Выделение долей недвижимости / Жилищное право - 3024 советов адвокатов и юристов

Имущество состоит из земельного участка, жилого дома и хоз. построек на нём. Два собственника получили свидельства о праве собственности. У одного 11/12 доли, у второго 1/12. Границы земельного участка не определены, межевание не выполнено. Может-ли при этом суд выделить доли собственников в натуре и если да, то при каких условиях? Спасибо за внимание.

В браке приобретена двухкомнатная кооперативная квартира. Квартиру в росреестре не регистрировали. Квартира оформлена на мужа. В настоящее время оформлен развод. Какой порядок выделения доли в квартире бывшей жене в случае что бывший супруг подавать на регистрацию квартиру отказывается.

В разводе 10 лет. квартира куплена в браке но оформлена на мужа бывшего. Могу ли я выделить свою долю через суд, и есть ли по этому иску срок давности?

Прошу проконсультировать по вопросу выделения долей детям при использовании средств материнского капитала.

Приобреталась квартира в новостройке с использованием ипотеки. В период строительства были израсходованы средства материнского капитала и поглощена ипотека полность. Дом сдали, оформили право собственности с супругой на общую совместную собственность.

Теперь необходимо выделить доли обоим несовершеннолетним детям. От какой суммы рассчитывать доли, по рыночной (указанной в договоре застройщика) или по кадастровой (указанной в выписке из ЕГРН)? Сумы отличаются.

Возжно ли в одном исковом заявлении объединить несколько требований к ответчику? Иск о разделе имущества и долговых обязательств и так же о выделении долей детям и мне в совместно нажитой квартире с использованием мат. капитала?

Нужно ли платить налог после продажи подземной парковки которая была куплена в январе 2016 года как общая долевая собственность, а в ноябре 2019 году было заключено соглашение о выделении долей в натуре между собственниками... Продала в июле 2020. С момента начала владения 5 лет прошло. Налоговая требует декларацию и налог. Так как изменился кадастровый номер.

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Как написать заявление о выдели доли на квартиру, если у нас с братом трехкомнатная квартира, хочу продать 1/4 часть доли и подать в суд о выдели доли.

Моя жена в браке заключила со мной брачный договор. В котором отдала свою долю. И не указала в данной недвижимости использования мат капитала и права детей. Теперь через суд хочет отменить этот договор и обязать суд выделить доли двум детям. Один из них не является родным или усыновленным. Но она настаивает на доли обоим детям и отменить брачный договор, и выделить долю и не родному сыну. Законно ли это, и какое решение примет суд.

Необходимо внести изменения в Росреестра на выделение долей в квартире так как квартира приобретается м помощью жилищного сертификата, все взрослые? Как составить документы?

У нас дом в ипотеке, если мы материнским капиталом закроем долг по ипотеке, можно ли нам будет продать этот дом и в течении полугода выделить долю в другом доме?

Вопрос такой. Был куплен дом за мат. капитал. Я являюсь единственным собственником на данный момент. Необходимо, насколько поняла, составить соглашение о выделении долей. Необходимо ли обязательно данное соглашение составлять у нотариуса или можно составить самостоятельно и отнести в МФЦ? Прочитала, что с 2020/2021 года соглашение не обязательно заверять у нотариуса в нашем случае. Выделять будем на всех в равных долях (1/4 на меня, 1/4 на супруга, 1/4 на первого ребенка, 1/4 на второго ребенка).

Заранее спасибо за ответ!

В 2019 году оформили ипотеку с привлечением мат. капитала, оформлено в общую совместную собственность муж заемщик я созаемщик). Весной этого года погасили ипотеку, банк снял обременение. В МФЦ сказали выделение долей оформлять через нотариуса. Читала закон что можно обойтись без него. Так ли это и как правильно сделать?

Можно ли выделить доли детям и супругу если квартира находится в ипотеке?

Квартира куплена в браке, оформлена на меня ипотека. Супруг хочет выделения доли в этой квартире, а также выделения долей детям. Куплена кв с привлечением мат. капитала. Пойдет ли банк на выделение долей или лучше дождаться погашения ипотеки, а потом выделять доли?

Скажите пожалуйста, при использовании мат капитала при покупке недвижимости сколько времени дается на выделение долей детям, и можно ли за это время продать квартиру без выделения долей?

Каков порядок оформления выкупа доли жилой недвижимости (частный дом) между разведёнными супругами. Обязательно ли проводить оценку недвижимости и земли и выделение долей в натуре? Чье преимущество в очерёдности права выкупа?

Квартира была приватизирована на троих без выделения долей (до 1998 г) на Сына, Отца и Мать (есть еще Сестра, которая не прописана в данной квартире и ее нет в документе по приватизации). Два месяца назад Отец умер. Вопросы:

1. Как оформить наследство и сделать приватизацию с выделением долей на Сына (2/3) и Мать (1/3). Сестра и Мать на долю Отца не претендуют и готовы написать заявление об отказе?

2. Все тоже самое, но оформить квартиру на Сына (100%) Мать и Сестра - согласны.

3. Облегчает ли задачу вступающие с 31 июля поправки в закон "о государственной регистрации недвижимости" ?,

т.е. можно ли обойтись без нотариуса и открытия дела по наследству?

Если квартира была приобретена с использованием мат. капитала, но доли на всех членов семьи ещё не выделены, можно ли подать документы на налоговый вычет или надо сначала выделить доли всем членам семьи? Если супруг откажется от своей доли, сможет ли получить налоговый вычет 100%? (Квартира покупалась супругой, но она официально не работает)

Здравствуйте. Мы с мужем и детьми приобретаем квартиру в ипотеку с мат. кап. Составлен предварительный договор на покупку на всех членов семьи по 1/4 доли каждому. У продавца тоже квартира в долях и поэтому будет у нас нотариальная сделка.

Вопрос: мы должны у нотариуса сразу составить договор основной купли-продажи на всех членов семьи с выделением долей? И кто должен платить.

Или мы все таки можем оформить у нотариуса обязательство с последующим выделением долей на детей после погашения ипотеки?

Помогите. Совсем запутался. После снятия обременения по ипотеке с маткапиталом, мне нужно выделить доли в недвижимости супруге и детям. Стал интересоваться этим вопросом: все как один говорят о составлении Соглашения на выделение доли в недвижимости. А просто я как единственный собственник не могу подарить имущество жене и своим детям например по 1/3? И тем самым перевести всю собственность на них?

Для покупки квартиры мы с женой брали ипотечный кредит, часть которого была погашена материнским капиталом. Естественно, было обязательство перед ПФ РФ, о том, что я, как единоличный собственник (квартира оформлена на меня), обязуюсь выделить долю жене и детям после снятия обременения с квартиры. Срок окончания выплат по договору 2022 год, но я в этом году досрочно погашу ипотеку. Два вопроса:

1) если я получаю закладную в банке и до 2022 года не иду в МФЦ (или рег. палату) снимать обременение с квартиры, то обязательство перед ПФ я ведь не нарушаю?

2) как правильнее, быстрее и дешевле выделить доли жене и детям? Через договор дарения или через соглашение о выделении долей. Подскажите, где можно скачать типовое соглашение?

В 2018 г куплена квартира с использованием мат капитала второго ребенка.

Сейчас родился третий

Квартиру хотим продать.

Вопросы:

1. Нужно ли выделять доли и третьему ребенку.

Или только двум которые были при покупки квартиры.

2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса, квартира в общей совместной собственности с супругой.

3. Квартира по договору стоила 400 тр, остальная сумма ипотеки была на улучшение жилищных условий, как теперь выделять доли

Исходя из того что 100% мат капитала погасило ипотеку, и получается что нам необходимо на 5 человек выделить по 20% от квартиры, и нам с супругой уйдет только 40% от стоимости квартиры остальное пойдет на счета детям до 18 лет

4. Возможно ли выделить доли путем дарения части дома бабшки.

Спасибо.

Утеряно нотариальное обязательство о выделении долей при использовании материнсокго капитала. Возможно ли восстановить его, каким образом? Для дальнейшего исполнения этого обязательства.

Хочу продать квартиру купленную под мат. капитал и паралельно выкупить долю в квартире в которой сама имею долю, выделение долей необходимо сделать заранее и сколько это будет стоить?

Куплена была квартира по ипотеке, часть была погашена-материнским капиталом. Доли детям не были выделены и через пару месяцев продана. Вместо нее куплена другая. Сейчас продаю эту квартиру, в ней долей детей нет, могут ли приостановить сделку в истиции?

Мы с мужем приобрели квартиру (общая совместная собственность) в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Сейчас за квартиру рассчитались и необходимо оформить выделение долей детям. Подскажите пожалуйста можем ли мы без участия нотариуса оформить Соглашение о распределения долей для предоставления в росреестр или сейчас законодательством регламентирован порядок оформления подобных сделок только через нотариуса? Если можем оформить Соглашение самостоятельно, есть ли утвержденная форма?

Квартира приобреталась с мат. капиталом, долю не выделяла. Как проще теперь продать ее? Могу ли я выделить долю несовершеннолетнему ребенку в другой равноценной квартире? А остальные члены семьи напишут отказ от доли?

После развода суд присудил супругам раздел квартиры по 1/2.Супругов двое. Детей нет. Как производится выделение долей. И какие шансы в последствие продать свою долю, если делится двухкомнатная квартира. Спасибо.

Купили квартиру в ипотеку, оформили брачный договор 75/100 мужу, 25/100 жене. Погасили часть материнским капиталом. Погасили ипотеку. Могу ли я (муж) выделить долю детям и увеличить долю жены договором дарения без нотариуса? Как правильно действовать? Если договором дарения, то один должен быть договор или на каждого?

Заключён ДДУ, в котором дольщиками являемся я и жена, в законном браке. Сейчас подписан акт приёмки квартиры. В счёт оплаты ДДУ был использован маткапитал. Сейчас нужно подавать документы на регистрацию права собственности. При этом для исполнения обязательства необходимо выделить доли детям в этой квартире. Вопрос, может ли соглашение о выделении долей детям быть составлено без участия нотариуса или в данном случае нотариальная форма обязательна?

Я хочу приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Оплата (1 ком квартира-долевое участие): материнский капитал+ рассрочка до конца строительства. Могу ли я оформить квартиру на себя, а при этом взять нотариальное обязательство на выделение долей детям и нынешнему супругу (хотя отношения к детям он не имеет, тк они от первого мужа (с ним в разводе). и нужно ли оно на регистрации договора в регистрационной палате или сначала регистрирую квартиру, а потом иду к нотариусу делать обязательство? Ведь для оплаты использую только материнский капитал?! Заранее спасибо.

Я купила дом на мат. капитал 4 года назад. Написала обязательство о выделении долей детям. Но были некоторые проблемы и доли не выделила. Будет ли штраф? И какая стоимость вообще что бы выделить доли двум детям.

Нет, не проверяет, но данный факт может выявить регистратор при переоформлении недвижимости (когда до этого дойдет). Маме грозит уголовная ответственность, если доли не выделены плюс - возврат бюджетных средств). Не проверяет. Основами законодательства о нотариально не установлено такой обязанности нотариуса. При заключении соглашения о разделе имущества супругов (квартира), нотариус должен проверить наличие ранее оформленного обязательства по выделению долей в этой квартире Нет Нет. Вам следует сначала выделить доли, потом соглашение о разделе. При заключении соглашения о разделе имущества супругов (квартира), нотариус проверяет наличие ранее оформленного обязательства по выделению долей в этой квартире?

Нужно ли заверять соглашение о выделении долей детям у нотариуса, если недвижимость покупалась в ипотеку, первоначальный взнос и остальное гасилось мат капиталлом?

В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%.

Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос.

Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены?

Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?

Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство и выделить долю в квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала? Или мне нужно самостоятельно обращаться в суд для выделения доли?

Чем отличается иск в суд о выделении доли в натуре в коммунальной трехкомнатной квартире от иска в суд об определении порядка пользования жилым помещением в этой же квартире или это одно и тоже. Если это разные иски в суд, то сначала что нужно в первую очередь подавать в суд, выделение доли в натуре или определение порядка пользования жилым помещением?

Помогите советом.

Если однокомнатная квартира в совместной собственности у меня и моего ребенка 3-х лет. Площадь квартиры 39 метров. Квартира в МО, если я захочу преехать в другой город, например в Саратов, купить там за эти же деньги двухкомнатную квартиру, в какие органы опеки мне обращаться? По месту прописки ребенка? Смогут они мне дать разрешение на продажу квартиры с выделением доли в другой в другом городе? Как считается равноправие долей по метрам или по стоимости? Потому что понятно что цена за кв.м. в МО больше нежели в саратове.

Приобрели дом в ипотеку с использованием гос капитала по программе молодая семья. Было написано нотариальное обязательство о выделении доли ребёнку после снятия обременения. Сейчас выплачиваем остаток долга, и хотим взять ипотеку на новый большИй дом. Каким образом мы можем законно продать старый дом, ведь как я понимаю опека не разрешит продавать долю ребёнка пока не будет выплачена ипотека за новый дом?

Добрый день. У меня с дочерью квартира в общей совместной собственности. Без выделения долей. Необходимо, чтобы она составила договор дарения на квартиру на меня. Надо ли оформлять договор о выделении долей и как это сделать, если мы живем в разных городах? Может ли она дать нотариально заверенное поручение другому лицу о выделении долей и оформлении от ее имени договора дарения?

Мы участвуем в программе молодая семья. Можно ли при оформлении сделки сделать собственником только одного супруга? Или нужно выделить доли другому супругу и ребёнку в обязательном порядке?

Купили квартиру с использованием мат капитала, оформила в собственность только на себя и подписала обязательство о выделении долей, но сын ушел в армию, а я так и не выделила доли, он приходит из армии в 20 числах июня, а тут письмо из прокуратуры, об исполнении обязательств, как быть. Принести им справку из военкомата и попросить дать время на выделение долей? А потом выделить всем, включая мужа дарением или как?

Мы продаем квартиру которая была в ипотеке и использован материнской капитал. Сейчас мы выделяем доли в этой квартире и потом собираемся сразу. Нотариус говорит, что нужно ещё сделать брачный договор, т.к квартира приобретена в браке. Действительно ли он нужен или может доли можно выделить и без него?

Была куплена однокомнатная квартира в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека погашена, т.к. было обязательство о выделении долей всем членам семей с момента снятия обременения банком. Обременение уже снято, а дом построится ещё не скоро (срок более 6 месяцев). Я не могу выделить доли всем членам семьи т.к. не могу взять выписку ЕГРН ввиду того что дом то ещё не построен, и квартире не присвоен кадастровый номер. Мне МФЦ отказало в выписке т.к. у квартиры нету кадастрового номера. Время тикает, по истечении 6 месяцев наступает разного рода ответственность, как быть? Возможно ли в уже зарегистрированный договор ДДУ (с использованием мат капитала) внести изменения и вписать туда всех членов семьи?

Можно ли без нотариуса (через МФЦ) выделить доли по соглашению о выделении долей по мат. капиталу, если квартира оформлена на одного мужа, а супруги сейчас разведены. Нужно выделить доли всем маме папе и детям.

Где оформлять нотариально завереное обязательство по выделении долей детям в купленной недвиженности при использовании материнского капитала, по месту покупки недвижимости или по месту регистрации владелицы сертификата? Или это можно сделать в любом городе России у любого нотариуса? Спасибо.

В 2017 году сын купил квартиру в Ленинградской области с использованием маткапитала и выделил в ней доли на двух несовершеннолетних детей. В 2018 году у старшего ребёнка диагностировали заболевание (он имеет инвалидность). В этом году он стал школьником и обучаться может только в коррекционной школе. Таких школ в области нет и он вынужден был купить квартиру в Санкт-Петербурге в ипотеку. Может ли сын выделить доли в новой квартире своим детям, снять обременение со старой квартиры, чтобы иметь возможность её продать?

Объясню всё подробно.

На мне с бывшим мужем ипотека, где был вложен материнский капитал, осталось платить 350 тр. Мне срочно нужно продать эту квартиру. Но опека не даёт разрешение, ибо нужно предоставить соразмерно или больше доли в другом жилье, чего я сделать не могу.

Есть моя мама, бабушка детей. У неё есть тоже материнский капитал, она его получала, когда мне было 16 лет. Ей одобрили ипотеку на покупку дома с внесением материнского капитала. Вопросы:

1. Сможет ли бабушка написать у нотариуса соглашение о выделении долей моим детям в этой ипотечной доме? Она же вложила туда свой капитал.

2. Если она на сегодняшний момент вложила свой капитал, я уже совершеннолетия, будут ли выделять долю мне? Так,в семье только она, я и сын.

3. Как мне продать мою квартиру. На счёт тоже не разрешают класть.