Договор задатка цена / Финансовое право - 1398 советов адвокатов и юристов

Был составлен договор задатка на дом и внесена сумма. В нём был пункт, что "оформление договора не позднее 31 декабря (дата в общем). но дата истекла. Имеет ли силу данный договор? При этом следующий пункт идет, что "договор задатка считается утратившим силу в момент подписания договора купли продажи", а сроки выполнения и условия могут быть изменены по общему письменному согласию Сторон.

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

Заключили с покупателем договор задатка. На просмотре договорились о цене 1700 т.р. Когда передавали задаток в расписке не указали цену дома. Срок договора поставили 3 месяца. Прошло 2 месяца и наш покупатель говорит, что мы договаривались о цене за 1600 т.р. И что за 1700 не будет покупать. Переговоры о цене велись при свидетелях посторонних лицах. Что нам теперь делать? Ведь если мы откажемся продавать мы должны вернуть 2 ю сумму. Мы то не отказываемся продавать только теперь из-за спешки не указав цену в расписке мы страдаем от причуд покупателя.

Можно ли отказаться от альтернативной сделки продажи дома (мои покупатели продают квартиру), если в договоре зададка не было указано что это будет проводится таким образом, а не прямой продажей.

В Договоре с ИП (Риэлтером) написано:

Фактом, подтверждающим оказание услуг, является заключ предварит договора. И от руки приписка Услуга - найти и обеспечить оформление сделки в теч месяца.

Договор задатка можно считать СДЕЛКОЙ?

3 года назад я заключила договор задатка, отдала 100 000 руб., а хозяин обещал доделать документы и продать нам домик по той цене, которая была зафиксирована в договоре задатка. Мы с его разрешения с двумя детьми заселились. На протяжении трех лет он уже дважды поднимал цену на жилье. На первое повышение мы собрали деньги, а на второе их брать неоткуда. Сейчас он хочет нас выселить и вселить квартирантов. Как я законодательно защищена, скажите, пожалуйста. Спасибо.

Заключили договор задатка. Срок договора истекает 07 декабря. 1 декабря пришло на эл. почту письмо свободной формы от Продавца о расторжении договора в связи с повышением цен. Мы покупатели. Ипотека одобрена, все документы собраны. Осталось пойти в рег. палату. Как поступить нам теперь? Как принудить собственника продать квартиру? Можно ли считать данное письмо официальным? Можно ли его проигнорировать и вызвать телеграммой Продавца на сделку?

Заключили договор задатка на дом. Где указываем меньшую стоимость дома. Могу ли я передумать и при покупке указать в договоре всю сумму стоимость дома?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.

Обязательно ли указывать в основном договоре, что был заключен предварительный, прописывать общую цену за которую продается квартира и указывать сумму задатка? Или можно просто указать в основном договоре цену квартиры ту сумму которая осталась от общей стоимости без задатка?

Собираюсь купить квартиру. В день подписания договора купли-продажи между мной и Продавцом, я должен внести задаток наличными.

Каковы существенные условия договора задатка, который обеспечивает договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа, обязательно ли это оформлять в одном договоре или два разных договора, спасибо.

Оформлен договор задатка на покупку квартиры., в агентстве с представителем продавца, внесена сумма, в договоре указано, что проект договора купли-продажи оплачивает покупатель, а также регистрацию его в росреестре. Договор заканчивается, пропродлять его не желаю, так как не согласен, и желаю разделить затраты с продавцом. И отразить это в проекте основного договора. Реелтр настаивает что я. покупка квартиры осуществляется через ипотеку банка, основновная сумма собственные средства. Покупателя ниразу не видел, складывается впечатления сомнения, вопрос затрат желаю обсудить с продавцом, а не с доверенным лицом. К тому же агентство настаивает воспользоваться ячейкой, я не желаю, почему они мне диктуют. Спасибо.

Хотим приобрести частным дом с земельным участком. У продавцов земля не в собственности, но они утверждают, что весь пакет документов у них готов для приватизации и им останется только ждать 2 недели с момента подачи и свидетельство будет у них на руках. Мы собираемся давать задаток. Скажите пожалуйсто можем ли мы как то про писать в предварительном логове купли - продажи, договоре задатке, то обстоятельство, что полная сумма будет внесена только после приватизации и когда они уде смогут нам продать и участок или данное требование и указание будет не правомерным?

Заключено соглашение о задатке купли продаже квартиры, содержание документ как у предварительного договора купли продажи. 2 собственника, но в документе как сторона указан только один, а в качестве обьекта указана полная квартира. Можно ли документ признать ничтожным?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Покупаю однокомнатную квартиру, дала задаток 3 тыс долларов, прошло 2 месяца а дела не движутся. Мы составили предварительный договор купли продажи, там написали что дали задаток, но вчера просматривала обьявление и увидела там нашу квартиру только уже гаразда дороже. Подскажите пожалуйста что теперь делать?

Получила задаток за продажу авто. Договорились о рассрочке внесения денежных средств до середине декабря 2014. деньги не вернул машиной пользовался два месяца при этом машина стояла на стоянке платной в марте потребовал возврат денег или о внесении остальной суммы машину сняли уже с продажи. Договора писм нет.

25 апреля должна была быть свадьба. Ресторану давали задаток 128000 рублей. Сейчас из-за ситуации в стране они не могут в этот день провести мероприятие. Говорят деньги не вернём, переносите на другое время.

ИП победил на конкурсе по аренде. Затем получил договор на аренду и не согласен с отдельными пунктами. Написан и отправлен по почте акт разногласий по этим пунктам. Ответ КомУпрМунИим по телефону - при конкурсной процедуре заключения договора аренды процедуры урегулирования разногласий не применяется и ИП уклоняется от заключения договора. При вопросе, что ИП договора не видел, ответ - договор на сайте (не уточнял каком), остальное Ваши проблемы.

Вопрос - насколько правомерны действия КУМИ администрация и как действовать в этом случае?

С уважением Андрей.

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Добрый день!

Если в предварительном ДКП указана стоимость объекта в 1 500 000 руб., но покупатель вносит задаток по ПДКП в размере 20 000 руб., и в будущем заключается основной ДКП с привлечением кредитных средств банка и собственных ср-тв покупателя, расчеты производятся через аккредитив, то в основном договоре сумма должна быть 1 480 000 руб., или все же 1 500 000 руб, но как внести эти 20 000 руб., если они уже переданы до заключения основного договора и об этом есть расписка?

Цена в преддоговоре прописана. Покупатель внес задаток в размере 4% от общей стоимости.

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Если в Соглашении о задатке прописать все существенные условия ДКП, а именно название объекта, его данные, цена сделки и в какие сроки сторона обязуется заключить основной ДКП, то достаточно этого Соглашения о задатке и Расписки в получении денег без Предварительного Договора купли продажи? То есть будет ли иметь такое Соглашение силу без предварительного ДКП?

В соглашении о задатке от 10.08.2021 г. указали цену квартиры 3900 т.р., а в договоре купли-продажи от 20.08.2021 г. указали 4000 т.р., а разницу в 100 т.р. я как продавец должна вернуть покупателю после получения денег. В ДКП от 20.08.21 г. есть пункт где указано, что все соглашения будь то в устной или письменной форме отменяются после подписания настоящего ДКП. Договор купли-продажи от 20.08.2021 г. на сумму 4000 т.р. прошел государственную регистрацию и деньги в размере 4000 т.руб. зачислены на счет (по ипотеке). 1. Обязана ли я вернуть эти 100 т.р., т.к. цены за 2 месяца на квартиры выросли? 2. И если покупатель обратиться в суд, то какое решение скорее всего будет?

Соответственно мы оплачиваем по ДКП меньшую сумму, но по расписке большую. Имеет ли юридическую силу гарантийное письмо? Если сделка сорвется.

Я собирался продавать свой б/у автомобил, нашел покупателя (физлицо), тот оставил мне задаток под расписку. Сделку хотели заключить в конце этой недели, сейчас возникают личные обстоятельства, при которых я не смогу продать машину (возможно в скором времени мне придется искать новую работу и я вынужден буду отменить покупку нового авто). Могу ли я отказаться от сделки, естественно, при условии возвращения задатка и только ли задатка? Договор купли-продажи еще не заключали, из документов составлялась только расписка, что я принял задаток за автомобиль такой-то от такого-то гражданина и обязуюсь заключить с ним договор купли/продажи тогда-то. Задаток при продаже автомобиля.

Вопрос

Фермер выиграл аукцион земли под сенокос в аренду на 3 года по очень большой цене.

Можно ли изменить цену или что то придумать после торгов чтоб не платить такие деньги.

Покупаем дом, за 3 млн. с послед выкупом. Перврначально отдаем 700 т.р, как правильно указать данную сумму залогом или задатком?

Я имею в собственности квартиру. Три года назад заключила договор залога с квартиросъемщиками, по которому должна продать им квартиру до 2010 г по оговоренной в договоре цене. Сейчас меня не устраивает цена и я не хочу продавать квартиру. В договоре оговорено, что в случае если я не выполняю условия договора должна возвратить залог в двойном размере (с чем я согласна). Возможно ли расторгнуть договор с моей стороны в одностороннем порядке.

Покупаем земельный участок, внесли задаток и взяли с продавца расписку о задатке, в которой было прописано, что отдадим всю оставшуюся сумму до определенного числа, но по независящим от нас причинам, задержали выплату ровно на неделю о чем продавца предупреждали и он сказал что будет ждать. Когда вся сумма была на руках позвонили ему предложили выйти на сделку, на что он сказал, что он поднимает стоимость участка из-за задержки выплаты. Можем ли мы вернуть в таком случае задаток или требовать заключить договор на прежних условиях указанных в расписке?

В связи с продажей дачного участка, требуется составить:

Предварительный договор о намерениях покупки/продажи, с задатком и договор аренды

Но есть одно Но...

Документы на участок старого образца... и нет межевания...

Пока идет их смена и кадастровая постановка, покупатель готов внести задаток и начать пользоваться участком...

За какую сумму вы готовы составить эти 2 документа?

Два частных лица заключили договор о ЗАДАТКЕ перед регистрацией сдеки о купле-продаже квартиры. В договоре прописано, что в случае отказа от сделки, продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере. Продавец внезапно решил отказаться от сделки и забирает документы из органов госрегистрации. Задаток в двойном размере продавец возвращать не желает. Все суммы в договоре задатка прописаны в долларах без стандартной оговорки, что "в рублях по курсу..."

Уважаемые юристы. ЧТО ПОКАЗЫВАЕТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА? Рассматривают ли суды дела, где сумма сделки между гражданами указанна в долларах, и есть ли шансы у покупателя добиться запрета на сделки с квартирой, пока будет длиться тяжба?

Имеется предварительный договор купли-продажи недвижимости. Этот предварительный договор не зарегистрирован, только подписан обеими сторонами. В нем оговорен срок заключения основного договора, 20.07.2014. Покупателем уплачен задаток в размере полной стоимости, о чем имеется расписка. Продавец не спешит оформлять договор до сих пор. Как вернуть задаток?

Покупаю частный дом. Сообщил риелтору, чтобы начали готовить документы, оценка и тд. Оплачиваю я, после оплаты попросил продавца снять объявление с площадок, чтобы никому не продали. Получил ответ, что снимут после задатка. В договоре задатка прописано что невозвратный. 150 т. р. на следующий день приехали проверять дом еще более тчательно и при проверке подпола было обнаружено, что он залит водой. Возможно ли вернуть задаток на основании скрытых дефектов? Решение оценщика еще не получено.

Я ИП (заказчик) делаю договор подряда с другим ИП (исполнитель) , как правильно указать сумму оказываемых услуг, если это сумма оговаривается индивидуально по каждой услуге отдельно (по проектно) и переодичность оказываемых услуг тоже оговаривается. К примеру в этом месяце исполнитель выполнил проект на 10 тысяч рублей, в следующей месяц он не выполнял ни каких работ, в третьем месяце он выполнил 2 проекта на 6 тысяч рублей и на 10 тысяч рублей. Как это описать в договоре. Спасибо.

Продаем квартиру, заключили договор с агентством недвижимости.

Был подобран покупатель, агентство заключило с ним договор аванса.

В день сделки продавец не нашел сумму на покупку (хотя накануне утверждал, что деньги в наличии), но в подтверждении своих намерений предложили договор задатка на срок короче договора аванса, аванс вносил Отец покупательницы, так как решили, что ДКП в итоге будет на него. В день окончания задатка по прежнему покупатели не вышли на сделку по той же причине. Договор аванса все еще действует. Обязаны ли мы указывать в Стоимость квартиры сумму задатка, в случае выхода на сделку в сроки договора аванса.

Продаем квартиру ипотечникам взяли задаток подписали договор о задатке они сделали оценку с очень большим завышением. Мы с таким завышением не согласны. О завышении узнали после подписания соглашения о задатке. Должны ли мы возвращать задаток в двойном размере и компенсировать затраты нашим покупателям?

Продаю дом, покупатель работает с риэлторской фирмой. В разговоре с риэлтором мне предложено заплатить за оценку дома и подписать договор который я еще не видела. В какой момент я должна подписывать документы после получения денег за дом или до получения и должна ли я платить за оценку дома? Хотелось бы знать еще и последовательность оформления продажи дома. Спасибо.

По вине продавца не состоится сделка купли-продажи. Предварительно мы оформили соглашение о задатке. Срок заключения основного договора до 10.06.16. Продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере. Есть ли смысл подавать в суд. И какой документ он должен составить, чтоб было подтверждение, что именно он разрывает сделку? Спасибо!

Между ООО и ИП заключен договор на выполнение строительных работ. Изначальные условия договора по финансовой части со стороны заказчика не выполнены. Заказчик желает расторгнуть договор и в обход ООО забрать к себе уже существующих людей, которые были предоставлены ООО.

Необходима помощь в консультации и в грамотном составлении документации.

Смета является неотъемлемой частью Договора подряда (с гос. предприятием), но не приложена. Договор подписан, пронумерован, скреплен печатью. В самом договоре прописана цена. Может ли договор считаться недействительным. Какими документами регламентируется? И еще, работа выполнена, но не полностью, 10%работ перенесены на летний период, по письменному согласованию с Заказчиком, в связи не возможностью выполнения работ в зимний период. В договоре прописано, что оплата производиться в полном объеме, 100%. Может ли в этом случае заказчик оплатить только выполненные работы или возможен перенос сроков договора до выполнения всей прописанной работы? Заранее благодарю.

СРОЧНО! Здравствуйте. Очень надеюсь на вашу помощь! Покупаем кв-ру в ипотеку сумма кв 2903 тр 403 тр-наши, 2500-банк. Кв-ра в собственности у ООО. Заключили договор задатка на сумму 100 тр до 5 апр 08 г. Оплатили. Собрали все док-ты для банка, сделали оценку, застраховали кв-ру. Подписали договр с банком. Осталось только подписать договор купли-продажи с ООО. Уже назначили время в юстиции. Оплатили продавцу оставшиеся 303 тр (2500-банк после юстиции.) И тут за 1 час до юстиции директор ООО заявляе, что договор не подпишет, т.к. по его словам, что-то дешево стоит эта кв-ра. Хотя в договоре о задатке сума прописана. И он сто бумаг подписывал, что не возражает против продажи, сделка не явл крупной и т.д. Что же нам теперь делать? Завтра заканчивается срок договора о задатке и он вообще может отказатьсяот сделки! Как быть? (Предварительного договора не заключ, только договор о задатке. Есть решение учередителя ООО о согласии продать нам именно эту кв-ру по этой цене) Помоготе пожалуйста!

Был составлен договор бронирования квартиры на конкретную сумму с взносом ("ценным пакетом" по договору), бронь 24.01.2019, дата заключения договора купли-продажи на 31.12.2020 г. Квартира до сих пор не сдалась, договор не был заключен. Сейчас застройщик поднимает цену и для тех, кто забронировал квартиры в 2019 году. Имеет ли право застройщик так делать, и можно ли подать в суд за нарушение сроков?

После осмотра автомобиля я заключил с продавцом автомобиля договор задатка на 300 тыс. руб и передал ему деньги (продавец сразу отдал деньги в ломбард и получил от сотрудников ломбарда автомобиль и документы от а/м). В договоре задатка указана согласованная цена за а/м - 550 тыс. руб.

Затем был подписан договор купли-продажи на 500 тыс. руб, и я передал продавцу еще 200 тыс. руб. (цена автомобиля была снижена до 500 тыс. руб, т.к. продавец обещал сделать небольшой ремонт, поменять амортизаторы, снять тонировку - об этом естественно в договоре купли-продажи не написано).

Продавец а/м мне не передал и даже более того - продал другому лицу. Деньги не возвращает.

Я написал заявление в полицию, возбуждено уголовное дело. Также я подал гражданский иск на 800 тыс. руб. (Задаток в двойном размере 2x300 000 руб + 200 000 руб).

Может ли продавец подать встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным (т.к. сумма в договорах задатка и купли-продажи отличаются)?

Отцу позвонила фирма по ремонту дверей, его убедили заключить договор на замену двери и внести предоплату в размере 25000 рублей. Позже было обнаружено, что указанные фирмой цены крайне завышены, указанная модель двери может быть приобретена намного дешевле, а в приложенных к договору бумагах описана межкомнатная дверь вместо входной. Принято решение отказаться от работы с этой фирмой, работы начаты не были. Тем не менее, по одному из пунктов договора, в случае его расторжения до начала работ возвращается только 50% задатка. Правомерно ли это?

Мы дали задаток с простой распиской без предварительного договора за дом. вошли в него и в первый день рухнул пол на кухне вся канализация сгнила и шла под пол. можем ли мы отказаться от приобретения данного дома?

Прошу разьяснений по следующему вопросу: мы хотим приобрести имущество, но момент сделки у нас на руках не полная сумма (80%) ,Покупатель готов подождать полгода для полного расчета, Вопрос: как оформить подобный договор? Заранее, спасибо.

Заключили авансовый договор перед покупкой квартиры.

В договоре явно указано:-сумма аванса-объект недвижимости-Обязанность продавца не осуществлять никаких действий по отчуждению объекта в пользу третьих лиц-Обязанность продавца вернуть аванс в случае неосуществления сделки по своей вине-Обязанность продавца предоставить кадастровый паспорт на квартиру, справки из НД и ПНД (либо водительские права)-Удостоверение продавца в том, что квартира не находится под арестом/нет договоров отчуждения/нет притязаний третьих лиц-Извещение покупателя о том, что сделка альтернативна-Решение споров путем переговоров-Срок действия договора - до 29.11.13-Кол-во экземпляров с равно юридческой силой

Подскажите, пожалуйста, какие риски возможны при таком формате договора?

Означает ли срок действия договора срок выхода на сделку (подписание основного ДКП)?

Возможно ли вернуть аванс, если к сроку окончания дейсвтия авансового договора не будет заключен основной договор?

Спасибо!