Замена канализационных труб / Защита прав потребителей - 372 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Денис!
Все работы по ремонту сантехнического оборудования общего пользования, в том числе, демонтаж/монтаж унитаза должна производить управляющая компания. В квартире заменили аварийно канализационная трубу, так как все протекало соседям снизу, но при демонтаже старой трубы сантехникам пришлось демонтировать унитаз. Должны ли сантехники устанавить его на своё место бесплатно, или за счёт собственника квартиры?
Здравствуйте Денис!
Все работы по ремонту сантехнического оборудования общего пользования, в том числе, демонтаж/монтаж унитаза должна производить управляющая компания.
СпроситьНе пустить УК вы не имеете права. Также как и ограничивать доступ к инженерным сетям, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, вы не правомерно ограничили доступ к трубам (заложив их кафелем). Возмещать ущерб в данном случае никто не должен. Семь лет назад нам было предписание о замене канализационной трубы, мы пошли к соседям по этажам договорится, чтобы вместе заменить трубы Мы живём на 2-м этаже, соседи с 3 по 5 этажи отказались от замены. Мы согласовали с УК о замене за наш счёт.Мы заменили с 2 этажа от до подвала за свой счёт.Прошло время УК поменялась, теперь они хотят поменять трубу. Требуют доступ к трубе, а она у нас зашита кафелем. Должна ли УК возместить нам ущерб за причиненные нам убытки или я могу их не пустить.?
Не пустить УК вы не имеете права. Также как и ограничивать доступ к инженерным сетям, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, вы не правомерно ограничили доступ к трубам (заложив их кафелем). Возмещать ущерб в данном случае никто не должен.
СпроситьТак и стройте свою позицию в суде. Говорите, что из предложения явстовала только замена канализационных труб, а нужная информация до Вас не была доведена. Прорвало холодную трубу водоснабжения находящуюся в приватизированной квартире многоквартирного, до счетчика хол. воды. ЖКО утверждает, что виноват жилец когда подписал отказ, от замены труб водоотведения и водоснабжения. Когда показали бумагу об отказе, то в ней написан отказ только от замены водоотведения (канализиции). ЖКО утверждает, что этот отказ влечет за собой вину жильца т.к. это предложение о замене труб было комплексное (гор. вода, хол.вода и канализация). Соседи подают в суд на якобы виновника затопления. Что делать, как доказать свою правоту, если отказ был только от канализации?
Так и стройте свою позицию в суде. Говорите, что из предложения явстовала только замена канализационных труб, а нужная информация до Вас не была доведена.
СпроситьДмитрий, это общедомовое имущество (при ее отсутствии - органы ЖКХ, а именно тот орган, у кого на балансе стоит данное общежитие) и замену трубы должна производить управляющая компани за свой счет. А кто собственник туалета? Он и должен... Или управляющая организация... Кто должен заменить канализационную трубу в туалете общежития? (труба под унитазом)
Дмитрий, это общедомовое имущество (при ее отсутствии - органы ЖКХ, а именно тот орган, у кого на балансе стоит данное общежитие) и замену трубы должна производить управляющая компани за свой счет.
Спросить
Собственность - бремя! Пишите в администрацию района-города, губернатору, В.В. Путину и в МЧС! Что делать собственникам 16-и квартирного дома? В подвале сгнили канализационные трубы. Дом 1960 г постройки. Управляющей компании нет. Никто не хочет брать наш дом, тк много вкладывать надо.. Своими силами поменяли водопроводные трубы в подвале, сами нанимаем и оплачиваем опрессовку для отопления. Теперь надо поменять трубы канализации. Все нечистоты льются в подвал. На трубы сложились.. Прокопали и пробили (стену) выход на улицу. Но чтобы поменять трубу от дома до колодца, надо экскаватор.. Очень уж глубоко лежат трубы. В подъезде живут пенсионеры. Сами понимаете, денег нет. Обратились в водоканал, чтобы они прокопали траншею от дома до колодца. Но водоканал заставляет за свой счёт заказать проект.. Кто и за чей счёт должен это делать?
Собственность - бремя! Пишите в администрацию района-города, губернатору, В.В. Путину и в МЧС!
СпроситьЕсли это требуется в связи с устранением течи и например было изменение конструкции труб в вашей квартире или спрятали трубы, тогда это законно и вы своими силами должны, а если по другим причинам, то это за счёт УК или силами УК, снять-поставить. УК намерена осуществить замену общедомового канализационного стояка и требует собственника жилья демонтировать унитаз. Замена стояка осуществляется не по инициативе собственника.
Если это требуется в связи с устранением течи и например было изменение конструкции труб в вашей квартире или спрятали трубы, тогда это законно и вы своими силами должны, а если по другим причинам, то это за счёт УК или силами УК, снять-поставить.
СпроситьОбязаны если замена была во всем доме. Пожалуйста, документ, в котором это прописано. В многоквартирном доме производили замену чугунных канализационных труб на пластиковые. Одни жильцы отказались. Теперь подтекает соединение между чугуном и пластиком. Кто виноват? Обязаны ли жильцы произвести замену чугунных труб на пластиковые?
Может быть стояк?
С уважением. Скажите пожалуйста, канализационный лежак считается общим имуществом дома? За чей счет производится замена данной трубы?
Не устанавливается законодательством срок. И вполне возможно, что заменять имущество - УК не обязано, смотрите договор управления. Замена своего имущества - это прерогатива собственника, имущество общее если - тогда вопрос о замене решается ОСС. 09.10.1920 г. отдано в УК заявление о замене протекающей трубы хол. воды (согласовано со всеми соседями по стояку), на днях образовалась протечка в канализации. В течении какого времени должна быть произведена замена аварийных труб?
Не устанавливается законодательством срок. И вполне возможно, что заменять имущество - УК не обязано, смотрите договор управления. Замена своего имущества - это прерогатива собственника, имущество общее если - тогда вопрос о замене решается ОСС.
СпроситьНе определяются единообразным перечнем. Посмотрите, например, здесь: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74338254/ Какие документы необходимы для того что бы в период пандемии получить отсрочку по замене канализационных труб, в связи ростом числа заболевших.
Не определяются единообразным перечнем. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьНет, этим занимается УК либо сам собственник, но не наниматель. Нужно ли оплачивать замену канализационной трубы в муниципальной квартире.
Если имущество общее - можете требовать от исполнителя договора по замене (ремонту) трубы, договор с ним должен заключаться на таких условиях. Если не делает - иск к остальным собственникам общего имущества. Должна, если не вы виновник протечки. Потекла канализация в туалете. Необходимо менять стояк (возможно это будет и у соседей) и дробить бетонный пол в туалете. Будет дыра (или выемка вокруг трубы) после замены. Кто обязан её заделывать?
Если имущество общее - можете требовать от исполнителя договора по замене (ремонту) трубы, договор с ним должен заключаться на таких условиях. Если не делает - иск к остальным собственникам общего имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в прокуратуру, вопрос решаем. Нужна аварийная замена канализационной трубы, соседи снизу конфликтных, УК бездействует что делать?
Стояки общего пользования горячей, холодной, канализационный за счет обслуживающей организации. Остальное за счет собственника. За чей счет производится замена труб водоснабжения горячей и холодной воды в приватизированной квартире?
Стояки общего пользования горячей, холодной, канализационный за счет обслуживающей организации. Остальное за счет собственника.
СпроситьЗдравствуйте, Олег.
Необходимо разбираться какие конкретно трубы Вы имеете ввиду. Но если разговор про канализационные стояки, то их замена осуществляется за счет средств УК при том условии, что они неисправны. Я живу в муниципальной квартире с матерью. Со сдачи дома (1970 г.) ни разу не было капитального ремонта. Обратился в управляющую компанию по проблеме замены канализационных труб. Ответили, что ремонт будет производиться за наш счет.
Г.Фрязино, Осипов Олег Викторович, тлф:+7 (903) 131-92-09. Спасибо!
Здравствуйте, Олег.
Необходимо разбираться какие конкретно трубы Вы имеете ввиду. Но если разговор про канализационные стояки, то их замена осуществляется за счет средств УК при том условии, что они неисправны.
СпроситьЗдравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения. Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
[quote]трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.[/quote]
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, [quote]что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.[/quote]
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия. Кто должен производить демонтаж унитаза при замене канализационного стояка, который в аварийном состоянии.
Здравствуйте, Larusa.
В данной ситуации затраты на эту работу несет собственник помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. Согласно ст.36 ЖК РФ
трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том,
что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Унитаз - ваша собственность, к общему имуществу не относится, следовательно и убирать его для того, чтобы предоставить доступ к местам общего пользования, должны вы сами.
С уважением, Анастасия.
СпроситьЕлена, доброго дня! Ваш дом находится на обслуживании управляющей компании? Если да, тогда замена/ремонт общедомового имущества производится за счёт УК. В техподполье канализационная труба пршла в негодность, вызвали аварийку, они сказалиё что надо менять. УО выставила счет отдельной строкой. Правомерно ли поступило уо заставив оплатить собственников за дырявую канализационную трубу, что сделать?
Елена, доброго дня! Ваш дом находится на обслуживании управляющей компании? Если да, тогда замена/ремонт общедомового имущества производится за счёт УК.
СпроситьДобрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности. Кто и за чей счет должен менять канализационную трубу от кухни, которая идет через стену и соединяется с канализационной трубой под ванной - собственник или УК?
Добрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности.
СпроситьЯ адвокат а не слесарь. Если трещина не в вашей квартире, то ремонт должен производиться за счет УК или ТСЖ, Образовалась трещина канализационной трубы, между этажами, слесаря говорят, что при замене придётся ломать унитаз, поэтому предупредили, что нужно купить новый. Правы ли они?
Если трещина не в вашей квартире, то ремонт должен производиться за счет УК или ТСЖ,
СпроситьДобрый вечер, Наталья! Вы правы, это не так.
Канализационная труба и подводка к унитазу --не связанные между собой инженерные сети. При замене канализационной трубы, принадлежащей Ук сантехники говорят, что необходимо менять и подводку унитаза... но за мой счет. Так ли это? У меня унитаз и прдводка в канализацию исправна.
Добрый вечер, Наталья! Вы правы, это не так.
Канализационная труба и подводка к унитазу --не связанные между собой инженерные сети.
СпроситьУважаемый Николай г. Инта!
НЕ можете т.к.:
Канализационная труба относиться к ОБЩЕМУ имуществу (ст.36 ЖК РФ) вашего МКД, поэтому вам лично она НЕ принадлежит.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.03.2020 г. У меня тсж хочет поменять канализационную трубу тк у соседей сверху протекает, а у меня течи нет. они хотят заменить полностью на проход. Могу ли я не дать своего согласия?
Уважаемый Николай г. Инта!
НЕ можете т.к.:
Канализационная труба относиться к ОБЩЕМУ имуществу (ст.36 ЖК РФ) вашего МКД, поэтому вам лично она НЕ принадлежит.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.03.2020 г.
СпроситьВ любом случае все меняется за счет собственников дома. Проводить замену должна управляющая компания. Доброе утро. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья» Скажите пожалуйста за чей счёт должен меняться канализационный стояк, если он уже очень старый.
В любом случае все меняется за счет собственников дома. Проводить замену должна управляющая компания.
Спросить
Доброе утро. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья»
СпроситьПусть УК для начала предоставит вам письменную претензию с обоснованием нанесенного ущерба. Вот потом можно уже предъявлять ей возражения. Я живу на 4 этаже 5 этажного дома, затеял замену канализационной трубы. Вызвал сантехников (частных) и благополучно заменил. Через два дня мне звонит УК и говорит о том что по моей вине затопило жильцов с первого этажа, якобы осколки старой чугунной трубы которую у меня демонтировали, провалились вниз и закупорили проход сточных вод. Эти осколки извлёк сантехник УК без каких либо свидетелей, и приложить эти осколки к моим старым трубам не возможно т.к слесарь УК забрал их и сдал на метал сразу по окончанию работ (моих) слесарей! УК просит меня возместить ущерб пострадавшей стороне а я считаю что моя вина тут не доказана!
Пусть УК для начала предоставит вам письменную претензию с обоснованием нанесенного ущерба. Вот потом можно уже предъявлять ей возражения.
СпроситьКапитальный ремонт канализации - это полная замена стояка. Замена поврежденных участков - текущий ремонт. Соскольки метров замены трубы канализиционой сщитать копиталкой а нетикущим ремонтом.
Капитальный ремонт канализации - это полная замена стояка. Замена поврежденных участков - текущий ремонт.
СпроситьЗдравия! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. Поэтому, это обязанность вашей управляющей компании. Квартира муниципальная, кто должен менять канализационную трубу?
Здравия! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. Поэтому, это обязанность вашей управляющей компании.
Спросить
