Иск по арендной плате / Иск - 2797 советов адвокатов и юристов

Я снимал квартиру без всякого договора. Платил все время. Сейчас у меня просят хозяева еще больше денег. Я просто взял и сьехал. Могут они подать заявление в суд или еще что то?

Я являюсь собственником нежилого помещения. Несколько месяцев назад помещение сдал в аренду. Арендаторы, как впоследствии выяснилось, заключили со мной договор аренды от имени фирмы-однодневки. После расторжения договора они съехали, оставив долги по аренде и коммунальным платежам. Каким образом я могу взыскать с них долг? Заранее благодарю за ответ.

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

По решению суда подлежит взысканию начисленная неустойка за неисполнение устранить недостаток товара (я считаю, что неустойка носит штрафной характер). Сумму перечислили только через год. Могу ли я: 1.подать исковое заявление на проценты за пользование чужими денежными срествами

2. исковое заявление с расчетом индексации присужденной суммы с учетом инфляции.

3,если да,то можно подать требования в одном исковом заявлении.

Сдал автомобиль в аренду. Клиент сначала оплачивал, а потом, ссылаясь на отсутствие денег обещал оплатить позже и пропал. Могу ли я подать в суд.

В разводе. Владеем с бж по 1/2 доли в однокомнатной квартире.

БЖ сдала ее квартирантам, живет в другом месте.

Доступ в квартиру отсутствует.

Как выкупить ее долю? Либо получить компенсацию за невозможность пользования квартирой?

Микрозайм взят в сентябре 2018 года, потом в 2020 году после длительных переуступок осел у коллекторов (хотя займ брался в грин мани). В августе 2021 года новый кредитор подает заявление о вынесении судебного приказа, который сразу же был отменен. Сейчас на дворе ноябрь, 25 октября они подали иск в гражданско правовом порядке. На предварительном судебном заседании ответчик заявил о пропуске сроков давности на что истец сказал что давность не пропущена потому что они получили права требования в 2020 году, а судебный приказ был вообще отменен недавно.

Кто тут прав? Действительно ли в этой ситуации срок давности не пропущен? Или все же срок идет с момента пропуска выплаты микрозайма?

Арендатор не исполнил условия договора аренды и в результате образовалась задолженность. Договор был расторгнут по соглашению сторон. Вынесено решение суда о взыскании с Арендатора задолженности. Имущество арендатора арендодатель удержал в качестве обеспечительной меры. Несколько раз приставами возбуждалось исполнительное производство, но платежей от арендатора не поступало. Спустя 8 лет арендатор погасил задолженность и обратился к арендодателю с заявлением о возврате удержанного имущества. Однако на данный момент имущество уже утеряно. Применим ли в данном случае срок давности?

Бывший председатель имея документ о собственности на подвальное помещение (нежилое) заняла незаконно еще другое подвальное помещение и не желает его освобождать. Как нам поступить.

Квартира отключена от электричества с Мая 2015 года. Долг 50 000 рублей и 140 000 пеней. Счётчик с тех пор сломан. Показания не передавались. Прошло почти 5 лет. Можно как-то списать данный долг, установить новый счётчик? Признать долг просроченым? Невзысканым? Чкрез суд? Или предложить договорняк, типа мы платим долг - Вы списываете проценты? "Малоимущность" как-то на это влияет?

Фирма приобрела зем. Участок у другой фирмы для строительства многоквартирных домов. Свидетельство и кадастровый паспорт чистые без каких либо обременений. В процессе проектирования выяснилось что на участке есть различные сети которые прийдется переносить за свой счет либо отступать на расстояние охраной зоны. А также по территории проходит внутриквартальная дорога от которой прийдется отступать 5 метров. Земельный налог за участок выливается в кругленькую сумму а использовать по назначению можем ограниченную его часть. Что делать?

Я являюсь арендатором нежилого помещения на основании договора аренды сроком на 11 месяцев. Первый договор был заключен на основании торгов, потом продлен на основании моего заявления на 11 месяцев путем заключения нового договора. Теперь я подала заявление на продление на новый срок, условиями договора такая возможность предусмотрена, я добросовестный арендатор. Но арендодатель - муниципалитет сказал, что я прошлый раз использовала право продления и выставил имущество на торги, при этом на поданое мною заявление вообще никак не ответили (прошло уже 1,5 месяца). Правомерны ли действия арендодателя? Имеют ли право выставить помещение на торги и если нет, то почему?

Заключен договор аренды квартиры, срок его действия до 05.2015 года. Арендаторы по окончании этого срока фактически проживали в квартире и вносили плату арендодателю. В настоящее время арендодатель требует срочного освобождения квартиры. В какой срок квартира должна быть освобождена?

У меня снимал комнату парень---арендую плату не заплатил. Договор был подписан. Хочу подавать в суд к мировому судье, но не могу определиться то просто исковое заявление написать или Заявление о вынесение судебного приказа? Или можно в исковом заявлении написать --прошу вынести судебный приказ?

Жили в гражданском браке. Пол года назад ушла. Есть ребенок (5 лет) На алименты не подавала. Платил так, по договоренности. Последний месяц отказался платить. Постоянно диктует свои правила. Думаю над тем, чтобы подать на порядок общения отца с ребенком. Боюсь только чтобы это не сыграло против меня. Так как, отец обеспечен. Есть дом, все условия, есть отдельная комната для ребенка. А я снимаю квартиру, своей квартиры нет. Но есть Все удобства, все есть. Я работаю, официально. Ребенок устроен в дет. сад. Подскажите, стоит ли мне обращаться в суд? Не обернется ли это все против меня?

Как правильно выселить арендатора из нежилого помещения, который не подписал новый срочный договор аренды и не вносит ежемесячные платежи.

Помогите пожалуйста разобраться истёк ли срок исковой давности. Дело в суде с коллекторским агенством Феникс, судья пока не выносит решение, уже два раза переносила суд. Последний платёж был произведён 27.10.2014 г. Штраф за 1-ый неоплаченный платёж начислен 02.12.2014 г., следовательно 02.12.2014 банк узнал о прекращении платежей. (Кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 196 ГК РФ)). Судебный приказ был вынесен 27.03.2017 г. , отменён 02.02.2018 г. Дело в суде заведено 25.01.2019 г. (исковое заявление без даты) В исковом заявлении отмечается, что Заключительный счет был направлен 08.05.2015 г., подлежащий оплате в течении 30 дней, что является подтверждением факта порядка досудебного урегулирования. Платежей не было после 27.10.2014 г. Считается ли срок после заключительного счета или он, как пишет истец, является фактом досудебного урегулирования? Как правильно считать, ваше мнение? Заранее благодарна.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Ситуация - Муж собственник бизнеса, Жена директор. ДО начала бизнеса было куплено оборудование ДЛЯ бизнеса и необходимо 1. на затраты положить покупку этого оборудования, но покупка была сделана физ лицом (собственником и нет документов) 2. чтобы положить на затраты бензин предлагается взять в аренду авто у собственника. Как собственник муж не хочет открывать ИП чтобы сдавать в аренду авто и оборудование и предлагается открыть ИП директору (жена) . Бухгалтер настаивает что вариант сдачи в аренду оборудования и авто от ИП Жена к ООО где она директор плохой вариант. Лучше все таки муж собственник должен открыть ИП. Вопрос - насколько это критично. ИП открывать сказали тк 7% налога а если собственник физ лицо то будет платить 13 % . Форма ООО Усн доходы минус расходы (5% )

У меня проблема такого характера. Сняла рабочее место в салоне красоты по договору аренды с ИП.Проработав месяц не заработала, а только истратилась на расходные материалы. Салон не пользовался успехом и клиентов не было. Ушла. Арендодатель тут же стала немедленно заплатить, угожала судом. Я не отказывалась платить, просила отсрочки, пока не найду работу. Но пока безуспешно. Да и долг всего 2500 руб. Сегодня опять от нее поступили оскорбления. Чего я могу ждать?

Наниматель съехал с административного жилья, но остались прописаны члены семьи, дом передал другому лицу, как решить проблему с расторжением договора?

ЖКХ отсутствует как законно администрации села получать плату за найм жилого помещения?

Я взял кредит 4 года назад на сумму 300 тыс и через 2 года банк продал кредит коллекторам, прошёл ли срок исковой давности если последний раз я платил за кредит 4 года назад или же он начинается заного после того как его продали коллекторам?

Добрый день!

Подскажите, пож-та, какие права имеют дети на квартиры, полученные их родителями от государства при их рождении?

Квартиры находятся в собственности родителей, родители квартиры сдают, арендные деньги забирают себе. Какими правами в данном случае обладают дети? Могут ли рассчитывать на продажу этих квартир в пользу покупки собственного жилья, большей площади?

Заранее спасибо!

В ПАО КБ "Восточный" 9.12.2013 года был заключен договор кредитования сроком 36 месяцев дата окончания 9.12.2016 г., дата внесения последнего платежа 10.12.2014 года, (по выписке банка якобы был платеж 23.01.2015 г. ) 7.07.2015 года был вынесен судебный приказ,17.07.2015 года отменен, за три месяца до этого было выставлено требование о досрочном гашении (не сохранилось, а в исковом заявление банк об этом не упоминает),. 3.09.2018 г. банк подает иск в суд. В выписке предоставленной банком указано, что 14.07.2015 и 31.07.2015 г. было гашение процентов (заемщик не производил ни каких платежей с 10.12.2014 года). Применим ли срок исковой давности по кредиту? Чем мотивировать в суде, на предварительном слушанье судья предложила не заявлять о применении СИД, а она нам просто снизит неустойку!? (147809,27-основной долг; 59805,93 проценты; 44977,00 неустойка)

Квартиранты отказываются съезжать. Уведомление им относили, они не подписали. Почту они не забирают, поэтому даже не отправляем. По договору есть пункт: Сторона, решившая досрочно расторгнуть договор по уваж причине должна письменно уведомить за 14 дней. Нам квартиру нужно продавать. У них договор до апреля 2021. Сейчас грозятся судом. Арендаторша сама беременная на 7 месяце, мы узнали об этом недавно, дома всегда застава ли только её супруга.

Уточню детали: у них есть сын 10 лет, они все зарегистрированы в квартире временно (имеют основные прописки в другом регионе).

Заходили к участковому, он не бе, не ме.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Может ли юридическое лицо без предварительного (письменного и устного) уведомления или предупреждения "выгнать" предпринимателя с арендованной площади или "перенести" его в другое место помешения без ведома и согласия самого предпринимателя?

По факту - руководитель магазина затеял ремонт помещения (от юрлица писем, звонков и уведомлений не было, трубку менеджер по аренде не берет). Руководитель магазина просил освободить площадь от товара и мебели и сказал... конкретно вид ремонта не говорят, а на вопрос "мы опять начнем все места себе делить?" был ответ, что "где-нибудь поместитесь". То есть явно хотят под предлогом ремонта выдавить мелких ИП. В договоре везде указан письменный способ уведомлений.

Заранее благодарю за помощь!

У меня такая ситуация брал машину по договору аренды под выкуп внёс первоначальный взнос далее платил справно. Но сегодня появляется хозяин машины отнимает ключ. Избивает но побои не видать пока я писал заявление в полиции он забрал машину и перегнал в другое место. Полиция на место выезжала но сказали что угона нет он собственник. Мне сказали что это 159 и 330 статья так ли это. и что мне делать дальше. Спасибо.

Прошу разъяснить, есть ли возможность взыскать долги с бывших квартирантов по договору, но договор каждый год просто пролонгировался без составления нового. Долг остался за 2 месяца проживания. Последнее время наниматели задерживали оплату, я как человек, входящий в ситуацию, ждала, но долг все увеличивался и пришлось людей попросить освободить квартиру. Сейчас идут постоянно обещания, а долг все весит. Каковы мои действия и % выигрыша этого дела в суде. Спасибо!

Я сдавал квартиру по договору аренды, человек который снимал, съехал с квартиры не предупредиви не оплатив коммунальные за несколько месяцев и последний месяц аренды, какие варианты вернуть деньги в такой ситуации?! Спасибо!

Мой товарищ в 2018 году заехал в квартиру (аренда), в скором времени произошла серьезная и непредвиденая ситуация по которой он не смог платить, договорившись с собственником на обоюдных условиях он там проживал, в какой то момент товарищ погасил долг из немного разрешившейся проблемы и в скором времени все повторилось. Арендодатель и арендатор обоюдно решились на то что бы арендатор сьехал и написал раписку, о том вернет сумму которая накопилась на момент проживания. (Чуть выше 1 млн, квартира дорогая, да). После этого, где то через пол года, они встретились и обсуждали вопрос, где мой товарищ обьяснил ситуацию и что решает ее как только решит, сразу погасит, всегда берет трубки, всегда идет на контакт и готов дать компенсацию. Но, не так давно, арендодатель потребовал написано новую расписку о том, что якобы он ЗАНЯЛ деньги. Соответственно товарищ отказался. Вопрос. Как себя вести в данной ситуации, на днях встреча.

В арендуемом помещении рухнул подвесной потолок на мой товар. Какую стоимость мне предьявлять к взысканию? Платья дорогие турецкие. Потолок рухнул по вине владельца здания, так как промок от худой крыши которую не ремонтировали и не прочищали сливы.

Здравствуйте, с 2013 года мы брали в аренду машину, в 2016 году подписали договор об аренде автомобиля с последующим выкупом до октября 2017, договор составлен с опечаткой, (перепутали пункт 1.2 и 1.4 (которого не существует)), были просрочки, но арендодатель был уведомлен о них, осталось выплатить 45 тысяч, и я узнаю, что машина в кредите, в залоге у банка, арендодатель провел пролонгацию кредита 1 августа 2017 года и требует 150 тысяч сверху, чтобы покрыть кредит, могу ли я отсудить у него машину, если оплачу эти 45 тысяч? Может ли банк отсудить у меня машину? И может ли арендодатель расторгнуть договор, по причине того, что были просрочки?

Покупаю дом в долевой собственности,3 собственника 1/4;1/4;1/2 (без выдела в натуре).

Покупаю сейчас 1/4 и 1/4 по факту эти люди занимают из общей площади (64 кв.м) дома-7 кв.м.

Вопрос-могу ли я после оформления 1/4;1/4 дома, рассматривать деление общей площади дома пополам и проживать не на 7 кв.м., а на 32 кв.м.?

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

Моему сыну 1 год и 6 месяцев, семья многодетная и муж военнослужащий, не предоставляют место в детском саду, обязаны или нет? (пособие с 1,5 лет составляет 50 руб.) Проживаем в Москве (москвичи) Спасибо!

День добрый! Возможно ли в одном исковом заявлении объединить исковые требования по взысканию задолженности за аренду нежилого помещения и коммунальные услуги с юридического лица?

Помещение находится в общей долевой собственности. Один из совладельцев сдал его в аренду без письменного согласия другого совладельца, который в принципе был не против сделки. Третья сторона требует признать сделку недействительной в силу ничтожности (нет согласия). Может ли второй совладелец дать это письменное согласие позже или заявить о своем согласии в суде в заседание. Или это уже не изменит ситуацию?

Физик Взял в аренду у физика строительные леса по договору за 1000 руб. в неделю. Договор бессрочный, аренду не платил. Леса вернул через 5 месяцев, договор в обмен на леса не забирал. Итог: подача в суд по оплате аренды, а также оплату за леса которые вернул. (лично разгружали в его гараж)

Как защититься? Завтра суд.

Может ли арендодатель выгнать из помещения без предупреждения, если условия по договору субаренды такие: Срок субаренды устанавливаются 1 ноября 2010 г др 31 декабря 2010 г включительно. Если ни одна сторона в срок 45 дней до истечения срока субаренды не заявит о намерении отказаться от действия настоящего договора, то срок субаренды автоматически продлевается на каждый последующий период, равный двенадцати месяцам." Вчера пришла, а помещение уже занято. Арендодатель сказал, что договор рассторагае. Хотя аренда уплачена в срок... Подскажите пожалуйста как быть в данном случае...

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, ОН ЗАПЛАТИЛ, остальное в течении года. ОПЛАТЫ НЕ БЫЛО. После ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ договор купли ПРОДАЖИ подается на ГОСРЕГИСТРАЦИЮ. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается. У меня находится предоплата (она в 2. 5 раза выше его задолженности по аренде) Если он подаст в суд и суд обяжет вернуть меня аванс, в какие сроки я должен это сделать, могу ли выплачивать в течении нескольких лет?

Я пострадал от мошенничества руководителей кредитного потребительского кооператива. Как правильно сформулировать вопросы для назначения бух. экспертизы, чтобы доказать вину руководителей?

В браке с БМ в 2009 нами был приобретен трактор. В браке же, в июне 2011, он его продал без моего ведома. Об это мне стало известно случайно в мае 2013. В декабре 2013 года мне в судебном порядке удалось взыскать компенсацию (1/2 суммы стоимости трактора). Судебное решение БМ еще не исполнено, поэтому я взыскала неустойку с момента вступления решения суда о взыскании компенсации, хотя мои исковые требования ставились о взыскании неустойки с момента отчуждения трактора БМ. Возможно ли все таки взыскать неустойку с момента отчуждения трактора, если изменить формулировку искового заявления - н-р: исковое заявление о признании приобретенной суммы неосновательным обогащением и взыскании процентов? Или есть еще какие варианты?

Занимаюсь арендой фототехники. Клиентка задолжала арендную плату за несколько месяцев (платила каждый месяц, но все меньше и меньше, в сумме набежало около 500 т.р. долга).

Договоры оформлены не на саму клиентку (у которой фактически техника), а на мужа ее подруги, так как он ее фактически от меня получал. Есть договоры и акты передачи, но нет никакой переписки с этим самым мужем. Есть шанс, что он вообще не в курсе какой долг висит.

Техника по цене в сумме больше 300 т.р. Как такую ситуацию решать? Какие перспективы? С кем судиться и сколько это может стоить (представление в суде + работа с приставами + ...)? Не нужно ли вообще писать в полицию насчет мошенничества вместо суда?

Арендатор транспортного средства (легкового прицепа) без экипажа ни разу не оплатил арендную плату. Прошло 4 месяца. Скрывается с первого дня, не оплачивает, не возвращает прицеп, бодро отвечает на телефон, эл. претензии и СМС, как буд-то не видит их суть. Игнорирует требования по оплате и возврату прицепа, буд-то их нет. Прикидывается другом в переписке, передает приветы моей многодетной семье, поздравляет с праздниками. Я его знать не знаю. Зло берет. Подал в полицию о мошенничестве, отказ в возбуждении. Направил претензию по адресу регистрации. Он прописан в "резиновом" доме, никогда там нежил (участковый подтвердил). Как найти управу на такого мерзавца?

Мама приехала через 20 в квартиру на которую мне оствляла 2 нотпртальные доверенности. Квартиру обворовывали 4 раза я продала свой участок внесла неотделимые улучшения в квартал кафель, люсьры, все за мой счет. Все счета есть за 20 лет Сейчас мама грозит продать квартиру пишет мне незензурные смс ки типа такой

Ты меня ххххххэ со своим имуществом и наследством! Мне что делать? Не хочеться отдавать свою работу и деньги за 20 лет.

После смерти моей мамы собственниками ее дома и подворья стали я и племянник. Изначально мы договорились продавать частный домик, т.к. у каждого из нас есть свое приватизированное жилье и мы не собираемся переезжать в мамин дом. Я живу за 200 километров, а он за 10 км.Дом выставили на продажу на АВИТО. Есть покупатели. Но племянник резко прекратил общение со мной, пустил в дом квартирантов. Он отказался покупать у меня мою долю, так и пользуется всем нажитым моими родителями. Я бы продала чужим людям свою долю, но среди чужих людей нет дураков выкупать долевую собственность. Это все равно, что покупать дверцу от шкафа. Практически дом невозможно разделить на два хозяина, если покупать, то целиком. Возможно ли через суд принудить моего племянника выкупить у меня мою долю? Или он всю жизнь будет прятаться от меня и пользоваться единолично моею собственностью?

Одна организация задолжала другой организации за поставку товара несколько миллионов рублей. В счет погашения задолженности первая организация предложила составить несколько договоров цессий по которым она передает своих должников на общую сумму долга. Через 2 недели после того как между организациями были составлены договора цессии, первая организация подала заявление в арбитражный суд о признании себя банкротом. Через 6 месяцев первой организации был назначен конкурсный управляющий. Скажите может ли конкурсный управляющий обжаловать договора цессии в соответствии с ФЗ №73 от 28.04.2009 года и признать данные договоры незаконными. Можно ли этого избежать?