Как правильно оформить сделку по продаже доли в квартире с долгом?

• г. Челябинск

Как правильно оформить сделку. Квартира в совместной собственности у трёх человек я хочу продать свою часть близкому родственнику. Квартира с долгом, долг переходит на покупателя. Как правильно сделать дкп или дарение с приложением?

Ответы на вопрос (12):

Дарение проще.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Вам заключить грамотный договор купли-продажи доли жилого помещения, с условием оплаты задолженности покупателем.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Оформите договор дарения либо изначально нужно предложить выкуп другим собственникам. При их отказе, пювппаве продать кому угодно.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Однозначно, необходимо заключение ДКП, так как договор дарения "под условием" не возможен. Ст.572 ГК РФ. Однако, ДКП (дарение) доли в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса, соответственно, обратитесь к нотариусу, он правильно "составит" данное условие. ФЗ-218.

Спросить
Пожаловаться

Договор дарения будет являться недействительной сделкой, т.к вы не безвозмездно передаёте свою долю.

Нужно оформить дкп, при этом часть денег покупатель направляет на погашение задолженности, а оставшиеся - оплачивает вам

По закону долги по коммунальным платежам, кроме капремонта, к Покупателю не переходят. При оформлении дарения или дкп, без погашения Покупателем долга, долги останутся за вами. Если покупатель их на погасит, ук взыщет их с вас

Спросить
Пожаловаться

Там нет доли. Собственность совместная на трёх человек. Я продаю ниже на сумму долга. Главный квартиросьемщик мама на неё приходят все счета.

Спросить
Пожаловаться

У вас квартира приватизирована или нет?

О каком квартиросъемщике речь, если квартира в собственности?

Спросить
Пожаловаться

Приватизированная но доли не выделяли.

Спросить
Пожаловаться

Раньше можно было оформлять в совместную собственность, сейчас такого правила нет. Прежде чем продавать, нужно будет выделить, по 1/3 каждому собственнику. Потом вы сможете продать свою долю через нотариуса

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Елена!

Нужно делать ДКП.

Спросить
Пожаловаться

Для того чтобы продать квартиру с долга нужно чтобы ваш кредитор был согласен на том что дух переходит на новое лицо то что в договоре укажете что покупатель обязан обязуются платить за вас долги ровным счётом ничего не значит кредитор будет всё равно иметь право взыскать с вас я ему всё равно чего-то там договорились с покупателем О чём если он сам сделки не участвует и не давал согласия мне это

Спросить
Пожаловаться

Как правильно оформить сделку по продаже доли в Уст. капитале и налогообложение при этом. При продаже доли получается убыток, т.к.ранее ее приобретали гораздо дороже? Заранее благодарна. Наталья.

Как правильно оформить при продаже квартиры продажу мебели и техники. Покупатель боится, что имущество из квартиры увезут.

Здравствуйте! Бабушка хочет подарить 1/2 квартиру внучке, а 1/2 этой же квартиры племянник хочет продать другой внучке. Как правильно оформить сделку? В один день? Или лучше в разные дни?

Продаем квартиру, купленную в ипотеку. Для погашения процентов использовались средства материнского капитала. Ипотека погашена. Квартира не была оформлена в долевую собственность на детей - забыли, поленились. Дети все несовершеннолетние. Квартира в совместной собственности у обоих родителей более 3-х лет. Была куплена другая квартира, большей площади, условия не ухудшились, все дети перепрописаны туда. Собственник новой квартиры - глава семейства. Что нужно сделать, какие документы где получить и куда предоставить, чтобы избежать претензий органов опеки, чтобы сделка по продаже первой квартиры не могла быть оспорена ими, чтобы у новых владельцев первой квартиры не возникло никакаих проблем в связи с этим? Как их заверить, что квартира "чистая"? Заранее благодарю.

Скажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке, два года плачу, теперь не с трудом могу это делать, банк дал добро на продажу, самостоятельно. Вопрос в том что я убрала перегородку и из двух маленьких получилась нормальная комната. Сделала я это получается не законно, что теперь сделать чтобы при продаже не возникло вопросов, т.к.по документам получалось трехкомнатная квартира а теперь двух комнатная.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я собираюсь продавать свою квартиру и строить с мужем законным дом на земле, собственником, которой является мать мужа, подскажите мне пожалуйста как правильно оформить сделку, что собственниками были только мы с супругом. Спасибо большое!

Мою квартиру хотят купить в ипотеку, как мне правильно оформить эту сделку и в чем нужно убедиться в первую очередь, что бы не оказаться обманутой?

Как юридически правильно оформить сделку продажи дома (мы с мужем собственники по 1/2 доле), находящегося в ипотеке и часть средств ипотеки погашены через материнский капитал.

Сын продает долю в квартире, которая принадлежит его несовершеннолетней дочери. Покупают эту долю через ипотеку сбербанка. Ипотечный менеджер сказала открыть счёт на ребенка для перечисления денег за долю. Как потом можно этими деньгами рассчитаться за приобретаемую по встречке квартиру. В опеке сказали, что,счет нужно открывать на сына, так он по постановлению органов опеки является её представителем, он подписывал все документы и он должен купить ей жильё и отчитаться перед опекой. Как правильно нам сделать? Вправе ли банк требовать открытие счета на ребенка, если в постановлении органов опеки это не указано. Спасибо.

Я продала в этом году квартиру которую получила по наследству и владела ей месяц. Сейчас покупаю за эту же сумму примерно квартиру дочери. Оформляем договор в пользу третьего лица. Мой налог таким образом закроется? Покупатель я-правообладатель она. нужно ли свидетельство о рождении на сделке?

Я являюсь единственным учередителем ООО. Открыли бизнес на троих, никто из двух не пожелал чтоб их вписывали. Отчетность сдавали всегда в ноль. Сейчас я собираюсь продать свою долю. Как быть, как все правильно оформить?

Мы с женой владем частным домом, а точнее 7\9, а остольными долями по 1\9 мои тётки, они хотят нам продать свои доли за 50 т. р. (до оценён бти в 1,7 млн. руб) подскажите пожалуйста, что нам лучше оформить договор купли-продажи или дарения.

Получила 2 противоположных ответа от Чередниченко и Шишкина. Повторяю вопрос: кто кроме нотариуса имеет право оформить правильно сделку дарение имущества.

Покупаем оборудование для автомастерской б/у. какие бумаги нужно составить? Как оформить правильно сделку и обязательно ли обращаться к нотариусу?

Я продаю квартиру, покупатель хочет расчитаться 80 % наличными, остальное материнский капитал. Как правильно оформить сделку купли продажи.

День добрый, ситуация следующая, есть человек у которого имеется дорогое промышленное оборудование и желание его продать, но нет выходов на людей кто готов его приобрести, у меня в свою очередь имеется заинтересованные в сделке люди. Суть такова что за сделку мне обещана определенная сумма, но это на словах. Вопрос: как юридически правильно оформить сделку какой документ составить, рукописный, должен быть ли он заверен? Вообщем чтобы обезопасить себя в данной ситуации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение