Могут ли меня принудительно выселить из квартиры - вопросы и ответы

Могут ли меня принудительно выселить из квартиры

Краткое содержание

1. Прописан в трехкомнотной квартире. Свою долю 1/4 подарил маме, потому что моя родная сестра и мать сказали что при разводе со своей женой вы будете делить эту долю, хотя это имущество не нажитое с ней. Я не знал этого, испугался, подарил. Теперь моя сестра и мать хотят что б я съехал, предлагают купить мне комноту. Я не хочу ни куда уезжать. Подскажите, что можно сделать, может можно как нибудь вернуть свою долю? Могут ли они меня принудительно выселить из квартиры, если я в ней прописан?

1.1. Выселить и снять. С регистрации смогут они вас через суд.

1.2. Признать утратившим право пользования квартирой можно только в судебном порядке. Конечно, лучше бы было, если б в договоре дарения был предусмотрен пункт о сохранении права проживания дарителя.

1.3. Поскольку Вы являетесь членом семьи собственника, то пока Вы проживаете в квартире, Вас не могут лишить жилой площади. Вы имеете равное с собственником право пользования квартирой (ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).

2. В соответствии с Решением суда, я могу проживать в моей бывшей квартире в течение 3-х месяцев после перечисления финансовых средств на мой банковский счёт.Этот срок истекает 30 ноября 2018 г.
Могут ли меня принудительно выселить из квартиры без предоставления другого жилья в осенне-зимний период, ведь другого жилья у меня нет?

2.1. Здравствуйте, Валерий!

Если Вы не исполните решение суда добровольно, судебные приставы исполнители исполнят его принудительно, т.е. Вас выселят при любых обстоятельствах.

3. Проконсультируйте пожалуйста по двум вопросам.
15 лет прослужил в одной из войсковых частей, в текущем году был уволен без предоставления жилья. Мне и моей семье была предоставлена служебная квартира, которую просят освободить. Зарегистрирован я по адресу войсковой части. Вопрос первый - могут ли меня принудительно выписать из части. Вопрос второй - имеют ли право принудительно выселить меня и мою семью на "улицу" из занимаемой мною служебной квартиры?
Спасибо...

3.1. Действия незаконны, выписать смогут только на основании решения суда. Вам нужно подавать встречный иск, если к Вам будут предъявлены исковые требования о выселении.

3.2. Сергей, откажитесь выселяться, пусть обращаются с иском в суд о выселении. В суде можно будет предъявить к ним те или иные встречные требования.

4. Скажите, пожалуйста, вчера по решению суда из квартиры, принадлежащей мне, выселили принудительно жильца. Его вещи остались там, квартиру опечатали, вещи описали. Его дочь теперь просит меня отдать им эти вещи, так как в то время, когда удобно приставам и участковому придти, вещи забрать они не могут. Имею ли я право отдать им эти вещи под расписку, войти самостоятельно в опечатанную квартиру или это грозит мне каким-либо наказанием? Большое спасибо.

4.1. Здравствуйте!
Желательно это не делать



УДАЧИ ВАМ

5. Супруг проработал в системе МВД 21 год, я 8 лет в МВД. Проживаем в служебной квартире, договор на соц. найм оформлен на меня т.к. супруг ушел на пенсию. Имеем двоих детей. Сейчас по выходу из декрета решила уволиться. Но жилья пока нет, будет только осенью 2016, можно ли взять отсрочку для проживания до сентября. И могут ли нас выселить в зимнее время с детьми принудительно, что делать посоветуйте.

5.1. Выселить вас не могут пока не уволились и если муж - пенсионер по старости

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 103]

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

5.2. В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями прекращения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других помещений. Исключения предусмотрены ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Так, в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
- инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Таким гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ).
В ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005), состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 12 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса РФ, не могли быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Вышеуказанные ситуации представляют собой закрытый перечень случаев, когда граждане выселяются из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. Соответственно, при решении вопроса о выселении нанимателей служебных жилых помещений в судебном порядке суд не учитывает, имеют ли указанные лица иные пригодные для проживания жилые помещения либо являются ли они несовершеннолетними.
Необходимо заметить, что в правоприменительной практике ранее возник вопрос: соответствует ли правовая норма о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц, прекративших трудовые отношения с работодателями, вместе со всеми проживающими с ними лицами, в том числе несовершеннолетними, положениям ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, гарантирующей право на жилье? Положительный ответ на этот вопрос был дан в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 N 413-О. Обоснован этот ответ был таким образом: содержащейся в ч. 1 ст. 40 Конституции нормой запрещено только произвольное, т.е. вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища.
Таким образом, если выселяемые из служебного жилого помещения лица не подпадают под вышеуказанные исключения, то они могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. При этом доводы, что данные лица не имеют другого жилого помещения и (или) являются несовершеннолетними, не имеют правового значения (см., например, Определение Московского областного суда от 28.09.2010 по делу N 33-18642, Кассационное определение Костромского областного суда от 24.12.2008 по делу N 33-1370).

Однако Вы указали, что имеется договор социального найма. Если он есть, а не догоовр найма служебного жилья то вас не выселят

5.3. Сейчас по выходу из декрета решила уволиться. Но жилья пока нет, будет только осенью 2016, можно ли взять отсрочку для проживания до сентября.
---просить отсрочку. имеете право. и вам обязаны дать ответ на поданный вами рапорт
И могут ли нас выселить в зимнее время с детьми принудительно, что делать посоветуйте.
---зимнее время никак не влияет на освобождение из служебного жилья. Совет. получите отказ. обжалуйте его в суде.затем в вышестоящий суд. так до нужного времени и доживёте.
В данном случае действует статья 103 ЖК РФ.
И уточните по вопросу что за договор с вами заключен.
договор на соц .найм [/u]оформлен на меня.
--- если это так то вас никто и никуда не выселит[u]

5.4. Если Ваш супруг-пенсионер проживает с Вами в служебном жилье, то могут переселить только в иное жильё.
Ст. 103 ЖК РФ не позволяет выселять на улицу.
Дети законом не принимаются в расчёт:
"Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы."

6. Могут ли меня принудительно выселить из моей квартиры за шум, было несколько штрафов за нарушение тишины в ночное время.

6.1. Здравствуйте! Нет, не могут. Но всё же не стоит шуметь.

7. Не плачу валютный кредит за квартиру 4 месяца, нахожусь в декретном отпуске, ребенку 2,6 мес. Могут ли меня выселить из квартиры принудительно?

7.1. Якщо це єдине житло - накладено мораторій на виселення.

7.2. могут, по решению суда

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение