Доверенность купли продажи дома / Договор - 3373 советов адвокатов и юристов

Такая ситуация: хотим продать дом, документы оформлены на отца, на данный момент отец недееспособен (перенес инсульт), как происходит сделка купли-продажи в данной ситуации? Заранее спасибо!

Что мне делать? И могу ли я поменять юриста?

Решил купить дом, вторая сторона наняла юриста с правом подписи а сами уехали деньги им отдал есть справка (их уже не найти мне) потом тянули с какимито справками юристу. Кончилась довереность на право подписи. Ждал пока они пришлют новую прошло почти 2 года. Наконец дождался. Теперь этот юрист мне лепит детские отковорки и просто меня игнорирует по поводу сделкикупли продажи. Если и эта довереность кончится мне вторую сторону не найти уже. за 2 года уже и ремонт с делал. Договоров я никоких не подписывал.

Я покупаю дом в деревне. Проблема в том, что дом разделен по наследству между 2-мя сестрами (у одной 2/3 дома, у другой-1/3). С 2/3 проблем нет, т.к. хозяйка жива и с ней уже договорились об оформлении доверенности. Женщина же, которой принадлежит 1/3 умерла в 2008 году. У нее остались 2 дочки, которые еще в 2005 году брали документы для оформления в ГУЮ, но так этого и не сделали (больше никаких действий с их стороны по части оформления дома не было). Как мне правильно поступить, чтобы оформить сделку купли-продажи на весь дом? Нужно ли согласие от дочерей женщины, которой принадлежит 1/3? Как грамотно все сделать?

Обязательна ли справка от психиатра или дееспособности человека, мы хотели бы оформить доверенность купли продажи на дом при этом вызвав нотариуса на дом. бабулечка шустренькая по дому ходит но вот с 3 этажа ей спустится очень трудно.

Мы разошлисб с супругом 1 год назад, после расторжения брака мы оформили договор купли-продажи в регистрационной палате на дом который принадлежам нам, приобретенный во время совместного проживания, в договоре указано что муж получил от меня 800 тыс. рублей, сейчас он хочет признать сделку недействительной, и подавать на раздел причем не возвращая полученных денег, еще он подает раздел двух квартир, которые были отписаны детям по дарственной, во время нашего брака, но в регистрационной палате он не ставил своей подписи, это было 1,5 года назад, сможет ли он все отсудить, и будет ли учситываться при разделе, что у нас есть несовершеннолетняя дочь.

Родители купили дом в 2010 году по генеральной доверенности. Не оформили вовремя срок доверенности вышел, продавец пропал. Подали иск в Суд в 2014 году. Получили заочное решение об удовлетворении, когда приехали за окончательным решением получили бумагу где было сказано что "ИСТЦОМ НЕ СОБЛЮДЕН ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА" Ответчики были уведомлены дважды надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили. Это было указанно в Заочном решении, которое удовлетворили.

Какие сейчас должны быть наши действия?

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

Моя мама собирается продавать часть дома находящегося у нее в собственности... в соответствии с законодательством она известила свою родную сестру которая является сособственником о своей воле через нотариуса... ответа от ее сестры не поступила до настоящего времени что подтвердил нотариус... недавно племянник моей матери от третьей сестры мамы предложил купит часть дома.. может ли моя мама продать часть дома ему и как правильно оформить договор купли-продажи если дом находится в тверской области.. спасибо.

Продаем дом родителей брат глухонемой. В доме три собственника. Она часть брата-инвалида. После продажи дома хотим приобрести для него новое жилье, по сумме от продажи его 1/3 доли и прописать его в новой собственности. Дом родителей является его единственной собственностью и он там прописан на сегодняшний день. Как правильно всё сделать и куда обращаться?

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

Я занимаюсь продажей дома. По доверенности на сына дом продан договор составлен правильно как мне обьяснили но денежные средства мы еще не получили. Продажа дома состоялась 24 июля. На территории моего дома уже построен новый дом но документы не торопятся новые хозяева делать чтобы продать данный дом и выплатить нам нашу сумму. Не лишимся ли мы дома и денег?

Продаю дом в крыму все находится в собственности. Но есть времянка не жилая не узаконенная. Покупатели хотят чтобы я написала им доверенность на оформление ее и не хотят заключать договор купли продажи до этого они сами согласились узаконить я им уступила определенную сумму а теперь они не хотят к тому же у них детский капитал. Подскажите как мне поступить. По предворительному договору было внесено половина стоимости за дом. спасибо.

У моего мужа умер отец, за 1 год до его смерти, по доверенности сестра мужа по договору купли-продажи оформила дом на себя, а муж прописан в этом доме более 15 лет, возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной и имеет ли муж долю от дома? Спасибо.

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Проблема следующая. Мы приобретали дом в 2015 году за материнский капитал через КПК Содействие. Они же соответственно составляли договор, в котором указанно было что в доме никто не прописан. На сегодняшний день мы продаем дом, но при получении адресной справки оказыватся что в доме был прописан человек с 2008 года. Которого сейчас найти похоже не реально. В МВД говорят подавайте в суд что бы его выписали, но в суде сказали что дело будет рассматриваться минимум 2 месяца + 1 месяц на вступление в законную силу. А у нас горят сроки т.к. мы собрались пеерезжать в другой регион, что бы по переезду успеть устроить детей в школу и т.д. Как нибудь можно ускорить процесс по его выписке из дома?

Я продаю дом и участок. Есть свидетельства и то и то.

Дом был зарегистрирован по дачной амнистии. Границы участка не были определены, но есть старый топографический план.

Какой пакет документов с 1 января 2017 нужен для продажи дома и усастка? И обязательно ли определять границы участка для продажи.

Добрый вечер, возможна ли продажа дома в россии по доверенности (оформлена в Турции) срок доверенности 2 года, но на сегодняшний момент хозяйка которая оформила доверенность умерла, будут ли проблемы в оформлении, стоит ли рисковать покупать дом.

Как продать дом находящийся в долях у двух собственников. Собственники согласны. Но один живет далеко в другом регионе. Как без его выезда можно совершить сделку купли-продажи.

Есть дом который принадлежит бабушке, дом по завещанию должен перейти матери. Я его продал по доверености составленой на меня с согласия матери и бабушки.

Здравствуйте. Хочу продать дом на Украине, получила в наследство. При этом я нахожусь в России. Всеми документами по переоформлению недвижимости на меня занимался родственник по доверенности на Украине. Могу ли я продать дом, не выезжая из России?

У меня такая ситуация жили муж и жена муж умер жена продает дом нам в рассрочку при этом вступать в права наследства не хочет написала расписку при сведетельнице что продает нам дом и что мы заплатили первый взнос и хочет поскорее отсюда уехать вопрос. Можно ли так покупать дом или у нее можно взять какую то бумагу чтобы со временем сделать документы.

Господа помогите!

Ситуация такова. Был продан дом по предварительному договору. Передан задаток в размере 20% от стоимости. Оставшееся сумма и подписание основного договора были намечены на срок не позднее 01.06.2016 г. Сейчас уже 2017 год а жилец отказывается передавать оставшиеся деньги так же как и покидать мой дом. Полиция отказывается его выгонять, говорит раз вы подписали предварительный договор, то и живет он там на законных основаниях и не важно что договор вот уже как пол года просрочен. Рекомендуют обратится в суд, а это затянется еще минимум на пол года. Вопрос-возможен ли такой вариант: передать право собственности супругу, а он уже в свою очередь обратится в полицию с требованием выгнать жильцов, ведь их не связывают ни какие договорные отношения. Как в этом случае повидут себя стражи правопорядка?

Старики умерли их дочь не оформив наследство продала дом по расписке (у нее есть дочь) произошло эта сделка 10 лет назад. Моя мать купившая этот дом тоже 7 лет как умерла. С чего начать какие документы нужны, дочь продавшая дом живет в другом городе заниматься вступлением в наследство не будет ей это не к чему.

Здравcтвуйте. Я продал дом. Сделка была через фирму, у которой покупатель брал займ под материнский капитал. По договору дом и земля состояли в залоге у этой фирмы. Покупатели выплатили мне большую часть наличными. Мной была написана расписка на полученную сумму. Мне остались должны 12% от всей суммы. Долг не отдают уже год. Обременение сняли хотя полностью не расcчитались. Как поступить? Законно ли сняли обременение?

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Считается ли продажа дома от 3 собственников долевой, если один из них имеет гениальные доверенности от 2 других на продажу., Или это является продажей дома целиком, нужно ли оформлять договор купли-продажи, через натариуса.

Продаем с бывшей женой дом (18 лет в разводе) и сегодня от зятя узнал об обмане в расчете за дом. То есть, по предварительному договору купли-продажи дома обозначена цена в 1400000₽ на троих с дочкой (был приватизирован на троих), а сегодня узнал, что она Уже! приобрела однокомнатную квартиру в Пскове, то есть это около 1500000₽, при том, что деньги за дом ещё никто не получал и договор купли-продажи ещё не заключен. Но, у неё есть доверенность на совершение договора купли-продажи от меня. Возможно ли, с этим что то сделать, то есть, или отозвать доверенность или заблокировать сделку как то? Ведь, те деньги (не менее 1000000₽) она получила, вероятно, по расписке от покупателя, минуя договор купли-продажи?

Я оплатил покупку дома в Оренбургской обл., но так как продавец живёт в Краснодарском крае, он выслал Генеральную доверенность на мою супругу. Моя супруга умерла 29.08.2012 г., так и не оформив договор купли-продажи на моё имя. Срок действия Генеральной доверенности заканчивается 29.07.2013 г.. Так как продавец не имеет возможности приехать в наш регион, прошу Вас посоветовать как решить этот вопрос? Могу ли я получить повторную Генеральную доверенность и оформить договор купли-продажи на нашу дочь (я не зарегистрирован в свид. О рождении как отец), а затем оформить от неё на себя дарственную. Я так понимаю на себя я не могу оформить дом по Генеральной доверенности. Или же повторную Генеральную доверенность оформлять на дочь? Возможно ли оформить договор-купли продажи, если продавец не желает приехать на место сделки?

Я купила дом, но хозяйка вместо договора купли-продажи сделала на меня доверенность, я теперь не могу оформить на себя дом. Если я отменю доверенность потом можно будет оформмить дом?

У нас тоже ситуация с участком - дом продал сын собственника участка по доверенности, собственник не знал об этом. Сейчас хотим купить участок, а там чужой дом (договор купли - продажи оформлен на покупателя дома и его жену (в браке) и как нам поступить? Дом находится в аварийном состоянии, проживать в нем не возможно. Можно ли сделать акт сноса дома (договориться с собств. Дома) и таким образом решить проблему.

Нотариус при составлении договора купли продаже перепутали и написала вместо дома квартиру, теперь отказывают в регестрации договора, теперь предлагает вызвать всех заново, владельцем является 87 летняя бабушка и она больше не хочет ехать к нотариусу какой выход из данной ситуации?

Законно ли продать дом, купленный по программе Развитие села до 2020 года, дочери предыдущего владельца дома, если сделку по продаже нам этого дома она делала сама посредством генеральной доверенности, так как отец инвалид?

Как оформить куплю-продажу земельного участка и дома матери сыну, если мать болеет и не может передвигаться и какие для этого нужны документы? Спасибо..

Моя мать продает дом, я нашел покупателя через риелторов, и риелторы заключили договор на ее имя но указали поверенным меня по доверенности (доверенность не дает права на продажу дома и заключение договоров на продажу дома, только на управление домом), я подписал договор с риелторским агенством и предварительный договор задатка и получил задаток (хотя права на это я не имею). В ходе сделки риелторы показали себя максимально не компетентными, все договоры с ошибками и так далее, я хочу от них отказаться и не платить им ни копейки, могут ли быть какие-то последствия если они подадут в суд на взыскание риелторского вознаграждения или договоры будут признаны не действительными так как моя доверенность не дает право на подписание договоров которые касаются продажи дома?

Одна женщина продавала дом с земельным участком как свой. Я захотела его купить и передала ей по расписке 60 т. р. в качестве задатка. При этом она сначала уклонилась от оформления договора купли продажи из-за устаревших документов. При передачи мною ей дополнительной суммы денег (70 т. р.) в качестве задатка выяснилось, что она продает дом по генеральной доверенности, т.е. собственник не она. Затем в течение трех лет она уклонялась от заключения договора купли продажи под разными предлогами, координаты настоящей хозяйки скрывала. Потом сказала, что дом продавать передумала, а деньги вернет. Я нашла настоящую хозяйку дома. Она не знала о передачи денег. Деньги мне пока не возвращают, но обещают на словах. Расценивается ли это как мошенничество?

Заключили с бывшим мужем соглашение о за чете взаимных требований. Суть в том, что бывший муж из зи долгов по алиментам, отдает свою 1\2 доли в счет погашения алиментов в размере 300 000. Вопрос регистрировать надо в росреестре или можно у нотариуса? После соглашения планировали сделать доверенность на меня на право продажи. Или можно зарегистрировать в росреестре или доверенность не нужна? Мне сказали, что если по доверенности продать, то я потом ему эти деньги должна буду. Вопрос как мне правильно поступить, учитывая, что дом находится в Кемерово, бывший муж проживает в Иркутске и никуда выезжать не собирается.

Я продаю дом. Покупатель настаивает на генеральной доверенности. А не сможет ли он, после получения доверенности, получить доступ к счетам, картам и остальному имуществу?

Дом купила по доверенности. Получилось так, что договор купли-продажи подписали с представителем собственника. Оказалось, что на момент подписания договора собственник умер. Деньги были переданы в полном объеме. К сожалению такое бывает. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи состоявшимся? Все расписки и чеки на руках.

Есть дом в России, но хозяева уехали в прибалтику и согласны продать дом, как оформить правильно куплю продажу?

Продали дом, договора купли-продажи нет - доверенность на 5 лет. новые владельцы умерли, родственники в права наследования не вступили. Документы на дом не переоформлены. Чьей собственностью является теперь дом?

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.

У меня такая проблемка получилась. Бабушка моя, проживающая в Тамбовской обл, решила переехать к родственникам по ближе. Нашла дом в Рязанской обл.. Хозяин умер-со дня смерти прошел год и родственники, не вступая в наследство, а т.е. сестра, проживающая в Москве, продала его за 30 т. руб. Оставила она доверенность на продажу c правом передоверия бабушкиному зятю от своего имени и укатила. Меня мучает вопрос как это все оформить бысто и чтобы не ездить постоянно по конторам, т.к. от деревни до города автобус ходит раз в неделю? И нужно ли тут оформление через суд?

Провели сделку купли продажи по покупке земельного участка с домом. Но дом ещё не построен. Для того чтобы дом строили, продавцу Сделали генеральную доверенность на продажу нашей квартиры. Скажите, а если с продавец продаст данную квартиру, а потом с ним что то случится, а дом будет не достроен, что нужно будет делать? Как обезопасить себя в данной ситуации?

Привести не менее трех судебных актов, при принятии которых суд решал вопрос о квалификации правоотношений в качестве потребительской купли-продажи. Выделить и прокомментировать примененные судами критерии.

Мой гражданский муж хочет сделать на меня генеральную доверенность на землю и дом, чтобы я сама переоформила на себя. Кто будет платить налог от купли продажи. Я на пенсии. Прописка в другом городе. Думаю пенсионеры не освобождаются от налога.

Продаю дом недавно купленный. Покупатель просит проверить документы через нотариуса, какие документы нужны для продажи дома через нотариуса, а не через Мфц?

Насколько данный предварительный договор купли-продажи защищает меня, как покупателя? Какие пункты еще необходимо включить? На что следует обратить внимание и спросить у продавца? https://yadi.sk/d/uon7lffNxYFFm https://yadi.sk/d/aC3S2z_qxYFP6 https://yadi.sk/d/BdDMPaMsxYFRA https://yadi.sk/d/EFCYqzJQxYFBR

В доверенности на продажу жилого дома и земельного участка в адресе жилого дома вместо дом 101 написано уч. 101 (в документах на дом в адресе стоит: дом 101) является ли это основанием для отказа в регистрации договора к-п.

Добрый вечер. Была оформлена генеральная доверенность на недвижимость (дом, хоз.постройки, земля). В начале сентября все доверенности отозваны. Сейчас выясняется, что якобы недвижимость продана, видимо до отзыва доверенностей, хотя на этот счет собственник в известность не ставился. Договор купли-продажи был оформлен задним числом. Является ли такой договор действительным? Требуют, через телеграмму, чтобы собственник явился на гос. регистрацию. На недвижимость наложено обременение Росреестром по заявлению настоящего собственника о невозможности гос. регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Спасибо.