Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника - 1271 советов адвокатов и юристов

Хотим купить квартиру у банка (банк собственник) ,но у квартиры долг по коммунальным платежам составляет более 130 тыс. как быть чтобы на нас его не повесили?

Бывший владелец квартиры, которую я купил у него, оставил по коммун. Платежам задолженность. Мне приходит квитанция, в которой я вижу только адрес объекта. О владельце ничего. Квартплата, как и задолженность (плюсом) перечисляются на индивидуальный лицевой счет. Лицевой счет привязан не к конкретному человеку, а к квартире. Меняют только ФИО владельцев, т.о. долг перетекает и на следующего владельца.

Внимание! Вопрос!

Будет ли переходить излишек платы за коммун. Платежи на покрытие долга предыдущего владельца квартиры. (Возможно ли такое)? В договоре купли-продажи не оговаривается насчет коммун. Платежей ничего.

Люди купили квартиру, а там был от прежнего хозяина долг по всем уоммуналкам. Кто должен оплачивать этот долг? И если его новый хозяин не оплатит, то этот долг спишут через 3 года?

Купила долю квартиры (комнату в 2-х комнатной квартире). Имеется долг по коммунальным платежам. История: 1-ым собственником комнаты накоплены долги с 2009. Комната продана 04.16 г. 2-ым собственником оплачены услуги ЖКХ за период с 04.16 г по 09.17 г. 3-им собственником оплачены услуги за 10.17 г. ЖКХ прислали квитанцию с суммой долга 1-го собственника. Как списать правильно списать долг?

Купили квартиру с долгом по коммуналке, сейчас очень хотим не платить за чужие долги. Написали заявление в УК о смене лицевого счета, но что делать если у нас в договоре есть пункт о том что мы принимаем долг старого собственника?

Должна ли я платить долги по коммунальным платежам за прежних собственников. При обращении в управляющую компанию мы получили ответ, что нужно читать ЖК РФ статья 158 часть 3.Что мне можно сделать?

Собираюсь приобрести парковочное на подземной стоянке у собственника, но имеется долг по коммунальным платежам за парковочное место - 40.000 руб. Как нужно оформить сделку, чтобы долг не перешел ко мне. Спасибо.

Я купил комнату в коммунальной квартире с долгом по квартплате, после оформления лицевого счета на себя, долг прежнего собственника списали на меня, должен ли я оплатить его долги и пени?

Хочу приобрести квартиру, она с долгами по коммунальным платежам, эл/энергии и т.п. Агент недвижимости пояснил, что долги не переходят к новому владельцу. Так ли это?

Знакомая хочет сделать на меня дарственную на квартиру. Но у нее большой долг по комунальным платежам (и кретиды в банках, если это имеет какое-то значение). Став собственником квартиры, не перейдет ли задолженность за квартиру ко мне? Спасибо!

Купила квартиру, бывший собственник не снялся с регистрационного учёта и не оплатил долги по коммунальным платежам 160 000 рублей. Иск в суд подала на то чтобы выписать, а вот что делать с долгами не знаю. В управляющей компании сказали что платить мне из квитанции долг не убирают (квитанция уже на меня) и пени растут на сумму долга, сказали что потом подадут на меня в суд на взыскание этого долга. Я слышала что вообще это не мой долг на квартире а долг бывшего собственника, но в квитации у меня эти долги и пени растут как на дрожжах! Что делать, брать кредит и платить долг? Или можно как то заставить Управляющую компанию убрать этот долг.

Покупка комнаты с большим долгом по коммунальным платежам.

Хотим купить комнату у соседа (в этой квартире 4 комнаты, у нас одна). У него 2 комнаты и он их продаёт, но у нас пока есть только на одну. Договорились что сначала одну, а потом другую. Выяснилось что у него долг около 200 тр. за две (один лицевой счёт). Он не в какую не хочет долг гасить, тк ждёт что если УК подаст на него в суд, с него спишут долг, ТК они с супругой инвалиды.

Он согласен погасить долг за кап ремонт.

Мы знаем что долг за коммунальные услуги весит на субъекте, а не на объекте. Хотим все таки купить эти комнаты. Чем может нам это обернуться, кроме запугиваний со стороны УК? И какие пункты включить в договор купли-продажи/передаточного акта?

Спасибо.

Купила квартиру, предыдущая хозяйка не выписалась, все тянет с этим, между тем оставила мне долги по коммунальным и соответственно идет новый долг по платежам, т к она и ее сын еще прописаны в квартире. Могу ли я написать иск в суд на выписку ее из квартиры и уплату текущих долгов по коммунальным? Уже два месяца квартира моя, а она не выписалась.

Купила квартиру студию под отделку, в ней не живу щётчики по нулям, подали на меня в суд за долги по комун., свет, вода 2 года в квартире ни кто не появлялся, квартире всего 2 года а долг 49 000. за что если ни кранов ни лампочек,

В Ленинградской области была продана квартира с долгами по коммунальным платежам, покупатель об этом знал и написал расписку что претензий не имеет по поводу за должности по ком. платеж. Спустя пол года после продажи квартиры, приходит повестка в суд продавцу о взыскании с него за должности по коммун. Платеж. В период пока она была в собственности.

1. Правомерно ли это?

2. Если покупатель купил с долгами то он и должен оплачивать?

3. Какие действия продавца в этой ситуации, суда еще не было?

Пришёл судебный приказ о взыскании с меня задолженности за коммунальным платежам за адрес, где я ни когда не был прописан, как мне быть?

Заключили с риелтором договор на подбор и покупку квартиры. Риелтор нашел вариант, понравилась квартира -- риелтор попросила задаток. И уже спустя пару дней после этого, когда зашла речь об оформлении доков выяснилось что долг по коммуналке на хату 120 тр. Хозяева и риелтор до этого ни слова не говорили. Как быть в этой ситуации? Имеем ли права требовать возврат залога, либо пересмотр стоимости недвижимости за минусом долга?

Купили квартиру. Документы сегодня уже готовы. Но деньги за квартиру еще не отдали, по тому что у них там жили жильцы. У них есть долги по комуналке. Квартиру терять не хотим, но и долги не нужны. Могут ли они расторгнуть уже оформленный договор? И каковы дальнейшие наши действия по их долгам?

Купили квартиру на ней долг за коммунальные платежи 270.000 руб. В договоре купли-продаже указано, что квартира без обременений. ТСЖ угрожает подать на нас в суд, требует чтобы мы его оплатили, так как бывший владелец отказывается платить. Скажите что нам делать в сложившейся ситуации?

Покупаем квартиру более трех лет в собственности, выяснилось со слов продавца, что за три года накопился долг по коммунальным услугам, оправдывается тем что не жил там...

Говорит что подаст в суд о признании долга недействительным за давностью срока.

Вопрос в том что перейдет ли долг по КУ на нас после регистрации нового собственника? Если суд будет не в пользу продавца?

Ведь долг был на бывшем владельце, а не на квартире..

В период времени с 25 января по 30 июля 2015 года, согласно договору купли-продажи от 30 июля 2015 года собственником легкового автомобиля VOLVO S-70 являлась К. 30 июля 2015 года легковой автомобиль VOLVO S-70 был приобретен М., при перерегистрации автомобиля оказалось, что на данный автомобиль судебным приставом по сводному исполнительному производству о взыскании задолженности по коммунальным платежам (Судебный приказ от ХХ.08.2014 г. № Х-ХХХ/2014) был наложен запрет на регистрационные действия ГИБДД. что мне, как гр. К. (я второй из трех владельцев) делать?

И как отвечать юристам на дополнительные вопросы на Вашем сайте?

При купле, продаже или договора дарения, долг по комунальным платежам, остается у прежнего хозяина или переходит новому?

ДВС всем, в декабре 2014 мы продали квартиру, в январе 2015 нам звонят покупатели и грозят подать в суд, цитирую: за то что продали квартиру с долгом по комуналке. Как выяснилось долг 6 т.р. по гасоснабжению есть, но он на др. лицевом счете, т.е. на другом человеке (предыдущий собственник-тот у кого покупали мы). Как мы выяснили в УК этот долг нас никак не касается. Подскажите что нам делать если на нас подадут в суд изза этого долга, ну и вобще прокоментируйте эту ситуацию как можете.

Предыдущие собственники предупредили, что есть долги и дали деньги заплатить за них, мы открыли лицевой счет на свое имя, оставив его прежний, но в дальнейшем, выяснили, что сумму, которую они нам дали на руки для погашения задолженности меньше, чем в действительности, как нам быть? Можно ли обратиться с заявлением в УК, чтоб они дали поручение открыть лицевой счет с даты права регистрации?

В августе 2012 года купила квартиру, перед покупкой с предыдущим собственником сверяли квитанции по платежам в управе - долгов не было. После покупки поставила счетчики на воду и оплачивала по факту, В феврале пришла квитанция с перерасчетом в круглую сумму, в управе объяснили что это долг по общим счетчикам за январь 2012 года и показали документ с грифом, обязана ли я оплатить или это долг предыдущих собственников? Спасибо!

Купил квартиру в ипотеку, на ней долг по мусору и кап ремонту, прошлый хозяин платить не хочет, в кап. ремонте новый лицевой счет открывать не хотят говорят что долг переходит на вас, как быть.

У меня приемный ребенок. У нее от мамы осталась квартира с долгом по коммунальным платежам (старее 3-х лет). Можем ли мы инициировать суд, что бы списать долги из-за срока исковой давности, так как есть необходимость продать это жильё, а с долгами вероятно люди не захотят покупать. Спасибо!

В октябре 2010 г была куплена квартира и остался долг по коммунальным платежам от предыдущих собственников. ОООТепловодоканал подал в суд на взыскание долгов с нового собственника квартиры. Решение суда от 26.12.12 г в пользу ОООТепловодоканала Подскажите какое ходатайствово мне подать по этому делу в суд? Заранее благодарна!

Собираюсь приобрести квартиру, которая находится под арестом за долги. Далее будут торги, на которых банк продает квартиру. Квартира уже оценена, но я решил проверить долги по коммунальным платежам и выяснил, что есть задолженность в размере 70 000 рублей. Кто должен оплачивать эти задолженности, я, как новый собственник, или же предыдущий хозяин? Может ли банк продать квартиру с долгами мне или в стоимость квартиры уже вписаны долги?

Мы приобрели новую квартиру, которая как оказалось была с долгами по коммунальным платежам, и вот на протяжении 4 х месяцев УК нам шлет квиточки об облате с долгом. Но этот долг остался от предыдущих хозяев нашей квартиры. Хочу подать в суд на УК, чтоб разобраться раз и навсегда с этим долгом.

Мы продали квартиру в декабре 2014 года. Уступили цену покупателю т.к. были долги по комунальным платежам. В марте месяце 2015 года мужу аресовали счета, за неоплату комуналки. Как быть?

Я купила долю в квартире у своей сестры у нее долг по комунальным платежам в договоре купли-продажи указали что я согласно что там есть долг и что собтвеник этой доли не выписан из квартиры. Я подала заявление в тсж что бы в квитанциях мне не писали ее долг так как долг остается на бывшем собственнике, в тсж мне ответили что я в договоре согластлась что есть долг и поэтому я должна оплатить этот долг. Правомно ли то что долг бывшего собсвенника должна платить я если в договоре купли-продажи согласилась что на доли есть долг?

Купил квартиру. Выяснилось, что есть долг по коммунальным платежам у предыдущего собственника. Кто должен платить я или предыдущий собственник?

Я имею долю в собственности, там не проживаю и не прописана, в квартире долги за коммунальные услуги, свет воду, отопление, за коммунальные услуги плачу где прописана, с меня хотят взыскать денежные средства за коммунальные услуги в которой я имею долю в собственности. Подскажите законно ли это?

Добрый день. С 2006 года дом признали на 68% износа. Мы в нем не проживали с 1998 или 2000 гг до момента сноса. Справок нет у нас, что мы жили в другом месте.

Мы Просто числились в ветхом доме по договору соц. найма. В 2012 году или 2013 году его снесли. Нам предоставили другое жилье. На сегодня, суд.приставы взыскали с меня за комм. Платежи долг в 1400 рублей. А с мамы с 2007 года все комм. Начисления за квартиру в этом износ. Доме. это около 9000,0 рублей. Спрашивали у суд. приставов почему они именно в 2017 году на нас подали иск о взыскании. Они ответили, что решение суда с 2007 года было вынесено. Просто они не могли нас якобы найти и поэтому все приостанавливалось и заново возобновлялось с 2007 года.

Вопрос: куда нам обратиться и с чем? И можно как-то отказаться от этой уплаты. Дом же ветхий был.

Долги по коммуналке за предыдущего собственника (условно-закрытый лицевой счет). Сын поступал в военное учебное заведение, вместе с пакетом документов приемная комиссия запросила справку об отсутствии задолженностей из бухгалтерии по адресу его прописки. Справку получили, но в ней еще увидели условно-закрытый лицевой счет с долгом по коммунальным платежам от предыдущего собственника (более 70 тыс. руб.с пенями). В бухгалтерии объяснили, что у них теперь такая программа - показывает ВСЕ долги ВСЕХ собственников.

В приемной комиссии документы отказались принимать из-за долга в этой справке. По закону мы не обязаны оплачивать долги по коммуналке за предыдущих собственников. Но как поступить в данном случае? И меет ли право бухгалтерия выдавать нам такие справки с долгами от бывших собсвенников.

У меня такая ситуация. Мой знакомый на днях получил квартиру по программе квартира детям-сиротам. Вчера к нему в новую квартиру пришел некий мужчина, не представился, и сказал - что за комунальные ему нужно оплатить более 30000 руб. в течение недели, иначе отберут квартиру.

Вопрос: законно ли это? и как ему реагировать в такой ситуации?

При продаже квартиры, у прежнего собственника с момента сдачи дома в эксплуатацию где-то в 2008 г. образовалась задолженность по коммун. Платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности в июне 2010 г. и отказывается её оплачивать ссылаясь на п.5 части 2 Ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира с долгом по оплате коммунальных платежей и в договоре купли продажи прописать условие что долг по задолженности оплаты за коммунальные платежи переходит на нового собственника вступившего в право собственности на основании регистрации в росреестре или на основании акта приема передачи квартиры по договору купли продажи если Нотариус заверит такой договор то сможет ли УК его оспорить?

Когда мы пришли в управляющую компанию с документами на квартиру как новые собственники и открыли новый лицевой счет, нам никто не сказал о заключении договора с УК.У меня вопрос, кто его должен был выдать? И должны ли мы оплачивать долг за бывшего собственника, который умер. Живем второй год без договора сУК.

Прошу помочь советом.

Приобрели квартиру (коммуналка) в сентябре 2012 года.

Не живем там до настоящего времени, ремонт не производили. Квартира стояла закрытая. Никто не жил там.

Коммунальные платежи не оплачивали. Все предыдущие жильцы были выписаны в момент продажи квартиры. Сейчас имеем задолженность по всем предыдущим жильцам более чем за год. Пересчитывать отказываются. Что делать?

Если я куплю жильё с задолженностью по коммунальным платежам, открою новый счёт, то задолженость я не обязана платить? Предыдущий владелец тоже может не оплачивать задолженность?

При оформлении дарственной на жилье, долги за ЖКХ по этому жилью также переходят новому собственнику?

Уточнение: на данный момент квартира разделена на доли 1/3 +1/6+1/6. Один владелец 1/6 доли желает подарить свою долю второму владельцу 1/6. Второй владелец 1/6 в квартире не проживал никогда. Все остальные проживают.

Мы купили сады, сегодня пришли в садоводство оформлять документы, заплатили членские взносы, а потом нам сообщили, что есть задолженность по свету и воде от прежних хозяев и мы должны её погасить, иначе нам отключат свет, Правомерны ли действия садоводства?

Отец подарил мне долю. Его лицевой счет переходит мне по оплате комунальные платежей? Или нужно новый открывать? В жэу просто в писали мою фамилию на счет предыдущего собственника и насчитали долг за прошлые года а собственник с мая 2016 г. Хотя на момент сделки у нас попросили квиточки по оплате и отец все оплатил. Как быть?

Дочь купила дом с земельным участком в рассрочку с использованием материнского капитала. Еще не всё выплатила. Когда переехали в дом, оказалось, что у бывших задолженность по коммунальным платежам за 3 года. При заключении договора купли-продажи в риэлторской компании продавцы и риэлтор говорили, что долгов нет. Дочь погасила задолженность по коммунальным платежам, т.к. ей хотели отрезать электричество. У дочери 3 детей и остаться без света невозможно. Вопрос: 1. Как надо это оформить в зачет долга по договору купли-продажи? 2. Есть ли штрафные санкции о том, что продавец обманул, что задолженностей нет. Риэлтор сказала, что получим документы на дом (домовая книга, квитанции, членская книжка садового общества) только после внесения последнего взноса. Т.е. реальной картины по коммунальным платежам нам не показали. Помогите пожалуйста!

Физическое лицо купило нежилое помещение, как сейчас выясняется с долгами по коммунальным платежам. В договоре не было прописано, что новый или старый собственник погашают долги. Мы,как ТСЖ ведем работу по взысканию долгов, вопрос заключается в том, можем ли мы взыскать задолженность с нового собственника или по ст. 153 ЖК РФ долги остались на старом собственнике и обязанность по внесению этих платежей возникла у нового только после гос. регистрации права. Заранее, спасибо.

Управляющая компания требует оплаты долга за квартиру, который возник у прежнего собственника. В августе 2010 года я им отправила обоснованное письмо, где сообщала, что платить не намерена и просила сделать перерасчёт. Ответили, что у них механизм выбивания долгов такой: я плачу, а потом сама сужусь с прежним собственником. Меня это не устраивает. И по-прежнему приходят предсудебные предупреждения. В феврале 2011 года лично отнесла второе письмо, где просила или нормативно обосновать их требования, или сделать перерасчёт. Но уже растёт мой собственный долг. Пеня насчитывается на общую сумму. Я не могу начать платить, поскольку деньги пойдут на погашение чужого долга. Такая ситуация только по квартплате. В водоканале и в электросетях люди вменяемые, сделали перерасчёт и я исправно плачу Ситуация очень мне действует на нервы. Я пишу в УК, а отвечает почему-то директор расчётного центра города.