Договор дарения комнаты в коммуналке / Договор - 110 советов адвокатов и юристов
Она может передумать и отказаться от сделки на стадии регистрации перехода права собственности в Росреетре. Здравствуйте, Сусанна Рушановна!
Просто так передумать и отказаться от заключенного договора дарения нельзя. Для этого должны быть основания, предусмотренные законом. Да, может так поступить Моя Соседка согласилось продать комнату в коммуналк в виде дарения. Мы подорвали заявление в МФЦ Но у меня вопрос может быть что она через какое то время вернуться и сказать что она передумала
Она может передумать и отказаться от сделки на стадии регистрации перехода права собственности в Росреетре.
Спросить
Здравствуйте, Сусанна Рушановна!
Просто так передумать и отказаться от заключенного договора дарения нельзя. Для этого должны быть основания, предусмотренные законом.
Спросить
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества. Хочу подарить комнату в комуналке, не родственнику, если в договоре дарения сумма будет меньше чем кадастровая, с какой суммы ему будут считать налог?
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
СпроситьВам не о чем волноваться. Договор дарения подлежит обязательной регистрации, а вы при заключении сделки непременно узнали бы о том, что собственник комнат и продавец, у которого вы приобрели их - не одно и то же лицо. Все в порядке, у соседки просто не все дома. Купила комнаты в коммуналке, которые были приватизированны 17 лет назад, поменялось за эти годы пять собственников, соседка третьей комнаты не даёт нам жить, постоянно твердит, что ей комнаты подарили, и дарственные украли, и мы тут незаконно тут живём, что она тут хозяйка, что её двое сыновей были несовершеннолетние, и незаконно приватизировать, меня запугивает, что она на суд подаст, приватизацию признают незаконной, и нас выселят, но прошло 17 лет, проверить её слова нет возможности, жить невозможно. Если это окажется правдой, сможет ли она восстановить документы, через 17 лет? Она живёт с 2 взрослыми сыновьями, они все пьющие.
Вам не о чем волноваться. Договор дарения подлежит обязательной регистрации, а вы при заключении сделки непременно узнали бы о том, что собственник комнат и продавец, у которого вы приобрели их - не одно и то же лицо. Все в порядке, у соседки просто не все дома.
СпроситьВ МФЦ возьмите типовой договор
За 1500 р. Договор дарения должен соответствовать требованиям ГК РФ. А уж, хватит. Ли нет у Вас знаний и навыков для подготовки грамотного договора, мы, юристы, не знаем. Вообще, обычно юристам доверяют такую работу. Наталья, добрый день!
Если нет особенных условий, которые вы хотите вписать, то возьмите типовой договор. Если есть какие-то условия и вы не знаете, как их прописать и какие у них будут правовые последствия, лучше, конечно, обратиться к юристу. Удачи) Отец хочет мне подарить комнату в коммунальной квартире, т.е. общежитие. Хотим обратиться в МФЦ, чтобы оформит дарственную. Но не могу найти в интернете нормальный договор, все по разному написаны. Это реально самим сделать не обращаясь за помощью к юристам и нотариусам? Есть ли отличие между договорами?
Наталья, добрый день!
Если нет особенных условий, которые вы хотите вписать, то возьмите типовой договор. Если есть какие-то условия и вы не знаете, как их прописать и какие у них будут правовые последствия, лучше, конечно, обратиться к юристу. Удачи)
СпроситьНет, его согласия не требуется, так как это не отчуждение. Согласия мужа не требуется. Здравствуйте.
Нет, Ирина. Согласие мужа не требуется при получении Вами в дар имущества. И оно не будет являться общей собственностью супругов, поскольку сделка безвозмездная.
С уважением. Согласие вашего мужа не требуется. Имущество принятое в дар не будет являться совместно нажитым в браке и не подлежит разделу. Сколько стоит услуга на составление договора дарения? Дочь хочет подарить мне комнату в коммуналке, нужно ли согласие моего супруга на принятие в дар этой комнаты мною?
Здравствуйте.
Нет, Ирина. Согласие мужа не требуется при получении Вами в дар имущества. И оно не будет являться общей собственностью супругов, поскольку сделка безвозмездная.
С уважением.
Спросить
Ирина, поскольку речь идет о недвижимости, то такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Возможно, лучше сразу обращаться к нотариусу и за составлением самого договора.
Если нужна все же отдельно помощь юриста, то обращайтесь к любому в личные сообщения. Стоимость услуг у всех разная, на данной странице ее указывать запрещено правилами сайта.
СпроситьЕсли Вы офофрмляете комнату по договору дарения, то согласия всех сособственников не требуется.
Если по договору купли-продажи - требуется. Ответа ждете 30 дней с момента уведомления сособственника. Срок начинает исчисляться со следующего дня за днем получения Администрацией Вашего письма о продаже комнаты. Я покупаю комнату в комунальной квартире, трое жильцов дали согласие, а четвертая комната пренадлежит администрации их уведомили, вот уже вторую неделю нет ответа, в какие сроки они должны давать согласие И еще можно ли эту комнату в комуналке оформить на меня как дарение?
Спасибо.
Если Вы офофрмляете комнату по договору дарения, то согласия всех сособственников не требуется.
Если по договору купли-продажи - требуется. Ответа ждете 30 дней с момента уведомления сособственника. Срок начинает исчисляться со следующего дня за днем получения Администрацией Вашего письма о продаже комнаты.
СпроситьДоговор дарения может быть мнимым только в одном случае:
если он совершен без оснований для его совершения — стороны дарения направили свое волеизъявление лишь желая изобразить видимость заключения указанной сделки, не преследуя целей создания правовых последствий ее совершения.
Согласно п. 1 ст. 170 ГК, каждый мнимый договор дарения является ничтожным — недействительным с момента заключения, независимо от наличия решения суда о том. Однако на практике, очевидность наличия оснований мнимости дарения встречается крайне редко, поэтому практически всегда, требования субъекта о признании недействительности по этой причине нуждаются в убедительном обосновании и доказывании.
Удачи. В каких случаях при дарении комнаты в коммуналке не родственнику договор дарения может быть признан мнимым.
Договор дарения может быть мнимым только в одном случае:
если он совершен без оснований для его совершения — стороны дарения направили свое волеизъявление лишь желая изобразить видимость заключения указанной сделки, не преследуя целей создания правовых последствий ее совершения.
Согласно п. 1 ст. 170 ГК, каждый мнимый договор дарения является ничтожным — недействительным с момента заключения, независимо от наличия решения суда о том. Однако на практике, очевидность наличия оснований мнимости дарения встречается крайне редко, поэтому практически всегда, требования субъекта о признании недействительности по этой причине нуждаются в убедительном обосновании и доказывании.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП. Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски. Добрый день. Только ДКП. Спешка здесь неуместна. Договор ДКП предусматривает наличие отказов от других собственников, а это очень долго по времени, деньги нужны срочно. Но все равно. Спасибо, что ответили. Покупаю комнату в коммуналке. Продавец спешит, нужны деньги срочно. Ждать отказов от соседей возможности нет. Предлагает оформить через договор дарения. Еще предлагает "Частичное дарение " или "Залог".Какие у меня риски? Это все деньги, что я скопила к пенсии. Спасибо.
Добрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП.
СпроситьРиски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски.
Спросить
Есть еще наследники этого умершего. Думаю, что лучше с ними пообщаться. Пока никто не вступил в наследство, у комнаты нет собственника, следовательно ни у кого нет преимущественного права покупки ст.250 ГК РФ, следует предоставить копию свидетельства о смерти собственника комнаты. Еще один вариант, заключить вместо договора купли продажи с покупателем договор дарения, вариант, не совсем законный, но верный, но это если покупатель согласится. Как продать комнату в коммуналке, если один из соседей, имеющий преимущественное право покупки, умер.
Пока никто не вступил в наследство, у комнаты нет собственника, следовательно ни у кого нет преимущественного права покупки ст.250 ГК РФ, следует предоставить копию свидетельства о смерти собственника комнаты. Еще один вариант, заключить вместо договора купли продажи с покупателем договор дарения, вариант, не совсем законный, но верный, но это если покупатель согласится.
СпроситьЕлена, да,конечно. Как собственник данного помещения, вы вправе совершать с ним любые действия - продать, подарить, завещать и.т.д. Комната в коммуналке подарена мне по договору дарения, могу ли я её продать соседу по договору купли-продажи?
Елена, да,конечно. Как собственник данного помещения, вы вправе совершать с ним любые действия - продать, подарить, завещать и.т.д.
СпроситьНу если нет, то он будет наследником. Можете написать завещание или оформить договор дарения прямо сейчас. Но лучше завещание. Мало-ли.
С уважением. Здравствуйте. Нужно. У меня комната в коммуналке в собственности. Нужно ли каким-то образом оформлять её на сына, чтобы после моей смерти она досталась ему? Больше у меня никого нет.
Ну если нет, то он будет наследником. Можете написать завещание или оформить договор дарения прямо сейчас. Но лучше завещание. Мало-ли.
С уважением.
Спросить
Вы сильно рискуете, так как фактически это договор купли-продажи И если вы захотите его расторнуть то у вас будут проблемы. В Вашем случае это будет притворной сделкой, и если она по каким то причинам будет отменена, то Вы не получите обратно своих денег, а комнату которую Вы получили в дар в таком случае придётся вернуть. По дарению купить ничего нельзя. Либо купля продажа либо дарение. По дарению хочу купить комнату в коммуналке.
Вы сильно рискуете, так как фактически это договор купли-продажи И если вы захотите его расторнуть то у вас будут проблемы.
Спросить
В Вашем случае это будет притворной сделкой, и если она по каким то причинам будет отменена, то Вы не получите обратно своих денег, а комнату которую Вы получили в дар в таком случае придётся вернуть.
Спросить
Добрый день, Диана Владимировна! Оформляйте договор дарения, а регистрация отчима в данной комнате не влияет на правовую основу сделки. Согласие отчима, только "прописанного" в комнате, на дарение матерью сыну не нужно, кроме случая, когда комната приобретена в период брака матери с отчимом на их общие с отчимом средства. Т.е. ,другими словами, не нужно его (отчима)согласие, разрешение и тд на сделку?
Просто оформляем даренье и все? Какие документы для этого нужны? Нужны ли паспортные данные прописанного (хотелось бы сделать это без его ведома)? и где именно лучше делать? У нотариус или самостоятельно? Или это возможно на госуслугах? Мама хочет оформить дарственную на сына на комнату в коммуналке с прописанным в ней отчимом. Как переоформить комнату на сына не выписывая отчима?
Добрый день, Диана Владимировна! Оформляйте договор дарения, а регистрация отчима в данной комнате не влияет на правовую основу сделки.
Спросить
Согласие отчима, только "прописанного" в комнате, на дарение матерью сыну не нужно, кроме случая, когда комната приобретена в период брака матери с отчимом на их общие с отчимом средства.
Спросить
Т.е. ,другими словами, не нужно его (отчима)согласие, разрешение и тд на сделку?
Просто оформляем даренье и все?
СпроситьКакие документы для этого нужны? Нужны ли паспортные данные прописанного (хотелось бы сделать это без его ведома)? и где именно лучше делать? У нотариус или самостоятельно? Или это возможно на госуслугах?
Спросить
Добрый день.
Необходимы все документы подтверждающие право собственности на жилое помещение, свежая выписка о зарегистрированном праве, кадастровый паспорт, паспорт дарителя и паспорт одаряемого. Я рекомендовала бы Вам обратиться к нотариусу.
СпроситьПаспортные данные отчима не требуются. Договор дарения можно заключить без нотариального удостоверения.
СпроситьДобрый день! Если сын фактически принял наследство, то есть, например, проживает в квартире умершей, оплачивает коммуналку и т.п., то он может быть признан наследником по инициативе третьих лиц (банка, приставов и т.п.).
Второй вопрос: если комната в собственности с 2000 года, выгоднее оформить договор купли-продажи, в этом случае никаких налогов платить не придется. В случае дарения одаряемый обязан будет уплатить налог 13% с кадастровой стоимости комнаты. Хочу уточнить... а может ли двоюродная сестра быть наследницей... вступить в права или для этого нужен его ОТКАЗ ОТ НОТАРИУСА... от наследия... или как это сделать и возможно ли... Если сын умершей матери НЕ вступил в права наследия в течении 6 месяцев... может ли он АВТОМАТОМ быть наследником НИЧЕГО не оформляя у нотариуса...
И еше вопрос... что выгоднее оформить дарственную между НЕ близкими родственниками или куплю - продажу если комната в собственности с 2000 г..где меньше платить...
Добрый день! Если сын фактически принял наследство, то есть, например, проживает в квартире умершей, оплачивает коммуналку и т.п., то он может быть признан наследником по инициативе третьих лиц (банка, приставов и т.п.).
Второй вопрос: если комната в собственности с 2000 года, выгоднее оформить договор купли-продажи, в этом случае никаких налогов платить не придется. В случае дарения одаряемый обязан будет уплатить налог 13% с кадастровой стоимости комнаты.
Спросить
Хочу уточнить... а может ли двоюродная сестра быть наследницей... вступить в права или для этого нужен его ОТКАЗ ОТ НОТАРИУСА... от наследия... или как это сделать и возможно ли...
Спросить
Двоюродная сестра вступить в наследство не может, если есть наследники первой очереди: дети, родители, супруг. Отказ от наследства можно оформить а течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (1154 ГК РФ). Если срок пропущен, могут отказаться лица, принявшие наследство фактически. Однако, они должны доказать в суде уважительность причины пропуска срока. Не могут отказаться от наследства лица, получившие обязательную долю, а также лица, вступившие в права владения наследством.
СпроситьЖители муниципальной комнаты имеют такие же права и обязанности как и собственники, единственное, что не могут распоряжаться жилым помещением. Так как оно не в собственности у них. Права такие же как и собственников, кроме права отчуждения комнаты по договору дарения, купли-продажи, залога, завещания. Какие права у жителей муниципальной комнаты в коммуналке, если 2 другие комнаты приватизированы.
Жители муниципальной комнаты имеют такие же права и обязанности как и собственники, единственное, что не могут распоряжаться жилым помещением. Так как оно не в собственности у них.
СпроситьПрава такие же как и собственников, кроме права отчуждения комнаты по договору дарения, купли-продажи, залога, завещания.
СпроситьЭто не основание отмены договора дарения. Расторгать его нужно в судебном порядке, но по таким основаниям, как вы написали-вам откажут. Какие действия нужны при расторжении договора дарения комнаты в коммуналке. Бабушке не по душе подажа комнаты. Она там проживает. И будущее проживание гдето в другом месте её пугает. Она не расчитывала, что продавать будут так быстро.
Это не основание отмены договора дарения. Расторгать его нужно в судебном порядке, но по таким основаниям, как вы написали-вам откажут.
СпроситьЗдравствуйте,
Ну конечно же нет. Только через нотариуса, без вариантов.
Сходите к другому нотариусу, возможно у него будет чуть дешевле.
Желаю Вам удачи и всех благ! Как оказалось варианты есть, оформили сделку без нотариуса, мфц ее принял, в договоре указали 2014 год. Отец хочет подврить комнату в коммуналке сыну, дом находится в списке исторического наследия, охраняется государством, нотариус запросил почти 20 тысяч за регистрацию договора дарения. Получится ли зарегистрировать договор дарения от 2015 года, до момента, когда ввели обязательное участие нотариуса при сделках с долями, тем самым исключив из уравнения наличие нотариуса? Примет ли такой договор мфц или росреестр?
Здравствуйте,
Ну конечно же нет. Только через нотариуса, без вариантов.
Сходите к другому нотариусу, возможно у него будет чуть дешевле.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения Вы можете заключить в простой письменной форме. Но одаряемый станет собственником данного имущества только с момента государственной регистрации договора дарения в Росреесте. Здравствуйте. Если у Вас коммуналка, то Вы владеете определенной долей. Все сделки по долям недвижимости должны быть заверены у нотариуса. Вы можете составить договор дарения доли самостоятельно, и только заверить его у нотариуса. Но подписывать данный договор действительно должны только даритель и одаряемый. То есть если даритель дарит не комнату целиком а долю в комнате, то такой договор надо заверять у нотариуса? Где и как оформляется договор дарения комнаты в коммуналке (у нотариуса, в спец. Государств. Органе) ? также я слышал что этот договор может заключаться в простой письменной форме. То есть даритель и одаряемый оформляют этот договор только вдвоём. так ли это?
Здравствуйте!
Договор дарения Вы можете заключить в простой письменной форме. Но одаряемый станет собственником данного имущества только с момента государственной регистрации договора дарения в Росреесте.
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас коммуналка, то Вы владеете определенной долей. Все сделки по долям недвижимости должны быть заверены у нотариуса. Вы можете составить договор дарения доли самостоятельно, и только заверить его у нотариуса. Но подписывать данный договор действительно должны только даритель и одаряемый.
Спросить
То есть если даритель дарит не комнату целиком а долю в комнате, то такой договор надо заверять у нотариуса?
Спросить2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Без участия нотариуса теперь нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире.
Сделку у нотариуса потребуется заверить и в том случае, если доля в собственности на квартиру продается другому сособственнику. А также когда целиком продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности всех членов семьи. Например, квартира принадлежит в равных долях двум родителям и взрослым детям, при ее продаже нужно обращаться к нотариусу. Если этого не сделать, переход прав не зарегистрирует Росреестр.
Кроме того, оформлению у нотариуса подлежит отчуждение квартир несовершеннолетних. На практике это означает, что без нотариуса сторонам нельзя не только продавать квартиру, но и заключать договор мены.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете обратиться в росреестр и зарегистрировать объект по всей территории России, на сумму гос пошлины это не повлияет, мфц как правило принимает сделки по краю, а росреестр по РФ. Если речь идёт о дарении доли-то необходимо заверять договор дарения у нотариуса-можно у любого нотариуса на территории РФ
Регистрировать право собственности-в Росреестре своего региона, т.е. через любой МФЦ вашего региона, если дарится квартира целиком, то договор-в простой письменной форме без нотариуса и сразу-в МФЦ. Вот мама проживает в Железногорске иркутской области., а комната в коммуналке на которую хочет оформить договор дарения на сына находится в Иркутске. Правильно я поняла что договор дарения она может оформить допустим в бти в Железногорске но оформить в собственность сын сможет только в Иркутске? оформить договор дарения можно только по месту нахождения недвижимости?
Здравствуйте, вы можете обратиться в росреестр и зарегистрировать объект по всей территории России, на сумму гос пошлины это не повлияет, мфц как правило принимает сделки по краю, а росреестр по РФ.
Спросить
Если речь идёт о дарении доли-то необходимо заверять договор дарения у нотариуса-можно у любого нотариуса на территории РФ
Регистрировать право собственности-в Росреестре своего региона, т.е. через любой МФЦ вашего региона, если дарится квартира целиком, то договор-в простой письменной форме без нотариуса и сразу-в МФЦ.
Спросить
Вот мама проживает в Железногорске иркутской области., а комната в коммуналке на которую хочет оформить договор дарения на сына находится в Иркутске. Правильно я поняла что договор дарения она может оформить допустим в бти в Железногорске но оформить в собственность сын сможет только в Иркутске?
СпроситьДоговор дарения комнаты нужно оформлять не в БТИ, дарение доли в квартире оформляется у нотариуса, но присутствие сына тоже обязательно или его представителя по доверенности, так как сделка двусторонняя и нужна подпись второй стороны в договоре дарения
Так что проще-либо маме приехать в Иркутск, либо-сыну в Железногорск.
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае Вам нужно будет заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости комнаты, т. е. 325000 рублей. Добрый вам вечер. Уважаемые Арсен в данном случае даже не знаю где вы нашли такого... Советую лучше заключить договор купли-продажи, так как при дарении вы попадаете на налог. Кроме того, думаю что родственники попытаются обжаловать эту дарственную. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации не следует Вам вообще этого делать - если вдруг кто сделку оспорит, то Вы вернете квартиру, а денег обратно не получите
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Хочу купить комнату в коммуналке. Хозяин предлагает оформить дарственную. Чтоб от соседей не получать отказ. Он ни хочет продавать соседям предлагает продать мне по дарственной. Какой процент налога мне придеться заплатить при токой сделке стоимость росреестре на нее 2500000
Здравствуйте! В таком случае Вам нужно будет заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости комнаты, т. е. 325000 рублей.
СпроситьДобрый вам вечер. Уважаемые Арсен в данном случае даже не знаю где вы нашли такого... Советую лучше заключить договор купли-продажи, так как при дарении вы попадаете на налог. Кроме того, думаю что родственники попытаются обжаловать эту дарственную.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации не следует Вам вообще этого делать - если вдруг кто сделку оспорит, то Вы вернете квартиру, а денег обратно не получите
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Да, в данном случае вам придется заплатить налог.
Если гражданину подарили квартиру то он получил доход в виде полной стоимости подарка поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
То есть будет высчитывается 13% не от цены в договоре, а именно от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать в росреестре.
Мы кадастровую стоимость квартиры не знаем, потому не можем рассчитать вам сумму вашего налога. Хочу купить комнату в коммуналке. Комната привотизированна хозяин комнаты предлагает оформить дарственную. Скажите пожалуйста должен ли я заплатить налог от этого и какой процент стоимость комнаты 2500000
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Да, в данном случае вам придется заплатить налог.
Если гражданину подарили квартиру то он получил доход в виде полной стоимости подарка поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
То есть будет высчитывается 13% не от цены в договоре, а именно от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать в росреестре.
Мы кадастровую стоимость квартиры не знаем, потому не можем рассчитать вам сумму вашего налога.
СпроситьЗдравствуйте обменять может, продать не может, потому что при продаже нужно письменное Согласие всех собственников этого жилья, то есть сначала нужно В письменном виде предложить им купить эту долю и указать цену, а также срок ответ. Ещё не нужно Согласие собственников жилья при дарении. Доброго дня!
нет, не может. Согласие собственников других помещений в коммунальной квартире обязательно. Это не договор дарения близкому родственнику. Обмен - разновидность договора купли-продажи. Поэтому требования к этому договору в части долевой собственности такие же, как и при ДКП
Удачи! Ситуация такая может ли риэлтор обменять квартиру на комнату в комунальной квартире без согласия собствеников по комуналке.
Здравствуйте обменять может, продать не может, потому что при продаже нужно письменное Согласие всех собственников этого жилья, то есть сначала нужно В письменном виде предложить им купить эту долю и указать цену, а также срок ответ. Ещё не нужно Согласие собственников жилья при дарении.
Спросить
Доброго дня!
нет, не может. Согласие собственников других помещений в коммунальной квартире обязательно. Это не договор дарения близкому родственнику. Обмен - разновидность договора купли-продажи. Поэтому требования к этому договору в части долевой собственности такие же, как и при ДКП
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно действующего законодательства РФ сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса.
Вам следует обратиться к нотариусу и составить договор дарения. Затем можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Доброй ночи. Для того чтобы подарить долю необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения. Одаряемому придется заплатить налог в размере 13% если он не близкий родственник. А если это моя сестра, все ровно налог нужно платить ей будет? Есть комната в коммуналке прописано 3, у каждого своя доля, как подарить доля другому человеку и как это сделать и что для этого нужно?
Здравствуйте.
Согласно действующего законодательства РФ сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса.
Вам следует обратиться к нотариусу и составить договор дарения. Затем можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.
Спросить
Доброй ночи. Для того чтобы подарить долю необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения. Одаряемому придется заплатить налог в размере 13% если он не близкий родственник.
СпроситьНет, если договор дарения будет оформлен между близкими родственниками, то платить налог не придется.. договор дарения между близкими родственниками налогом не облагаются.
Спросить
Здравствуйте.
Если это ваша сестра, то налог оплачивать не нужно, т.к. налог не платится при дарении, если одаряемый является близким родственником.
СпроситьЕсли надо быстро продать, то просто заключите договор дарения этой комнаты, а деньги возьмите. Никого спрашивать не надо и ждать тоже. Потому что закон требует соблюсти права преимущественной покупки других собственников. Нужно ждать, пока наследники оформят наследство. Помогите, пожалуйста. Мы продаем комнату в коммуналке. Требуется отказ от права преимущественного выкупа. Собственник одной из комнат умер. Наследники на вступление в право наследования еще не заявились. Банк, у которого берет ипотеку покупатель, отвечает ждите вступления в право собственности, но ведь это полгода. А как же мои права? Почему я должна ждать полгода?
Если надо быстро продать, то просто заключите договор дарения этой комнаты, а деньги возьмите. Никого спрашивать не надо и ждать тоже.
Спросить
Потому что закон требует соблюсти права преимущественной покупки других собственников. Нужно ждать, пока наследники оформят наследство.
СпроситьЗдравствуйте! Ваша жена может подарить вам свое имущество, Для этого нужно оформить у нотариуса договор дарения и затем зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если жена является собственником доли, она имеет право подарить её кому угодно. Для оформления такой сделки необходимо обратиться в нотариальную контору. Скажите пожалуйста я переделал комнату в коммуналке на жену отдал ей свою долю может но ли переделать обратно она хочет полностью ее переписать на меня как это можно будет сделать спасибо.
Если жена является собственником доли, она имеет право подарить её кому угодно. Для оформления такой сделки необходимо обратиться в нотариальную контору.
СпроситьЧитайте также:
- Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
- Продать комнату по договору дарения
- Получил комнату по договору дарения
- Договор дарения приватизированной комнаты
- Приобрела комнату по договору дарения
- Договор купли продажи комнаты в коммуналке
- Комната по договору дарения могу ли продать
- Нотариальный договор дарения комнаты
- Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире
- Дарение комнаты в коммуналке
