Защита добросовестного приобретателя / Административное право - 877 советов адвокатов и юристов

Как можно признать право собственности на гараж? Есть договор купли продажи от 1997 года гаража, где покупатель мать, продавец юр.лицо. Договор нигде зарегистрирован не был, право собственности не оформлено. Мать умерла в мае 2013, наследником должен был являться отец, он права на этот гараж не заявлял, другого наследства не было. Отец в апреле 2023 умер. Могу ли я сейчас через суд заявить права на этот гараж?

Купил автомобиль весной 22 года, а в пятницу в октябре спустя пол года меня вызвали в полицию и допросили где купил авто, оказалось что авто проходит по уголовному делу по статья 159 часть 3 УК РФ. транспорт числиться на мне.

Я как добросовестный покупатель могу оставить авто в дальнейшем?

Как вернуть деньги за покупку если в ДКП указал всего лишь 100 тр?

Жена подделала подпись мужа в дкп и ПТС и продала автомобиль перекупу. Перекуп продал авто другому человеку и он продал авто мне. Данные перекупов нигде не фигурируют. Полицейские не стали заводить уголовное дело на жену. Написали в отказном, что у нее не было умысла обмануть меня. Перекупов найти невозможно, данных о них просто нет. Прокурор и суд в рамках 125 УПК также отказали в возбуждении уголовного дела. Куда дальше обращаться? Денег мне не вернули, а автомобиль возвращается мужу, так как он подал гражданский иск. Я остаюсь ни с чем, и какие рычаги у меня остались?

Ситуация следующая. В мае 2018 купили квартиру, договор нотариальный, так как у продавца несовершеннолетние было получено разрешение от опеки на продажу, у продавца имелось жилье кроме этого.

В июне 2019 управление опеки о попечительство подало иск в суд о признании договора недействительным и аннулировании записи о регистрации, потому что продавец не выделил в положенный срок доли детям в другом жилье и не закинул на счета детей сумму пропорционально долям. Вопрос могут ли забрать квартиру если на данный момент детям уже выделены доли в другом жилье большей площади, но деньги от продажи не занесены на счета детей.

Приобретаю участок ИЖС, у текущих владельцев с предыдущими была нотариальная сделка. Есть подозрение, что один из предыдущих владельцев (их было двое) находился/находится в тюрьме. По аналогии с квартирами - может ли вернувшись из МЛС самый первый владелец оспорить право собственности на землю у меня в свою пользу? Не смотря на то, что земля "перешагнула" уже через одних владельцев. Дома на земле не зарегистрировано.

Гараж приобретен отцом на мое имя в 2001 году. Договор купли-продажи утерян, имеется только членская книжка. Отец умер, документы после его смерти не нашли. Плачу исправно. Хочу оформить в собственность. Вопрос: в моем случае, что является основанием перехода имущества в мое владение (в исковом заявлении о признании права собственности по приобретательной давности).

10 лет назад купили гараж, на руках только расписка. Теперь хотим оформить его. Прежних хозяев у которых покупали уже нет. Как быть.

У нас частный дом, дом не оформлен больше 40 лет. Дом строил дед с бабушкой, дед давно умер, бабушка его жена в наследство не вступала, её тоже уже нет больше зо лет. На момент смерти деда и бабушки в доме были прописаны дочь и сын и ещё 12 человек, это дети и внуки дочери, и родня сына. Но в доме из всех прописанных жила только дочь и ее дети, то есть я и сестра. Брат сказал, что откажется от своей доли, ему этот дом не нужен.

Подскажите, с чего начать оформление?

Говорят, что есть упрощённая схема оформления, если прожил в этом доме 15 лет.

Все платёжки сделанные на маму, хотя дом не оформлен. Подскажите пожалуйста, с чего начать?

В 2003 году мои родители продали квартиру, в которой было 3 доли (матери, отца и моя). Сделка состояла из заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств. Т.е. на протяжении 20 лет мы до сих пор являемся собственниками этой квартиры, платим налоги и т.д. Моя мама умерла. В наследство на эту квартиру я вступать не стала, т.к. не совсем понимала что к чему и кому вообще она принадлежит, т.к. 20 лет там живёт совсем другой человек. Но сейчас этот человек нашёл начал требовать, чтоб я оформила дарственную своей доли ему. При этом, на сколько я понимаю, в то время должна была быть выделена доля в новом жилье, но поскольку покупатель не оформил документы на себя, естественно доли остались как и были. Значит ли это, что я могу распоряжаться своей долей как хочу, в том числе и продать её "жильцу"?

Купил полуприцеп в ноябре 2011 года, поставил на учет. В декабре 2013 года стал продавать его и тут узнаю, что он под арестом с октября 2012 года. Оказывается бывший владелец его заложил в банк, Но я об этом ничего не знал, он его продал в растов, а я его купил у компании. Что теперь делать?

Можно ли служебную квартиру считать "потеряшкой"? живем в квартире с 85 года она никак не оформлена, даже в егрн. Нам отказываются ее приватизировать. На балансе собственника квартира не стоит.

Муж прописан и живёт в доме 20 лет, но документов на дом нет, может ли он стать собственником дома? В доме ещё прописаны 5 человек, но в этом доме они не живут.

Куплена квартира в ипотеку (титул застрахован) с одним владельцем в истории, приватизировавшим ее (квартиру) в 2006 г. на основании договора социального найма. Проводилась юр. проверка чистоты сделки (получен отчет), квартира также была проверена банком и страховой однако (!), как недавно выяснилось, вместе с отцом по договору соц найма в квартиру в 2005 въехала несовершеннолетняя дочь (2003 г.р.). Через четыре мес. она переехала в другую квартиру, за 8 мес. до приватизации, в которой дочь, собственно, не учли.

Как я понимаю, срок давности по возможному иску ее опекуна в части невключения в приватизацию дочери давно истек.

Внимание, вопрос: что мне делать, как добросовестному покупателю, если через четыре года восемнадцатилетняя дочь задумает оспорить приватизацию? Какие варианты защиты и что можно сделать уже сейчас, чтобы не потерять квартиру? (ведь приставы, в случае отката сделки, столько с Продавца не истребуют, очевидно)

"Как проще зарегистрировать ЗЕМЛЮ под гаражом РОСРЕЕСТРе?"

Гаражный кооператив образован в 1988 г. В 1994 г. земельный участок перешел в безвременное пользование ГСК. В 1998 году мой отец переписал меня членом ГСК (Сейчас меется справка от правления). В 2000 г. отец умер. Строение в частной собственности. Спасибо!

В 1993 г, когда мне было 5 лет умер отец. Получается я наследник по праву представления за своим отцом. Дальнейшее родство со своими бабушками и дедушками я не знал. Проживал с мамой и дедом по линии матери. Мама тоже при жизни ничего не знала про них.

Узнал только в этом году. Через запросы в органы ЗАГС.

Оказалось, у меня были родные бабушка и дедушка по линии отца!

Что дед умер в 2004 г. (отец моего отца) и при жизни имел в собственности квартиру.

В наследство вступила моя бабка (мать моего отца) и получает квартиру в собственность в 2005 году.

В 2010 г. она продает квартиру по ДКП фиктивно (женщине которая за ней присматривала).

В записи ЕГРН именно купля продажа…не дарение…и скорее всего на все вклады была также прижизненная доверенность.

Потом она умирает в 2016 году. Наследство по бабке не открыто. Кто в данном случае будет ответчик по иску? И каковы шансы восстановить срок и признать выданное свид. О праве на наследство недействительным.

Купил приватизированную квартиру у хозяина который уже уехал, в Администрации города заявляют, что приватизация была незаконной, хозяин не имел на нее право, т.к. использовал свое право ранее, и требуют отдать квартиру городу, у меня все оплачено, никаких документов от администрации я во время купли пе видел, как мне быть?

Купила дачу в 2003 году, по устному договору, есть только справка о принятии в члены в снт, далее участок протирались всей семьей, я потеряла членскую книжку, и далее дочь когда пошла платить в правление оформила ее на себя это было тремя годами позже, уже в последние годы дочь платила через Сбербанк, так как мне тяжело было ездить, сейчас я хочу дачу оформить на себя, по приобритательной давности, подскажите могу ли я в качестве доказательства приложить все квитанции (которые платила дочь) и членскую книжку на ее имя?

В 2003 г получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство акций АО. В тексте свидетельства о дивидендах речи нет. И только в сентябре 2015 г обратился к держателю реестра для оформления наследования на свое имя, предоставив банковские реквизиты. Имею ли я право на дивиденды до оформления в 2015 г или только после 2015 г?

Суть. 1 Продавец продал дом покупателю. Покупатель зарегистрировал в реестре. Через 10 месяцев (бывший покупатель) он уже продавец продает дом Новый владелец регистрирует на себя в реестре. Теперь первый продавец подал в суд иск о признании его договора купли - продажи недействительной Первый продавец хочет отменить свой договор купли-продажи. Он попытается доказать, что его напоили алкоголем или дали наркотические таблетки. Что ждет последнего покупателя?

Решил купить квартиру через ипотеку, но продают по доверенности. Продает дочь. Родители пожилые. Вопрос такой В течении какого времени можно оспорить сделку по доверенности с недвижимостью? И ка можно себя обезопасить себя от этого?

В марте 2019 приобрел в небольшом автосалоне (ООО) Опель Антара, отдав в счёт части суммы свой Опель астра. Было составлено два отдельных договора купли продажи. В настоящее время в отношении директора ООО возбуждена 159 ч. 4 УК рф, по фактам мошеничеств, где он брал машины на реализацию и не выплатил деньги. По моей машине ещё не возбуждено, но сотрудники ОЭБ и ПК пугают, что машина будет изъята и возвращена заявителю (потерпевшему). Каковы мои шансы остаться без машины?

У меня на руках имеется договор купли-продажи дома, подписанный сторонами, расписка о том, что я уплатила деньги за него, а также пакет других документов. Но дом продавался по доверенности, которая недавно истекала, в МФЦ сказали, что необходимо сделать новую доверенность. Но человек, который выдавал доверенность не заинтересован в этом и отказывается от дачи новой доверенности, проживает в другом городе, да и деньги за дом уже получил. Скажите, что можно сделать, чтобы оформить на меня право собственности при истекшем сроке доверенности?

Купил авто поставил на учет в ГИБДД ездил год потом выясняется что таможня сделала запрос в ГИБДД и якобы мой авто не растоможен. Гаишники взяли с меня расписку что я не продам и т.д авто. Сейчас таможенники должны приехать состовлять акт сохранности. Что мне делать я уже 4 хозяин, авто стояло на учете на момент покупки со стороны ГИБДД не было претензий.

Можно ли в снт что то сделать с участками, чьи хозяева давно умерли? В нашем снт пожизненно наследуемые участки. Много заброшенных, заросших, необрабатываемых, участки оформлены в собственность, хозяева умерли. В наследство годами, десятилетиями ни кто не уступает. Что с ними можно сделать, чтоб они не приносили неудобств соседям и приносили доход в виде ежегодный взносов снт?

Являясь владельцем ценных бумаг пришло уведомление от об изменении регистратора предоставляющий услуги по ведению реестров владельцев ценных бумаг на другого регистратора (назовем его №2), при этом у регистратор № 2 количество акции в реестре изменилось в меньшую сторону. Возможно ли потерять все или часть ценных бумаг без каких либо действий со стороны владельца (из выписки бумаги категорируют как обычные)?

Авто досталось по наследству, пока пока оформляли документы на наследство, авто угнали сделали поддельные куплепродажи (доказано что не действительны) и перепродали, завели уг дело, но полиция авто отдала последнему покупателю, а мне не вернули, говорят что бы я подала на компенсацию, как вернуть авто и почему мне не вернули.

Имел-ли право национал проработавший всю жизнь в бютжетной сфере, оформить на себя родовое угодье на землях где проживали его предки. Сам он там появлялся по выходным и будучи в отпуске?

Просьба помочь в решении вопроса.

Есть садовый участок, не используется около 10 лет. Он находится в СНТ, у председателя я был, она передала данные по возможным адресам и телефонам владельцев, их по этим адресам нет. Он не отмежеван (на публичной кадастровой карте нет) Участок мне очень нравится, как мне его получить/купить? Куда обратиться?

Ситуация такая-у меня похитили бмв х 5,авто в кредите и успели два раза перепродать. Подделали подпись, даже в договоре купли-продажи стоят неверные данные паспорта. Последний хозяин-офицер полиции. Уже у него дубликат ПТС, другие номера. Авто мы нашли по маяку, подали уже три заявления-2-в мвд и по телефону в прокуратуру. Все всё знают, но автомобиль не изымают. Что делать?99%,что полицейский всё знал. Обещает вернуть на словах следователь... и ничего. А как его обратно переоформить? И может ли по суду авто остаться у полицейского? Они хором утверждают, что он добросовестный покупатель. Оригинал птс с самого начала истории авто у меня. СПАСИБО.

Владею с бывшей сожительницей землей ИЖС по 1/2 с 2015 г по 2017 год. За это время мы с сожительницей построили дом и баню.

Разрешения на строительство нет. Договоров с строительными организациями нет (Самострой).

Так как жизнь не сложилось в мае 2017 года я переехал в другой город. В июне 2017 года бывшая сожительница подарила 1/2 долю земельного участка сыну. В договоре ею было указано, что на момент подписания договора дарения 1/2 земли сыну на участке отсутствуют какие-либо строения. Это не соответствует действительности. Сын никакого участия в строительстве не принимал. Мною, депутатом сельского совета и тремя соседями был составлен АКТ от том, что на момент дарения 1/2, постройки на земле уже были. Что мне делать? Спасибо!

Был найден сертификат банка, первое лицо не вернуло изначально, передало второму лицу, второе и третье обналичили деньги, поделив их потом между собой. Сейчас нашелся потерпевший и обратился в полицию. Был допрос. Двое кто снимал говорят всё как было, а тот кто нашел изначально и не вернул, говорит, что ни чего не находил, и не понимает о чем речь. Как быть?

Как такое вообще может быть? ПОДАВАЛ иск в суд, о признании договора купли продажи ничтожным, и признания права собственности за мной (суть в следующем: мошенник продал мой автомобиль по поддельному дкп, после чего автомобиль переоформлялся три раза, ) . В иске отказано, и право собственности оставлено за последним (добросовестным) покупателем.

Мой брат купил машину три года назад, через год после покупки на сновании Определения суда наложен запрет на регистрационные действия. Оказалось машина в залоге у банка. Продавец про залог умолчал. Можно что-то сделать чтобы снять залог и запрет?

Я купила в соседней деревне себе участок земли... но спустя 4 месяца на этот участок нашлись другие покупатели... которые проживают в этой деревне... они хотят перекупить этот участок через суд, могут ли они претендовать на этот участок как первоочередные имеющие соседний участок в собственности...

Есть недвижимое имущество (квартира), которая принадлежала в равных долях моему дяде и его сожительнице (официального брака не было).

Сожительница умерла в 2005 году. В наследство никто не вступил и наследников не было. Дядя проживал в этой квартире всё это время. В 2012 году он оформил на меня дарственную на свою долю в данной квартире и вскоре скончался. С тех пор я владею квартирой, оплачиваю коммунальные расходы, ремонт и периодически там проживаю.

Хотела оформить на себя долю сожительницы дяди, в кадастровой службе мне сказали, что необходимо ждать 15 лет.

Я узнала про приобретательную давность. Вопрос заключается в том, подходит ли этот случай под приобретательную давность и могу ли я установить право собственности на вторую долю в этой квартире на этом основании? Не является ли эта доля выморочной, и может ли это как то помешать? Каковы шансы? И в какую примерно сумму могут обойтись юридические услуги в данном случае?

В ООО два учредителя. У меня 20%, зам. директора. Второй учредитель (80%), он же ген. директор, принял на работу свою дочь по совместительству на несколько должностей. Подписал с ней трудовой договор, где кроме оклада обозначена выплата 50% от прибыли в качестве бонуса. Меня в реальности полностью отстранил от дел и предложил перейти на должность нач. ПТО с условием, что я не лезу ни в управление, ни в финансы, ни непосредственно в производство, занимаюсь только бумагами. Никаких претензий, что я до этого плохо справлялась в должности зам. директора нет. По сути все решения, особенно денежные, сейчас принимаются в пользу дочери, а не для развития ООО. Как я могу влиять на текущую деятельность ООО, на денежные распределения, управленческие решения, производственную деятельность? По уставу решающий голос 70%, единогласно только ликвидация.

Сын сожительствовал с женщиной в ее квартире. Сейчас они расстались. Она не работала. Сын ее содержал. Сейчас хочет забрать свои вещи (компьютер, часть своей одежды и т.п.), которые были приобретены за его деньги. Она не отдает. Как поступить, чтобы востребовать имущество сына. Спасибо.

Я единственный учредитель ООО. ООО принадлежит 58,4% акций ОАО. Для того, что-бы перевести ОАО на упрощенную форму налогообложения, юр. лицу должно принадлежать менее 25% акций. Если я передам сыну по договору дарения 29,9% акций, а сам выкуплю у ООО 3,6% акций, не возникнет-ли необходимость обязательного предложения, т.к. мы являемся близкими родственниками и общий пакет будет более 30% и не придется-ли сыну платить налог на доход?

В период брака я с супругой приобретал квартиры и оформляли на жену, позднее мы с супругой заключили брачный договор, согласно которому квартиры вне москвы будут принадлежать жене, а квартира в москве мне. Полгода я с женой не живу, в настоящее время подал иск о расторжении брака и разделе имущества. Выяснилось, что моя жена продала оформленную на нее квартиру, которая по брачному договору моя. Вопрос могу ли я признать договор купли продажи квартиры недействительным ввиду того, что я согласия как супруг на отчуждение не давал и более того по условиям действующего брачного договора квартира должна быть моей – перспективно ли такое основание? И нужно ли заявлять требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения? Также меня беспокоет может ли так называемый покупатель квартиры говорить что он добропорядочный приобретатель и типо иди к своей жены и требуй сумму сделки а квартира моя?

Спасибо.

По гражданскому иску имеется решение трех инстанций, городской, кассация, повторное рассмотрение апеляции в пользу истца о восстановлении за ним права собственности на объект недвижимости.

Первую апеляцию выиграл ответчик. Действия определения было приостановлено и фрс была уведомлена судом. Несмотря во время когда действие определения первого апеляционного рассмотрения было приостановлено, фрс перерегистрирует право с ответчика на третье лицо.

Истец получив все решения суда в свою пользу направляет их в фрс для восстановления права. В решениях явно сказано восстановить право за истцом.

Фрс приостанавливает регистрацию и выполнение решения с формулировкой о том что объект продан третьему лицу.

Что делать? Неужели имея все три инстанции на стороне истца придеться ввязываться в очередной процесс с новым собственником? Как привлечь к ответственности фрс ведь они были уведомлены о приостановлении апределения в пользу ответчика и не смотря на это провели перерегистрацию?

Хочу признать право собственности на дом за давностью владения. Дом ни кому не принадлежит на балансе в муниципалитете не стоит. Кого мне написать ответчиком по иску?

День добрый, арбитражным судом установлено, что первая сделка купли продажи тс является не законной, отменяет ее. Данное тс по заниженной стоимости покупает физ лицо. Гражданский суд признает его добросовестным. Как физ лицо признать недобросовестным: в материалах дела имеются счета на дату продажи и рыночной стоимости тс, скорость продажи тс, меньше месяца она уже три раза перерегистрировалась.

Вопрос о сараях в Крыму. У меня по документам РФ 53/100 доли сараев в собственности, как мне оформить оставшиеся 47/100, если они ничьи, чтобы сделать 100% сарая.

53/100 доли оформила в росреестре на основании свидетельства о вступления в наследство в 2010 году.

С уважением Виктория.

В 2013 году я подарила принадлежащию мне недвижемость знакомой по договору без регистрации А в этом году задолжала деньги и написала доверенность на это же помещение другим людям деньги не отдала и недвижемость они продали Теперь знакомая выставляет иск Можно ли расторгнуть сделку купли продажи хотя все прошло через палату регистрационную и они не хотят расторгать сделку Они правы?

Попробую кратко. Дом был подарен папе от его родителей. В 2008 году папа погибает. Остается дом. Наследники из живых: его мама, жена и дочь. Его мама отказалась от доли в пользу жены и дочери. Жена и дочь получают по 1/2 доли. Далее по непонятным стечениям обстоятельств, бабушка подает в суд, по нашему согласию в суде, делится дом на 3 х, по 1/3 доле. Далее бабушка умирает, доля переходит ее дочери. Дочь эту долю зарегистрировала в 2012 году, а жена и дочь в 2020. С какого момента идет срок владения?

Ситуация такая-на квартиру наложен арест. Собственник 85 летняя женщина, купившая ее в 1996 году. Квартира оказалась нечистой, бывший владелец обманул каким-то образом предыдущего (я тонкостей не знаю), продал эту квартиру этой женщины. Когда первый владелец вышел с психиатрической лечебницы, то подал в суд на настоящего собственника-эту женщину. Суд наложил арест. В квартире так и проживает эта женщина, но квартира под арестом. Как снять арест с такой квартиры и что с ней будет, если собственник умрет.

С какого момента наступает право собственности на квартиру? Квартира покупалась и оплачивалась в январе 2018 года на стадии строительства. Сам дом сдан в 2020 году. Говорят, что с 2019 года вступил новый закон, в котором говорится, что право собственности наступает в момент оплаты квартиры, а не в момент получения собственности. Правда ли это?

Бубушка ВОВ умерла в 2014 г. В наследство дома и участка под его обслуживание вступили. Но земля, которая возле дома это сад. Огород и Т. Д. Всегда была при бабушке всего около 70 сот. Земля на пуб. Карте стояла без кадастра, пол поля уже кто то оформил. Стали оформлять с тётей она проживает в это доме. Имеем ли мы право оформить бесплатно эту землю, бабушка здесь купила этот дом. И жила с 1946. г.

Ситуация следующая. В сентябре 2013 года была приобретена машина, оформлена в гибдд, владею по сей день. Приходит письмо уведомление из суда, где находится копия искового заявления, ответчиком в котором выступает продавец машины у которого я ее приобрел и я,в качестве владельца залогового имущества. Оказывается предыдущий владелец купив ее в автосалоне в кредит через 3 дня после ее покупки перепродает ее мне, по оригиналу ПТС, который был обязан сдать по договору в 10 дневный срок. В договоре который мы заключили указано, что автомашина не имеет никаких предпродажных обязательств. И сейчас в исковом заявлении банка требование ареста моей честно прибретенной машины, выставление ее на торги с целью погашения кредита не мной взятого. Прошу объяснить какие действия нужно сделать мне в этом случае. Я считаю себя честным приобретателем.