Иск по арендной плате / Иск - 2797 советов адвокатов и юристов

Я физ. лицо, сдал коммерческую недвижимость ООО. Они съехали без предупреждения (по договору должны уведомить за один месяц) и не заплатив коммунальные платежи (по договору они платят за них). Могу ли я через суд взыскать задолженность за ком. услуги и за следующий месяц, т.к. они не уведомили в установленный срок и я понес убытки? И что делать в случае стихийного выезда арендаторов, вызывать полицию?

Сдали 2 х кв.по договору. Квартиросъемщики 3 месяца платили исправно, теперь за два месяца нет оплаты. На телефоны не отвечают. Я живу в другом городе, караулить их нет возможности. Хочу расторгнуть договор и их выселить. Подскажите пожалуйста как это сделать правильно? Плату они перечисляли на карточку. Спасибо.

Отдал свой автомобиль в аренду с последующим выкупом. Арендатор не оплатил первый взнос, уже пошёл 2 месяц аренды. Объясняет тем, что машина сломалась и, якобы, я не предупредил его о недостатках. Нами был составлен договор аренды (в нем отражено, что все поломки и вся ответственность за авто, ложится на арендатора, с момента передачи в пользование) , акт приема-передачи авто. Все недостатки машины в акте были отражены. И я и арендатор все эти документы подписали. По-моему, имеет место быть факт мошенничества. Как мне поступить? Написать заявление в полицию и параллельно-в суд?

Отдала автомобиль в аренду, арендатель за автомобиль не платит, машину прячет, на звонки не отвечет.

Наша квартира находится в долевой собственности: по 1/2 доли - у брата и у меня. Брат долгое время (более 8 лет) не проживал в квартире. Мы за последние годы не раз делали косметический ремонт всей квартиры. Брат не вложил в квартиру ни копеечки, а теперь, желая продать свою половину, оценивает ее состояние на сегодняшний день и просит долю по рыночным ценам, т.е. за квартиру в хорошем состянии. Могу ли я в судебном порядке востребовать с него 1/2 долю сумму затрат на ремонт. На какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо.

Моя родственница пожилой человек признана судом недееспособной. Решение суда вступило в силу в мае 2015. Я назначен её опекуном в ноябре 2015 года. (ну так вышло) Родственница находится у меня дома с октября 2014. Став опекуном я выяснил что за полтора года до того как она была признана недееспособной она выдала генеральную доверенность на распоряжение всем своим имуществом. На основании этой доверенности чужой человек все это время включая ноябрь 2015 года сдавал её комнату и получал её пенсию. Вопрос. 1. Работает ли в этой ситуации статья 188 гк (прекращение действия доверенности) пункт 3. 2. Могу ли я как опекун на всякий пожарный отозвать эту доверенность у нотариуса который её выдал. 3.Человек, которому выдана доверенность обязан действовать в интересах того кто ему доверил, а в данной ситуации чужой человек тратил эти деньги на свои нужды. Могу ли я через суд обязать его вернуть эти деньги. 4. Есть ли перспективы у заявления в полицию или прокуратуру о факте мошенничества.

Банк через более чем через три года после смерти родственника который наследовал мне недвижимость сообщил о его долгах по кредиту. Я отправил письмо в банк с просьбой снять долг из-за давностью времени Банк ответил отказом пригрозил коллекторами сообщил что подаст в суд В суд банк не подает иск уже 2 месяца.

Вопрос могу ли я сам подать исковое заявление в суд о снятии с меня задолженности по кредиту за умершего родственника и какой судья федеральный или мировой рассматривает такие исковые заявления?

Срок исковой давности по кредиту, как правильно определить--по внесению последнего платежа?-по окончанию последнего срока по кредитному договору?-по моменту, когда кредитор узнал о нарушении условий договора (не внесение очередного платежа)?

Вопрос такой, при реорганизации ТОО здание столовой было передано в сельскую администрацию. В связи с тем, что администрация не смогла содержать и обслуживать помещение, здание передали по договору в СПК. Договор прилагается. При оформлении в 2019 г в собственность, зам.главы района сказала, что срок договора окончен и они изымают здание в собственность района. Правомерны ли действия администрации, каковы должны быть мои дальнейшие шаги.

Был заключен договор аренды комнаты в общежитии (в устной форме) с собственником. Оплатили аренду за месяц вперед, но спустя две недели начались звонки с требованием заплатить еще или выехать, тк истек срок аренды (по их мнению). Как оказалось наймодатели - наркозависимые и нормального диалога с ними на выходит. Угрожают вызвать полицию если не получат деньги. Что можно сделать в данной ситуации? (есть переписка с наймодателями с сайта объявлений из которой понятно что срок аренды еще не истек).

Многоуважаемые юристы нужно подать апелляцию на решения суда. Ответчик мой муж имеет с недавнего времени с июня 2023 года 3/8 доли в квартире (которую суд и учел) до июня была 1/4 не проживает коммунальными услугами не пользуется, сестра подавшая иск в суд за коммунальные платежи его выйграла. Но муж доступ в квартиру не имел, не давала доступа сестра и мать мужа, соответственно не светом водой не газом не пользовался в данной квартире. Но сестра и мать занимали и пользовались той жилплощадью, которая принадлежит мужу, арендную плату соответственно за это ему не платили.

Рентоплательщик по договоренности с рентополучателем продал жилплощадь последнего /в отношении которой - рента/, чтобы купить ему другую жилплощадь. Это устраивало обоих. Рентные отношения, соответственно, прекращались. Был заключен еще один договор, по которому бывший рентоплательщик обязался безвозмездно и пожизненно сдавать бывшему рентополучателю свою однокомнатную квартиру, где и зарегистрировал последнего, фактически не предполагая там его проживания. Другую жилплощадь не купил, деньги присвоил. У его жены имеется в собственности 1/2 доля в другой однокомнатной квартире. Может ли бывш. Рентополучатель требовать выселения из однокомнатной квартиры бывш. Рентоплательщика с женой и маленьким ребенком, имея договор безвозм. Пожизненного найма этой жилплощади? Срок иск. давности в отношении неисполненного договора покупки квартиры пропущен.

Наша организация арендует помещение под офис. В ход в данное помещение не оборудован пандусам для маломобильных слоев граждан. В связи с чем после проверки прокуратуры по решению суда нас и собственника помещения обязали установить пандус. Собственник помещения прислал письмо где дал гарантию, что собственными силами установит пандус в срок. В случае если собственник не выполнит свое обещание ответственность мы с ним будем нести вместе солидарно или же нам можно будет сослаться на его гарантийное письмо, чтобы вину за неисполнение судебного решения переложить на него?

Был автокредит, последний платеж был в мае 2018 года, два раза пропускали платёж. ПТС у нас. Банк продал долг коллекторам и те через суд хотят вернуть долг. Могу ли я ссылаться на срок исковой давности?

У моего ребенка, после развода, осталась 1\3 квартиры в собственности, в которой теперь проживает, и прописан его папа (2\3 в собственности у его матери). Она сейчас подала иск, о взыскании с меня платы за ком. услуги за 3 года за долю сына Могу ли я подать иск на папу о взыскании с него компенсации за пользование имуществом моего сына, а так же обязать его платить ком услуги? Он проживает и прописан там один?

Имею валютный автокредит, платила исправно 2 года, в связи с колебаниями курса, сумма не изменилась в рублях. Обратилась в Сбербанк с просьбой реструкторизации либо любое их решение, чтоб мне выбраться из долговой ямы. с учетом того, что я мать-одиночка с годовалым ребенком, а так же имею приемную несовершеннолетнюю дочь и приемного сына - студента. Банк на встречу совсем ни как не пошел. Затянули переписку на полгода, тем самым увеличили мне не только долг, но и пеню и неустойки. Подала в суд... Назначили дату. Иду сама, очень переживаю. Подскажите может у кого был подобный случай, может могли бы дать совет...

Я сдавал комнату в комуналке по договору на 11 месяцев. За пару месяцев до истечения договора жильцы уехали - сказали, когда вернуться погасят аренду за время отсутствия. Недавно узнаю, что у них трудности, снимать они больше не будут. Я не получил свои деньги не только за аренду, но еще и за электроэнергию.

Я взяла участок земли под пашню в аренду на 49 лет. Сейчас по нему планируют провести водопровод для нужд города и установить на краю участка сооружение. Я имею право не позволить этого сделать?

В 2012 году умер отец. У него был долг по кредитной карте банка. Банк подает в суд 2022 году о взыскании долга в размере 67000 с наследников. Исковое дело открыли. Как нам быть?

На арендованной мною участке (под индивидуальное дачное строение), находится трансформатор электросети, плачу аренду исправно. Законно ли это? Порядок моих действий?

Вопрос в следующем: Арендуем торговую площадь у одного ип в июне 2018 года была с арендатором достигнута договоренность, что мы на его объектах устанавливаем систему видеонаблюдения в счет арендной платы работы и оборудование составили около 460 т.р. арендная плата составляла 25 т.р. в месяц потом добавилось еще 1 помещение +23 т. р. в месяц,, в 2018 году мы аренду не оплачивали, в конце 2019 года арендодатель объявил что у нас числится задолженность по аренде в декабре оплатили 240 т.р. а сегодня получил акт сверки в котором значится что задолженность по состоянию на 1 января 2019 года значится более 400 т. р. и в итоге требование оплатить задолженность 530 т.р. + пеня 900 т.р. которая рассчитывается с января 2019 года. Получается видеонаблюдение в зачет аренды не пошло и вот такая ситуация! Как можно решить данную проблему?

emperial@yandex.ru

Что нужно, чтобы подать в суд на квартирантов за неуплату аренды и коммунальных услуг? Был заключен договор на 11 месяцев, съехали они без предупреждения через два месяца при наличии долга.

Проконсультируйте, плиз. Договор аренды заключон с 1 марта по 31 декабря. В договоре есть пункт, если по окончании срока действия наятоящего договора, одна из сторон не намерена перезаключать договор на новый срок, такая сторона обязана уведомить об этом другую сторону не позднее трех месяцев до окончания срока действия настоящего договора. Гарантированая сумма подлежит зачету в качестве арендной платыза последний месяц срока аренды, при условии отсутствия у Арендатора задолженности по арендной плате.

Если договор срочный, (указаны сроки договора) - обязана ли я была уведомить за 3 месяца?

Арендодатель не пускает в офис для вывоза имущества (офисной мебели).

Благодарю за ответ не равнодушных.

У меня была фирма за неуплату арендной платы офис опечатали и перекрыли доступе моему имуществу. Через некоторое время имущество переместили на другой этаж в необорудованное помещение. О своих действиях меня не предупреждали акта приёма передачи не составляли теперь я узнаю что половина моего имущества не при этом они требуют с меня арендную плату это все тянется около 8 месяцев. Какие действия сейчас я должна предпринять? Как разрулить ситуацию?

Досрочно расторгаем договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Помещение было абсолютно новое (новостройка) с типовым ремонтом. Арендовали 2,5 года.

Арендодатель уведомил что мы должны сделать текущий ремонт (в договоре написано что текущий ремонт делает арендатор за свой счет).

Но помещение не нуждается в ремонте, двери окна сантехника все в отличном состоянии, ламинат был застелен нашим ковролином и он абсолютно новый, есть небольшие потертости на стенах в некоторых местах и от навешивания шкафов дырки в стенах. (Да, дырок не было, но и помещение до нас никто не использовал) можно ли ссылаться на естественный износ? Одним словом состояние помещения хорошее.

С арендодателем споры по оплате в кароновирус, поэтому он требует ремонт и грозит не подписать акт и начислять далее арендные платежи. Но и красить стены не видим смысла, они в хорошем состоянии не считая мелких потертостей.

Договор аренды оказался незаключенным ка непрошедший гос регистрацию. Собиралась подать иск на истребование разницы между договорной ценой аренды и среднерыночной. Аренда неразумно высокая. 31 декабря 2010 г договор истек. 10 февраля 2011 г умирает арендодатель, собственник помещения. Будущий наследник новый договор не заключает, грозит выселением. Пять лет назад я заплатила деньги как вступительный взнос, факт доказать трудно. С тех пор каждый год договоры перезаключались. Кстати договор 2009 г тоже незаключенный по той же причине.

ТАКОЕ ЗАПУТАННОЕ ДЕЛО... ПОМОГИТЕ!

Получили в общую долевуб собственность с дядей 2 х комнатную квартиру по 1/2, сейчас он ее здает и забрал большую комнату под квартирантов. Имеет ли он право забирать большую комнату и здавать ее? Сказал сделает им договор, но разве он модет это сделать без моего разрешения?

В январе 2013 года куплена доля нежилого помещения. Подавалось заявление в администрацию на предоставление земельного участка в аренду-получен отказ, так как договор на аренду этого участка заключен со вторым долевиком (юридическое лицо). Администрация подала иск в отношении меня (физ. лицо) и юридического лица на оплату долга по аренде за 8 лет. На каком основании, ведь мне было отказано в предоставлении участка (якобы пока юрид. Лицо не погасит долги, а потом откажется от кв.м. в мою пользу и мы вместе не вступим в договор сососбственности). Как правильно поступить в данной ситуации. Правомерно ли вешать на меня всю сумму долга, если помещение куплено около года назад и если я не имею договора аренды с администрацией.

Я-собственник помещения, сдал его в аренду ООО. Договор закончился 10.08.г.Арендатор был своевременно предупрежден (письменно) о расторжении. Выезжать отказывается, аренду не платит. Подал в суд на выселение. Суд тянется уже 8 заседаний (переносится по разным причинам)-болезнь ответчика, смена адвоката, жалоба на предвзятость суда и т.д.Могу ли я потребовать у суда до вынесения решения применить обеспечительные меры по отношению порядка пользования помещением-например, наложить арест. Есть ли судебная практика, на которую можно сослаться?

Ситуация следующая. У моей матери есть в собственности квартира и дача. Далее, от бабушки моего отца осталась квартира (моя мама на тот момент была разведена с ним) мы с ней в этой квартире имеем доли по 1/2 (доли не выделены). У меня есть несовершенолетний ребенок. Я хочу жить в этой квартире, но мать против, т.к. они ее сдают. И кричит, что если я туда перееду, то будет сдавать свою долю таджикам! Могу ли я отсудить у нее часть квартиры? При том, что у нее есть своя квартира.

Я сдал авто в аренду с правом выкупа на 2 года. Арендатор уже не платит 7 месяцов. В договоре указано что если арендатор не платит 2 или долее раз то я могу разторгнуть договор в одностороннем порядке и на него возлагается компенсация в размере годовой оплаты. И вот вопрос могу ли я по закону еще подать в суд за неустойку в размере 0.5% если это в договоре не прописано?

В 2011 г. приобрели земельный участок в Подмосковье и заключили договор с МОЭСК по осуществлению присоединения к электросетям, Часть договора, где-то 60-65% оплатили. Но потом приняли решение о продаже участка, в 2017 г. его продали. Договор вовремя не расторгли с МОЭСК, Сейчас МОЭСК подал в суд на 100% оплату договора+ пеня. Судья районного суда присудила оплату. Соответственно данной услугой мы не пользовались, Договор расторгнуть пытались в 2020 и 2021 году, но в связи с пандемией нас даже в здания не впускали, давали телефоны по которым было не дозвониться. Справедливо ли решение суда, имеет ли смысл попытаться его оспорить? Если да, то на основании чего?

У меня такой вопрос. Проживаю в преватезированной квартире по долям. В ней прописано 3 человека, я моя дочь 6 лет и мать инвалид. У меня две доли, у матери две доли и ещё имеется сестра у нее одна пятая доли, она в квартире не прописана, а имеет прописку у мужа, вместе с двумя ее детьми. С мужем она не живёт,а собирается проживать в нашей с матерью квартире, со своими детьми и с сожителем. Имеют ли они право проживать все на ее доле одна пятая от квартиры?

Снимала квартиру.

Арендодатель без моего ведома сменил замок и впустил в квартиру другого арендатора.

Обратилась в полицию с заявлением о привлечении арендодателя к уголовно ответственности за самоуправство, незаконное проникновение в жилище, мошенничество (арендодателя взял деньги вперёд за несколько месяцев моего потенциального проживания), кражу.

В квартире остались мои деньги и матрас стоимостью более 20 тыс. руб.

Наличие денег арендодатель отрицает, наличие матраса не отрицает.

Участковый вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Прошу пояснить, что я должна сделать, чтобы забрать матрас из квартиры? Прошёл меся после того, как хозяин запустил туда новых квартирантов-узбеков, уверена, что они пользуются моим матрасом, возможно, испачкали его.

С уважением, Ирина.

Сдавал квартиру квартирантам, исправно платили, с октября 2014 года, не платят, договор заключен по декабрь 2014, что делать?

1) Как вернуть деньги с октября 2014 по декабрь 2014 (по договору)?

2)Как вернуть деньги вне договора с января 2015 по апрель 2015?

3)Как выселить квартиранта из квартиры? (Квартиру выставлять на продажу)

4)Можно ли выселить его через участкового?

Если такое возможно, пожалуйста более развернутый ответ.

Заранее очень благодарен.

Вопросик следующий! Когда то (даже уже и не вспомню) в году 2015-2016 взял кредитную карту в восточном экспрессбанке, приобрёл по ней товар и не платил ни единого платежа! Сейчас данный банк перекупил совкомбанк и названивают мне чтобы я погасил долг по данной карте! Я спросил когда были последнии движения по счету данной карты, мне ответили что в 2016 году! Сейчас как никак 2023 год и разве СИД не прошёл? Какие мои дальнейшие должны быть действия? Заранее спасибо!

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

В куи будет аукцион по продаже права аренды зем. уч., мы с братом подали заявки. Куи не признал нас претендентами, из-за того что в чеках об оплате задатка в графе вноситель стоит одно имя. Хотя в графе плательщик у каждого свое. Законно ли это? Если нет, куда жаловаться что б приостановить аукцион.

В отношении должника имеется дело о банкротстве возбужденное по заявлению основного кредитора. Есть следующие даты:

23.04.2021 года в суд поступило заявление основного кредитора о признании должника банкротом.

14.09.2021 года суд признал заявление основного кредитора обоснованным и ввел реструктуризацию долгов должника

03.12.2021 года суд ввел реализацию имущества должника

16.02.2022 года поступает заявление банка о включении долга в конкурсную массу.

Банк основывает свои требования на том, что должник имеет перед банком долг по кредиту который возник 30.07.2018 года (заемщик перестал платить и больше не платил).

С учетом приведенных дат, пропустил ли банк какие то сроки давности? Или его заявление о включении долга в КМ обоснованно.

Я проживаю в доме своего отца, там не прописана. В мое отсутствие в доме разбили окно, отец в тот момент находился внутри, но не вышел, есть свидетель, который видел кто это сделал. Сам отец судиться не хочет, могу ли я подать в суд на возмещение ущерба и привлечении разбившего окно человека к ответственности от своего имени, если допустим мы с ним подпишем договор аренды на безвозмездной основе? Дом застрахован, имеет ли значение для получения страховой выплаты, в какой момент сразу или позже я напишу заявление в полицию, так как я отсутствовала потом еще месяц в городе, а в страховом договоре написано, что я сразу должна написать после наступления страхового случая?

Правомерно ли включить затраты, документально подтвержденные, связанные с ликвидацией последствий аварии на городской ТЭЦ, в следствии чего была заморожена система теплоснабжения торгового павильона, в расходы и вычесть их из суммы уплачиваемого налога при УСН.

Скажите как в реальности на практике рассчитывается срок исковой давности при взыскании задолженности по кредитной карте. Слышал про вариант, что если долг покупается коллекторам, то от этой даты. Или всё же от даты последнего платежа по кредиту согласно договору, от даты когда перестал платить?

Живу в 2 хквартирном доме. Я собственник квартиры с 1994 года и с 2008 года мною приватизирован участок на котором стоит дом. Дом построен в 1979 году. Живу в нем с 1993 года. В 1993 году по участку провели ЛЭП 6000 вольт. Возле дома поставили столб в 5 метрах. На данный момент он сильно покосился. На момент приватизации обременения не сделали, якобы этой ЛЭП не было на карте поселка. Могу ли я потребовать убрать этот столб за пределы участка? Как правильно составить письмо с этим требованием? Спасибо!

Мы сдавали свою квартиру в аренду на длительный срок. Первого числа каждого месяца люди должны были вносить арендную плату за квартиру и по квитанциям платить коммунальные услуги. Жили по договору аренды. В этом месяце первого числа деньги не были перечисленны на счет арендодателя, я начала звонить и п, но они не отвечали вообще и так С 1 по 3 сентября. Вечером третьего числа мы поехали на квартиру и увидели что там некого нет, одни двери открыты настеж, вторые закрыты были. Сьехали с квартиры без ведома хозяев, не предупредили заранее, комммуналку за август не заплатили и квартиру оставили в ужасном состоянии, мебель поломана и испорчена местами. На звонки так и не отвечают. Подскажите что делать в такой ситуации? И ещё: соседка наша сказала нам, что они очень быстро съезжали утром 2 сентября.

У нас Роспотребнадзор опечатал помещения, до суда, хозяйка через 2 недели растрогла договор в одностороннем порядке, при этом она брала наличку в руки за аренду, а не на счёт, есть договора на аренду, закрыла кафе и не отдаёт арендованное оборудование, что делать?

15.10.2010 на меня напали несовершеннолетние и один из них отобрал у меня ключи от автомобиля и угнал его. Через полчаса его задержали сотрудники ГИБРИД. заведено уголовное дело. В какой срок я могу обратится в суд для взыскания материального и морального ущерба сего родителей? На время решения всех этих дел я планирую взять автомобиль у друга в аренду, при взысканий материального вреда могу я предъявить к взысканию и сумму уплоченую за аренду автомобиля.

Последние внесение платежа по кредиту было 06.09.2018 г. с 06.06.2019 г. в графике платежей (личный кабине банка) выставлена к оплате полная сумма по кредиту, ежемесячно одинаковая сумма по 06.03.2022 г. По графику последний платеж 27.05.2023 г.

Вопрос такой, с какого времени считать срок исковой давности по кредиту в моем случаи? Спасибо.

Вопрос по аренде жилого помещения.

Мой друг снимал комнату на протяжении полу года.

Договора найма нет, но есть переводы банковские и свидетели, доказать что была коммерческая аренда комнаты можно.

Собственник без предупреждения потребовал освободить комнату 30 декабря.

Жилье оплачено до 20 января.

Что делать? Какие нормы защищают арендатора? Куда обращаться, чтобы не оказаться сегодня на улице?

Ситуация следующая:

Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.

Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.

И все это сделано без согласования с моей супругой.

Что делать в данной ситуации?