Договор мены в целях обложения НДФЛ можно разделить на два отдельных договора купли-продажи. Вот что пояснил Минфин в Письме от 07.08.2020 № 03-04-05/69440. В соответствии со ст. 209 НК РФ объектом обложения НДФЛ признается доход, полученный налогоплательщиком.
В свое время я отказался от приватизации квартиры в пользу матери, вследствие чего она стала единственным собственником. Она много раз через суд пыталась нас выписать, но все суды проиграла, т.к. я имею право пожизненного проживания в этой квартире.