Жилое помещение под офис / Жилищное право - 1048 советов адвокатов и юристов

У меня есть квартира на первом этаже, находится офис, сейчас хочу перевести в нежилое и сделать вход через балкон без пристроя входной группы. Есть проект. Нужно ли 100% разрешение всех жильцов дома и если хотя несколько жильцов будут против, особенно с 8 этажа. Как быть? Через суд?

При предъявлении каких документов и на каких основаниях, предусмотренных законом, сотрудники полиции имеют право проникновения в нежилые помещения без разрешения владельца помещения?

Меня зовут Сергей, и у меня такой вопрос. В своё время, я приобрёл квартиру. Которую начал переводить в нежилое помещение под офис. Оформил документы на перевод. Сделал перепланировку согласно проекту, с прорубной двери. И на этом деньги закончились. Я сейчас работаю в этом помещении, плачу налоги, зарплату сотрудникам. Но квартира до конца не переведена в нежилой фонд. Хотелось бы узнать, могу ли я дальше продолжать свою деятельность, в данном помещении. А продолжить перевод в нежилое, когда наступят лучшие времена. Зарание спасибо за ответ.

При переводе квартиры из жилого в не жилое мне было отказано По причине не согласия жильцов дома открытия в этом доме офиса Квартира находится на первом этаже выход планировался через балкон данной квартиры не нарушая целосности несущей стены Квартира в моей собственности Правомерны ли действия исполкома.

У нежилого помещения в жилом доме назначение Учрежденческое. Раньше там находился банк, но сейчас пустое помещение. Что можно там размещать и чем заниматься?

И можно ли поменять назначение помещения? И как это вообще делается, то есть что нужно для этого.

Я физическое лицо владею офисом более 5 лет, резидент. На этом адресе зарегистрированы (юр.адрес) 2 организации (свои организации, денег за это не платят). Офис сдается в аренду, арендные платежи получает ИП жены. Сейчас возникла необходимость офис продавать. Какие налоги после продажи грозят мне как физическому лицу, или ИП жены?

Вопрос по судам с жкх.

Имела в собственности нежилое чердачное помещение в многоэтажном жилом доме.

Сейчас теплокоммунэнерго подало на меня в суд о взыскантии потребления тепловой энергии на одн.

Однако тариф выставляет как для юрлиц.

Подскажите, насколько правомерна такая практика?

На мой взгляд, тарифы на одн равнозначны для владельцев жилого/нежилого помещения в одном жилом доме!

Если можно дайте ссылки законов или на судебную практику.

Благодарю!

У меня два участка с помещениями рядом один жилой а другой" иные строения" так написано в кадастровом деле за жилой 5000 налог а за второй 12000 как изменить статус?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Я ИП в своём жилом доме сдаю комнаты в наём, горгаз, электросеть и водоканал требует перевестись в отдел по работе с юридическими лицами. Правомерно ли они поступают?

Планируем открыть офис по продаже памятников в Жилом доме. Площадь в жилом доме моя собственность, помещение переведено в не жилое.

В многоквартирном доме собственники 2 х квартир хотят перевести их в нежилое помещение. Говорят, что в одной квартире будет магазин детских вещей, а в другой детский развивающий центр. Сейчас проводится заочное голосование. В бланках голосования написано, что переводится под офис. Правильно ли это? Или всё же должно быть указано, что переводится под магазин?

Я уборщик лестничных клеток в упрвляющей компании, убираю два подъезда в доме. В этом же доме есть отдельный вход в офис. Лестницу в офис заставляют бесплатно убирать, мотивируя тем, что это место общего пользования и относится к одному из прилегающих подъездов (нет даже никаких сообщений). Как юридически отстоять подъезд и видимо увольнение. С уважением Валерий.

Имею комнату в коммуналке. Первый этаж. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Могу ли я там сделать офис то есть перевести в нежилой фонд.

Планирую покупать Не жилое помещение для салона красоты, находящееся в жилом доме на 2 этаже с обособленным выходом, в санпине (первые и вторые этажи) очень не понятно написано разрешается ли мне такое размещение, не будет ли это законно?

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме, занимается 1-этаж дома, 12 офисов (отдельный вход, через это помещение нельзя попасть в дом)

1 вопрос: как начисляется оплата за коммун. Услуги если общая занимаемая площадь всех офисов 360 м,а свидетельство о регистрации выдано на 256 м?

2 вопрос: данный дом оборудован общим ПУ по отоплению, у нежилых помещений есть свой ПУ отопления (общий на все офисы), у квартир ПУ отсутствуют. Управляющая компания нам считает по среднему от общей занимаемой площади, а не по прибору учёта. Правомерен ли такой расчет, п.43 ПП№354 во внимания брать не хотят. Заранее благодарна за ответ.

Можно ли затонировать входную группу (стекло) У меня офис с отдельным входом. Обратилась с этим вопросом в администрацию района, ответили, что нужно согласовывать через проект, правда ли это?

У меня в собственности не жилое помещение отдельно стоящее от жилых домов, земля под помещением тоже в собственности, обязана ли я платить капремонт, ведь ремонт весь произвожу я на собственные средства? Спасибо.

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

У меня кредиты и карты в пяти банках на общую сумму 2 миллиона, плачу из последних сил. Хочу сделать банкротство. В имуществе дом, земля и машина ваз. Какие будут последствия и стоит ли это делать или под залог имущества взять кредит? Зп сейчас выходит около 50 т. р., а по кредитам платить 70 т. р.

Мы с коллегой решили снять для работы офис. Нас устраивало местоположение в центре, адекватная цена, но не устраивал ремонт, точнее его отсутствие. Мы приводили все в желаемый вид с согласия арендодателя. Но как только пошёл дождь, оказалось, что течёт стена, да так, что наши обои отлетели. Можно было просто съехать, но у нас оплата вперёд за первый и последний месяц. Что можно сделать в этой ситуации? Вощможно ли вернуть деньги за то, что собственник сдаёт помещение в таком состоянии? Возможно ли вернуть деньги за испорченный ремонт, сделанный нами?

Скажите пожалуйста, я хочу перепрофилировать часть своего магазина бытовой техники в медицинский офис (прием врача-терапевта). Необходима перепланировка магазина без несущих конструкций, только перегородочный стены. С какой организации начать и какой пакет документов необходим? Под что подходит перепланировка-ремонт, модернизация или реконструкция? Магазин в собственности, но еще полностью не выкуплен у города.

У нас МКд. Последний этаж нежилое помещение, принадлежит ооо на праве собственности. На данный момент нежилое помещение, которое не используется. Что можно размещать на последних этажах мкд без отдельного входа? Жильцы категорически против размещения там офиса ооо. Существует ли какой-то перечень разрешений для таких помещений?

Я владелец нежилого помещения, сдаю в аренду его как ИП, налоговая выставила налог на помещение, какие льготы существуют, Объект включен в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В моей собственности в жилом многоквартирном доме есть нежилое помещение. Если я сдам это помещение в аренду предпринимателю под офис или услуги, то по какому тарифу буду платить за электроэнергию? Спасибо!

Какого назначпния должно быть плмещение под мини хостел? Можно ли для этого просто арендовать несколько офисов и сделать из них хостел?

Я являюсь собственником не жилого подвального помещения. На сегодняшний день ТСЖ вдруг решило изьять у меня-это помещение, пугая меня судом. В собственности помещение находится с 2005 года, а строительство началось 2002 г. Помещение имеет два отдельных входа, задолженности по комунальным платежам не имею. Я, изначально строительства жилого дома, был участником долевого строительства не жилого подвального помещения? ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ!

Нужно переводить квартиру в нежилое помещение. Сдать может... но помещение в первую очередь должно продолжать использоваться для проживания граждан, в противном случае использование его для офисов, складов и др. то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое, может расцениваться как использование жилого помещения не по назначению Здравствуйте.

Нет, нельзя. В квартире не может вестись хозяйственная деятельность. Нужно снять нежилое помещение. Или собственнику вывести квартиру из жмлого фонда в нежилой. Агентство недвижимости (ИП) хочет снять для осуществления своей деятельности помещение. Помещение оказалось - статус квартира. Может ли физ лицо сдать ИП квартиру для осуществления данной деятельности. Агентство работает не инкогнито (вывеска на фасаде планируется)..

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

У меня такой вопрос, можно ли в регистрации ооо указать юридический адрес жилого дома который находится в собственности и в котором я проживаю?

Собственник помещения (офиса) хочет увеличить оконные проемы.

Вопрос. Нужно ли получать согласие собственников МКД?

С уважением Харитонов М.А.

Мы арендуем офис в офисном здании (Бизнес-центр), под нами этажом ниже другая компания решила делать ремонт (в рабочее время с 9.00 до 17.00). Работы довольно-таки шумные (штробят стены перфоратором).

И естественно нам не комфортно работать, т.к. к нам постоянно приходят клиенты. Пробовали поговорить с ними, говорят терпите, т.к. в другое время не можем.

Вопрос - какими нормативными документами регламентируется производство строительных работ в офисном помещении в части шума и времени производства? Может ли компании производить такие шумные работы в рабочее время? Как нам быть?

Живу в многоквартирном доме в Спб на 1 этаже. Перед окнами в 3 метрах всегда было нежилое здание (одноэтажное, 30 м 2). Кто то его купил под офисы и заделывает вход в него с другой стороны и делает дверь прямо напротив моих окон. Естественно, проходной двор прямо под окнами я не хочу. Капался в интернете и узнал, что так же, как и мой дом, эта одноэтажная постройка относится к группе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12 февраля 2001 г. N 7 О Перечне вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. (1897-1898) арх. Гидке. Законно ли они прорубили в стене дверь? Могут ли они в таких исторических постройках менять план? И могут ли они мне запретить ставить под моими окнами машину (попытались, так как я буду мешать их новому входу, хотя места останется достаточно?)

Хочу открыть ооо. Снимаю жильё, хочу купить юр адрес, так как иногородний. Чтобы сократить расходы на офис, думаю на съёмной его оборудовать (клиентов и т д не будет) просто: я + ноутбук + МФО. Недавно возникла такая мысль (соответственно, когда дело пойдёт) - при подаче отчетности налога на имущество указывать сумму которую плачу за жильё.

Допустимо ли такое?

Будьте добры, в Краснодаре есть организация, занимающаяся выдачей займов под материнский капитал.

Вот данные организации.

КПК «Центр Финансирования» ИНН 2372001142 ОГРН 1112372001510 является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнёрство «ГУБЕРНСКОЕ КРЕДИТНОЕ СОДРУЖЕСТВО»

Можно ли им доверять? Хочу купить дом, есть два материнских капитала, одному ребёнку трех лет ещё нет, второму - есть.

Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?

Обязан ли я оплачивать квитанции если не заключен договор И должен ли я бегом бежать в их офис для того чтобы заключить этот договор? )))

Арендуем офис в небольшом офисном центре. Собственников много. Есть управляющая компания.

В соседнем офисе делают ремонт. Коммуникации вероятно как-то связаны с нами. Обязаны ли мы пускать сантехников, для того, что бы перекрывали воду отопления (вероятно чего-то меняют), так же хотят через нас тянуть кондиционеры, им вообще плевать, что мы тут работаем. Можем мы им отказать в свободном доступе? Наш арендодатель самоустранился. Он от нас плату получает и живет счастливо.

Собственник офиса на 1 этаже залил сауну, находящуюся в подвальном помещении офисного здания. Прорвало трубу в бойлере гор. воды. Как разрешить вопрос?

Сдаю помещение в аренду, и прошу всех чтоб носили маски. (как арендатор так и их плсетители).. мою просьбу не выпоняют. Мне говорят что я не имею право обязать их носить маску. Хочу сделать внутренний распорядок о поведении всех на территории во время карантина, на какой правовой документ я могу ссылаться чтоб их обязать? Спасибо.

Офис в собственности на первом этаже жилого дома. Площадь 140 м 2. Земля около дома в собственности ТСЖ. Они не дают занимать более одного машино-место. Законно ли это и есть ли нормы размещения количества парковочных мест на квадратный метр офисных помещений (хотя бы рекомендуемые нормы)

Помогите пожалуйста, мой муж под следствием уже 7 месяцев, задержан по статья 159 часть 4, задержан не один, всего 3 человека, всего 32 эпизода (из них угоны, кражи, попытки краж, хранение оружия без док-ов)у него явки с повинной и досудебное соглашение, организатор другой человек. Он не судимый, ветеран локальных войн, 2 маленьких ребенка. Подскажите какой срок ему грозит?

Скажите, пожалуйста, законна ли продажа подвальных помещений в многоквартирном доме, если у собственника на руках есть выписка ЕГРН где указан кадастровый номер и тип объекта - Нежилое, подвал. И (со слов, пока еще жду документ) право собственности на данное помещение? Какие «подводные камни» у таких помещений в плане дальнейшей эксплуатации в качестве офисов, кафе или иных заведений? Собственник занизил цену в 4 раза, основание якобы отсутсвие ремонта и необходимость прорубать отдельный вход с обратной стороны дома, и утверждает что это абсолютно не проблема.

Вопрос по п.2.14 СанПин 2.1.1279-03. С требованиями для помещений похоронных бюро, салон магазинов всё понятно, а вот что касается автомобильного офиса, на борту которого нанесено Юридическая консультация по вопросам похоронного дела. Попадает он под действия п.2.14 СанПин 2.1.1279-03. Естественно никакой торговли в автомобильном офисе. Только взимание платы за консультацию.