Договор мены является договором - 541 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора. 10 дней для регистрации авто ГИБДД проходят с момента подписания договора купли-продажи или акта приема передачи авто?
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора.
СпроситьНет. Не имеет. Здравствуйте. Не будет иметь. В соответствии со ст. 34 СК РФ, лишь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. А "гражданский супруг" к числу лиц, указанных в ст. 34 СК РФ никакого отношения не имеет. Закон не рассматривает "гражданский брак" в качестве официального. Так называемый гражданский брак не порождает прав лица, которое не указано в договоре, на приобретенное имущество. Имеет ли право на жилплощадь бывший гражданский супруг, если жилплощадь была приобретена в гражданском браке по договору мены?
Здравствуйте. Не будет иметь. В соответствии со ст. 34 СК РФ, лишь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. А "гражданский супруг" к числу лиц, указанных в ст. 34 СК РФ никакого отношения не имеет. Закон не рассматривает "гражданский брак" в качестве официального.
Спросить
Так называемый гражданский брак не порождает прав лица, которое не указано в договоре, на приобретенное имущество.
СпроситьНу так причину они должны были уточнить Вам. Получите от них постановление об отказе в выдаче копии договора мены и узнайте причину. Добрый день, если вы являетесь стороной по договору, то заверенную копию договор Росреестр должен предоставить. Однако, если договор старый, то возможно в архиве его просто нет. Получите письменный отказ.
Возможно договора нет в архиве. Что за договор? Кто хотел получить? Может пошлину не уплатили за получение копии договора В регистрационной палете дали отказ на получение договора мены. В чем причина?
Получите от них постановление об отказе в выдаче копии договора мены и узнайте причину.
Спросить
Добрый день, если вы являетесь стороной по договору, то заверенную копию договор Росреестр должен предоставить. Однако, если договор старый, то возможно в архиве его просто нет.
Спросить
Я собственница квартиры. С мужем в разводе с марта 2023 года. Договор мены от 19.04.2007 года
Спросить
Здравствуйте. Квартира моя. С мужем в разводе. Если я сделаю дарственную на сына, сможет ли муж через суд претендовать на долю в квартире? И можно ли в будущем дарственную расторгнуть.
СпроситьКвартира приобреталась в браке?
Какая связь между договором мены 1997 года и дарением?
СпроситьКвартира приобретена в браке. Я хочу застраховать квартиру от деления. Квартира была приобретена по комнатам. 1 куплена в браке, 2 тоже в браке по договору мены, 3 моя по завещанию. 1 (была подарена 1/2 доли мужем) и 2 комната была подарена детьми (по договору мены.)
СпроситьСможет, если в браке купили.
Нельзя расторгнуть и вернуть подаренное просто так, по своему желанию.
Спросить
Здравствуйте, можно заключить предварительный договор мены с учетом того. Что один из объектов по встречному договору купли-продажи не является собственностью по основаниям ст.455 ГК РФ Предварительный договор заключается. А можно заключить договор на тему что после процедуры приватизации обязуюсь продать землю по такой то цене?
Здравствуйте, можно заключить предварительный договор мены с учетом того. Что один из объектов по встречному договору купли-продажи не является собственностью по основаниям ст.455 ГК РФ
СпроситьЭто значит, что администрация города является собственником комнаты. Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д. Покупаю комнату, но в выпечке из Егрн вижу, что правообладатель комнаты был «муниципальное образования города Ижевска» не могу понять как это и что значит?
Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д.
СпроситьРегистрация всей собственности до 28 года идёт через МФЦ даже если была Украинская подавайте исходя из всего что есть пусть да же это будет одно лишь заявление и кадастровый номер, при отказе в суд мотивируя вывозом архивов и ищем свидетелей, других вариантов пока нет. Добрый день! Смена гражданства не лишает человека права собственности. Нужно найти документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п., ст. 218 ГК). При необходимости можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Как подтвердить, что муж является собственником пая в Запорожской области, у него теперь гражданство РФ, раньше было украинское
Регистрация всей собственности до 28 года идёт через МФЦ даже если была Украинская подавайте исходя из всего что есть пусть да же это будет одно лишь заявление и кадастровый номер, при отказе в суд мотивируя вывозом архивов и ищем свидетелей, других вариантов пока нет.
Спросить
Добрый день! Смена гражданства не лишает человека права собственности. Нужно найти документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п., ст. 218 ГК). При необходимости можно обратиться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьНет, не будет. Доброго дня!
по вашей доле вопроса нет. Это личное имущество. По договору мены вопрос спорный.
Нужно учитывать правовой режим имущество, предоставленного взамен получаемого. Если одна доля в квартире принадлежала по наследству а другая доля по договору мены с родственником, т.е. братом, то будет ли она считаться совместно нажитым имуществом с супругом в данной квартире, (одна доля квартиры моя другая родственника в одной квартире. И соответственно одна доля моя а другая доля родственника в другой квартире и мы обменялись долями по договору мены без доплаты равноценно)
Не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу даже если наследство получил в виде доли и по договору мены с другим наследником? Я правильно вас поняла?
Спросить
Про подлежит разделу - Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
Если имущество долю которого вы обменивали не было приобретено на совместные средства супругов, то не будет признано супружеским. А наследственное имущество не являет совместным.
Спросить
Доброго дня!
по вашей доле вопроса нет. Это личное имущество. По договору мены вопрос спорный.
Нужно учитывать правовой режим имущество, предоставленного взамен получаемого.
СпроситьПисать жалобу старшему приставу и в прокуратуру. Пристав не имел права накладывать арест на кредитный счёт. Здравствуйте. Жалобу на пристава и его действия в суд, старшему приставу и в прокуратуру Добрый день!
Насколько я понимаю, у вас возникла задолженность по ипотечному кредиту. И по данному кредитному договору имеется решение суда? Все верно?
Это очень важно Все мы люди, у мен тоже так было, у меня была задолженность по налогам, пристав арестовал все счета, кредитный счет тоже является вашим счетом, по этому он в праве его арестовать., договоритесь с банком, может они пойдут вам на уступки и вы все таки сможете гасить долг в банке. Пристав наложил арест на кредитный счёт в связи с ИП.
Кредитный счёт это залоговый кредит.
Банк подал в суд и вынесено заочное решение, я даже не была в курсе, ничего от банка не приходило.
Три платежа просрочены, но они оплачены, просто деньги зависли из-за ареста.
Какие действия, чтобы банк не выставил квартиру на торги.
Писать жалобу старшему приставу и в прокуратуру. Пристав не имел права накладывать арест на кредитный счёт.
Спросить
Здравствуйте. Жалобу на пристава и его действия в суд, старшему приставу и в прокуратуру
Спросить
Добрый день!
Насколько я понимаю, у вас возникла задолженность по ипотечному кредиту. И по данному кредитному договору имеется решение суда? Все верно?
Это очень важно
Спросить
Вынесено заочное решение, я его постараюсь отменить. Простоя его в глаза не видела, в суд съездила заказала копию,5 дней сказали ждать.
СпроситьО решении суда мне сказал пристав и что она ещё не вынесла ИП,езжайте и разбирайтесь.
Спросить
Исполнительный лист должен банк брать и с заявлением о возбуждении ИП направлять приставу для рассмотрения.
При подаче заявления на отмену заочного решения просите восстановить срок для подачи возражений и документально подтверждайте уважительность не участия в судебном разбирательстве.
СпроситьЯсно.
Необходимо попытаться отменить заочное решение. Ранее я отменял такие решение. Важным фактором является момент, при котором вы докажите, что не получили почтовую корреспонденцию по вине должностных лиц почты России.
Обратите внимание на Приказ Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 5 декабря 2014 г. N 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное"
https://base.garant.ru/57457187/
Не забудьте направить на имя начальника отдела судебных приставов заявление о приостановлении исполнительного производства с приложением необходимы документов, выбрав правильное основание (ст. 39-40 Федерального закона об исполнительном производстве).
Далее пока дело рассматривается вновь необходимо погасить всю просроченную задолженность которая возникла за период включая пени и штрафы. После чего при правильном подходе Банку в иске будет отказано.
Добрый Вам совет - Обратитесь к юристу.
Жду Ваших уточнений
Спросить
Все мы люди, у мен тоже так было, у меня была задолженность по налогам, пристав арестовал все счета, кредитный счет тоже является вашим счетом, по этому он в праве его арестовать., договоритесь с банком, может они пойдут вам на уступки и вы все таки сможете гасить долг в банке.
СпроситьДобрый день.
Если участок Вам не принадлежит, Вы не сможете его оформить на себя. Можно Ваш вопрос сформулировать следующим образом - можно ли завладеть чужим имуществом? Сами себе ответьте на этот вопрос. Странный вопрос. Гражданское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество
Договор купли-продажи
Договор мены
Договор дарения
Рента
Наследование
Приватизация Мне пришли документы с росреестра о том, что участок в снт поставлен на учет, но правообладателем этого участка является др.чел. без документов о рег. этого участка я могу оформить усасток на себя
Добрый день.
Если участок Вам не принадлежит, Вы не сможете его оформить на себя.
Спросить
Можно Ваш вопрос сформулировать следующим образом - можно ли завладеть чужим имуществом? Сами себе ответьте на этот вопрос.
Спросить
Странный вопрос. Гражданское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество
Договор купли-продажи
Договор мены
Договор дарения
Рента
Наследование
Приватизация
СпроситьЕсли единственная квартира, то три года. Здравствуйте, Владимир!
По общему правилу 5 лет, если продаваемая квартира единственное жилье, то 3 года. Следует учесть, что в случае если продаваемая жилая недвижимость не является единственной, то Вы в вправе уменьшить доход от её продажи на 1 млн. руб. либо на стоимость её приобретения. В качестве расходов учитывается стоимость дома, указанная в договоре мены, либо, при ее отсутствии, рыночная стоимость обмениваемого дома. Вопрос заключается в следующем. Я хочу продать квартиру, которая была получена при переселении из аварийного дома. Сколько должно пройти времени, чтобы не нужно было платить налог 13 процентов? Три года или пять лет? Новая квартира находится в г. Подольск Московской области, право собственности на нее возникло в ноябре 2021 года.
Здравствуйте, Владимир!
По общему правилу 5 лет, если продаваемая квартира единственное жилье, то 3 года. Следует учесть, что в случае если продаваемая жилая недвижимость не является единственной, то Вы в вправе уменьшить доход от её продажи на 1 млн. руб. либо на стоимость её приобретения. В качестве расходов учитывается стоимость дома, указанная в договоре мены, либо, при ее отсутствии, рыночная стоимость обмениваемого дома.
СпроситьЗдравствуйте! Если гараж был оформлен в собственность в период брака. И основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража Здравствуйте, Анна. Если гараж был оформлен в собственность в период брака, и основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража. Для этого супругу необходимо обратиться у нотариусу имея при себе паспорт, свидетельство о заключении брака и правоустанавливающие документы на гараж. Нужно ли оформлять согласие супруга на продажу гаража если он был приватезирован в браке.
Здравствуйте! Если гараж был оформлен в собственность в период брака. И основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража
Спросить
Здравствуйте, Анна. Если гараж был оформлен в собственность в период брака, и основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража. Для этого супругу необходимо обратиться у нотариусу имея при себе паспорт, свидетельство о заключении брака и правоустанавливающие документы на гараж.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо уведомить о намерениях, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении. Да, нужен обязательно - и при продаже, и при мене
Правила, установленные Статья 250. Преимущественное право покупки распространяются и на мену Отказ не нужен, нужно уведомить других собственников о намерении произвести договор мены
Другое дело, что в случае с меной эта норма закона является формальной и на практике не работает, потому что предложить вам в обмен то же самое имущество другие собственники не смогут, а заменить его на деньги — не имеют права. Нужен ли отказ от соседей при мене комнаты в коммунальной квартире? 2-х комнатная квартира. Я хочу поменять свою комнату.
Здравствуйте, необходимо уведомить о намерениях, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении.
Спросить
Да, нужен обязательно - и при продаже, и при мене
Правила, установленные Статья 250. Преимущественное право покупки распространяются и на мену
Спросить
Отказ не нужен, нужно уведомить других собственников о намерении произвести договор мены
Другое дело, что в случае с меной эта норма закона является формальной и на практике не работает, потому что предложить вам в обмен то же самое имущество другие собственники не смогут, а заменить его на деньги — не имеют права.
Спросить
Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Да, предварительный договор мены долевой недвижимости должен быть заверен у нотариуса для органов опеки, даже если один из собственников является несовершеннолетним ребенком. Екатерина, мена долей в квартире подлежит нотариальному заверению. Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно. Согласно ст 34 закона. [quote]Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.[/quote]
нет. нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.
Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно.
СпроситьПодскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.
нет.
СпроситьДобрый день! Если муж подарит Вам и детям квартиру, то это имущество не будет делиться при разводе в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Другая недвижимость, которая будет приобретена в браке по возмездным сделкам (по договорам купли-продажи или мены) будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну между супругами, ст. 34 Семейного кодекса. Изменить это можно путем заключения брачного договора. Здравствуйте, совместно нажитое делится пополам. Если муж оформляет договор дарения на двоих несовершеннолетних детей (8 лет и 5 лет) и меня - законную супругу.
Как, в случае расторжения брака будет делиться эта квартира? И если в браке появится ещё недвижимость (квартира), как в этом случае при расторжении брака происходит раздел?
Добрый день! Если муж подарит Вам и детям квартиру, то это имущество не будет делиться при разводе в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Другая недвижимость, которая будет приобретена в браке по возмездным сделкам (по договорам купли-продажи или мены) будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну между супругами, ст. 34 Семейного кодекса. Изменить это можно путем заключения брачного договора.
Спросить
Из текста не вполне ясно, какой документ является правоустанавливающим: решение суда или договор мены. Но в любом случае это не односторонняя сделка. Квартира получена в качестве компенсации за изъятие для муниципальных нужд. Изьятие проходило по решению суда, иск был от муниципальных органов. Собственник согласия на изъятие не давал. Изьятая кв-ра приватизирована в 90-е годы. Новая кв-ра оформлена в собственность по договору мены. Возможно ли охарактеризовать такую коллизию как безвозмездная односторонняя сделка?
Из текста не вполне ясно, какой документ является правоустанавливающим: решение суда или договор мены. Но в любом случае это не односторонняя сделка.
СпроситьСитуации бывают разные, а в вашем вопросе никакой конкретики. В общем случае под обменом понимается договор мены.
Статья 567 ГК РФ. Договор мены.
[quote]
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К [b]договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже[/b] (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[/quote] Да, вы правы распродажа это на обмен. Скажите обмен не является распространением? Только продажа!
В общем случае под обменом понимается договор мены.
Статья 567 ГК РФ. Договор мены.
Спросить1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Выселить собственника невозможно ни при каких обстоятельствах.
Кроме того, если он и согласится поменять свою долю на приобретенную Вами комнату - выселить его не сможете. Он на законных основаниях зарегистрирован в квартире, проживает там, является членом семьи. Можно расторгнуть брак, затем купить комнату на свое имя (именно после расторжения брака). Далее заключить договор мены его доли в квартире на эту комнату. Такую сделку нужно удостоверить у нотариуса, права зарегистрировать в Росреестре.
В итоге у Вас с дочерью будет в собственности квартира, а он станет собственником комнаты.
Но всё это можно сделать только с его согласия. Хочу развестись с мужем. Муж, пьёт и нигде не работает. В браке куплена квартира 82 кв, жилая 65. Поделена на доли на меня, мужа и дочь 19 лет (живёт с нами). Дочь единственная у нас. Разменивать квартиру не хочу. Могу ли я ему купить комнату 21 кв или меньше и выселить его после развода? Или нужен разме.?
Выселить собственника невозможно ни при каких обстоятельствах.
Кроме того, если он и согласится поменять свою долю на приобретенную Вами комнату - выселить его не сможете. Он на законных основаниях зарегистрирован в квартире, проживает там, является членом семьи.
Спросить
Можно расторгнуть брак, затем купить комнату на свое имя (именно после расторжения брака). Далее заключить договор мены его доли в квартире на эту комнату. Такую сделку нужно удостоверить у нотариуса, права зарегистрировать в Росреестре.
В итоге у Вас с дочерью будет в собственности квартира, а он станет собственником комнаты.
Но всё это можно сделать только с его согласия.
СпроситьДа, в обязательном порядке нужно регистрировать договор купли-продажи в МФЦ. Если приобретаете объект недвижимости, то оформление только через гражданско-правовую сделку, ДПК или дарением, или меной. Сделайте договор купли-продажи у любого юриста. А блок-комната если не является недвижимым имуществом, не прикреплена к земле, то на учете в Росреестре не состоит и следовательно сделку в МФЦ оформлять не надо. Хочу купить блок комнату в гаражном кооперативе, как должна проходить сделка? Нужно ли оформлять сделку в мфц?
Если приобретаете объект недвижимости, то оформление только через гражданско-правовую сделку, ДПК или дарением, или меной.
Спросить
Сделайте договор купли-продажи у любого юриста. А блок-комната если не является недвижимым имуществом, не прикреплена к земле, то на учете в Росреестре не состоит и следовательно сделку в МФЦ оформлять не надо.
СпроситьДобрый день! Из вопроса непонятно, что Вы имеете в виду. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество осуществляется Росреестром, туда нужно представить какой-то договор или документ, на основании которого один собственник передает право на дом другому (купля-продажа, дарение, мена, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п). Здравствуйте.
Уточните, что в Вашем понимании - переписать на себя? Вы являетесь собственником жилого помещения? Хотите зарегистрировать переход права собственности? По какому основанию осуществлён переход права собственности?
С уважением. Куда обратиться по поводу переписать дом на себя.
Добрый день! Из вопроса непонятно, что Вы имеете в виду. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество осуществляется Росреестром, туда нужно представить какой-то договор или документ, на основании которого один собственник передает право на дом другому (купля-продажа, дарение, мена, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п).
Спросить
Здравствуйте.
Уточните, что в Вашем понимании - переписать на себя? Вы являетесь собственником жилого помещения? Хотите зарегистрировать переход права собственности? По какому основанию осуществлён переход права собственности?
С уважением.
СпроситьПодарить или продать вашу долю вы сможете только с согласия банка. Нет, не сможете.
Собственником квартиры, купленной по договору ипотеки является тот, кто и взял ипотеку.
Также нет оснований для перехода права собственности третьему лицу.
Основания:-дарение;-купля-продажа;-мена
Ничего из этого вы сделать не сможете без ведома банка. Скажите пожалуйста, марте 22 г сдался дом и приняли квартиру по ипотеке, оформлена ипотека 1/2 с мужем, я заёмщик.
Сделали оценку, в кадастровой палате ещё не оформлена на право собственности.
Вопрос, можно ли оформить на третье лицо, родственника, на право собственности квартиры, чтобы на мне не была?
Квартира в залоге у банка.
Как долго можно не оформлять квартиру в собственность и соответственно страховку?
Нет, не сможете.
Собственником квартиры, купленной по договору ипотеки является тот, кто и взял ипотеку.
Также нет оснований для перехода права собственности третьему лицу.
Основания:-дарение;-купля-продажа;-мена
Ничего из этого вы сделать не сможете без ведома банка.
СпроситьЧтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет). Нужно владеть квартирой 5 или больше лет. Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Да. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение. Имеются две квартиры одна приобретена по договору мены в 2018 году.. А другая приобретена по договору мены в 2022 году, менялось доля наследства на данную квартиру. Сейчас хотелось бы продать обе квартиры и купить дом. Нужно ли платить налог при продаже данных квартир.
Чтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет).
Спросить
Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДа. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение.
СпроситьДа, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли. Здравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой) У моих дядей есть участок и мы прописаны вместе в одной квартире. Могу ли я отдать свою долю в квартире по договору мены им в счёт части земельного участка?
Да, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой)
СпроситьДа, можно заключить договор мены. Если в договоре будут участвовать только Вы и свекровь, то согласие опеки не нужно. Если и долю ребенка хотите менять, то с проектом договора мены надо обращаться в опеку. Здравствуйте. Доля ребенка при обмене должна быть не меньше предыдущей доли собственности в квартире. Обмен возможен с разрешением органов опеки, так как ребенок является собственником доли в данной квартире. По наследству я и ребёнок имеем по 1/3 доли в однокомнатной квартире. Свекровь тоже в доле 1/3. После смерти свёкра, мы с дочерью, стали наследниками в квартире свекрови, в двухкомнатной квартире 2/12, это наша доля. Это была доля моего мужа. Можно ли сделать обмен долями? Свекровь нам 1/3, нашей квартиры, а мы ей 2/12, её квартиры? Ребёнку 9 лет.
Да, можно заключить договор мены. Если в договоре будут участвовать только Вы и свекровь, то согласие опеки не нужно. Если и долю ребенка хотите менять, то с проектом договора мены надо обращаться в опеку.
СпроситьЗдравствуйте. Доля ребенка при обмене должна быть не меньше предыдущей доли собственности в квартире. Обмен возможен с разрешением органов опеки, так как ребенок является собственником доли в данной квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно понимать основания, на которых все имущество на муже.
Если сделки возмездные (купля-продажа, мена, рента), то имущество можно разделить до суда или в суде, по половине каждому. Если сделки безвозмездные (дарение, приватизация, наследство), то имуществом супругов оно являться не будет. Доказывать и решать в судебном порядке, много судебной практики. Можно оформить договор дарения. Добрый день!
Обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов.
Если, конечно в период брака между вами не заключался брачный договор.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Елена, ваш вопрос непростой, конечно, нужно знакомиться с документами. Вопрос, возможности перехода прав собственности на дом с участком, после развода. Собственник бывший муж, как возможно оформить на меня ( (бывшая жена), браке я оформила все имущество на мужа)).
Благодарю Вас, Елена.
Здравствуйте!
Нужно понимать основания, на которых все имущество на муже.
Если сделки возмездные (купля-продажа, мена, рента), то имущество можно разделить до суда или в суде, по половине каждому. Если сделки безвозмездные (дарение, приватизация, наследство), то имуществом супругов оно являться не будет.
Спросить
Добрый день!
Обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов.
Если, конечно в период брака между вами не заключался брачный договор.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Нужен, если в договоре не указано того, что сам договор является таким актом. Здравствуйте. Условия про акт должны быть прописаны в договоре. Акт приема передачи при договоре мены нужен?
Читайте также:
- Сторонами договора являются
- Является ли счет договором
- Является ли договор сделкой
- Договор мены квартир
- Является ли договором соглашение
- Является ли договор действительным
- Является ли договор купли продажи сделкой
- Договор купли продажи является сделкой
- Является ли договор купли продажи правом собственности
- Договор купли продажи является правом собственности
- Договор является недействительным
- Договор аренды арендатора являются
- Квитанция является договором
- Договор мены долей квартиры
- Какой договор является безвозмездным
