Правомерно? Требования к качеству квартиры в ДКП по стандарту застройщика. В ДКП квартиры указано согласие покупателя с тем, что квартира по качеству соответствует собственному стандарту организации. Но требования к качеству в собственном стандарте организации хуже требований Приказа Минстроя России от 19.02.2025 N 91/пр "Об утверждении минимальных требований …", чего не допускается согласно ст.4 п.4.7 N 214-ФЗ от 30.12.2004. Но у нас ДКП! А все вышеописанное относится к объекту долевого строительства если читать дословно. Можно ли признать пункт ДКП о согласии с качеством квартиры по собственному стандарту организации ничтожным? И ориентироваться на Приказ Минстроя России от 19.02.2025 N 91/пр при оценке минимальных требований к качеству, а лучше вообще ориентироваться на СНИП (СП) которые еще жестче по требованиям качества. Какой закон позволяет это делать?
Квартира бронируется у застройщика При бронировании квартиры в новостройке в счёте оферте не написано ни адрес квартиры, ни номер квартиры, ни суммы квартиры написано, что перешлю на всё это на электронную почту можно ли такой договор оплачивать? Спасибо
Здравствуйте, есть я приобрел квартиру у застройщика по ДДУ, дом ввели в эксплуатацию, идет выдача ключей жильцам, мою квартиру мне не выдают ссылаясь на финальные доделки по ремонту, я приезжаю взглянуть на это дело и обнаруживаю в своей квартире офисные столы, компьютеры, и всякое такое, там сидит прораб стройки (тем самым задерживая мне выдачу ключей), главный офис застройщика отмалчивается ни давая ни каких комментариев, подскажите, что мне предпринять, и законно ли это вообще
Добрый день. Приобретаю квартиру от застройщика. Изначально по договору было прописано 45,32 кв.м. При сдаче дома прислали документ о том, что квадратура увеличилась на 3,13 кв.м. Просят доплатить разницу. Насолкько это правомерно и можно ли избежать доплаты?
Здравствуйте. Купила в прошлом году дом у застройщика в ипотеку. Тёплый пол должен быть на кухне, в коридоре и ванной. А положили вместо кухни пол тёплый в спальне, где есть батарея. Теперь в спальне жара, а на кухне холодно и ноги мёрзнуть, так как плитка лежит, а в спальне ламинат. Можно ли написать претензию застройщику? Акт приёма передачи не оформляли
Всем доброго часа! Мною своевременно не была зарегистрирована недвижимость в собственность, по передаточному акту. Сегодня на госуслугах увидела заявление: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). От представителя застройщика. Что это значит? Застройщик регистрирует квартиру на себя или на меня? Буду благодарна за ответ!
Как избежать последствий по купле квартир у застройщиков Скорая юридическая помощь выехала по теме как избежать негативных последствий при заключении договора купли-продажи недвижимости, в том числе в строящихся домах застройщика «Зеленый сад».
Случается же такое — копишь годами, заключаешь договор, а через полгода заезжаешь на стройку и видишь, что стены кривые, окна не те, и обещанного детсада во дворе нет даже в проекте. Знакомо? У меня вот была такая же история с первой квартирой.
Необходимо развернуто и тезисно со ссылками на нормативные правовые акты и судебную практику, а также прикладной опыт ответить на следующие вопросы: - Как и каким образом осуществляется подготовка и размещение проектных деклараций застройщика в соответствии с 214-ФЗ? - какие документы или цифры. Материал необходимы из в структурных подразделениях застройщика для подготовки проектных деклараций; - каким образом происходит взаимодействие с контролирующими органами в рамках проверки проектных деклараций? Например с Краснодарским А также с какой минимальной периодичность надо заполнять проектную декларацию? Например, смена ген директора или главного бухгалтера - в течение 3 дней, внесение изменение в ИРД - в течение 3 дней и т.д. То, что нужно раз в месяц сдавать, это понятно. Также прошу прописать какие могут быть ошибки при заполнении проектной декларации и как их избежать, чтобы не получить предписание и штраф?
Как быть в ситуации? Оформили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Пришли принимать квартиру, показывают не ту. Застройщик сказал что изменит квартиру на ту которую показывали при продаже. Прошло больше года никаких подвижек нет. Что делать в этой ситуации? Квартира оформлялась и показывалась с двумя риелторами, один наш, второй застройщика. Нужен толковый юрист.
Еще одна история из сферы градостроительных споров. Когда во дворе появляется новая высотка, соседи старых домов часто жалуются на «исчезнувшее солнце». Но вот что решил суд в одном конкретном деле. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет».
Здравствуйте, получил квартиру как сирота по спец найму, прошло 2 года Нужно вступать в наследство по квартире тети в ней доля отца 1/3 и так же по квартире отца. Квартира отца идет под снос, в объявлении было указано Приобретение новых жилых помещений у застройщика (строительство нового жилья); Предоставление денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном и заключение соглашения (стоимость определяется независимой оценкой); Вопрос 1.Могут ли забрать у меня квартиру выданную от государства из за наследства по квартирам 2 что лучше сделать с квартирой отца если можно вступить в наследство не теряя квартиры выданной Приобретение жилых помещений на вторичном рынке.
Здравствуйте подскажите пожалуйста Покупатела квартиру в 2024 году у застройщика Сделала небольшой ремонт В дду 6 млн. Хочу продать за 7 млн Налог я буду платить с 1 млн? Или до 1 мон нет оплаты?
Хотела приобрести в 2024 году квартиру в рассрочку от застройщика "СТРАНА". Был открыт эскроу счет, но сделка "развалилась" по причине отказа с моей стороны. Данную квартиру реализовали. Сейчас застройщик подал исковое на сумму 757.757.
Планирую купить квартиру в сданном доме (полгода как сдан) по семейной ипотеке. Покупаю у застройщика. Вопрос такой - если застройщик в следующие три года после покупки квартиры подаст на банкротство могут ли анулировать сделку по квартире?
Здравствуйте такая ситуация. Застройщик продал половину дома. А половину оставил не проданным. И сейчас на голосовании ставит ультиматумы.. Вопрос имеет ли право застройщик голосовать непроданными квартирами после того как дом сдался? И принимать участие в оос на равне с реальными собственниками т жильцами?
В необычном деле недавно сошлись лед и пламя: антимонопольная служба, крупный петербургский застройщик и суды. Точку поставил Верховный суд — и решение оказалось неожиданным. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет».
Здравствуйте. Купили квартиру в жилищном комплексе на 2 этаже на нулевом цикле в 2020 году. Перед получением ключей обнаружилось, что на 2 этаже двухуровневой придомовой территории (стилобата), а точнее, лестница и дорожка пристроены к стене и окнам нашей квартиры. Практически приобрели техническое помещение, вместо жилой квартиры. Учитывая низкий уровень окон квартиры и расстояние до пешеходной дорожки вплотную к окнам считаем, что такая планировка представляет угрозу для жизни, кражи, отсутствие защиты от неадекватных действий проходящих людей и других проблем. Как быть в данной ситуации, есть ли выход?
Застройщик сдал квартиру с неисправным газовым счётчиком, после заявки пришли перекрыли газ и опломбировали кран, получили подтверждение что счётчик сам считает. Заявку на замену сделал прошло 30 дней, через 15 дней напомнил о себе, ни кто не меняет. Договор с гор газом не заключал ещё, горгаз в курсе что проблема со счётчиком, они мне озвучили стоимость замены. Я уже не хочу электронный счётчик. Что бы поменять на механический нужно делать проект. Могу ли я сделать все за счёт застройщика? Все заявки делал на электронную почту застройщика.
Как правильно определить срок исковой давности, если взнос застройщику за квартиру будущего мужа мной был сделан 24.09.2019 г., при этом он устно обещал при получении квартиры выделить 1/2 доли в квартире. Зарегестрирована квартира и получена от застройщика 20.04 2021г.В феврале 2022г. мы зарегистрировали брак. Но отношения стали портится и 04.03.я сделала аудиозаписи разговоров, где он соглашается оформить 1/2 квартиры на меня, а 04.05.2024г. отказывается это сделать. Сейчас я хочу вернуть деньги за первоначальный взнос за квартиру.
