Договор задатка цена / Финансовое право - 1398 советов адвокатов и юристов

Уточнить хотел по торгам по банкротству, я выйграл торги по договору задатка и купли продажи было прописано в течении 5 дней подписывается договор купли продажи, но конкурсный управляющий щас говорит что если приюимущественным правом не воспользуются в течении 30 дней договор заключим с вами по закону ли он действует. Спасибо.

Покупаем квартиру в строящемся доме, зелёнка будет через пару месяцев, какой предварительный договор я могу заключить, о том что я даю ему деньги за квартиру?

1. Внесен задаток за товар. 2. Товар оплатили (купили). Через пять дней вернули - не понравилось. Можем ли мы, как продавец, удержать сумму задатка.

Спасибо.

Заключил, как покупатель, предварительный договор купли-продажи земельного участка у нотариуса с задатком. Помучались, но вот переоформили розовое свидетельство. Теперь собираемся заключить договор в простой письменной форме и подать все бумаги в регпалату.

НО нотариус, когда заключали договор говорила, что если предварительный договор заключен нотариально, то и договор купли-продажи должен быть тоже нотариально, мол, иначе недействительно и были случае оспаривания таких договоров. Как на самом деле и как быть?

И стоит ли упоминать в договоре купли-продажи в простой форме задаток (напр. Стоимость 10000 р, с зачетом ранее выплаченного задатка 5000 р) или напр. Стоимость 10000 р, а перед этим соглашение о расторжении предварительного договора? Нужны ли 2 свидетеля к договору в простой письменной форме или можно просто подписать в регпалате?

Мы собираемся продавать квартиру и нашли покупателя. Но сделка состоится только через 2 месяца. Как можно составить предварительный договор, чтобы обязать покупателя не отказаться от покупки нашей квартиры, а также не менять оговоренную сумму?

Между ООО и АО заключен договор поставки оборудования. ООО перечислило задаток в размере 50% от стоимости оборудования. Постановлением Правительства цены и тарифы на оборудование так выросли, что АО предложило договор расторгнуть, либо существенно изменить. Но что ООО отказалось от договора и требовало вернуть задаток в двойном размере. Помогите разрешить данную ситуацию!

Я продавец квартиры. Получил от покупателя аванс 600000 и задаток 50000 по предварительному договору. Сделал покупателю хорошую скидку. Расчет будет производится с привлечением кредитных средств Сбербанка (так указано в договоре). Сбер отказывает покупателю в ипотеке. Покупатель получает согласие в другом банке. Как будет производится расчет через этот банк мне неизвестно. Более того через Сбербанк риэлтор обещал сделать разбивку с целью уплаты меньшего налога. С другим банком такие условия невозможны. Как расторгнуть этот кабальный для меня договор или повысить стоимость объекта?

Желая купить нежилое помещение с торгов, я как частное лицо, оплатил задаток и подал заявку на участие, был признан участником, но торги не состоялись, организатор поясняет что их отложили на не определенный срок. Задаток мне организатор не отдает, мотивируя, что я признан участником аукциона, а я хочу сняться с пробега и вернуть деньги. На какие нормативы я могу опереться борясь с этой ситуацией?

Заключила предварителный договор купли-продажи квартиры с задатком. Часть оплаты за квартиру (500000 рублей) оплачиваются через ипотеку. Когда сделала оценку квартиры оказалось, что она с незаконной перепланировкой. Могу ли я в связи с этим расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток? В договоре есть пункт, что квартира несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не подвергалась.

Мы заключили договор задатка на покупку недвижимости несколько месяцев назад, цена в долларовом эквиваленте сильно выросла за это время, мы не готовы платить дороже. Можем ли мы получить обратно задаток?

Хотели купить дачный участок, 18.07 продавец написала расписку в получении задатка и там же указала окончательную стоимость этого участка, 20.07 договорились выйти на сделку 24.07, но сегодня мне сообщают, что они отказываются продавать данный участок. Что можно мне предпринять в данной ситуации, кроме возврата задатка? Этот участок хотелось бы приобрести. Заранее большое спасибо.

Я с Агенством заключил договор. Есть пункт в принимать аванс задаток агенством за отчуждаемый обьект. Агенство взяло аванс и назначили свою сумму без моего согласия. Я в праве отказаться? Ведь продавец я.

Пылесос КИРБИ. Вчера в 23.00 купили пылесос в кредит хоум-банка. Первоначальный взнос 6000 оплатили продавцу, договор подписали дома с их представителем. Сегодня до 14.00 банк должен принять положительное решение по кредиту. Как нам вернуть пылесос и аннулировать сделку? Кредит?

Я дала задаток за квартиру, 50 тыс. руб, в которой сделана перепланировка и не узаконена, хозяин квартиры предлагает 2 варианта решения проблемы:-прописать в договоре купли-продажи, что он сам обязуется сделать новый тех. паспорт, и сразу заключить договор купли-продажи, и второй-делать документы в течении 3-месяцев, но цена уже будет выше договоренной цены, которая указана в расписке-задатка, написанного рукописно между нами (не через риэлтора). У меня вопрос: 1. как мне подстраховаться в первом вопросе. 2. имеет ли продавец квартиры право повышать цену, если она оговорена в расписке. Задаток возвращать отказываются. Спасибо.

Есть ли у меня шанс вернуть задаток в автосалоне, мой муж заплатил первый взнос в кассу в размере 130 т.р и подписал договор на согласие покупку автомобиля на 575 т.р, потом они накрутили какие то проценты автомобиль стоит уже 660 т. р. за день до приезда в автосалон мы звонили уточняли сколько стоит окончательная цена автомобиля они говорили 420 т.р. мы потребовали назад наш первоначальный взнос 130 т.р, они сказали что мы должны заплатить неустойку в размере 110 т.р, в итоге мы решили всё таки взять автомобиль т.к побоялись вообще остаться бёз денег. И муж ещё подписал предварительный договор, где прописано, что если основной договор не будет заключён по нашей вине, то с нас взыскивается неустойка в размере задатка. 130 т.р. подскажите что нам делать? Спасибо.

У меня такая проблема, снимаю комнату в квартире, перед заселением был внесён задаток (так указано в договоре аренды, но договор залога не заключался) и была уплачена установленная арендная плата. Договор заключён до 04. 12.2020 г. и на сегодняшний день арендодатель поднял, без моего согласия, арендную плату и изменил у себя в договоре собственноручно.

Я захотел расторгнуть договор аренды, но арендодатель сказал, что в таком случае задаток не возвращается, хотя в договоре указано «при единовременном отказе квартиросъёмщика от аренды до подписания договора, задаток согласно ст.380 ГК РФ не возвращается».

Подскажите пожалуйста, что мне можно с сделать в данной ситуации? Буду благодарен.

Ситуация такая, сегодня подали документы в банк на ипотеку с завышением цены, через риэлтора продавца. Решения ещё нет, но риэлтор просит завтра привезти задаток в размере 30 тыс (эти деньги будут лежать в агенстве), как объяснила риэлтор это для того, чтобы продавец не завысил цену и не отказался от продажи. Но после сделки риэлтор нам эти деньги якобы возвращает. Завтра после того как мы привезем эти деньги мы подписываем мировое соглашение с продавцами, что якобы если будет отказ от банка, то мы расходимся по-любовно, а этот залог в 30 тысяч нам риэлтор возвращает. Я им говорю, что у меня нет сейчас денег вносить залог, изначально была договоренность, что с риэлтором расчитываемся после получения денег от банка. Объясните, что это за залог и не обмануть меня хотят ли? Я не понимаю какаю роль он играет. Причём риэлтор сама сказала, что эти деньги будут лежать про у них в сейфе.

Мы будем владеть квартирой 3 года в июле 2010 г. Но уже сейчас естъ потенциальный покупатель. Нам предлагают заключитъ нотариально предварителъный договор продажи квартиры. Что в этом случае необходимо включитъ в договор и на что обратить внимание? Не влияет ли дата заключения предварителъного договора на время владения квартирой с точки зрения налоговой инспекции?

Проблема такова я подписал предварительный договор, оформленный через фирму Реэлтор с продавцом квартиры. В нем я уплатил в качестве задатка 50000 рублей в счет стоимости квартиры и обязуюсь подписать с ним основной договор и уплатить ему оставшуюся сумму в 2 590 000 рублей но он так как владеет квартирой один месяц и не хочет плотить налоги с сумы, принуждает меня указать в основном договоре 1000000 рублей могу ли я отказаться и расторгнуть сделку с возвратом 50000 рублей но я подписал договор и с фирмой в котором указано что если я контактирую до подписания осн. договора без них или их представителя с хозяином, заключаю какие либо договора с хозяином то я нарушаю договор и должен уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры.

Действительно ли это так и могу ли я расторгнуть договора без потерь для себя.

Ответ прошу отправить на makhachkala@list.ru

Спасибо!

P.S. Мне придложили квартиру большей площадью и в том же доие за те жи деньги.

Агент составил предварительный договор купли продажи дома и землю. Участка. Где указал, что землю 5 сот. я покупаю за 7 мил, а дом за 700 тыс. С чем я не согласилась и попросила написать суммы согласно оценочной стоимости дом 5 950 000 и землю за 1 750 000. Но риелтор отказывает мне в этом, так как продовец понесёт убытки по налогам за продажу. (Дом у них в собственности менее года). Имеют ли права отказывать в изменении предварительного договора, если я его ещё не подписала? И если они отказывают, могу ли я вернуть задаток?

У продавца земельного участка ИЖС в Московской области, есть розовое свидетельство (с кадастровым номером) от 1995 г. Предлагает мне занятся оформлением новых документов, оплатить эти расходы и дать типа задатка. Как мне обезопасить себя, чтобы я оформил все новые бумашки, а он не изменил решение и, в крайнем случае, вернул деньги.

Думал подписать с ним предварительный договор купли-продажи (возможно ли такое и что там важно указать?), в котором указал бы цену продажи плюс расходы на оформление и доверенность на оформление от него. Расходы на оформление - вынести в задаток (соглашение о задатке (возврат в виде 2 го тарифа) в договоре или приложения в договоре). Оформление собирался отдать фирме - у них поэтапная оплата (отсюда думал, несколько приложений о задатке к договору).

Так можно или как сделать лучше?

P.S. Не отказался бы от услуг юриста с составлением договора в Москве.

Как законно увеличить цену в уже подписанный договор (на продажу недвижимости) купли-продажи квартиры? (Инфляция).

Либо как законно отказаться от купли продажи квартиры с уже подписанным договором (на продажу недвижимости) без возвращения задатка в двойном размере.

Я охотел составить договор купли-продажи дома с задатком,

но все не так просто.

Я с продавцом был в доверительных отношениях и фактически дом я уже выкупил. Но дом еще не оформлен полностью в соственность. На словах был договор о том, что после полного оформления в собственность дома хозяева его передадут мне, т.к. я его уже выкупил.

Но процесс оформления дома в собственность застопорилсмя.

Я хочу подстраховаться. С помощью какого договора или какими действиями мне лучше это сделать?

Заключен предварительный договор на покупку квартиры, выдан задаток. Срок заключения основного договора истекает через неделю. Продавец предлагает отказаться от заключения основного договора обязуется вернуть задаток ссылаясь на отказ супруги на продажу квартиры. У них есть дочь 16 лет.

Есть у меня шансы обязать продать через суд?. В договоре написано, что в случае уклонения от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор. Сторона необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные убытки.

Каким образом оценить мои убытки?

Какой вид платежа и какие проводки будут при возвращение задатка за аукцион, и как будет выглядеть платежное поручение, в бюджетном учреждение.

В расписка в получении задатка за квартиру указана сумма задатки и цена квартиры полностью, но не указан срок заключения сделки. Продавец передумал продавать квартиру.

Как правильно оформить сделку купили продаже дома.

Дом новый, земля в собственности, а дом еще в стадии оформления.

Нужно как-то зафиксировать стоимость, дать задаток? Ждать оформления сдания...

Подскажите, какие мои дальнейшие действия как покупателя.

За ранее благодарю!

В расписке указана сумма задатка, цена участка фиксированная, и что участок продаваться не будет. Отказались от сделки мы (покупатели)

Как вернуть задаток за квартиру, если покупатель после отдачи задатка увидел протечку, его не устраивают соседи, и, его не устраивает, что квартира стоимостью 2000000 в договоре купли-продажи будет продана за 1000000, а на оставшуюся часть будет расписка.

Какую ответственность несет покупатель квартиры перед продавцом при отказе покупателя подписать договор купли-продажи (после подписания предварительного договора) если продавец заключил встречную сделку (не предупредив об этом покупателя)? Задаток продавцом получен.

У меня такой вопрос. Мы хотим выкупить комнату у соседки в малосемейке. Они просят залог в размере 30 тыс. руб.. если вдруг она цену повысит мы откажемся а залог они имеют право не отдавать.

Сняли квартиру. Заплатили задаток собственникам квартиры. В договоре было прописано, что мы им дали предоплату. Хозяева сказали позже, что не могут по личным обстоятельствам, просят подождать, но у нас не получается. Риелтор говорит, что к ней претензий нет. Деньги не возвращает. Договора с риелтором нет, а квитанция о том, что она взяла день есть. Мне говорят идти в суд. Можете ответить на этот адрес?

Продавец взяла по предварительному договору купли продажи ЗАДАТОК в размере 200 000 руб (из которых оплатила долг с 2004 г. по настоящий момент за ком. платежи). В последний момент отказывается идти на сделку, объяснив (устно) что резко поднялся курс валюты и она не рассчитывала на такую цену. Я в свою очередь, деньги заняла (договор займа оформляли у нотариуса на покупку именно этой квартиры адрес в договоре указан) у подруги в долларах и обменяла их на рубли так как по договору цена в рублях. Могу ли через суд принудить продавца продать мне данную квартиру? Что делать?

Я как продавец квартиры заключила с покупателем предварительный договор, согласно которому покупатель дает мне задаток и обязуется подписать основной договор купли-продажи квартиры в срок до 25 января. В момент заключения предварительного договора я пошла навстречу покупателю и разрешила ему с семьей въехать в квартиру и отдала все ключи. Однако, 25 января покупатель отказывается заключать договор купли-продажи, продолжает проживать в принадлежащей мне квартире и на контакт не идет. Я обратилась в милицию и прокуратуру, где мне было сказано идти в суд. Что я могу сделать в данной ситуации? Смогу ли я через суд по нудить их заключить договор?

Какие необходимо представить документы при подаче искового заявления в суде о возврате задатка (аванса) и сколько это будет стоить?

Мы продаем часть дома, покупатель дал нам залог, покупатель берет ипотеку. Мы подписали с ним предварительный договор для банка, на даннный момент банк рассматривает ихнее дело, но нам поступило предложение о значительно высокой сумме. Имеем ли право на данном этапе расторгнуть этот договор? И какую ответственность в случае расторжения этого договора мы понесем?

В предварительном договоре объект недвижимости (таунхаус) оценен сторонами в 2750000 р. В основном договоре продавец отказывается указывать сумму более 300000 р. Могу ли я отказаться подписывать данный договор и вернуть задаток? Во вложении предварительный договор.

Как быть? Понравилась одна квартира, дала за нее задаток. Когда принесла остальную сумму, собственник говорит, что мало, якобы квартира стоит дороже. Могу ли я его обязать заключить договор на тех условиях, что есть в задатке?

В извещении к аукциону по аренде земли указано "Задаток вносится на специальный счёт (счёт организатора торгов) не позднее 26 сентября. Заявки принимаются до 30 сентября. Заседание комиссии по определению участников 3 октября.

Также есть пункт о том, что Заявитель не допускается до участия в случае непоступления задатка на дату участия в аукционе.

Признают ли участником аукциона претендента, который внёс деньги на спец. Счет 29 сентября (в этот же день они и поступили на спец. Счет)? Могу ли я обжаловать этот протокол, если это участник всеже будет допущен?

Я хотел купить комнату в малосемейке за 1300000 тысяц, составили предварительный договор и я внес продавцам задаток в сумме 15 тысяц, как узналось их цена завышена! И теперь я не хочу покупать у них комнату, смогу ли я вернуть свои 15 тысяц задатка у продавца? На мой вопрос почему у вас дорого а у всех такие комнаты стоят в цене 1150000? Они ответили что у них дорогая сантехника ванная и унитаз! И кондеционер!

Покупал комнату гостиничного типа, внес залог 30 000 рублей (прописано в предварительном договоре) до 18 апреля мне общество с ограниченной ответственностю в лице генерального директора обязывается заключить договор купли-продажи и подать документы на регистрацию. До сих пор договора не заключено, жилье не предоставлено, задаток возвращать не хочет и к тому же приостановили регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве т,к, не заплачено сумма по договору или не переведен долг на другого участника. Я не хочу с ним ничего иметь просто вернуть сумму задатка в двойном размере согласно 381 ст. ГК РФ. Могу ли я затребовать материальный ущерб за переплату съемного жилья? А моральный? На какие статьи законов опираться при составлении искового заявления?

Прошу проконсультировать по задатку. С собственником заключено соглашение о задатке. Срок заключения основного договора не истек. Собственник отказался продавать квартиру, так как нашел покупателя по более высокой цене, и отказывается возвращать двойную сумму задатка, вернёт лишь сумму задатка, если получит обратно оригинал договора. Мы хотим сначала хотя бы вернуть сумму задатка, а уже потом попытаться взыскать в судебном порядке оставшуюся часть. Будет ли в суде доказательством нотариально удостоверенная копия договора?

Какой процент задатка должен быть при покупке недвижимости в рассрочку и какие документы нужно оформить у натариуса? Спасибо!

Мама продает квартиру людям, у которых нет первоначального взноса, попросили завысить цену для банка - вместо 1100000 вписать в договор 1700000, из которых 600000 она обязуется вернуть покупателю, с обеих сторон делаются расписки. По незнанию, что это по сути мошенничество, она согласилась и взяла задаток за квартиру. Теперь, когда узнала во что ввязывается, готова продать только за 1100000 без завышения, но в расписке сказано, что взят залог за квартиру стоимостью 1700000. Нужно ли возвращать задаток, если в итоге покупатели отказываются брать квартиру за 1100000, потому что 600000 им нужны на другие нужды?

Суд с агентством. Агенство самовольно занизило цену квартиры, указанную в основном ДКП, на сумму задатка. Покупатель оплатил по основному договору с учетом задатка, то есть меньше на задаток, и был прав. Но полученных денег не хватило, чтобы оплатить услуги агентства. Почему так вышло - квартира продавалась долями в натуре, продавцы не могли знать об итоговой сумме, ведь все переговоры и документы готовили агенты.

Агенты подали в суд, чтобы продавец оплатил услуги по договору услуг, в нем обозначена неизменяемая цена квартиры с учетом 100 т.р. комиссии. Есть шанс выиграть суд или сразу готовить встречный иск, ведь агенты сами себя подставили?

Спасибо за ответ на вопрос 439358!

Но проблема еще в том, что я уплатил автосалону задаток за машину (10% от стоимости авто), который, мне не возвращается в том случае, если я решу расторгнуть договор и отказаться от покупки. Правильно ли я понимаю, что единственный шанс вернуть задаток, это доказать, что салон сам нарушил условия договора? Как мне лучше действовать для этого?

Заключили договор на продажу комнаты в коммунальной квартире. Когда назначали цену продажи принимали во внимание плохое состояние площади общего пользования. Через неделю после заключения договора новая собственница другой комнаты начала делать капитальный ремонт мест общего пользования. Соответственно, по моему разумению, цена моей комнаты стала выше, продавать за цену указанную ранее я не хочу, хочу продать дороже.

Покупатели законно требуют задаток в двойном размере. Однако, по условиям договора я не могу ухудшать условия, а тут они улучшаются, причём не мной, а третьей стороной. Если я подам иск на расторжение договора ввиду того, что цена комнаты объективно становится выше благодаря значительному улучшению условий площади общего пользования, будет ли это служить основанием для возвращения задатка не в двойном размере?

ПОВТОРНО: Вопрос №82852 от 26 марта 2003 г. 16:58

Не могли бы вы уточнить разницу между договорами требования, инвестирования, долевого участия, которые предлагают продавцы новостроек.

Заранее премного благодарна!

После предварительного договора покупки квартиры, мы обнаружили скрытые недостатки, как заставить продавца оплатить сумму по их устранении и как это оговорить в договоре и в передаточном акте? Спасибо.

Частный дом с земельным участком в собственности, хозяйка дома хотела продать и заключила предворительный договор купли продажи натариально, в котором был внесён задаток за дом именно задаток, в размере половина стоимости. И вселила будущих покупателей. Дала ген., доверенность своей снохе чтобы та занималась документами и вскоре умерла, прошло два года, условия договора не выполнены, собственник умер срок договора истек, тот человек так и живет в этом доме, теперь наследница хочет оформить и продать этот дом по новой цене так как прошло много времени и она никаких денег не брала и обязательств не довала. Цена за дом изменилась, наследница предложила выкупить по новой цене бывшим покупателям, он откозался и не хочет брать назад деньги которые были переданыв качестве задатка даже в двойном размере. Может ли наследница продать новым покупателям по новой цене свой дом. зарание благодарен Вам и жду с нетерпением ответ.