Договор консультационных услуг недвижимость / Договор - 120 советов адвокатов и юристов

Заключили договор с агентством недвижимости о продаже квартиры, так как руководитель агентства оказался нашим знакомым, договор я только просмотрела. Шрифт был очень мелкий и я не смогла его прочитать до конца. Оказывается договор действует три месяца, и еще два месяца после его расторжения. В случае одностороннего расторжения или неисполнении определенных пунктов я должна заплатить неустойку в размере 70000 рублей. Правомерно ли требование агентства об оплате неустойки, смогут ли они его отсудить?

Договор называется «Об оказании услуг консультационных маркетинговых услуг». Под видом разрешения на осмотр квартиры я скорее всего поставила подпись на акт осмотра квартир. Юрист как гипнотизер, болтала без умолку, не давала сосредоточиться.

Я в январе заключила договор с агентством недвижимости о продаже или обмене жилья. В договоре есть пункты о штрафе, если я расторгну договор или если откажусь продавать объект. Меня не устраивает работа агентства. Могу ли я самостоятельно найти покупателя? Должна ли что-то в случае самостоятельного нахождения покупателя агентству?

Они пугают неустойкой. Каковы мои права? Спасибо, очень-очень срочно!

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц.

Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб?

Спасибо.

Заместителю начальника одного из отделов Министерства промышленности и энергетики Красноярского края предложили в свободное от работы время оказывать консультационные услуги ОАО «Красноярскнефтепродукт». Вправе ли служащий согласиться?

Ситуация следующая. Имеются два предприятия. У 1 имеется в собственности недвижимость. 2 Предприятие берет у банка кредит. При этом 1 предприятие предоставляет здание в залог за определенную плату. Между предприятиями по этому вопросу нужно оформит отношения договором. Подскажите - как правильно называется этот договор - договор возмездного оказания услуг? Кем будут выступать стороны друг для друга при составлении договора? Заказчик, исполнитель?

Как правильно составить брачный договор, чтобы стать единственным собственником квартиры приобретаемую с помощью ипотеки, так как оплачивать ипотеку буду только я?

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Как в возражении указать на то, что была устная договоренность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (свидетель с другой стороны проговорился, что в устной форме оказывают такие услуги), но суд не хочет принимать этот факт во внимание, ссылаясь на то, что нет подписанных договора или каких либо соглашений между сторонами об оказании таких услуг. Хотя в ГК РФ есть такая статья, что устный договор, считается действительным, если доказана устная договоренность.

Какими законодательными актами руководствуется управляющая компнаия в коттеджном поселке, выставляя счета за оказание услуг типа охраны, содержания дорог и прочего. Ведь постановление 354 Жилого кодекса работает только для строений, зарегистрированных как жилые дома, а в коттеджном поселке дома еще только в состоянии строительства, а на некоторых участках еще и строительства нету.

Где найти форму договора на дарение машиноместа от владельца машиноместа (сына) своей матери через доверенность, выданная уполномоченному лицу осуществить процедуру дарения от имени сына.

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Воспользовался услугами агенства недвижимости, с меня взяли 9000 р дали номер телефона хозяйки квартиры, договорились о встрече, но как подошло время все перестали отвечать на звонки, могу ли я на следующий день расторгнуть договор и вернуть деньги.

Мы автономное учреждение и за нами закреплено имущество на праве оперативного управления. Время от времени нам звонят различные организации с просьбой сдать в аренду актовый зал или учебный кабинет на несколько часов в день. Имеем ли мы право заключить разовый договор на сдачу имущества в аренду без согласования с учредителя и Департамента недвижимости. Спасибо.

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

Мы ООО и хотим заниматься автоматизацией освещения в жилых домах, каким образом должно происходить взаимодействие между нами и жильцами? C кем заключать договор?

Я физическое лицо, хочу купить у юрлица нежилое помещение. Посредник (агентство недвижимости, ООО) крайне халатно исполняет свои обязанности по сопровождению сделки - принято решение отказаться от его услуг. Договор об оказании услуг мы не подписывали, с посредником существует только устная договорённость, однако через посредника согласовывались основные условия сделки (цена объекта и форма расчёта).

Могу ли я отказаться от услуг посредника сославшись на Закон о защите прав потребителей? Если нет, то какие нормы регламентируют мои отношения с посредником в данном случае?

Кем и чем регламентируется оплата услуг ЗАО Моспаркинг по эксплуатации и содержанию машино-места в народном гараже для его собственника?

При поиске съема квартиры обратился в агентство недвижимости. Для получения номеров телефонов хозяев. Согласно договора, который они мне прислали после оплаты по эл.почте, говорится, что в течении 30 дней найдут мне квартиру и предоставляют доступ в базу контактных данных собственников объектов жилой недвижимости. В течении Двух дней мне было предложено несколько вариант, но ни один не подходил под критерии (1 комнатная квартира), которые я давал агентству. Все номера телефонов которые я получил от агентства отвечали что уже как год не сдаем квартиры, либо сумма о которой была заранее оговорена за съем не соответствовала действительности, либо вообще не брали трубки. Я написал заявление на возврат денег, юрист агентства прислал отказ.

Я сдаю комнату. Позвонила в агенство оставить заявку. Меня попросили подьехать в агенство для составления договора.

Что это за договор который я обязана с ними подписать?

Я прожил в Ульяноске с апреля 1978 года по август 2014 года. За то время получил там квартиру (её пришлось поделить с сыном и внучкой и уехать самому), там я получи наследственную долю в комнате умершей жены (её заняла Клопкова и я в неё не могу войти). Помогите мне продать это имущество на приемлемых условиях и приобрести нормальное жильё в Чебоксарах.

Задолженность перед Банками. Ищу правильного юриста для списания долгов по банкротству физ., лиц. Есть незначительная недвижимость (земельный участок) и пару продаж авто в течении 3-х лет.

У меня следующий вопрос: если я унаследую от родственника жилое помещение которое в последствии станет моим единственным жильём (нет имущества на данный момент) и так же

я унаследую его долги по кредитам, не изымут ли недвижимость в счёт погашения?

Скажите я обратилась в агенство чтобы найти квартиру, и заплатила комиссию в размере 5 тысяч рублей, они свою работы не выполнили и я написала заявление об возврате денежных средств, на что мне дали отказ и сказали не вернут, что делать?

Купил 4/5 однушки по торгам фссп. 1/5 владеет мать должника. Прописать совершеннолетнего сына она не может без моего согласия, а если пропишет, то сниму с рег. по суду. Но вот имею ли я право во вселении при наличии другой недвижимости? Признать ее долю незначительной и обязать продать мне (я - не проживаю в этой однушке) будет невозможно?

Вопрос такой! Абратился я в реалторское агентство для поиска жилья они мне предоставили номера телефонов я почти все их про звонил они либо сняты либо хозяев не устраивает короткий срок! В договоре указанно что он действует 50 дней и может быть раствор гнут в однастороннем порядке но не позднее 5 дней до окончания договора! И могут вернуть денежные средства но с учетом вычета за оказанные услуги и фактически понесенные убытки! Я написал заявление на расторжение но они мне сказали что ответят в течении 10 раб. дней! И деньги могут не вернуть! Да и книги жалоб у них нет за 5 лет работы на рынке! И заявление приняли без входящих номеров! Т.е. Нет нет книги учетов! Как мне быть в данной ситуации и законно ли то что они могут невернуть деньги! Хотя в договоре не чего не указанно! Только на словах!

В агенстве недвижимости заключил договор об аренде квартиры, заплатил за договор, дали номер телефона. Но арендодатель не пришёл и перестал отвечать на телефон. В агенстве написал заявление о возврате денежных средств. Сказали сначала будут рассматривать 3 дня, потом 15. Возможно ли вернуть деньги за не оказанные услуги? Спасибо.

Продаю квартиру по генеральной доверенности на сына. Собственник я, он только прописан в квартире. Сын заключил договор с агентством ("Договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости"), где он заказчик услуг. В данных по заказчику сведения о доверенности отсутствуют - только паспорт, ФИО, прописка. Но указано, что объект принадлежит заказчику (сыну) на основании договора купли/продажи от 19.09.2007, и номер св-ва о регистрации права собственности. То есть данных, что он представляет мои интересы как продавца, как и самой доверенности, нет нигде. Поясню, что в свидетельстве о регистрации собственник - я. Сын просто прописан в квартире. Действителен ли такой договор и нужно ли указывать сведения о доверенности на него?

Скажите, пожалуйста, если вернуть в двойном размере задаток покупателю, которого нашло агентство недвижимости, и заключить самостоятельно с новым покупателем новый договор задатка, а в будущем - и основной договор купли-продажи заключить и зарегистрировать с новым покупателем без участия агентства недвижимости, то агентству недвижимости надо будет оплатить только фактически понесённые ими расходы, или всё равно полную сумму вознаграждения за нахождение предыдущего покупателя?

Хочу подобрать правильный оквэд для следующего бизнеса:

- безвозмездная помощь клиенту юр и физ лицам в выборе квартир в новостройках с целью приобретения в дальнейшем у застройщика,

- получение вознаграждения от застройщиков при покупке клиентом получившим консультацию у меня,

- предоставление специфичной аналитики по рынку недвижимости, платно, любому кто платит.

Итого - ни каких юристов/ипотечников, сделок по продаже/приобретению, только консультации/платная аналитика, получение прибыли за всё вышеописанное. Максимальная дистанция от типичных рисков и проблем на рынке недвижимости.

Предполагаю, что ИП ни как не подходит, т.к. суть в партнерских программа. Я не ошибаюсь?

На какой системе налогообложения выгоднее всего заниматься сдачей недвижимости для физ. лица? И почему?

Заплатила деньги агенству недвидимости за подбор квартиры в аренду, в итоге выслали мне три номера тел., по которым я должна сама созвониться. Там либо уже были сданы либо люди не сдавали вообще квартиры. По итогу я попросила вернуть деньги, на что было сказано консультационные услуни вам были оказны и деньги вовращать отказываются.

В Агенстве по продаже недвижимости был получен список квартир на продажу (Договор не оформлялся), где только покупатель поставил свою подпись. В бумаге написано что будут штрафные санкции в случае самостоятельного оформления квартиры. Хороший вариант был найден самостоятельно в интернете на АВИТО, но эта квартира оказалась и в списке Агенства. Можно-ли не платить штраф? И что будет если отказаться от уплаты данного штрафа?

Имеет ли право кредитный брокер аннулировать одобреный ипотечный договор без согласия заёмщика если возникает проблема во взаимоотношения? Сп.

Для помощи снятия в аренду квартиры обратился в Агентство недвижимости. Мне подобрали под определенную сумму студию и я заранее внес 3 тыс руб в качестве комиссии. Мне предоставили договор найма в двух экземплярах с печатями, заявление и кассовый чек. В договоренное время собственник мне не позвонил и он так же не был доступен. Я сразу же понял что это мошенники. Вопрос, есть ли вероятность вернуть денежные средства (3 тыс. руб) заплаченные заранее? Или все таки мне можно с ними уже попрощаться? Мне фактически ведь не была оказана как таковая услуга в помощи снятия жилья.

Хотели снять квартиру, везде на сайтах выходил номер телефона агентств, съездили в одно, заключили договор, они слали какие-то непонятные квартиры, которые не подходили не по стоимости, не по району, решили расторгнуть договор, так они говорили куда подъезжать, а сами переезжали в другие места, в итоге написали отказ и чтобы они вернули деньги, они сказали что пишите куда то там в их верх конторы, они рассмотрят и если что вернут, пришел отказ, деньги они не возвращают. Что делать? Может обратиться в прокуратуру?

Брал в СМС Финанс займ на сумму 3000 руб. 28.09.2020 г. на 21 день. Деньги мне перечислили. Получил об этом и письмо в котором было указано, что займ в сумме 3425 руб мне перечислили. Договор сразу не посмотрел. Неделю назад решил зайти в личный кабинет СМС Финанс и увидел, что к оплате 4665 руб. Сегодня получил пенсию и собрался оплатить займ, посмотрел Договор и увидел, что в Договоре указана иная сумма займа - 4025 руб. К оплате же на сегодняшний день 4665 руб. Задал вопрос консультанту на сайте и мне ответили, что надо было снять галочки в Договоре на дополнительные услуги по страхованию, консультационные и ветеринарной помощи. Всего на сумму 825 руб. Изменить ничего нельзя и я должен оплатить 4665 руб, а последующем, если буду брать займ снимать галочки в договоре об отказе от дополнительных услуг. Безнадежна ли ситуация в которую попал? С уважением, Козлов Юрий Яковлевич, 8 912 803 7519

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Может ли Сельскохозяйственный потребительский кооператив выдавать займы под мат капитал на строительство жилого дома без залога на недвижимость? В 193 ФЗ есть фраза что займы могут выдавать все кооперативы кроме сельскохозяйственных?

Какие документы должны быть у фирмы занимающейся консультациями, составлением исков и выступающей от вашего имени в суде? Слышал была фирма Альянс... чего то там, названия точно не скажу, собрала с клиентов деньги, потянула время и ни денег, ни фирмы... Хочу вот обратиться, чтоб с судом помогли, но про это услышал и уже сомневаюсь в честности Российских юридических фирм.

Какой ОКВЭД должен быть для риелтора-индивилуального предпринимателя, у которого нет агенства, а работает он сам. Подлежит ли эта деятельность лицензированию?

Ищу юриста по жилищному праву из С-Пб, для полного сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, с обременением банка. Вознаграждение 50000 р. сразу после вступления в права собственника.

Ситуацию описывала выше.

Два собственника одной квартиры. Бывшие супруги. Бывшая жена, которой когда то удалось аферистическим образом заполучить долю 50% в собственность, мешает жить второму собственнику, чье жилье ему досталось от матери. Все что она вытворяет я уже описывала ранее. У него возникла идея просто аннулировать приватизацию, чтобы избавиться от издевательств чужого ему человека на его жилпложади.

Возможно ли деприватизировать жилье и выпроводить эту БЖ в ее вторую трехкомнатную квартиру или это пустая затея. Читала, что если деприватизация через суд, то человек не теряет право на повторную приватизацию. У мужчины есть дочь, которую он хочет впоследствии прописать в этом жилье, вместо чужой для него БЖ. БЖ имеет инвалидность второй группы по деменции.

Встал такой вопрос, хотим сменить провайдера по интернету и телефонии. Однако территория над которой будет проходить кабель по воздуху принадлежит другой организации, которая всячески препятствует этой прокладке, требуя возмездного использования (воздуха?) их территории (что отразится в конечном итоге на нас) и прикрывается бюрократией, растягивая согласование с провайдером.

Как это регулируется в законодательстве и что можно предпринять?

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

Купили квартиру. Я третий собственник в новом доме. Введен в эксплуатацию (сдан) через суд.

Теперь застройщик требует деньги за подключение к газу и воде. Имеет ли он на это право? Если не имеет, то на каких основаниях не имеет. Дайте сылки на правовые статьи или федеральные законы.