Земельные паи что это такое - 834 советов адвокатов и юристов

Хочу продать земельный надел 11 га, находится в аренде в крестьянском хозяйстве, как это делается? Спасибо🙏💕

У меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?

Можно ли как то оформить земельный пай? Бабушка и Дедушка в 2001 году подавали в суд что бы им предоставили земельные паи, суд удовлетворил их иск. Но бабушка и дедушка не оформили в собственность эти паи (думаем что это так), так как в данный момент Администрации отвечает что в выписки ЕГРН за ними не зарегестрированно, следовательно не меживалась и не сдавалась в аренду.

Что в данном случае нам сейчас делать подскажите наши действия?

Не могут найти они 2 земельных пая на бабушек и дедушек.

1992 г как бывшему работнику колхоза мне выделили земельный пай об этом я узнала 20.06.16 г в суде как ответчик. У меня теперь забирают землю так как я ее более трех лет не использовала с их слов. Как мне вернуть земельный пай.

Сейчас занимаемся вступлением в наследство на дом и на землю. На территории дома есть сельхозпостройки, они все стоят на кадастровом учете. Нотоариус сказал, что их надо оформлять в право собственности. Правильно ли это? Есть земля, на которой стоит дом, в оценке сказано, что дом идёт автоматически с землёй,но опять же натариус говорит, что ее тоже отдельно надо оформлять. Прав ли он.? И последний вопрос, есть земельный пай, на него оформлен госакт на человека, который вступает в наследство, оценку на него не делали (так как по идее раз есть госакт, значит он уже в собственности), есть кадастровый паспорт. Но опять же нотариус говорит, что его тоже надо оформлять, параллельно с наследством. Прав ли он?

А на какие законы ссылаться, чтобы не отобрали земельный пай? Мы 2 года платим налоги з земельные паи, но земли не обрабатываются и не засеваются. Хотя по бумагам они у нас в аренде на 10 лет. У нас 1/124 долевая собственность. И с администрации нас стращают, что отберут паи. Но в силу своего возраста и профессий мы не в состоянии обрабатывать землю. Поэтому на собрании пайщиков решили продать свои земельные паи. Как и с чего начать? Где искать покупателей на землю?

У меня земельный пай (долевая) в аренде на 25 лет. Я хочу обрабатывать его сам. Обратился к Арендатору о разрешении на выдел моей доли получил отказ. Собрал собрания дольщиков, получил от них разрешения на межевания своей доли (72%) Инспектор не берется делать вы межовку т.к нет разрешения от арендатора. Пай достался по наследству. Договор аренды я не подписывал. Я решил подать в суд. На какой мне закон сослаться при составлении иска в суд. И какие у меня шансы.

Наследство дом с земельным участком и земельный пай. Могу я сначала вступить в наследство на дом и земельный участок, а позже вступить в наследство на земельный пай? Как эта процедура оформляется у нотариуса, чтобы не получилось что после принятия наследства на дом с земельным участком, нотариус не закрыл наследственное дело и на земельный пай не пришлось в наследство вступать через суд.

По наследству перешел земельный пай, не выделенный. Из документов только свидетельство на пай (не на право собственности). Нет ни кадастрового номера участка, ни плана. Как отказаться от этого пая? Куда и что подавать?

У моего отца был земельный невыделенный пай. Он умер, я только что вступил в наследство и оформил в собственнотсть этот пай. Оказалось что через 2 недели будет судебное заседание, чтобы этот пай отошел гос-ву. Имеет ли право забрать у меня пай, если я только что вступил в собственность?. И на каком основание они могут забрать его?

В 1992 году в колхозе маме был наделён земельный пай. Свидетельство на руки не выдавали. В 1993 вынуждена была уехать. При увольнении председатель предложил написать заявление об отказе от земельного пая в пользу колхоза, что она и сделала по незнанию как поступить. Возможно ли как-то вернуть пай?

Отец умер в 2004 году. У него остался пай земли в сельском поселении. В наследство никто не вступал.

Вопрос:

1. Можно ли восстановить срок для принятия наследства спустя такое продолжительное время?

2. С чего начать, если это возможно?

3. Земельный пай находится в другом регионе.

Пенсионер хочет подать на банкротство через МФЦ, по новому закону (вступающему в силу в ноябре 2023 г) .Платит банку более 3 х лет по исполнительному листу. Остаток долга 110 т.р.

Но в собственности есть земельный пай (доставшийся по наследству в 2009 г.). Земля заброшенная, продать невозможно. Если отказаться в пользу государства от этого пая. Будет ли это препятствием в процедуре банкротства? Оспорят ли такую сделку?

После вступления в наследство мне достался земельный пай который оказался в обременение на 25 лет. Этот договор составлен из 18 дольщиков. При его заключении не проводилось собрания дольщиков. Как мне разорвать этот договор и арендатор потребует с меня какой нибудь ущерб. Прошло уже 12 лет после заключения. Я хочу обрабатывать землю самостоятельно.

Земельный пай находился в аренде у фермера, сроком на 5 лет. В декабре 2012 года договор закончился, мы хотели передать пай в аренду другому фермеру. Но,оказалось, что договор аренды продлён без нашего согласия ещё на 5 лет. Закономерно ли это? Арендатор ссылается на закон, по которому якобы можно продлить договор без нашего согласия, если более 50 % пайщиков подписали договор аренды.

Мама являлась гражданкой Украины. С 2011 года имеет гражданство РФ. В Украине у нее есть земельный пай 3 га. Была оформлена доверенность на внучку которая проживает в Украине. Сейчас мама лежачая больная 1 группа инвалидности после инсульта. Не говорит, не может писать. Срок доверенности закончился. Как нам оформить ее?

Мною был приобретено свидетельство на земельный пай по доверенности и срок доверенности закончился можно ли продлить срок доверенности.

У меня есть земельный пай в бывшем колхозе (ныне - СХПК). При межевании земельный пай уменьшили в 2 раза, мотивируя тем, что мне земли не хватило. При этом часть пайщиков получили паи полностью (начальники, их родственники и т.д.), часть - только половину (пенсионеры и т.д.). Как быть в этой ситуации? Документы в регпалату еще не сданы, сейчас собирают подписи под соглашениями об определении долей.

Земельный пай был получен в наследство в 2006 году, выделен и продан в 2022 году. Налоговая прислала уведомление об уплате налога с продажи, т.к. был присвоен новый кадастровый номер в 2021 году (почему кадастровый номер изменялся - выясняю). Какие документы предоставить, чтобы не платить налог? Консультант в налоговой сказала, что можно оспорить через суд.

Здравствуйте, сложилась такая ситуация у дедушки и у бабушки были земельные паи которые давал колхоз. После смерти бабушки и дедушки папа заявил права на наследование, но ничего не оформлял и налог ему не приходил. В 2017 году он решил оформить землю в собственность, сделал это в феврале 2017 года (при этом ранее даже не знали где выделен участок т.е территориально об был не определён и соответсвенно им не пользовались вообще) После оформления участок выделили и провели границы его, сделали это в феврале 2017 года, а в октябре этого года пришёл налог за 2014,15,16 года, но участок же был не оформлен и не выделен нужно ли платить налог? И куда обращаться по данному вопросу?

В наследство вступили по земельному паю, но не оформили на наследователя и арендатель пая не хочет отдавать натурооплату за пай мотивирует свой отказ тем что пай не переоформлен, подскажите что делать.

Подала исковое заявление в Арбитражный Суд о расторжении договора купли-продажи земельного пая с/х назначения. Покупатель не платит. Ему была предъявлена претензия, но спустя 3 месяца после подачи иска Покупателя объявили банкротом. Кроме того у меня с Покупателем до признания его банкротом был подписан соглашение на расторжении договора купли-продажи и подписан акт передачи земельного пая от Покупателя назад продавцу, но только не успели зарегистрировать в Росреестре. В исковом заявлении указано сумма иска 0 (ноль)рулей. Арбитражный судья требует уплатить госпошлину 12000,00 рублей. Вопрос: Прав ли судья в уплате такой суммы госпошлины? Я оплатила 300,00 рублей на основании ст. 333.19 НК Рф. Спасибо. Жду ответа.

Доброго времени суток уважаемые юристы. У меня в долевой собственности 1/13 земельный пай (пашня) 7.5 га. зарегистрирован в госреестре. Земельный налог налог за него плачу ежегодно. В 2016 году пай отдал в аренду фермеру, но договор был заключен в устной форме на доверии друг к другу. Расчёт за пай 1 тонна зерна в год. До 2019 года с расчётом проблем с его стороны не было. Но за последние 3 года рассчитывать не стал, ведёт себя вызывающе, мне 65 лет, он на 10 лет моложе меня, для меня это оскорбительно. Какие меры воздействия по максимому, могу принять к нему за использование земельного пая за последние 3 года. Убедительная просьба в ответе на мой вопрос, указать какими статьями из законов руководствоваться.

Я заключила договор аренды земельного пая с фермером до 2029 года, но в декабре 2020 года этот фермер умер. В наследство вступила его жена, я хочу забрать свой земельный пай в связи со сложившейся ситуацией и от дать другому фермеру, а наследница категорически против этого. Как быть мне в этой ситуации...

Во время брака оформила свой земельный пай на мужа через куплю продажу. Денег от него не получала. Сейчас делим имущество. Кому достанется пай?

Я проживаю в Санкт-Петербурге, но мне надо принять в наследство земельный пай, находящийся в Краснодарском крае. Свидетельство о госрегистрации на землю находится у Арендатора в Краснодарском крае. У меня только расписка. Обязательно ли надо ехать в Краснодарский край для оформления принятия в наследство пая? Или можно предоставить нотариально заверенную копию Свидетельства о регистрации пая? Подскажите, пожалуйста.

Моя мама гражданка России получила в наследство земельный пай сельскохозяйственного назначения, оформлено свидетельство на право собственности. Согласно земельному кодексу Украины мама обязана продать пай в течение 1 года, иначе он подлежит отчуждению т.к. у нее нет гражданства Украины, но мы хотели бы сдать его в аренду гражданам Украины и не собираемся продавать. Подскажите пожалуйста возможен ли какой нибудь вариант юридически закрепить пай за собой или всё таки придётся настраиваться на продажу.

Такая ситуация…. Состою в браке, есть совместно нажитые земельные паи, муж сдал паи в аренду без моего ведома, хочу подать на развод и на раздел имущества. Можно ли потом расторгнуть договор аренды на свою долю. Спасибо!

В марте 2008 года умер мой отец. Наследственное дело было открыто в 2008 году, по которому я вступила в наследство на дом, земельный участок, акции. Но сейчас выяснилось, что в его собственности имелся земельный пай (1,87 га, сельхоз назначения), что подтверждено выпиской из госреестра. Как мне вступить в наследство на этот земельный пай? Через нотариус или суд?

Юрлицо взяло в аренду у физлица земельный пай. Можно ли заключить договор аренды на срок "бессрочный" без регистрации этого договора в МФЦ?

могут ли его арестовать приставы если умерший имел долг в банке?

Я являюсь физ лицом. Имею зем. пай из земель сельхозназначения в Р Крым. Мне прислали письмо, что, что в соответствии с положением п.16 ст.10 Федерального Закона от 26.12.2008 г № 294-ФЗ " О защите прав юридических и индивудуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля и муниц. Контроля" уведомляют меня о том, что их специалистами будет проведена внеплановая проверка моего зем пая. Вопрос имеют ли право они проверять меня, как физ лицо? Земля пустует не сдана ни в аренду и не продана, потому что она ни кому не нужна.

Жена и муж раньше жили в Крыму, потом переехали на Украину, у мужа в Крыму остался земельный пай. Муж умер на Украине, жена вступила в права наследства на землю у нотариуса на Украине. Как дальше оформить эту землю на жену?

Добрый вечер, 10 октября 2016 года моя бабушка составила завещание на земельный пай.5 октября 2017 года она умерла - имею ли я право на вступление в наследство, если её родной сын утверждает что она сделала новое завещание и могу ли я его оспорить.

Я продал земельный пай фермеру он его в течение 2-х лет не оформил, и утерял документы, мне позвонили с другого хозяйства и предложили перепродать им я это сделал, а теперь мне звонит этот фермер и требует с меня деньги. Что делать, хотя я у него не где не расписывался в документах.

ЕСТЬ земельный пай, который состоит из пастбищной земли СХА выкупила только пашню) . Продать не получается, в СХА за него ничего не получаем, хотя налог платит хозяйство. Кадастровая стоимость 350 000. При вступлении в наследство сыном, он может отказаться от него? Или можно отказаться в пользу государства? Зачем платить налог за то, что вроде бы есть и в то же время его нет.

У меня такая проблема я была в большом стресе были проблемы и я написала завещание на фермера у которого была моя земля в аренде и он мне заплатил 2000 тысячи долларов я за эти деньги даже не могла купить дом смогу я его вернуть земельный пай 7 гектаркак быть и что делать украина донецкая область.

Я вступаю в наследство на земельный пай отца в свидетельстве о смерти стоит в фамилии стоит буква ё а у меня в паспорте поставили букву е у матери в паспорте то же буква е в свидетельстве о браке стоит ё как мне быть фамилия толмачёв.

Наследование мужем после смерти жены ее доли дома и земельного пая можно производить у нотариуса в месте прописки или в любом месте данной области?

Общим массивом промежевали земельные паи, но почему-то землю поделили на два участка и выдали два кадастровых паспорта... Один участок прошёл ГРП, а второй нет... по истечении двух лет этот участок аннулировался и нас не известили об этом... Теперь на этот участок претендуют другие люди! Имеют ли право, и на какие документы мне опираться?

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.

По информации родственников у умершей матери, которая была впоследствии лишена родительских прав, в начале 2000-х гг был паевый земельный участок. Данный участок она тогда по договоренности передала то ли в аренду то ли продала. Родственники не помнят. Договора тоже нет. На тот момент семья была признана неблагополучной. При вступлении в наследство в 2016 г. об этом участке ничего не было известно. Можно ли сейчас признать данный договор недействительным, т.к. на момент передачи семья была неблагополучной, и как-то вернуть данный паевый земельный участок? И вообще как-то проверить кто владелец? По телефону сельсовет сказал, что у них по архиву владелец умершая мать.

Я получил в колхозе пая на землю и по 2018 год не оформил, и не обратился никуда, на сегодняшний день в колхоз не существует, кокие сроки действия пая, до какого года.

Я недавно вступил в члены ГСК, существующего с 1984 г, в замен выбывшего члена, оплатив ему его пай за строительство гаража. В БТИ паспорт гаража переделали на моё имя. Обратившись в налоговую, для постановки на учёт, для того чтоб в дальнейшем оплачивать налог за землю и недвижимость мне ответили, что они этого с июля 2011 г не делают и нужно идти в отдел регистрации. Старый хозяин налоги платил, а с меня значит сейчас их брать не хотят? Что делать? Просто пользоваться и всё? Обязательна ли регистрация собственности?

Спасибо.

Мы купили в деревне домик, к нему был дан пай земли в поле, которую продавец оформил в собственность. Могу ли я отменить право собственности на этот пай земли, тем более, что мы её не используем для посадок, хватает земли при доме?

С уважением, Елена Юрьевна.

Что делать в случае, если земельному участку, находящемуся в собственности без межевания, присвоили новый кадастровый номер и другие люди оформили на него собственность?

Я являюсь фермером, в этом году занялся межеванием своих паев, прошел все процедуры, осталось поставить на учет земельный участок. Но местный росреестр мне отказывает т.к. общая (долевая) земля находится в аренде и выдел не возможен, арендатор свое письменное согласие не дает. Через суд не хотелось бы, это очень долго и дорого (на снятие возражения ушло полгода). В ноябре состоится собрание пайщиков можно ли на этом собрании расторгнуть договор в одностороннем порядке-большинством голосов пайщиков, основанием будет не выполнение условий договора.

Я проживаю в краевом центре, когда-то жила в селе там работающим в совхозе давали земельные участки 1 га. Справку подтверждающую о выдаче земли в собственность потеряла, выдовали участки где-то в 80 х г.моему отцу его сейчас нет. вопрос: Могу ли я оформить его землю т.к являюсь его дочерью через столько лет? Если могу то как мне это сделать?