Индивидуальный садовод / Законы и прочие темы - 689 советов адвокатов и юристов

Приобрели участок, в члены снт ещё не вступали. Есть несколько проблем:1.при покупке участка мусорная площадка с 2-мя контейнерами находилась в другом месте. Собственникам участка это не нравилось (на взгляд там меньше 20 м от границ участка), ее перенесли в непосредственную близость к нашему участку (по нормам минимум 20 м соблюдён),но контейнеры завалены мусором (без крышек), мусор валяется вокруг и страшная вонь, т.е нарушение сан. норм. (фото есть). Также председатель просит переводить членские взносы из них часть средств на руки (не понятно на что). Стоит ли с таким недобросовестным отношением председателя вступать в члены снт или лучше заключить договор индивидуального обслуживания. И как в таком случае пользоваться дорогами на территории снт и опорами электросетей?. Нужно ли платить взносы? Что делать с вонью от бытового мусора и самой мусорной площадкой?

В связи со скоропостижной смертью председателя нашего СНТ будет проводиться внеочередное общее собрание садоводов в очно-заочной форме. Уведомление о проведении собрания отправлено садоводам по электронной почте, размещено на нашем сайте и на информационном щите. Также садоводам по электронной почте отправлен бюллетень для голосования. Возврат заполненных бюллетеней также планируется по электронной почте с последующей распечаткой электронных писем. Эти распечатки вместе со списком очного голосования, протоколом и заявлением Р 14001 направляются в ИФНС. Вопрос: примет ли ФНС распечатки электронных писем в качестве результатов заочного голосования? Если не примет, то почему?

В Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст.5 п.3 прописано "Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества". Поясните, пожалуйста, надо ли с людьми которые ведут огородничество без участия в товариществе, заключать договора за пользование всей инфраструктуры за членские взносы. Я не член товарищества. На все услуги положено заключение договоров.

Я являюсь собственником 2 дачных участков, и нежилого дома на территории одного из этих участков, сейчас идет процесс перевода дома из нежилого в жилое, а также я являюсь членом правления СНТ, в котором находятся. Данные участки, мы проживаем здесь круглогодично (у нас печное отопление), председатель нашего общества, постоянно шантажирует нас отключением электроэнергии, хотя задолженностей у нас нет (за несогласие с его мнением), т.к. у нас электрическая подстанция, является собственностью СНТ, хотелось бы знать, если мы выйдем из общества СНТ, то мы имеем право остаться пдключенными к ТП СНТ? И какие документы нам нужно будет собрать?

В 2014 году приобрел участок земли 5 соток (БЕЗ ВОДЫ, БЕЗ СВЕТА. БЕЗ КАКИХ ЛИБО КОММУНИКАЦИЙ). В 2019 году получаю письмо в котором председатель ДНТ извещает меня о том что я имею задо лжность перед ДНТ в размере 15999 рублей (не уплаченные членские взносы, целевые взносы). Вопрос за что я должен платить если участок я не использую (ни каких построек ни чего нет на участке, только огорожен временным забором), за эти пять лет ничего не поменялось ни воды ни электричества данное ДНТ не подвело? Никаких документов, ни каких извещений о начислении членских взносов. Что мне делать? Спасибо!

.

Я индивидуальный садовод и прошу правление СНТ выставлять мне квитанцию на оплату по образу и подобию квитанции ЖКХ, где указаны виды услуг, их объем и тариф, а затем общая сумма. СНТ отказывается это делать. Требует заплатить определенную сумму, ссылаясь на 217 фз, как все садоводы. Могу ли я сослаться на какой-либо законодательный акт и потребовать выставлять мне для оплаты квитанцию с детализацией суммы платежа? Я не против того, что сумма взноса мне рассчитывается как членам СНТ. Я просто хочу видеть за что начислены эти взносы.

Я собственник участка на территории СНТ, участок расположен на границе территории товарищества. Когда приобрела участок заявление на вступление в товарищество не писала. Обязана ли я платить членские взносы?

Что делать в данной ситуации?

В котеджном поселке имеется УК №1, с которой у жителей заключен договор на обслуживание. Некоторые жители, решили организовать СНТ. После чего СНТ заключил договор с УК №2 на обслуживание поселка.

Многие жители не расторгли договор с УК №1 и оплачивали ее услуги. Сейчас УК №2 подала в суд на жителей, которые платили в УК №1.

*Имущество общего пользования е находиться в собственности СНТ.

В Московской области есть участок в СНТ, который выделили знакомому (не родтственник). Ему он не нужен. Он является членом СНТ, но в собственность участок не оформлен (все в начальном состоянии). Он согласен отдать его мне. Как правильно провести эту процедуру, чтобы я стал членом СНТ и потом уже оформил собственность на себя?

У нас дача в моск. Обл. получали родители мужа. Родители умерли, мой муж тоже. Дачу перевели на родного брата мужа. Был председатель который работал, но не был членом СНТ. Я всегда платила членские взносы, проблем не было. С документами все было нормально. 5 лет назад произошёл раскол в СНт. Сейчас по суду в СНТ ДРУГАЯ председательша. Замучила судами. Я ее до этого не знала, не сталкивалась. Произошёл раскол в СНТ. Часть вышли из СНТ, писали заявление, и я в том числе. В прошлом году не платила целевые взносы. За электроэнергию плачу через личный кабинет сама (по договору, заключенному старым председателем). У нового председателя сейчас большой долг по электроэнергии. Я не знаю, что делать в этом году. Доставать будет. Я ее не выбирала. Может не понятно написала.

По закону до 2019 г о снт был закон такой что индивидуалов в снт судили как за незаконное обогащение а после 1 янв 2019 года отменили договора то как теперь будут судить индивидуала за неуплату взнос как было за незаконное обогащение или как?

Можно ли в СНТ проводить заочное собрание, чем это регламентируется? Есть ли ограничения для проведения заочного голосования, если не введён режим повышенной готовности? Есть ли шансы оспорить такое собрание, по каким критериям? Насколько законно в настоящее время проведение заочного собрания, на какие нормы и постановления сослаться чтобы обосновать законность проведения заочного собрания?

У нас СНТ, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоаодство общий но наши участки находятся в тупике все 13. Также имеем посередине дороги пожарный въезд. Хотим поставить распашные ворота на въезд в наш тупик со стороны основной дороги в общее снт и пользоваться пожарным въездом. Может ли существующее СНТ препятствовать в реорганизации? И не дать нам отделиться таким образом? Все коммуникации давно индивидуальны счетчики свет, вода городские. Деньги в большое снт как в бездонную бочку утекают, а деланного не видно. Наш околодок состоятельный, сами построили общий забор снт, проложили водопровод на свои отсыпаем свою дорогу и еще зачем-то сдаем деньги в снт большое... как лучше сделать, чтоб все законно и без препятствий? Спасибо заранее за ответы.

Если ЛЭП внутри СНТ не стоит на балансе в СНТ, но построена силами и на средства членов СНТ, могут ли члены СНТ отказать индивидуальному собственник в пользовании столбами, если тот отказывается нести бремя расходов связаных с тех. содержанием ЛЭП вместе с членами СНТ.

На собрании СНТ, без моего участия и без уведомления о собрании, было решение о выносе счетчиков учета электроэнергии за приделы садового участка (стоимость выше 17 тыс. рублей). На данный момент в нашей семье все без работы и мы хотим выйти из СНТ, но председатель требует оплатить все работы на сл. год, что были приняты на собрании и все др. взносы.

Что делать и как не платить за то, что нам не нужно (мы не подписывались под этими тратами).

Спасибо.

Собственник в СНТ, прописан. Правление приняло меня в члены СНТ без мое согласия с помощью членов СНТ, набрали кворум. Я не делаю быть членом СНТ, я собственник плачу налог на землю, дом. И теперь ещё и членство в СНТ. Законно меня приняли в члены СНТ? И как мне скинуть с себя это членство?

В СНТ на ОС меня вывели из членов товарищества за неуплату взносов, участок не приватизирован (свидетельства регистрации права собственности нет) - СНТ вынесло решение на ОС о лишении меня участка, т.к. я владела им на правах пользования - есть только книжка садовода. Как я могу приватизировать участок в судебном порядке, если он уже не мой?

Я хочу выйти из членства СНТ. Членские взносы платить не хочу, так как дачей не пользуюсь. Приезжаю только скосить выросшую траву. Дачу выставила на продажу. Но председатель СНТ сказала, что не подпишет заявление.

Участок в собственности на территории дачного кооператива. Хозяин не член кооператива. Правление или индивидуал должен выставить договор (по 66-ФЗ) на пользование объектами инфраструктуры в соответствии со ст. 445 ГК и для кого его заключение является обязательным?

Являюсь собственником садового участка в СНТ, не являясь членом СНТ.

Не платил взносы за пользование инфраструктурой, целевые взносы.

Обязательства перед СНТ не брал, договора на оказание услуг не подписывал.

В суде предъявляют, что никто не препятствовал пользоваться инфраструктурой и у меня есть обязанность их оплачивать.

ВОПРОС: какие предъявить аргументы, со ссылкой на закон.

Какие конкретно платы я должна СНТ, если не являюсь его членом, а являюсь собственником земли и садоврго дома по наследству?

Я вышла из СНТ в 2016 году по причине несогласия бестолкового хозяйствования. Не могу понять 217-ФЗ теперь меня обязывает создавать общее имущество? А если это имущество - подведение газа, а уменя нет денег на создание этого имущества, да и газ мне нужен?

Я купил участок в снт и мне председатель говорит что от предыдущего хозяина остался долг и что пока его не погасят меня не примут в товарищество и не дадут подключиться к свету. Подскажите как быть?

Должен ли собственник, не являющийся членом ДНП платить членские и целевые взносы. И имеет ли право охрана (по указанию председателя) не пропустить на участок за эти долги.

Я не член! СНТ. Председатель отключил мой участок от света, требует платить все взносы, по документам у меня задолжности за свет нет!

Отец умер 30 мая 2020, в ноябре 2020 поданы документы нотариусу на оформление наследства на дачный участок в СНТ, на сегодняшний момент момент все находится в стадии оформления. Правление требует оплатить членские и целевые взносы за 2020 год до 31 декабря 2020 и грозят с 1 января 2021 пенями. Я дочь и единственная наследница, должна ли я платить до вступление в наследство и за какой период, до смерти с 01.01 2020 до 31.05.2020 или за весь год несмотря на то, что до сегодняшнего момента никто не является ни членом СНТ ни собственником?

Отмежевались по дороге в СНТ, которая есть на ген плане, А по факту, дорога узкая, то есть получаются заросли и лишний окос травы. По закону мы знаем, что дороги должны содержаться СНТ, а нас заставляют косить лишние 5 м, когда по ген плану отмежевались по дороге! (повторюсь). Какой закон привести председателю и как заставить окашивать общую территорию (то есть дорогу, которой нет)? А то уже слишком умные там правление, пишут мне бумагу, окосите траву, а почему должна я косить общую дорогу?

Хочу выйти из членства в СНТ. Чем мне это грозит. Моя семья являлась членом СНТ в течении 40 лет. Вся инфраструктура создана в том числе и на мои деньги и на деньги моей семьи. В каком размере я обязана платить взносы? Обязана ли я платить деньги на зарплату председателя и прочих. Какие угрозы могут мне встретиться на этом пути.

Добрый день. Подскажите, мне подарили пустой участок в снт. Бывший хозяин там никогда не жил и не являлся членом снт. Теперь, когда я собственник, но не являюсь членом снт, председатель снт назвала огромную сумму, которую, мол, я обязана выплатить за все года за электричество, дороги и членство и т.д., иначе она не даст разрешения строиться и проводить электричество. Я читала, что должна заплатить сумму за последние 3 года. Хотелось бы уточнить, за что я должна заплатить в действительности и за какое время? И обязательно ли мне вступать в членство снт? Заранее спасибо.

Скажите, пожалуйста, могу ли я не вступать в СНТ. если участок и дом приватизированы, скважина своя. Приобрела эту недвижимость для ПМЖ. Спасибо.

30.09.2016 г. вышла из СНТ с просьбой заключить договор. Через год мне прислали договор. Я написала возражения и послала свой вариант договора. Ответа нет до сих пор, хотя я дважды на собрании просила заключить договор. Присылали страшилки об отключении воды, если я не оплачу долг за пользование водой за время моего выхода из СНТ. 30.04.2016 г. отключили воду без уведомления. Должна ли я оплачивать долг, если нет договора. На чьей стороне правда?

Как принять в члены СНТ, которому предоставлен общий земельный участок в безвозмездное пользование сроком на 5 лет и какие документы должен предоставить гражданин в Администрацию городского округа для получения земельного участка на территории данного СНТ? С уважением, Юрий. тел. +79104803542

Переходят ли долги за земельный участок в снт с переходом права собственности на другое физ. лицо? На текущий момент собственник отказывается предоставить справку о задолженности, обоснование, что он не является члены снт.

В нашем садоводческом некоммерческом товариществе один участник этого товарищества продал дачу, а другой человек ее купил. Потом оказалось, что на этой даче "висит" долг в 12 тыс рублей взносов в садоводческое товарищество.

Никто не надоумил покупателя, что дачу он покупает с "проблемой", и что бывший владелец дачи задолжал взносы. Но когда сделка уже состоялась, председатель товарищества явился к покупателю и потребовал этот долг уплатить.

Я чего-то не понимаю. Человек ведь купил участок, но разве он при этом автоматически стал членом садоводческого товарищества? Если он не писал заявление на вступление в это товарищество, то как он может им являться? И почему он должен платить чужие долги? Не естественнее ли было бы подать в суд на прежнего владельца дачи?

Спрашиваю потому, что наш председатель на собрании похвалялся тем, как он заставил нового владельца дачи ему платить. Законно ли он поступил?

Мой участок крайний в СНТ. Я хочу выйти из СНТ. Это я сделаю, но в соответствии со ст. 5 217-ФЗ я должен платить членские взносы и и.д. Есть ли варианты уменьшения границ СНТ, что бы мой участок вышел из территории СНТ? Участок не используется, никакой инфраструктуры СНТ на участке нет.

Проживаю в СНТ, по нашей улице установили шлагбаумы. Я обратилась к руководству НСТ с просьбой дать нам доступ на проезд. На что получила ответ что мы не можем ездить по этой дороге. Так как денег не сдавали. К нам никто не обращался с тем что мы должны что то сдавать. Но мы каждый год платим взносы, на что получили ответ, что это другие деньги. Как нам быть? Нас игнорируют. У нас есть да другая дорога, но иногда когда идёт дождь, по той дороге не возможно ни ходить, ни ездить, так как напротив нас строится жилой комплекс.

В браке. Садовая книжка - на мужа. Добавочный участок в 1,5 км.-только на жену (раздел имущества в долях). Может ли жена не платить все остальные взносы в СНТ кроме пользования дороги (электричества и воды - нет), т.к произошла смена собственника, и она не подавала заявление на вступление в СНТ?

У меня есть дачный участок в СНТ. Проживаю там только летом. Мусор на машине вывожу в город в мусорный бак по месту жительства где плачу за вывоз отходов. Теперь на территории СНТ хотят сделать площадку для вывоза ТБО. Еще и взыскать штраф за несколько лет за то что этой площадки не было. Законно ли это и что можно сделать

Истец по ФЗ N217 от 29.07.2017 г. требует оплатить взносы СНТ за 2017, 2018 и 2019 гг. Данный ФЗ вступает в силу с 01.01.2019 г. Считается со стороны истца лжесвидетельством?

№1351 СНТ дано право отключать должников не за основной долг по электричеству, а только за долги по уплате потерь в сетях и расходам на общие нужды?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Дача в собственности по наследству. Я ею не пользуюсь т к проживаю круглогодично в другом регионе. Должна ли я платить за вывоз мусора из садоводства.

При смене ФИО происходит ли приостановление прав на недвижимость до подачи заявления в соответствующие организации о смене данных?

Доброе утро хотели увеличить мощность на дачном участке до 15 кВт. 10 лет назад менялись провода на что ты соответственно сдавали деньги. Обратились к председателю она отказалась сказала что не выдержит трансформатор. Он в собственности снт. Но одному дому дали разрешение. Что делать в такой ситуации?

3.2. Кворума на собрании по выбору Председателя не было, но в соответствии с п.23 ст. 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Как правильно провести очно-заочное собрание?

С 2019 года вступил в силу закон 217 ФЗ. Отменен вступительный взнос. В 2018, в марте на территории дачного товарищества приобретен земельный участок. Собственник уклонялся от написания заявления о вступлении в члены товарищества или заключения договора. Извещен правлением письменно под роспись в декабре 2018. Предоставил заявление о принятии в члены товарищества в начале февраля. Должен ли он платить вступительный взнос в силу действия закона 66 Фз до 01.01.2019?

СНТ в 2012 году подало заявку на увеличение мощностей на всех участках в компанию ОЭК (Ленинградская область, Всеволожский район). Мы подали индивидуальную заявку на свой участок через сайт ОЭК и нам отказали на основании того, что заявка уже подана 10 лет назад, а двух заявок быть не может. Разъяснений - почему председатель бездействует, получить не можем. Есть ли какая-то возможность через ФАС или иным путем, получить ТУ от ОЭК на индивидуальное увеличение? В ОЭК посоветовали подписать допсогл к коллективной заявке, но это в рамках поведения председателя СНТ - утопия. Заранее спасибо. Кроме того, выходить из коллективной заявки не имея гарантии подключения, как-то страшно.

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

Купила садовый участок. Пришла к председателю он подсунул мне подписать заявление на вступление в общество и оплатить вступительный взнос 10000 р. дал отсрочку на 1 месяц для уплаты. Членскую книжку выписали и я заплатила за 2017 год 2320 руб. За ремонт дороги в 2016 г. с нас взяли по 2000 р. Могу ли я отказаться от вступления в общество, что для этого нужно сделать? Ведь я уже подписала заявление о вступлении в общество. Ни чем я не пользуюсь в обществе кроме электроэнергии и то плачу по счетчику.

Сосед по даче (приобрел дачу в 2015 году) вбил трубы - сваи на расстоянии 1,2 метра от разделяющей наши участки межи и сказал, что собирается строить дом - свечку. Когда я указала ему на положенный по закону отступ в 3 метра, он сначала изобразил удивление - типа он не знал и вбивание труб очень дорого, а потом заявил, что это будет хоз. постройка в 1 этаж - летняя кухня. Но ведь к 1 этажу можно пристроить мансарду еще в 1-2 этажа... Каковы мои действия? Председателю я по телефону уже сообщила об этом.