Заявление о банкротстве застройщика / Банкротство - 899 советов адвокатов и юристов

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке, дом не стоит на кадастровом учете, оплата произведена полностью. Вопрос: если фирма ликвидируется, к кому обращаться и кто вернет деньги обратно? Может у фирмы которая строит дом быть учредитель другая фирма которая помогает строить? Может такое быть, что я проплотила деньги, а они перевели на учредителя, а сами ликвидировались, тогда что делать?

По ДДУ срос сдачи объекта просрочен почти на два года. Хочу расторгнуть Договор и взыскать с девелоперской компании

внесенную сумму + все полагающиеся по закону суммы штрафов и % за пользование деньгами. Беретесь ли Вы за такую категорию дел?

Новостройка была сдана без остекления лоджий. По проекту дома остекление предполагалось определенного вида (внизу у балкона см 50 в высоту плита, потом перила см 30, вместо этих перил по проекту глухие маленькие окошечки между балконной плитой и верхними открывающимися окнами). Собственники за свой счет остекляют, кто как хочет: одни по проекту, вторые без маленьких окошечек (т.е. высота цельного открывающегося окна увеличивается на эти 30 см), третьи вместо глухих окошечек полностью закрывают как стена.. Вопрос. Чтобы остеклить цельными окнами без маленьких глухих окошечек нужно получать в куче инстанций разрешение или нет?! Фасад здания и размер самого места под остекление не меняется.

А также, чтобы утеплить лоджию тоже нужно получать разрешения?! Соединять с комнатой не планируем.

Если при приватизации квартиры была задолженность, и зарегистрированые отказались от участия в пользу одного собственники и ребёнка, и в последствии выписались из квартиры. С кого будут требовать оплачивать долг по коммунальным платежам? Если новый собственник подал на банкротство как физическое лицо?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Есть исполнительный лист на застройщика ООО "МКХ". Приставы взыскать не могут, не могут арестовать/взыскать активы. Мы сами ходили с исполнительным листом по банкам, счета у них все пустые. Компания-застройщик не хочет быть банкротом, избегает банкротства.

Вопрос: можно ли как то привлечь к ответственности генерального директора/учредителя (ей) компании ООО "МКХ" и взыскать деньги с него, потому что с компании взыскать деньги невозможно? На компанию уже подали на банкротство и она делает реструктуризацию.

В 2010 году брал кредит (райфайзен банк) после суда с банком присудили долг банку 1,5 млн. Банк передал судебное решение приставам, через 7 лет приставы вынесли невозможность взыскания. Сейчас долг повторно никто не подавал приставам. У меня в собственности квартира от родителей и еще одна оформлена по ДДУ, в собственность не оформлена дом пока строится. Может ли считаться вторая квартира по ДДУ как вторым жильём, могут ли такую квартиру прииставы продать через торги? Могут ли начать в отношении меня процедуру банкротства и одну из квартир реализовать. Считается ли что у меня две квартиры, или квартира по ДДУ не считается собственностью и до вступления в собственность её нельзя пустить в счет погашения за должности.

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

Мой ДДУ расторгнут, застройщик наш банкрот, заканчивается конкурсное производство. Меня включили в денежный реестр, но выплаты не производились, так как новый застройщик-Фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской области, принял, по решению суда обязательства о передаче мне квартиры, по выписке из егрн-квартира числится также за мной. Подскажите пожалуйста как продать квартиру, можно продать права требования? Слышала, что многие уже продали по переуступке, которые были в денежном реестре. Спасибо.

Здравствуйте. Ситуация по новостройке. Ипотека по ДДУ. Дом

даже не начался строить... только котлован. Сроки сдачи прошли. Застройщик сам признает, что не знает когда будет начато строительство, в связи с чем, дольщикам (небольшое количество) предлагает вариант выкупить обратно квартиры. Мы решили согласиться, но не знаем, как правильно проходит эта процедура. Сказали, что сначала дадут деньги, для погашения ипотеки. А остальные? Хотелось бы узнать, как по порядку происходит такая сделка.

Коллеги Добрый день. У меня вопрос. Являюсь представителем СНТ. Один из садоводов объявил себя банкротом через суд. У него задолженность по членским и целевым взносам. Подскажите пожалуйста, что мне делать в такой ситуации!?

Выдан займ от физ. лица юр.лицу, в обеспечение строительных работ по договору подряда (номер договора, между кем заключен и сроки реализации указано) Работы окончены 4 мес назад, заемщик утверждает, что заказчик не принимает работы и соответственно не оплачивает.

1. Можно ли подать иск и добиться получения исполнительного листа напрямую на заказчика, миную заемщика? Что делать если заказчик действительно не согласовывает акты выполненных работ?

2. Если выяснится, что заказчик все оплатил и заемщик объявит себя банкротом можно ли вернуть займ? Если у заемщика есть еще долги перед юр. лицами кто имеет приоритет выплата по исполнительному листу или долги юр.лиц?

В отношении ооо введено внешнее наблюдение. Я, как гендиректор, не получал з\ту в течении 1.5 лет. куда мне подать заявление, чтобы меня ввели в реестр кредиторов. Ооо работало в одной области, а регистрация в другой.

Застройщик в Москве ПИК перенес сроки сдачи квартиры по ДДУ, конечно хочу взыскать неустойку, но есть предложения от 25000 р "под ключ" или 17% от суммы взысканной, что может оказаться и пара сотен тысяч... как быть и на что ориентироваться? Как подойти к вопросу и какая цена средняя по Москве за данную услугу.

Просрочка сроков сдачи жилья более года. Фонд на грани банкротства (согласно газетам). Сотрудники Фонда говорят написать заявление на компенсацию просрочки при передаче акта приемки квартиры. Часть жильцов обращаются через суд для возмещения компенсации, выигрывают дела и в размерах больших, чем обещает Фонд. Но стоит ли идти в суд, если Фонд почти банкрот?

Можно ли отменить Аукцион земельного участка за многоквартирным домом. Как это сделать быстро? Куда подать Обращение? Был один участок с Кадастровым номером 50160602003 732 площадь 3400. Потом появился

"УМНЫЙ" регистратор... и появился участок с кад. номером 50160602003700 площадью 2400 кв м и кад. номером 501606020036283 площадью 1000 м кв,который выставили на аукцион. Узнали об этом случайно. Аукцион 8 августа. Что можно сделать? Благодарю.

Можно ли не платить штраф за парковку в течение 6 месяцев с 1 апреля 2022? (Закон о банкротстве) Авто было припарковано у моего дома. После получении штрафа оформила разрешение на стоянку. Живу в доме всю жизнь и вдруг штраф! Квартира приватизирована. Стоянку расположили на территории относящейся к дому. Знак поставили не сразу. Зарабатывают на нашей земле, еще и штрафуют собственников пенсионеров. Являюсь пенсионеркой с 40 летним стажем работы в СПб. Штраф 3000 Х 6= 18000 не соразмерен моей пенсии. Это прото насмешка. Написала прошение об уменьшении размера штрафа в связи с минимальным доходом в комитет по транспорту - там отвечает робот. Есть ли какой то выход?

Ситуация такая мы приобрели квартиру по долевому участию, застройщик просрочил сдачу на 2 месяца + квартира в ужасном состоянии много недоделок. Недоделки указали в акте осмотра квартиры. В акте приёма передачи есть пункт в котором написано Взаимных претензий у застройщика и участника долевого строительства по срокам передачи квартиры, по состоянию передаваемой квартиры, в том числе по установленным конструкциям и оборудованию, их количеству, отделки квартиры, иных имущественных и финансовых претензий не имеется

Уважаемые юристы скажите как быть и что сделать я не согласен с этим пунктом. Хотелось бы получить документы на квартиру что-бы её зарегистрировать и получить разрешение на перепланировку. Если я подпишу то уже мне никто ничего исправлять не будет. Если не подпишу можно подать в суд на качество но это снова затянется регистрация и т д. а я живу сейчас на съёмной.

Заранее спасибо за советы и ответы.

Собрание участников не состоялось по вопросу передачи объекта незавершенного строительства. Управляющий заявляет о возможности предъявления в Арбитражный суд денежного требования, одновременно отказавшись от жилого помещения. Мы не хотим получить денежные средства, а хотим получить квартиру. Что делать? Какие именно предусмотрены последствия согласно пп.2 п 1 ст. 201.13 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)

Взял выписку из ЕГРН, отсутствуют данные по следующим пунктам: виды разрешённого использования, сведения об отнесении жилого помещения. В особых отметках указано - сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют, где должны быть данные о владельцах жил. площади, квартира приватизирована 1994 году. Что в данном случае нужно делать?

В феврале этого года имела неосторожность заключить договор долевого участия в новостройке. На тот момент был нулевой цикл строительства. На сегодняшний день стройка так и не вышла с этого этапа. Могу ли я отказаться от долевого участия и вернуть деньги?

Застройщик-банкрот заключил с участниками долевого строительства соглашения о передаче в пользование квартирами до передачи помещений в собственность Арбитражным судом, который вел дело о банкротстве, согласно части 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве. Может ли это соглашение являться иным документом о передаче, которые указываются в части 1.1 статьи 44 ЖК, пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК? Будет ли участник долевого строительства, подписавший такое соглашение, считаться лицом, принявшим от застройщика помещения по иному документу о передаче, которые имеются в виду в выше указанных пунктах статей ЖК.

Спасибо.

Я индивидуальный предприниматель. В течении нескольких лет оказывала услуги по ремонту строительной техники предприятию ООО. Услуги мои не оплатили. В данный момент это предприятие объявили банкротом. Какие документы надо подать в арбитражный суд, чтобы внесли в реестр дебиторов?

Квартира была приватизирована на бабушку, прописаны ещё я (внучка) и правнук. Завещание писала на меня. Умерла на днях. Какие мои дальнейшие действия.

Заключили ДДУ в 2016 г, дом до сих пор не сдан, застройщика хотят сделать банкротом. Квартиру в этой новостройке мы ждать не хотим, если получится, забрали бы деньги обратно. В этой новостройки мы брали 1 комн, но у нас уже родилось 2 детей, я получила мат капитал, мы хотим закрыть им ипотеку за новостройку и взять уже другую квартиру двушку или трешку, вторичку. Но вот вопрос, получится ли нам погасить МК ипотеку в недостроенном доме, тем более та квартира нам уже не нужна, ведь по моему нужно будет выделять доли детям в той квартире, за которую использовали МК, а у нас это будет невозможно. У нас своего жилья нет, живём в квартире родителей, дети прописаны в ней же. Помогите пожалуйста разобраться как правильно поступить. Заранее спасибо!

Моя подруга осенью 2021 взяла кредит в банке и обосновалась в другой стране. Может ли она получить отсрочку платежей на полгода в связи с законом №497 с апреля 2022.

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

В договоре купли продажи на недвижимость, указан неправильный пол, вместо женского указан мужской, рег палата пропустила, какие последствия могут возникнуть при такой ошибке?

Спасибо.

Хотел бы взять в аренду участок земли лесного фонда. Цель - либо ведение рекреационной деятельности, либо деятельности связанной с охотой и рыбалкой. Рассматривается путь исключительно без аукциона. Участок не образован. Какой алгоритм процедур должен быть при этом?

Выиграли суд по строительным недостаткам в 2015 году, суд обязал субподрядчика устранить недостатки, а подрядчика (договор был заключен на строительство с Управление Капитального Строительства) производить контроль. Субподрядчик признан был банкротом тогда и велось конкурсное производство, на днях первой инстанцией и апелляционной они были признаны банкротом, прекращено конкурсное производство, нереализованное имущество передано в муниципалитет, исключены из реестра юр.лиц. Вопрос: что нам делать? Ведь недостатки не устранены! Подавать повторный иск на УКС (застройщик по договору) в связи с банкротством субподрядчика? Это не будет ли являться подачей иска по тем же основаниям и с теми же требованиями, ведь мы на УКС и подавали, а суд их их обязал только контроль производить а устранять обязал их подрядчика.

Судьба здания при недействительности сделки с земучастком.

Приобретён земучасток, третий покупатель после продажи с торгов по банкротству, строит здания на земельном участке, регистрирует право на них. Далее один из кредиторов требует признать сделку должника недействительной и торги.

Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем? Какие варианты получить компенсацию, если имеются?

В случае признания сделки недействительной.

Как быть в ситуации когда застройщик прекратил стройку дома (просрочка по дду 1 год) и 2 дня назад у банка, где взяли ипотеку на покупку квартиры отозвали лицензию? Что можно предпринять в этой ситуации, чтобы не остаться без денег и квартиры? С уважением, Ирина г. Санкт-Петербург.

В декабре 2016 года сосед заказал в мфц кадастровый паспорт на мой участок и сотрудник мфц выдал ему кадастровый паспорт на мой участок, и что мне теперь предъявить мфц на какой закон опираться что они не имели право выдавать такой документ моему соседу.

Меня признали потерпевшим по делу о мошенничестве, двойные продажи нежилых помещений крупного застройщика ЗАО СУ-155, прошло больше года, следствие прекратило расследование, Меня не уведомляли, обратилась в прокуратуру, дело возобновили, потом опять закрыли... идут отписки в том числе уже и от прокуратуры... замкнутый круг... обратилась в ССБ, пришел тот же ответ, что прокуратура держит все под контролем... Однако обвинение никому не предъявляют... Создается впечатление сговора...

Куда еще обратиться чтобы была возможность выступить гражданским истцом по уголовному делу и возместить существенный материальный ущерб... Обращалась неоднократно в адвокатские конторы, однако квалифицированной помощи не получила... к сожалению... Гражданские суды о признании права собственности проиграны... Подскажите пожалуйста где можно получить качественную помощь... нет сил больше бегать от одного мошенника к другому... Заранее благодарна.

Наш застройщик находиться на стадии наблюдения. Дом сдан и подписан акт приёма передачи через четыре месяца после даты принятия заявления о признании застройщика банкротом и введения процедуры наблюдения. Мы подали исковое заявление в арбитражный суд. В арбитражном суде утверждают, что на стадии наблюдения по закону не имеют право в признавать право собственности за дольщиком т.к. не назначен конкурсный управляющий и возможно стадия оздоровления пройдет нормально.

У нас требуют назвать норму права, на основании чего просим признать право собственности в процедуре наблюдения.

В противном случае откажут в признании права собственности на недвижимость.

Я прошу Вас назвать такую норму права.

Мною был расторгнут договор долевого строительства. Оплатил 100% стоимости квартиры. Деньги мне застройщик не вернул. Застройщик банкрот. Определением арбитражного суда я включен в реестр кредиторов, что подтверждается выпиской из реестра. После сдачи дома застройщик продал мою квартиру третьему лицу, который не являлся дольщиком. Тот в свою очередь перепродал еще одному покупателю. Я подал иск в суд о признании сделки не действительной. Затем я узнал, что Арбитражный суд распространил мое решение в картотеке арбитражных дел позже срока на 2 месяца. Эта ситуация позволила последнему покупателю обратиться с апелляцией. Апелляционный суд отменил определение суда первой инстанции и включил меня в реестр кредиторов на получение денежных средств. Правомерно ли принятие апелляционной жалобы судом от лица, право на квартиру, которое возникло через 2 месяца после принятия решения судом первой инстанции? Правомерно ли исключение апелляционным судом меня из реестра на получение жилья?

В 2003 моя мама вступила в долевое строительство. В 2006 умерла, дом достроен не был и на этом основании я не смогла вступить в права наследства. В 2012 дом сдан, но стройфирма обанкротилась. Как вступить в права наследства.

Нужно ли восстановить срок на включение в реестр кредиторов (дольщику) если он получил извещение от конкурсного управляющего за пределами двухмесячного срока после публикации в газете коммерсант объявления о банкротстве застройщика.

Кредитная линия (целевая) для покупки квартиры был взят 2007 году на 20 лет. Тогда были не ипотечные договора, а кредит для покупки квартиры. Квартира не сдана, а прошло уже 10 лет. Компания банкрот. Кредит все еще платим. Квартиры нет, банк вроде бы тоже должен нести ответственность. И тут конечно возникает вопрос: Есть какая нибудь возможность не платить кредит, или проценты.

Хотела узнать, кто собственник, сделала запрос, но не понимаю, что там. Надо было расширенную выписку заказать или как? Помогите пожалуйста разобраться.

На сайте мос рег. при заполнении анкеты "Ввод обьекта в эксплуатацию" понадобился кадастровый номер, но у меня есть только тех паспорт помещения и разрешение, что мне делать помогите?

Мы с женой в разводе. У каждого есть своя жилплощадь, у меня трёхкомнатная квартира и у бывшей жены трёхкомнатная квартира. Имеем двоих совместных детей 9 и 13 лет. Старший ребёнок зарегистрирован и по решению суда проживает с отцом, а младший с мамой. За материнский капитал бывшая жена купила двухкомнатную квартиру на 5 этаже и с её слов оформила на себя и детей по долям. На мою обращение показать документы подтверждающее это не реагирует. Хотелось бы узнать к кому мне обратиться чтобы удостовериться в правдивости её слов. И если у старшего ребёнка есть доля в этой квартире то как её можно получить и в каком виде.

Доброе время суток!

Я гражданин Украины и хочу приобрести частный дом в пригороде г. Белгорода с целью переезда на ПМЖ. Я женат на гражданке РФ и у нас есть сын 4-х лет, который тоже является гражданином РФ. У меня есть два вопроса связанные с приобретением недвижимости:

1. Могу ли я приобрести дом, который находиться в селе расположенном в 20 км от границы? Я читал что есть ограничение для иностранцев. Которые не могут приобретать недвижимость в населенных пунктах, которые находятся ближе 50 км от границе. Так ли это?

2. Могу ли я узнать кто является владельцем (кто прописан) дома если я знаю кадастровый номер дома и участка?

Что нужно сделать если наш дом не строят и не собираютя? Город Тамбов улица Киквидзе 77 б. Местные власти склоняют дольщиков к достройке за свой счет. Помогите чем можите. Нет сил бол ше бороться. Обращения к ВВ Путину возвращаются в область и на этом все.

Управляющая компания ЖКХ направила в Сбербанк судебные приказы на взыскание с должников. Банк принял документы, но приостановил взыскания на период действия моратория (Постановление Правительства РФ №127-ФЗ.Каковы дальнейшие действия Управляющей компании? Направлять ли следующие документы на взыскание долгов или воздержаться?

Суд удовлетворил мой иск к застройщику. По данному иску я взыскал неустойку, убытки за вынужденный наем жилья и моральный ущерб. Ответчик по-прежнему не исполняет обязательства. Я готовлю второй иск – за другой период.

В связи с этим вопрос.

Действует ли каким-то образом здесь принцип преюдиции или в данном случае будет необходимо вновь доказывать нарушение ответчиком своих обязательств и несение убытков.

Я продал земельный участок в ипотеку. Согласно договору купли продажи деньги мне должны заплатить через год. Я повесил обременение ипотекой на участок до полного расчета. Вопрос - если деньги мне не отдадут, я смогу вернуть участок обратно или выставить его на торги с удержанием долга с продажи?

Должен ли Заказчик направить Поставщику требование об уплате пени за просрочку поставки по контракту в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам". Контракт заключен в рамках Федерального закона № 44-ФЗ О контрактной системе. В указанном законе указана прямая обязанность Заказчика направлять требования об уплате неустоек. Однако, в ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)" указано, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.