, мы через юр. конторы платно обратились за помощью юристу и юрист подала возражение, Эта юристка опоздала на заседание два раза подряд, зашто суд вынес ей выговор, вообщем суд нам отказал, и банк продал с торгов квартиру не уведомив нас о торгах, продал за 1 700 000, а остаток 560 000 повесили на нас с женой т. к. она соцзаеммщица, передали дело приставам те в свою очередь арестовали счета, не известив нас не письменно не лично.

Что делать? Есть какие то варианты о снижение долга или вообще свести его на нет.

Ситуация следующая: банк подал иск в суд о наложении взыскания на заложенное имущество (квартиру). Кредит платится уже в течении 10 лет. Просрочки по оплате ежемесячных платежей были, но платежи вносились с опоздание в пару недель. Долг перед банком составляет около 200 тыс. руб. Стоимость квартиры около 2 500 млн. руб.По кредит. Договору банк имеет право наложить потребовать всю сумму в счет уплаты, предьявив требование за 30 календ. Дней. Этого требования мы не получали. Теперь стало известно о поданном иске и о том, что такое требование направлялось. Что можно сделать в этой ситуации? Теперь через суд банк хочет обратить взыскание на квартиру, но ведь сумма долга несоразмерна стоимости имущества. Есть ли какие то варианты решения данной ситуации?

Единственное жилье можно продать. Чтобы должник расплатился с долгом. Может ли судья принять такое решение т.е.наложить взыскание по исп. листу. На ед.жилье?