Доля в дачном участке / Долевое участие в строительстве - 714 советов адвокатов и юристов
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию своей недвижимости в размере, пропорциональном его доле.
Если участок разделён на доли, то каждый собственник должен вносить свою часть расходов. При этом некоторые расходы связаны с проживанием в квартире, а другие — с владением ею. Например, за услуги, на которые установлены счётчики, платит тот человек, который фактически проживает в квартире.
Если же счётчиков на воду, электричество или газ нет, то плату за эти услуги рассчитывают по нормативам, исходя из количества прописанных людей. А если в квартире никто не прописан, то сумма рассчитывается по количеству собственников. Возник спорный вопрос участок на двоих. Хотелось его разделить. Одному достается участок с домом, светом и газам, другому участок голый. Должен ли тот кому достался дом, свет и газ компенсировать второму за свет и газ?
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию своей недвижимости в размере, пропорциональном его доле.
Если участок разделён на доли, то каждый собственник должен вносить свою часть расходов. При этом некоторые расходы связаны с проживанием в квартире, а другие — с владением ею. Например, за услуги, на которые установлены счётчики, платит тот человек, который фактически проживает в квартире.
Если же счётчиков на воду, электричество или газ нет, то плату за эти услуги рассчитывают по нормативам, исходя из количества прописанных людей. А если в квартире никто не прописан, то сумма рассчитывается по количеству собственников.
СпроситьЕстественно имеется. Если оно не единственное жилье. Доброе утро!
Дачный участок и доля в доме будут в процедуре банкротства реализована, к сожалению.
А единственное жильё останется за Вами в силу ст. 446 ГПК РФ.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Имеется ли судебная практика по истребованию недвижимого имущества в рамках процедуры банкротства у должника, находящегося в местах лишения свободы?
Доброе утро!
Дачный участок и доля в доме будут в процедуре банкротства реализована, к сожалению.
А единственное жильё останется за Вами в силу ст. 446 ГПК РФ.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьМожно конечно, по "Дачной амнистии", но необходимо смотреть документы. Но анализ документов - услуга платная. 1/4 доля в доме и на участке куплена в 2004 г и перестроена, в 2011 поставили в а кадастр и идет налог, можно ли по дачной амнистии сделать выдел с новым кадастром? Или каким способом можно получить выдел и что делать со старым кадастром?
Можно конечно, по "Дачной амнистии", но необходимо смотреть документы. Но анализ документов - услуга платная.
СпроситьЧто бы ответить на вопрос, как вам поступить. Нужно понимать, чего хотите добиться. Вы праве обратиться в суд, с заявлением о снятии ареста с доли, которая Вам причитается по наследству. После вступления в наследство, если оставшаяся доля незначительна, то Вы вправе, в судебном порядке требовать ее принудительного выкупа. Как поступить, если в наследуемом дачном участке небольшую часть арестовали приставы за долги наследника, а наследника этой маленькой доли не можем найти, он не выходит на связь и вообще никак себя не проявляет
Что бы ответить на вопрос, как вам поступить. Нужно понимать, чего хотите добиться.
Спросить
Вы праве обратиться в суд, с заявлением о снятии ареста с доли, которая Вам причитается по наследству. После вступления в наследство, если оставшаяся доля незначительна, то Вы вправе, в судебном порядке требовать ее принудительного выкупа.
СпроситьЧеловек, который получает пенсию по законам России или другого государства, не платит налог на такое имущество:
Жилой дом.
Квартиру, комнату, долю в жилой недвижимости.
Гараж, машино-место.
Помещение, которое используется для творческой мастерской, ателье, студии, негосударственного музея, галереи, библиотеки.
Хозяйственные сооружения, каждое площадью не больше 50 м², которые расположены на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ
ст. 401 НК РФ
Письмо ФНС России о применении налоговой льготы
Льготу можно получить только на один объект каждого вида. Какие льготы положены пенсионерам ушедшим на пенсию в 50 лет (ребёнок был на инвалидности)? Проживаем в Омской области.
Человек, который получает пенсию по законам России или другого государства, не платит налог на такое имущество:
Жилой дом.
Квартиру, комнату, долю в жилой недвижимости.
Гараж, машино-место.
Помещение, которое используется для творческой мастерской, ателье, студии, негосударственного музея, галереи, библиотеки.
Хозяйственные сооружения, каждое площадью не больше 50 м², которые расположены на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ
ст. 401 НК РФ
Письмо ФНС России о применении налоговой льготы
Льготу можно получить только на один объект каждого вида.
СпроситьДа, вы обязаны сначала второму собственнику направить предложение о покупке вашей доли. И только в случае официального отказа вы вправе продать кому-то другому, но по цене не ниже той, за которую предлагали купить второму собственнику участка. По ст.250 ГК РФ направляйте родственникам уведомление о продаже своей доли и по истечению срока продавайте третьим лицам. Удачи После направления уведомления о предложении продажи ищите покупателя уже, т.к. доли тяжко продаются и не всем они нужны. У нас с дальними родственниками дачный участок пополам в собственности. Кому я имею право продать свою половину? И должна ли я вторую сторону ставить в известность о своих намерениях? С уважением, Вера
Да, вы обязаны сначала второму собственнику направить предложение о покупке вашей доли. И только в случае официального отказа вы вправе продать кому-то другому, но по цене не ниже той, за которую предлагали купить второму собственнику участка.
Спросить
По ст.250 ГК РФ направляйте родственникам уведомление о продаже своей доли и по истечению срока продавайте третьим лицам. Удачи
Спросить
В течении месяца должен ответить сособственник, если не ответил, можете продавать.
Спросить
Вы должны платить налог только за свою долю.
Расприватизацию сделать невозможно. Мой дачный участок находится в долевой собственности. 1/2 доля оформлена, вторая 1/2 доля нет, так как она по решению суда досталось родственнице. Тёща умерла в 2009 году. Могу ли я сделать расприватизацию своей доли. И как я должен платить взносы за полный участок, или только за свою долю. Доля оформлена у нотариуса и в регистрационной палате
Вы должны платить налог только за свою долю.
Расприватизацию сделать невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, по общему правилу реализация имущества проходит через торги, можно участвовать на торгах и выкупить землю. Более простой вариант - это договориться с должником и выкупить данный участок в счёт его задолженности, а потом забрать исполнительный лист, либо решить этот вопрос в судебном порядке. Реализация имущества должника приставами
Подскажите, пожалуйста, я взыскатель по ИЛ, пристав обратил взыскание на половину дачного участка должника, который находится в совместной собственности у меня и должника по 1/2. Могу ли я быть покупателем?
Здравствуйте, по общему правилу реализация имущества проходит через торги, можно участвовать на торгах и выкупить землю. Более простой вариант - это договориться с должником и выкупить данный участок в счёт его задолженности, а потом забрать исполнительный лист, либо решить этот вопрос в судебном порядке.
СпроситьНа основании свидетельства о праве на наследство. Регистрация права собственности и переход права регистрируются одномоментно. До регистрации вашего права собственности невозможно подарить долю в праве собственности иному лицу. Посольку право собственности подлежит государственной регистрации в силу п.2 ст. 223 ГК. Подав одновременно заявление о регистрации и переходе права собственности по договору дарения. Как можно подарить третьему лицу, долю на 1/2 часть дачного участка, до регистрации права собственности на основании свидетельства права на наследство? Спасибо!
На основании свидетельства о праве на наследство. Регистрация права собственности и переход права регистрируются одномоментно.
Спросить
До регистрации вашего права собственности невозможно подарить долю в праве собственности иному лицу. Посольку право собственности подлежит государственной регистрации в силу п.2 ст. 223 ГК.
Спросить
Подав одновременно заявление о регистрации и переходе права собственности по договору дарения.
СпроситьФункционировать будет невозможно. Ничего хорошего из этого не будет.
С уважением. Здравствуйте Евгений!
При банкротстве СНТ последствия следующие:
деятельность садового некоммерческого товарищества полностью прекращается;
все имущество подпадает под раздел между собственниками вне зависимости от членства в СНТ;
при делении доля каждого будет пропорциональна размеру дачного надела;
общий долг раскладывается на всех, пропорционально наделу. Здравствуйте
Все имущество СНТ выставят на торги. Потом его ликвидируют.
Собственникам участка лучше организовать новое СНТ. Вы купить имущество и дальше жить. Банкротство СНТ, что происходит при признании СНТ банкротом?
Функционировать будет невозможно. Ничего хорошего из этого не будет.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Евгений!
При банкротстве СНТ последствия следующие:
деятельность садового некоммерческого товарищества полностью прекращается;
все имущество подпадает под раздел между собственниками вне зависимости от членства в СНТ;
при делении доля каждого будет пропорциональна размеру дачного надела;
общий долг раскладывается на всех, пропорционально наделу.
Спросить
Здравствуйте
Все имущество СНТ выставят на торги. Потом его ликвидируют.
Собственникам участка лучше организовать новое СНТ. Вы купить имущество и дальше жить.
СпроситьЕсли у Вас конкретно доли не определены, то нет. Нет, сначала межевание ЗУ,потом определение доли, потом продажа доли. Увы, межевание. Выделение доли и продажа через нотариуса. МОжно продать идеальную долю, без выделения её в натуре. Межевания не требуется. Продажа части дачного участка собственником без выделения доли.
Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить продажу половины дачного участка, находящегося в собственности, другому лицу без межевания и выделения доли?
МОжно продать идеальную долю, без выделения её в натуре. Межевания не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Нотариус оформит наследство в долях, а в дальнейшем наследники могут подарить друг другу доли или продать. Здравствуйте Татьяна, Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц. Для этого нужно подать нотариусу заявление в течение срока, который установлен для принятия наследства, то есть 6 месяцев. Скажите пожалуйста. При вступлении в наследство, имущество умершего делится в долях на наследователей. Машина и дачный участок можно наследовать кому-то одному из наследователей? Или так нельзя?
Здравствуйте Татьяна
Нотариус оформит наследство в долях, а в дальнейшем наследники могут подарить друг другу доли или продать.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Можно ли одному из братьев выкупить долю дачного участка второго брата, который банкротится без торгов
Здравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
СпроситьДобрый день!
Собственник долей земельных участков может их реализовать по любой стоимости. Выгоднее реализовать по рыночной стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По рыночной, конечно, Галина. Она выше. Стоимость устанавливается собственником. Она может быть выше, ниже или равной рыночной или кадастровой стоимости. По той по которой купят. Не важно какая она. Здравствуйте.
Законом нет обязательных требований к цене, можете установить любую, на Ваш выбор. Никак. Он сам оценивает
За сколько хочет, за столько и продаёт Добрый день Галина. В данном случае как договоритесь, такая цена и будет. Обычно продавец оценивает долю по рыночной стоимости, но доля по рынку при продаже долей может быть значительно ниже, если считать от кадастровой стоимости по честному. Сирота хочет продать по 1/8 доли с двух земельных участков и 1/8 долю дачного дома, все досталось по наследству. Как оценивать участки и дом-по рыночной или кадастровой стоимости?
Добрый день!
Собственник долей земельных участков может их реализовать по любой стоимости. Выгоднее реализовать по рыночной стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Стоимость устанавливается собственником. Она может быть выше, ниже или равной рыночной или кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте.
Законом нет обязательных требований к цене, можете установить любую, на Ваш выбор.
Спросить
Добрый день Галина. В данном случае как договоритесь, такая цена и будет. Обычно продавец оценивает долю по рыночной стоимости, но доля по рынку при продаже долей может быть значительно ниже, если считать от кадастровой стоимости по честному.
СпроситьПодать иск можете, незвирая на неоформление доли Здравствуйте, если Вы обратились в полицию зафиксировали факт исчезновение вещей (вывоза без вашего согласия), и если есть все документы на технику, то можете подать в суд. Можете подать. Могу ли я подать иск на компенсацию за вывезенные вещи и технику с дачного участка, если второй собственник не оформил в ЕГРН свою долю, переданную ему решением суда при разделе имущества?
Здравствуйте, если Вы обратились в полицию зафиксировали факт исчезновение вещей (вывоза без вашего согласия), и если есть все документы на технику, то можете подать в суд.
СпроситьВам судебный пристав вышлет постановление об оценке имущества либо почтой, либо Госуслуги. Зачастую с долей при реализации связываться не любят, так как есть второй собственник (если конечно вы не ему должны). Если пристав обратит взыскание на долю, то Постановление вынесет и выставит на продажу. Выписку из ЕГРН берите и смотрите под карательными мерами ваша доля или нет. Как правило пристав на весь объект незаконно ограничения накладывает. Если свободна доля, то вы вправе ей распорядиться по своему усмотрению. Вам проще в суд заявление подать в соответствии со ст 203 ГПК РФ У меня долг в ФССП 100000 + исполнительные сборы 50000. карты заблокированы. У меня 1/2 доли в дачном участке, оценочная стоимость которого 1500000. как узнать, когда эта доля будет под риском отчуждения и есть ли такая возможность узнать, чтобы не потерять эту долю.
Вам судебный пристав вышлет постановление об оценке имущества либо почтой, либо Госуслуги. Зачастую с долей при реализации связываться не любят, так как есть второй собственник (если конечно вы не ему должны).
СпроситьЕсли пристав обратит взыскание на долю, то Постановление вынесет и выставит на продажу. Выписку из ЕГРН берите и смотрите под карательными мерами ваша доля или нет. Как правило пристав на весь объект незаконно ограничения накладывает. Если свободна доля, то вы вправе ей распорядиться по своему усмотрению.
Спросить
Нет, сначала слелует снять ограничения. Продать можно только необремененную долю. Только те доли, которые не подвергнуты карательным санкциям. На дачный участок на 1/2 долю есть обременение возможно ли продать участок.
Если долю купите, то мо жете претендовать и на оформление домаю Только вместе с другим собственником земельног о участка. Оформление возможно через дачную амнистию по тех. плану совместно с собственником другой доли.
Но есть нюанс Кто-то же построил этот дом, а вы покупаете не дом, а земельный участок. Если его построил собственник второй доли, то даст ли он вам согласие на оформление дома.. Хочу купить долю дачного участка. На долю у собственника есть документы. Но на этой доле стоит дом но ни на кого совсем не оформлен и вообще как будто его там нет. Можно ли этот дом оформить будет? И что для этого потребуется?
Если долю купите, то мо жете претендовать и на оформление домаю Только вместе с другим собственником земельног о участка.
Спросить
Оформление возможно через дачную амнистию по тех. плану совместно с собственником другой доли.
Но есть нюанс Кто-то же построил этот дом, а вы покупаете не дом, а земельный участок. Если его построил собственник второй доли, то даст ли он вам согласие на оформление дома..
СпроситьДа, имеете право на наследство.
С уважением. Имеете право, если докажете фактическое принятие наследства. После смерти мамы я приняла наследство фактически шуба, украшения и т.д мама умерла в мае 2019 г отчим умер в августе 2022. Имею ли я право на 1/2 доли гараж, машина, дачный участок. Если со стороны отчима два наследника. В наследство после смерти мамы не вступала.
Нужно согласование органа опеки. Можно ли на долю несовершеннолетнего приобрести дачный участок?
= Земельным участком владеют двое по 1/2 доле. Надо ли выдавать каждому дачную книжку? =
.
Надо, не надо … :sm_bw:
Если кому-то «надо» -- выдайте! :sm_ad: Конечно нужно каждому выдать книжку. Земельным участком владеют двое по 1/2 доле. Надо ли выдавать каждому дачную книжку?
= Земельным участком владеют двое по 1/2 доле. Надо ли выдавать каждому дачную книжку? =
.
Надо, не надо … 
Если кому-то «надо» -- выдайте! 
Добрый день!
Уточните, продавцы получили согласие органов опеки на реализацию имущества детей? Любые сделки с недвижимостью несовершеннолетних возможны только с письменного разрешения Органа опеки.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сделка происходит через согласие органов опеки и попечительства и в соответствии с разрешенными условиями. Сделка обязательно нотариальная. Покупаем дачный участок, продавцы семья с детьми, дети имеют долю в продаваемом имуществе, как оформляется сделка купли продажи.
Добрый день!
Уточните, продавцы получили согласие органов опеки на реализацию имущества детей?
Спросить
Любые сделки с недвижимостью несовершеннолетних возможны только с письменного разрешения Органа опеки.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСделка происходит через согласие органов опеки и попечительства и в соответствии с разрешенными условиями. Сделка обязательно нотариальная.
СпроситьВаше местоположение не влияет на распределение долей. Важнее сроки исковой давности и надлежащее (добросовестное) отношение о получении корреспонденции. Доброе время суток! С начало нужно узнать есть ли у Вас доля. Только в судебном порядке. Вопрос доказывания в том, что именно ваши деньги вложены. Сестра должна привлечь вас в качестве третьего лица, вы высказываете позицию и дальше пытаетесь уменьшить делимое имущество на вашу часть. Света, а как Вы унаследовали деньги, которые ранее вложили куда-то?
Надо разбираться... Унаследовали с сестрой деньги которые мы вместе вложили в покупку дачи. На кого она оформлена я точно не знаю, было 15 лет назад. Я живу в другой стране. Сестра с мужем вложили много денег и и усилий на облагораживание, построила второй дом на участке. Сейчас жена развелась с мужем делят имущество. Есть ли возможность получить мою долю если я не была там уже много лет?
Ваше местоположение не влияет на распределение долей. Важнее сроки исковой давности и надлежащее (добросовестное) отношение о получении корреспонденции.
Спросить
Вопрос доказывания в том, что именно ваши деньги вложены. Сестра должна привлечь вас в качестве третьего лица, вы высказываете позицию и дальше пытаетесь уменьшить делимое имущество на вашу часть.
Спросить
Света, а как Вы унаследовали деньги, которые ранее вложили куда-то?
Надо разбираться...
СпроситьОбращайтесь в суд с заявлением о признании ее боли малозначимой и выпала ой ей компенсации рыночной стоимости ее доли. У меня по дарственной 3/4 на дачный участок с домиком, 1/4 принадлежит родственнице по наследству. Уже 3 года она не появляется на участке и не платит никаких взносов, на мой вопрос по продаже мне 1/4 не хочет разговаривать. Как мне выкупить или высудить эту 1/4 долей. За 3 года владения я вложил уже порядком денег в участок и дом, при этом родственница не вложила ни копейки.
Добрый день. Теоретически можно. Но еще зависит от площади участка и дома. Участок 6 соток, площадь дома 36 кв.м. Здравствуйте) Можно ли признать 1/6 доли от дачного участка размером 6 соток и дома 36 кв.м. незначительной долей?
Читайте также:
- Доля в доме и земельном участке
- Дома для дачных участков
- Дачный участок без дома
- Собственность дачных участков
- Собственность на долю земельного участка
- Оформить дачный участок
- Как оформить дачный участок
- Доля в праве на земельный участок
- Продажа долей участка
- Дачный земельный участок
- Как оформить долю земельного участка
- Дачный участок с домом
- Документы на дачный участок
- Собственность доли на дом и земельный участок
- Дом и земельный участок доля в праве
