Документы необходимые при продаже земельного участка / Документы - 1681 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Любовь!
Росреестр не занимается продажей, дарением имущества, уточните в этой части свой вопрос.
Если Вы не согласны с действиями Росреестра, обжалуйте их в судебном порядке. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться со всеми документами В дар получила земельный участок и жилой дом, через два года Росреестр снимает дом с кадастрового учета, а через 8 лет продает другому лицу земельный участок - предмет дарения с другим кадастровым номером на жилой дом иному лицу. Все действия Росреестр производит без извещения Одаряемой. Как можно повлиять на ситуацию и признать действия Росррестра не правомерными.
Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу. Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны
Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи.
Спросить
Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу.
СпроситьМожно, но для этого надо получить разрешение от органов опеки.
С уважением. Здравствуйте нудно взять разрешение от опеки Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель). На Avito выложите Вопрос такой. Живём в деревне, у ребёнка 15-ти лет есть в собственности пай, хотели бы продать и купить машину она более необходима, можно ли это как-то провернуть?
Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель).
Спросить
[quote]Является ли это серьезным нарушением договора продажи[/quote]
Да, это является серьёзным нарушением. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться со всеми документами и составлять исковое заявление. Так сложно сказать
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Срок давности надо восстановить. Истец продал земельные участки, якобы на строительство, но на которые не давали разрешение на строительство (скотомогильник) в течении 5 лет. В конце прошлого года разрешение дали. Является ли это серьезным нарушением договора продажи, утаивание сведений? Недобросовестная продажа? Что еще можно указать в заявлении? Хотели бы уменьшить сумму сделки.
Является ли это серьезным нарушением договора продажи
Да, это является серьёзным нарушением.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться со всеми документами и составлять исковое заявление. Так сложно сказать
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp
Спросить
Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами.
Спросить
Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Если в целом, сначала необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, подать документы в Росреестр (через МФЦ). Затем, необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по форме, утвержденной Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364 п (ред. от 11.01.2021) "Об утверждении Административного регламента..." (есть в свободном доступе в Интернете). Нужно проверить дом земельный участок на отсутствие обременений, проверить собственников проверить прежние договора составить договор купли-продажи сдать в МФЦ Мать с ребенком хотят купить дом за счет средств мат. капитала.
Какие первоочередные действия? Куда обратиться?
Здравствуйте. Если в целом, сначала необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, подать документы в Росреестр (через МФЦ). Затем, необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по форме, утвержденной Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364 п (ред. от 11.01.2021) "Об утверждении Административного регламента..." (есть в свободном доступе в Интернете).
Спросить
Нужно проверить дом земельный участок на отсутствие обременений, проверить собственников проверить прежние договора составить договор купли-продажи сдать в МФЦ
СпроситьПравоустанавливающие документы к котром относиться выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, выписка из домовой книге! Сделку можете оформить и нотариально и через МФЦ, но есть ещё ряд определённых моментов, которые в тексте вопроса отсутствуют! Для продажи дома надо иметь выписку из ЕГРН и паспорт. Какие документы нужны для продожи дома с земельным учвстком в Рязанской области. И где оформлять сделу? По месту нахождения имущества или можно в Москве.
Правоустанавливающие документы к котром относиться выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, выписка из домовой книге! Сделку можете оформить и нотариально и через МФЦ, но есть ещё ряд определённых моментов, которые в тексте вопроса отсутствуют!
Спросить
Здравствуйте. Для оформления сделки купли-продажи Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с остальными участниками сделки. В 1992 году кооператив выкупил у колхоза хозпостройки с прилегающим земельным участком. Из документов имеется договор купли продажи, ситуационный план со всеми размерами и схемой расположения, счет фактура и документ об оплате. Какова законность сделки и как обновить документы
Здравствуйте. Для оформления сделки купли-продажи Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с остальными участниками сделки.
СпроситьЗдравствуйте Антон
Покупка и продажа жилых долей производится повсеместно и доли земельных участков продаются на рынке недвижимости. В целом это вполне обычная сделка купли-продажи, разумеется если собственник/продавец оформил все необходимые документы на предмет продажи. Можно купить долю. Можно-ли купить 1\2 долю индивидуального дома и участка. Есть паспорт участка с внешними границами.
Здравствуйте Антон
Покупка и продажа жилых долей производится повсеместно и доли земельных участков продаются на рынке недвижимости. В целом это вполне обычная сделка купли-продажи, разумеется если собственник/продавец оформил все необходимые документы на предмет продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ, ЖК РФ да, необходимы. Если Вы приняли решение по оформлению сделки у нотариуса, то Вам надо обратиться к нотариусу, который Вам всё разъяснит. Указанные Вами документы не требуются при оформлении сделки. Задолженность не является препятствием для заключения сделки. Кроме того, домовые книги отменили в 2018 году. Обязательны ли эти справки при продаже дома и земельного участка через нотариуса? Или можно без них продавать?
1. справка об отсутствии задолженностей;
2. Выписка из домовой книги;
3. Технический паспорт.
Если Вы приняли решение по оформлению сделки у нотариуса, то Вам надо обратиться к нотариусу, который Вам всё разъяснит. Указанные Вами документы не требуются при оформлении сделки. Задолженность не является препятствием для заключения сделки. Кроме того, домовые книги отменили в 2018 году.
СпроситьВ данном случае не требуется оформлять отказ от имени несовершеннолетних детей. Добрый день.
Обращаетесь в опеку. Вы и мама, с документами на землю, на детей, паспорта.
Пишите заявление.
Письменный ответ они дают в течение 15 дней. Отказ должен быть мотивированным.
Лучше, заранее сходите на консультацию. Хочу продать свою одну четвёртую долю земельного участка, остальные 3 собственника мои несовершеннолетние дети. Как в опеке оформить отказ на преимущественное право покупки от имени детей? Какие условия нужно соблюсти?
Добрый день.
Обращаетесь в опеку. Вы и мама, с документами на землю, на детей, паспорта.
Пишите заявление.
Письменный ответ они дают в течение 15 дней. Отказ должен быть мотивированным.
Лучше, заранее сходите на консультацию.
СпроситьДом с земельным участком или нет Вам надо просто пойти в МФЦ или Росреестр и зарегистрировать право собственности на дом. Необходимо будет заплатить госпошлину. Обратитесь с документами в МФЦ и поставьте дом на учёт в Росреестре. В 1999 году Росреестра еще не было. Мне нужно посмотреть документы и более подробно от вас всё узнать В суд идите и устанавливайте юридический факт, тем более ДКП есть.
- см. ст. 264 ГПК РФ Мы купили дом в 1999 году, есть договор купли-продажи, в росреестре не числится. Что делать?
Вам надо просто пойти в МФЦ или Росреестр и зарегистрировать право собственности на дом. Необходимо будет заплатить госпошлину.
Спросить
Обратитесь с документами в МФЦ и поставьте дом на учёт в Росреестре. В 1999 году Росреестра еще не было.
СпроситьВ суд идите и устанавливайте юридический факт, тем более ДКП есть.
- см. ст. 264 ГПК РФ
СпроситьВам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?
Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости
СпроситьКак оформить доверенность для продажи земельного участка в Армении, если нет необходимых документов?
Нужна только доверенность У меня такой вопрос к вам. У гражданина РФ есть земляной участок в Армении, сейчас он хочет продать это, но у него нет документов, он это все оставил в Армении и по каким-то причинам не может оттуда достать. Раньше он был гражданином Армении. Какие документы нужны чтобы оформить доверенность на кого то из Армении чтобы тот смог продать это
Добрый день! Если я правильно понимаю, дядя - это брат вашего отца, в таком случае они являются близкими родственниками (ст. 14 Семейного кодекса), и тогда необходимо подать налоговую декларацию, чтобы иметь возможность применить льготу по НФДЛ, и представить документы подтверждающие близкое родство между наследодателем и наследником. Если срок выдержан, то не надо подавать. И не важно у кого какая фамилия и за сколько продали. Нет мой отец получил наследство от своего дяди (то есть брат его отца) Мы продали земельный участок который был получен от дяди моим отцом по наследству, был выдержан срок 3 года со дня его смерти. Нужно ли нам подавать нулевую декларацию (3-НДФЛ) в налоговую если у родного дяди другая фамилия отличная от отца?
Добрый день! Если я правильно понимаю, дядя - это брат вашего отца, в таком случае они являются близкими родственниками (ст. 14 Семейного кодекса), и тогда необходимо подать налоговую декларацию, чтобы иметь возможность применить льготу по НФДЛ, и представить документы подтверждающие близкое родство между наследодателем и наследником.
Спросить
Если срок выдержан, то не надо подавать. И не важно у кого какая фамилия и за сколько продали.
Спросить
В этом случае минимальный срок владения для продажи объекта недвижимости без налога составляет 5 лет, поскольку дядя и племянник не являются близкими родственниками и льгота, установленная ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса в данном случае не применяется. Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ, чтобы получить вычет 1000000 рублей (ст. 220 НК) и уменьшить налоговую базу на эту сумму.
СпроситьЕлена,
для того, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить имеющиеся документы. Готов предоставить Вам аналитику, в том числе с описанием дальнейших действий и перспектив. Стоимость 3 000 руб., срок - в течение 3-х рабочих дней с даты получения от Вас всех необходимых документов и информации. Снимается ли право бессрочного пользования на земельный участок при его продаже? Гражданка А получила в 1996 г. участок от муниципалитета (запись в похозяйственной книге). Продала его гражданке Б в 2012 году. ДКП и переход права собственности зарегистрированы в Росреестре. Впоследствии было еще два перехода права на участок по ДКП с регистрацией в Росреестре. Сохранилось ли за гражданкой А право бессрочного пользования? В выписке ЕГРН осталась отметка об этом праве, что препятствует дальнейшей продаже участка.
Елена,
для того, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить имеющиеся документы. Готов предоставить Вам аналитику, в том числе с описанием дальнейших действий и перспектив. Стоимость 3 000 руб., срок - в течение 3-х рабочих дней с даты получения от Вас всех необходимых документов и информации.
СпроситьВ Росреестре необходимо регистрировано новое СНТ однако. Поменялось название в СНТ, адрес остался тот же.В налоговой название поменяли и в уставе название изменили. Куда нужно обращаться, чтобы при ДКП у новых владельцев земельных участков выходило новое название СНТ?
Вам необходимо обратиться в лесничество по месту жительства, предоставив документы о праве собственности на земельный участок, заключить договор купли-продажи лесных насаждений. Лес выделяется на корню.
Весь порядок регламентирован в Постановлении Губернатора Хабаровского края от 5 июня 2013 г. N 40
"Об утверждении Административного регламента предоставления управлением лесами Правительства Хабаровского края государственной услуги по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан" Как мне бесплатно получить лес на строительство дома.
Вам необходимо обратиться в лесничество по месту жительства, предоставив документы о праве собственности на земельный участок, заключить договор купли-продажи лесных насаждений. Лес выделяется на корню.
Весь порядок регламентирован в Постановлении Губернатора Хабаровского края от 5 июня 2013 г. N 40
"Об утверждении Административного регламента предоставления управлением лесами Правительства Хабаровского края государственной услуги по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан"
СпроситьЗдравствуйте! А вот нотариус правильно говорит. Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины. Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор. Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки? Сын дарит мне долю в доме. Обязательно ли для составления договора дарения его нотариально заверенное заявление о том, что он в браке не состоит? Я как мать знаю, что не состоял и не состоит. Нотариус требует такое заявление.
Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор.
Спросить
Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки?
Спросить
Да, возможна. Заявление о несостоянии в браке может быть в простой письменной форме или указано в тексте договора. Росреестр не требует такое заявление.
СпроситьДа, договор купли-продажи подтверждает заключение сделки за цену, указанную в договоре. Здравствуйте! Вам для применения налогового вычета необходим именно документ, подтверждающий расход. Это может быть кассовый чек, банковские выписки, платежные поручения, квитанции к приходным ордерам - где основание платежа именно договор купли-продажи земельного участка. Смотрите письмо ФНС России от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ Нет. Не достаточно. Нужны платёжные документы на покупку. Приобрели дом и земельный участок за 1700000 будем продавать за 1750000 можно ли поставить сумму приобретение в расходы при подаче декларации 3 НДФЛ. И является договор купли-продажи продажи подтверждающим документом для налоговой.
Да, договор купли-продажи подтверждает заключение сделки за цену, указанную в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Вам для применения налогового вычета необходим именно документ, подтверждающий расход. Это может быть кассовый чек, банковские выписки, платежные поручения, квитанции к приходным ордерам - где основание платежа именно договор купли-продажи земельного участка. Смотрите письмо ФНС России от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий сделки, Вы уже обговорили условия сделки с продавцом? Здравствуйте!
Проверить все необходимые документы на предмет безопасности.
Составить и подписать договора купли-продажи.
Обратиться в МФЦ с договором и иными документами для регистрации перехода права собственности.
В назначенный день забрать свой договор и выписку из ЕГРН. Опишите порядок действий при покупке земельного участка ИЖС. С чего начать? И как довести сделку до конца?
Добрый день!
Все зависит от условий сделки, Вы уже обговорили условия сделки с продавцом?
Спросить
Здравствуйте!
Проверить все необходимые документы на предмет безопасности.
Составить и подписать договора купли-продажи.
Обратиться в МФЦ с договором и иными документами для регистрации перехода права собственности.
В назначенный день забрать свой договор и выписку из ЕГРН.
СпроситьМария, добрый день. Уточните пожалуйста: вы продали долю от участка или по документам это отдельный земельный участок 2.5 сотки? И какая сумма продажи указана в ДКП? В феврале прошлого года пришлось продать 1/4 часть (2,5 сотки) участка, полученного в наследство. С момента вступления в наследство до продажи участка не прошло трех лет. Я безработная с ноября 2021 года. Как (какую) декларацию я должна подать в налоговую, какие документы приложить, что указать и как получить имущественный вычет?
Мария, добрый день. Уточните пожалуйста: вы продали долю от участка или по документам это отдельный земельный участок 2.5 сотки? И какая сумма продажи указана в ДКП?
СпроситьПриветствую Вас.
Ваши друзья могут приобрести земельный участок на ваше имя. Необходима доверенность от вас с полномочиями на осуществление сделки с недвижимостью.
Если ваши друзья приобретут участок в свою собственность, то оформить на вас его смогут только на основании договора купли-продажи или дарения! Могут ли мои друзья купить участок земли, на моё имя, без моего личного присутствия?
Если нужны документы то какие?
Если мои друзья купят участок для меня на своё имя, могут ли они вписать меня в документ как второй владелиц, без моего присутствия?
Приветствую Вас.
Ваши друзья могут приобрести земельный участок на ваше имя. Необходима доверенность от вас с полномочиями на осуществление сделки с недвижимостью.
Если ваши друзья приобретут участок в свою собственность, то оформить на вас его смогут только на основании договора купли-продажи или дарения!
СпроситьСоставьте договор купли-продажи и обращайтесь в МФЦ. Заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме и через МФЦ сдать документы на регистрацию. Оплатить госпошлину. Понадобится выписка из ЕГРН. Договор подписать и сдать в МФЦ. У нас есть покупатель на земельный участок. Он согласен его купить. Что конкретно нужно со стороны продавца и покупателя чтобы совершить сделку?
Заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме и через МФЦ сдать документы на регистрацию. Оплатить госпошлину. Понадобится выписка из ЕГРН.
СпроситьЗаявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом с земельным участком (н-р, через МФЦ)?
Продавец - гражданин РФ, физическое лицо, собственник, имеющий супругу, дети совершеннолетние.
Продавец - с.
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости.
Спросить
