Договор аренды между физ и юр лицом / Договор - 128 советов адвокатов и юристов

Меня интересуют особенности сдачи жилья в аренду юр.лицу для проживания своих сотрудников. Чем такой договор отличается от обычного договора найма между физ. лицами и какие есть нюансы применительно к арендодателю (сроки, налоги, залоги и пр.) СПАСИБО!

Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.

Может ли собственник-арендодатель-физ. лицо (или иное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности от имени собственника) указать в договоре аренды нежилой недвижимости с юридическим лицом выгодоприобретателем по договору аренды иное физическое лицо.

Цель: денежные средства по договору аренды должен получать иной человек, НДФЛ юр.лицо-арендатор тоже должно уплачивать за это другое лицо, а не за собственника-арендодателя.

Знаю, что есть договор доверительного управления, агентские договоры и пр. Но интересует, можно ли сделать именно так, в рамках договора аренды.

Если да, то какими НПА это реглаиентируется.

Заранее спасибо за обоснованные ответы.

, без каких-либо печатей?

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

Как оформить договор аренды ТС с экпижаем юр.лицу с физ лицом, который не является собственником этого ТС? Доверенность можно в простой письменной форме приложить или необходима нотариально удостоверенная?

Скажите пж-та могу ли я как физ. лицо заключить договор аренды с юр.лицом. Суть вопроса я приобрела квартиру у собственника. У него по адресу этой квартиры зарегистрировано ООО. (он учредитель). Он просит меня заключить с ним договор аренды на сдачу квартиры, он будет перечислять ннн-ю плату. Имею ли я право как физ лицо заключать такой договор с юр. лицом. И какие последствия могут быть для меня.

ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?

Тождественны ли понятия договор аренды жилого помещения и договор социального найма жилого помещения. Дело в том, что от супруга на комиссии по рассмотрению документов на строительство или приобретение жилья для сотрудников МВД РФ, согласно ФЗ № 247 юристы требуют вместо предоставленных договоров аренды жилого помещения принести договора именно социального найма. Заранее благодарю.

По материалам http://megalaw.ru/question/162311-Odinakovyi_li_ponyatiya.html

Сколько нужно оплатить гос пошлины при регистрации договора Аренды нежилого помещения между физ. лицом и юр.лицом?

Имеется квартира с 2-мя собственниками. Один собственник сдал квартиру, подписал договор аренды без письменного согласия второго собственника.

Квартира в момент сдачи в аренду была на продаже и арендаторы были об этом предупреждены, но в договоре аренды ничего зафиксировано не было.

При наступлении момента продажи арендаторы отказались съезжать, мотивируя это расходами не предусмотренными их бюджетом и выставив требования предоставить другую квартиру с определенными требованиями и перевезти их.

Как действовать в этом случае, если на выселение их нет времени обращаться в суд, тем более, что они этого только и ждут, для продолжения проживания

1. Имеет ли силу договор, подписанный только одним из 2-х собственников, в договоре есть пункт где все должны были быть предупреждены?

2. Как выселить жильцов в связи с этим?

3. Что делать если они подадут в суд по поводу выселения?

3. Я как собственник, тогда где должен жить?

Физ лицо резидент получает дивиденды от иностранного юр лица на карту в РФ. Сумма 10 Млн руб. Нет ли нарушения валютного законодательства? Нет ли обязанности для резидента с точки зрения валютного контроля предоставлять какие-либо документы в обязательном порядке? (по аналогии с юр лицами-постановка на учёт контракта и тп)?

При аренде квартиры между физ. лицами - подписи имеют юр. силу или необходимо заверить у натариуса. Спасибо!

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Физ. лицо покупает оборудование у физ лица стоимостью 4 млн. руб. в рассрочку на 2 года и потом сдает его юр. лицу в аренду на 2 года по такой же ежемесячной оплате. Нужно ли физ лицу или юр.лицу (быть в данном случае налоговым агентом физ лица) платить НДФЛ.

Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения сроком на 1 год? Чем грозит если договор зарегистрирован и возникает спор между арендодателем и арендатором?

Я слышал, что доход от сдачи жилого помещения внаем на срок до 1 года налогом не облагается. Верно ли это?

Спасибо, Сергей Яковлевич.

Прошу подсказать, какой договор можно заключить между физ лицом (собственником транспортного средства и юридическим лицом ООО) на легализацию всех транспортных расходов через бух-рию. Имеются автомобили на физ лицах, необходимо передать их на юр. лица (не переоформление) , а чтобы юр лицо кому передается данное транспортное средство, оплачивало все расходы. Возможно ли заключить договор аренды?

Я ИП и у меня салон красоты. Мой знакомый, тоже хочет заняться данным бизнесом, но не регистрировать ИП и поэтому попросил меня стать его покровителем, т.е. прикрыться моим ИП. Как правильно это оформить и если можно, скиньте образец документа который должен быть между нами. Как я знаю, это не легитимно или всетаки есть возможность провести данную сделку согласно закону?

Машины оформлены на юр лицо, сдаются в аренду, в случае смертельного ДТП будет ли какая либо ответственность к Юр.лицу?

Если машины оформлены на физ. лицо и происходит такая же ситуация?

Если машины оформлены на юр лицо и сдаются под такси?

У меня есть земля я ее сдал в аренду как физ лицо для ООО в которой я являюсь директором. Я как физ лицо обратился к муниципальной организации улучшить территорию земли, и расплатился не как юр.лицо а как физ. лицо своими личными материалами. Как мне доказать что я действовал от себя как от физ. лица а не от имени юр.лица.

Хочу оформить ИП для тренажерного зала.

Известно, что ИП, рискует своим имуществом в случае проблем... могу ли я оформить аренду тренажеров от физ лица, или можно только от юр.лица оформить подобный договор. И как физ. лицо, арендодатель может быть родственник?

Я являюсь ИП. Для производственных целей арендовал часть помещения в 1993 г. В 2013 году всё помещение было выставлено на торги и приобретено физлицом Х. Перед покупкой между нами было заключено устное соглашение об отсутствии арендной платы за занимаемое мной помещение. С 4.10.2013 г Х оформил документы на собственность и с 14.07.2014 начал требовать с меня арендную плату в рамере 5000 руб. в месяц начиная с 01.01.2014 при этом отказываясь заключать договор об аренде в письменной форме. Повозмущавшись, я начал платить арендную плату, оформляя её расходными кассовыми ордерами. Мной было уплачено 30 000 руб. С 26.08.2014 Арендодателю понадобились две комнаты из занимаемых мной четырех. Я решил освободить занимаемое помещение, что и сделал 25.09 2014 г. Арендодатель заявляет, что я остался ему должен 15 000 руб. Как мне в мировом суде признать договор незаключенным и взыскать с Х уплаченные мной за аренду 30 000 руб?

Может ли физическое лицо сдавать автомобиль, находящийся у него в собственности, сразу двум юридическим лицам одновременно? Как заключить правильно договор, что обязательно нужно указать.

Вопрос по сдаче дома.

Я собствник, планирую сдавать свой дом посуточно, как грамотно это сделать, хочу официально, платя налоги, что б ко мне не было вопросов.

1. Сдавать как физ лицо платя 13 процентов

2. Сдавать как ИП, но на себя ИП я не могу заключить, поэтому через ИП отца, упрщенка 6 процентов, какой при этом нужен оквэд и какой между мной и ИП нужен договор?

Я склоняюсь ко второму варианту, но не знаю как правильно это все оформить, чтоб у налоговой не возникло вопросов, так как ИП не является собственником, подскажите, пожалуйста!

У меня в собственности нежилое помещение (парикмахерский салон), я как ИП сдаю его в аренду другому ИП (мастеру косметологу). В салоне работает 6 мастеров. Сейчас они хотят разбить аренду на 6 человек и каждый что бы платил? Возможно ли это сделать? Помещение общее и санузлы, кухня тоже общие. Я не знаю как мне быть?

Добрый день!

Хочу открыть кафе-пекарню в торговом центре, чтобы быстро начать работать - могу ли я взять под данный вид деятельности ООО в аренду?

Сейчас в интернете много предложений по оказанию такого сервиса. ООО оформляет доверенность на физическое лицо, что дает мне право использовать ООО.

Если да, то с какими рисками сопряжена для меня как физического лица аренда ООО?

В случае, если у гостя моего заведения с арендованным ООО будет пищевое отравление, кто будет будет нести ответственность и какую ответственность?

Договор займа оформлять на Юр. Лицо или на физ?

Я физ. Хотел дать знакомому денег под расписку. Он ген директор в фирме, прислал паспорт и устав,

По документам оборот несколько миллионов за 2017 г. может дать ПТС на грузовой Авто как залог.

Как оформить деятельность по аренде посуточно частного дома, как платить коммунальные платежи, обязательно ли иметь кассовый аппарат

Какой договор заключить ООО с водителем на долгий срок, чтобы он не оказался трудовым, как договора подряда, оказания услуг и гражданско-правовой? СПАСИБО.

На соседнем участке, находящемся рядом с моим, расположены гаражи (15 штук). В объединение они никакое не объединены, земля у них не оформлена (ни в аренде, ни в собственности), мой земельный участок находится в собственности. Могу ли я заключить с каждым из них договор об установлении сервитута? И как это будет выглядеть на кадастровом плане, т.е. одна черта, позволяющая пройти такому количеству людей, т.е. подобное можно отразить в документах, не возникнет вопросов у регистрирующего органа?

Слышала что не облагается налогом прибыль со сдачи квартиры, если срок сдачи менее года. Но не могу найти документов об этом свидетельствующих. Подскажите, так ли это?

Работаем над интернет проектом по продаже электронных товаров. Продавцом в данном проекте может являться как ФЛ (не ИП) так и ЮЛ. Физические лица в данном проекте - это мелкие продавцы, которым не выгодно оформлять ИП и тем более ЮЛ. Каким образом с юридической точки зрения лучше оформить данный проект? Какие проблемы могут возникнуть?

Произошло ДТП с 3 участниками. Виновник водитель автобуса. Автобус принадлежит другому физлицу, но при этом эскплуатируется юр.лицом на маршруте (видимо есть догвор аренды между физлицом и перевозчиком). У меня ущерб полностью ОСАГО не покрывается, на кого мне подавать в суд - на собственника автобусса (физ. лицо) или на перевозчика (юр. лицо)?

Попал в ДТП. Я виновник, но собственник не имеет притензий и не собирается подавать в суд. Машина была рабочая, но зарегистрирована не на юр. лице, а как на физ. лице. Компания в которой использовались эти машины, грозятся подать в суд. По сути они 3-е лицо. Грозит ли мне что-то?

В договоре прописано, что он обязан предупредить о выселении за 30 дней, иначе он обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты квартиры. Арендодатель отказывается. Что мне делать в этой ситуации? Обратиться в арбитражный суд? До выселения или можно после?

Вопрос по налоговому праву.

Налоговый агент и оплата НДФЛ

Сдаю помещение как физическое лицо юридическому лицу.

Сумма аренды - 60 000 руб.

В договоре указано, что налог уплачивается мною.

Юридическое лицо является налоговым агентом.

Имеет ли право налоговый агент вычитать из этой суммы 13 %?

Или он должен прибавить сумму налога к этой сумме?

Если должен прибавить, то на основании какой статьи НК РФ?

С уважением, Ирина.

Считаться ли незаконным предпринимательством случай, когда одно физ. лицо берет в аренду нежилое помещение у другого юридического. Лица, а потом сдает его в субаренду?

Я (юр.лицо) заключил договор фрахтования с юр.л. пассажирского автобуса для перевозки людей по определенному маршруту. Один из пассажиров испортил сиденье. К кому перевозчик должен предъявлять претензии о возмещении вреда? Как привелечь к ответственности пассажира? Ведь вред причинен не юр.л, а конкретным человеком...

Как проверить недвижимость/застройщика перед покупкой квартиры.

Что и как необходимо проверить и какие документы/сведения запросить у застройщика перед покупкой квартиры. Дом уже сдан, и квартиры не все распроданы. Продает застройщик. Соглашение о задатке оформляется в свободной форме? Достаточно ли что в соглашении о задатке фигурирует по сути только владелец застройщик, как физическое лицо, и прописывается номер ЕГРН? Но ни слова о юрлица.

Мы как юр лицо получили в аренду от омсу земельные участки для с/х назначения, после чего перевели их в категорию "под ижс" и без торгов зарегистрировали доп соглашение об аренде, изменив в нем предмет договора с з/у для сельхозназначения под ижс. указанные участки были проданы нами физ лицам. После этого прокуратура вышла с иском к нам и омсу о признании сделок по изменению вида разрешенного использования з/у недействительными поскольку была не соблюдена процедура торгов для получения земли под ижс. суд согласился с их мнением и признал сделки недействительными. Между нами и гражданами сделки по отчуждению прав аренды недействительными не признавались. Теперь омсу хочет взыскать с нас сумму неосновательного обогащения, выразившегося в полученных нами доходах от продажи прав аренды з/у физ лицам, поскольку теперь получается что мы это делали без законных на то оснований поскольку прав арендатора на з/у под ижс не приобрели. Могут ли они взыскать с нам неосновательное обогащение?

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?