Как вступить в долевое строительство - 88 советов адвокатов и юристов
1 октября 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий гражданам подавать коллективные иски в суды общей юрисдикции. Изменения затронули Арбитражный процессуальный (АПК РФ) и Гражданский процессуальный кодексы РФ (ГПК РФ), где были описаны механизм ведения подобных споров как в арбитраже, так и в судах общей юрисдикции. Также некоторые формулировки были изменены в Законе РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей». До внесения поправок это могли делать только представители бизнеса в арбитражном процессе, сейчас же групповые иски доступны всем гражданам. Эти изменения в первую очередь направлены на защиту прав потребителей, следующая многочисленная категория — это трудовые конфликты и затем — споры участников долевого строительства с застройщиками. Коллективный иск в гражданском процессе возможен? Или лучше подавать отдельно? На работодателя?
1 октября 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий гражданам подавать коллективные иски в суды общей юрисдикции. Изменения затронули Арбитражный процессуальный (АПК РФ) и Гражданский процессуальный кодексы РФ (ГПК РФ), где были описаны механизм ведения подобных споров как в арбитраже, так и в судах общей юрисдикции. Также некоторые формулировки были изменены в Законе РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей». До внесения поправок это могли делать только представители бизнеса в арбитражном процессе, сейчас же групповые иски доступны всем гражданам. Эти изменения в первую очередь направлены на защиту прав потребителей, следующая многочисленная категория — это трудовые конфликты и затем — споры участников долевого строительства с застройщиками.
СпроситьДобрый день! Нельзя оформить других собственников, придется досудебную процедуру пройти и урегулирование спора. Рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату. Если площадь земельного участка позволяет выделить долю каждому и размер этих долей не вступит в конфликт с минимальной нормой выделяемых по месту нахождения участка земельных участков под ИЖС, то при согласии всех сособственников участок можно размежевать. В Вашем случае согласен с коллегой лучше обратиться за консультацией очно, с предоставлением документов. Дом на троих собственников. Земля в бессрочном пользовании была оформлена на деда. Дом перешол по наследству собственникам. В доме выделить доли внатуре не возможно. Возможно ли одному из собственников, переоформить землю в долевом эквиваленте, без участия других собственников, т.к они находятся в конфликтных отношениях?
Добрый день! Нельзя оформить других собственников, придется досудебную процедуру пройти и урегулирование спора. Рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату.
Спросить
Если площадь земельного участка позволяет выделить долю каждому и размер этих долей не вступит в конфликт с минимальной нормой выделяемых по месту нахождения участка земельных участков под ИЖС, то при согласии всех сособственников участок можно размежевать. В Вашем случае согласен с коллегой лучше обратиться за консультацией очно, с предоставлением документов.
СпроситьВыдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление: Как оформить через госуслуги разрешение на строительство дома, если участок в долевой собственности. Нужно оформлять каждому собственнику со своего личного кабинета?
Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление:
СпроситьТут нужно проводить комплексный анализ всей сделки в целом с целью минимизировать либо исключить риски. Обязательно работайте в паре со специалистом. Очень много нюансов, которые простой обыватель не заметит. Здравствуйте, Марина.
С 01.07.2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" относительно зачисления денежных средств "дольщиков" на так называемые "эскроу-счета".
НО, в каждом конкретном случае - документация, предоставляемая Застройщиком, требует изучения Юристом. Хочу купить квартиру в доме который ещё не начался строиться, есть разрешение на строительство и выписка из ЕГРП по земельному участку, он в собственности у застройщика. Какие мне нужно попросить у застройщика документы, чтоб не обманули. Застройщик физическое лицо. Спасибо.
Тут нужно проводить комплексный анализ всей сделки в целом с целью минимизировать либо исключить риски. Обязательно работайте в паре со специалистом. Очень много нюансов, которые простой обыватель не заметит.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
С 01.07.2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" относительно зачисления денежных средств "дольщиков" на так называемые "эскроу-счета".
НО, в каждом конкретном случае - документация, предоставляемая Застройщиком, требует изучения Юристом.
СпроситьУ вас должен быть договор дду или о переуступки прав. Передайте юристу на ознакомление со всеми условиями договора.
А по сути Ваши сомнения оправданы - агентский договор застройщик не может предлагать. Иван, часто застройщики доверяют продажи неким своим же агентам, которые берут за это дополнительные деньги по отдельным договорам. [u]это стандартная схема уклонения застройщика от исполнения закона о долевом строительстве.[/u]
"бегите" от такого застройщика.
Или можете рискнуть, по крайней мере будете понимать, что вступили в сделку, которая противоречит закону о долевом строительстве и не сможете защищать свои права по указанному закону. У застройщика планируем покупать квартиру, предлагают Подписать агентский договор, не понимаем это же застройщик.
Передайте юристу на ознакомление со всеми условиями договора.
А по сути Ваши сомнения оправданы - агентский договор застройщик не может предлагать.
Спросить
Иван, часто застройщики доверяют продажи неким своим же агентам, которые берут за это дополнительные деньги по отдельным договорам.
Спроситьэто стандартная схема уклонения застройщика от исполнения закона о долевом строительстве.
"бегите" от такого застройщика.
Или можете рискнуть, по крайней мере будете понимать, что вступили в сделку, которая противоречит закону о долевом строительстве и не сможете защищать свои права по указанному закону.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните ваш вопрос. Не понимаю, что именно уточнить.
Граджанин А до вступления в брак заклчюил договор на участие в долевом строительстве по 214-ФЗ. После чего вступил в брак с гражданином Б. Дом сдан, права собственности ещё не оформлены, документы на оформление не поданы. Задача - передать права на построившуюся квартиру гражданину Б.
Вопрос: какие есть варианты оформления этой передачи?
Уступка? Брачный контракт? Соглашение о разделе имущества при разводе? Оформление собственности с последующим дарением? Какой-то иной вариант? Что проще, быстрее, дешевле? Есть квартира, приобретённая по 214-ФЗ. Дом сдан, собственность пока не оформлена, свидетельство не получено, документы на оформление не поданы. Квартира приобретена до брака. Вопрос: как оформить передачу этой недвижимости одним супругом другому?
Не понимаю, что именно уточнить.
Граджанин А до вступления в брак заклчюил договор на участие в долевом строительстве по 214-ФЗ. После чего вступил в брак с гражданином Б. Дом сдан, права собственности ещё не оформлены, документы на оформление не поданы. Задача - передать права на построившуюся квартиру гражданину Б.
Вопрос: какие есть варианты оформления этой передачи?
Уступка? Брачный контракт? Соглашение о разделе имущества при разводе? Оформление собственности с последующим дарением? Какой-то иной вариант? Что проще, быстрее, дешевле?
Спросить
Быстрее будет по статье 388 ГК РФ уступки требования
"Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
СпроситьЗдравствуйте.
Вы вступили в наследство? Ст.1112 ГК РФ. В наследство вступил. Но долю не зарегистрировал в госреестре. Участников долевого строительства было двое моя сестра и её муж сестра умерла. Мне досталась доля в договоре долевого строительства. Я хочу её вернуть мужу сестры. Досталась по наследству по закону доля в договоре долевого строительства квартиры. Как я её могу вернуть дольщику заключившему договор на долевое строительство.
Здравствуйте! Я не понимаю, кому Вы вернуть долю хотите! В Законе №214-ФЗ нет понятия "дольщик". Там есть понятия "участник долевого строительства" и "застройщик". Участнику вернуть не можете, так как он умер, и Вы после него наследуете. Получается, застройщику? Уточните. В любом случае зарегистрировать право надо. Иначе Вы - не собственник.
СпроситьУчастников долевого строительства было двое моя сестра и её муж сестра умерла. Мне досталась доля в договоре долевого строительства. Я хочу её вернуть мужу сестры.
Спросить
Владимир вам нужно зарегистрировать право собственности, чтобы распорядиться долей и потов подарить/продать муду покойной сестры.
СпроситьДа, если жилое помещение в собствености вы можете обязатьпроизвести оценку и выплатить денежные средства, если договор соц найма обязать предоставить другое жилое помещение если дом уже признан ветхим аварийным есть соответствующая суд. практика. ПОКА ДОМ НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И У ВАС НЕ ПОЯВИЛОСЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ! Останется ли человек на очереди на получение квартиры из ветхого жилья, если он вступил в долевое строительство?
Да, если жилое помещение в собствености вы можете обязатьпроизвести оценку и выплатить денежные средства, если договор соц найма обязать предоставить другое жилое помещение если дом уже признан ветхим аварийным есть соответствующая суд. практика. ПОКА ДОМ НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И У ВАС НЕ ПОЯВИЛОСЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ!
СпроситьВам нужно сейчас подавать заявление в стадию банкротства кредитора в качестве очереди. Вступила в долевое строительство в 15 году, был внесён материнский капитал плюс н-сумма денег (но не вся сумма за квартиру). Застройщик банкрот. Что делать?
Вам нужно сейчас подавать заявление в стадию банкротства кредитора в качестве очереди.
СпроситьНа основе норм ФЗ-214 и ГК РФ. Ольга Владимировна, также как и обычный собственник, права которого перешли на Вас.
С уважением. Любая претензия пишется в произвольной форме, образец Вы можете найти в инете или обратиться за помощью в ее составлении к юристу. Если вы получили уже право на наследство претензия подается в обычном порядке. Прикладываете копии документов подтверждающие ваши полномочия. Как составить досудебную претензию к застройщику по договору долевого строительства, если я вступила в права по наследству?
Ольга Владимировна, также как и обычный собственник, права которого перешли на Вас.
С уважением.
Спросить
Любая претензия пишется в произвольной форме, образец Вы можете найти в инете или обратиться за помощью в ее составлении к юристу.
Спросить
Если вы получили уже право на наследство претензия подается в обычном порядке. Прикладываете копии документов подтверждающие ваши полномочия.
СпроситьЕсли судебное решение вступило в законную силу, не обжаловано и не отменено ввшесточщей судебной инстанц ей, подлежит исполнению в соответствии с действующим законодательством об исполнительном производстве. Я не являюсь собственником квартиры. Купила в долевое строительство её. Суд присудил оплатить услуги жкх по среднему, в квартире стоят счётчики с нулевыми показаниями. Обязана ли я их оплачивать.
Если судебное решение вступило в законную силу, не обжаловано и не отменено ввшесточщей судебной инстанц ей, подлежит исполнению в соответствии с действующим законодательством об исполнительном производстве.
СпроситьИсполнительный лист возьмете когда вступит в силу решение, если будете обжаловать и срок не пропустили, то оно еще не вступило в силу, когда вынесено решение? Здравствуйте Александр! Исполнительный лист выдается после вступления решения суда в силу, а Вы собрались апелляцию подавать. Поэтому исполнительный лист получите после апелляции. Участвовал в долевом строительстве жилья. Застройщик просрочил сдачу дома, в связи с чем я обратился в суд за взысканием неустойки и судебных расходов. Суд состоялся, но судья присудила значительно меньше заявленной суммы. Намерен обжаловать. Вопрос такой: могу ли я уже сейчас взять исполнительный лист и получить уже присужденную сумму со счёта застройщика, а остальную часть (которую намерен отсудить) получить после обжалования решения за вычетом первоначально присужденной и полученной суммы?
Исполнительный лист возьмете когда вступит в силу решение, если будете обжаловать и срок не пропустили, то оно еще не вступило в силу, когда вынесено решение?
Спросить
Здравствуйте Александр! Исполнительный лист выдается после вступления решения суда в силу, а Вы собрались апелляцию подавать. Поэтому исполнительный лист получите после апелляции.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не может, пока не будет зарегистрировано право собственности на него. Можно уточнить, то есть до вступления в право собственности, пристав не видит моего участия в ДДУ!? По окончании строительства я без проблем вступлю в право собственности, и только тогда могут арестовать. Может ли судебный пристав исполнитель, наложить арест на договор долевого участия в строительстве, жильё строится, будет единственным!?
Можно уточнить, то есть до вступления в право собственности, пристав не видит моего участия в ДДУ!? По окончании строительства я без проблем вступлю в право собственности, и только тогда могут арестовать.
Спросить
Добрый день. Если отсутствует запись в росреестре в таком случае он ничего арестовать не сможет. Хорошо приятного дня.
СпроситьДля квартиры приобретенной по договору долевого участия либо инвестирования, срок владения начинает исчисляется с даты получения свидетельства о собственности на квартиру. Вам уже ответили, что только с момента регистрации права собственности. Пока идет долевое строительство права собственности не оформляется. Стаю на переселении могу вступить в долевое строительство квартиры отразится ли на это? будет считаться долевое - собственностью с момента вступления в долевое строительство?
Для квартиры приобретенной по договору долевого участия либо инвестирования, срок владения начинает исчисляется с даты получения свидетельства о собственности на квартиру.
СпроситьВам уже ответили, что только с момента регистрации права собственности. Пока идет долевое строительство права собственности не оформляется.
СпроситьНадо вступить в наследство как положено. Потом в судебном порядке (как правопреемник) расторгать договор долевого строительства и требовать возврата денег. Наследуется квартира по договору долевого строительства. Покупатель изначально внес первый взнос, и далее оплатить всю стоимость квартиры не успел, умер. Сейчас чтобы наследнику не выкупать эту квартиру и вернуть первый взнос как нужно поступить?
Надо вступить в наследство как положено. Потом в судебном порядке (как правопреемник) расторгать договор долевого строительства и требовать возврата денег.
СпроситьЗдравствуйте, Марина Ильинична. 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по которому все застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории России, обязаны страховать ответственность перед гражданами, вносящими свои инвестиции в строительство нового жилья.
Теперь любая строительная фирма вправе привлекать финансы исключительно в соответствии с договором долевого участия (ДДУ). А окаком страховании говорится в ДДУ? Если у Вас есть проект договора вышлите мне на почту, я дам ему правовую оценку и соответственно получите полную и полезную для Вас консультацию. Консультация бесплатно. При переходе с договора ЖСК на ДДУ, застройщик в проекте ДДУ указал одним из пунктов требование по оплате обязательного страхования в размере 50000 рублей. Законно ли такое требование?
Здравствуйте, Марина Ильинична. 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по которому все застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории России, обязаны страховать ответственность перед гражданами, вносящими свои инвестиции в строительство нового жилья.
Теперь любая строительная фирма вправе привлекать финансы исключительно в соответствии с договором долевого участия (ДДУ). А окаком страховании говорится в ДДУ? Если у Вас есть проект договора вышлите мне на почту, я дам ему правовую оценку и соответственно получите полную и полезную для Вас консультацию. Консультация бесплатно.
СпроситьФедеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ вступил в силу 30 декабря 2004 года и действует до настоящего времени. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста вступил ли закон в силу об Отмене долевого строительства?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ вступил в силу 30 декабря 2004 года и действует до настоящего времени.
СпроситьСвидетельство о регистрации права собственности.
Существует еще несколько видов правоустанавливающих документов на квартиру. Это договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор пожизненного содержания с иждивением, договор долевого участия в строительстве, договор мены, договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, вступившее в законную силу решение суда и прочие. Какие документы на квартиру являются правоустанавливающими?
Свидетельство о регистрации права собственности.
Существует еще несколько видов правоустанавливающих документов на квартиру. Это договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор пожизненного содержания с иждивением, договор долевого участия в строительстве, договор мены, договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, вступившее в законную силу решение суда и прочие.
СпроситьРаз возбуждено уголовное дело, то надо предъявлять гражданский иск в уголовном деле. Деньги обзаны будут вернуть. Удачи вам и всего доброго. Возможно, что [i]обещание возвращать деньги[/i] и является основанием задержания под стражу...
В результате регистрацию соглашения о расторжении договора следует приостановить или признавать [u]пока[/u] недействительной,
[i]Есть ли шансы и в какие сроки вернуть деньги[/i] - зависит от материального состояния застройщика. Здравствуйте! Вступил в долевое строительство, внёс сумму, дом строился 2 года, так и не достроился, подписал с застройщиком соглашение о расторжении договора, зарегестрировал в росеестре, в течении 2 месяцев по соглашению застройщик обязался вернуть средства, внесённые при заключении ДДУ, спустя месяц его посадили за мошенничество. Подскажите как быть? Есть ли шансы и в какие сроки вернуть деньги?! Стройка по ФЗ-214
Раз возбуждено уголовное дело, то надо предъявлять гражданский иск в уголовном деле. Деньги обзаны будут вернуть. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьВозможно, что обещание возвращать деньги и является основанием задержания под стражу...
В результате регистрацию соглашения о расторжении договора следует приостановить или признавать пока недействительной,
Есть ли шансы и в какие сроки вернуть деньги - зависит от материального состояния застройщика.
СпроситьДобрый день. Прежде всего нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо предъявить правоустанавливающий документ на квартиру, договор о долевом участии в строительстве и акт приема-передачи, ордер на вселение, постановление о предоставлении квартиры. Если документов нет, обратитесь в БТИ, у них должны быть вторые экземпляры. Добрый вечер
У Вас пропущен срок вступления в наследство, который составляет 6 месяцев со дня смерти
Теперь вытупить в наследство вы можете только в судебном порядке
Если Вам умерший муж являлся собственником квартиры, запросите выписку из ЕГРН о правах на квартиру. Живем в кооперативной квартире, полтора года назад умер муж, который являлся собственником жилья. Я не успела вступить в права наследства. Никаких документов нет. Кооператив распустили и все печати сдали в налоговую. Как мне вступить в права наследства?
Добрый день. Прежде всего нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо предъявить правоустанавливающий документ на квартиру, договор о долевом участии в строительстве и акт приема-передачи, ордер на вселение, постановление о предоставлении квартиры. Если документов нет, обратитесь в БТИ, у них должны быть вторые экземпляры.
СпроситьДобрый вечер
У Вас пропущен срок вступления в наследство, который составляет 6 месяцев со дня смерти
Теперь вытупить в наследство вы можете только в судебном порядке
Если Вам умерший муж являлся собственником квартиры, запросите выписку из ЕГРН о правах на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Николаевич!
Правоустанавливающим документом может быть:
унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения и т.п.;
свидетельство о праве наследования;
формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
решения суда, вступившие в законную силу. Доброго времени суток!
Правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство и полученная на его основании выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Добрый день!
В Вашем случае, правоустанавливающим документом на квартиру будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Что сейчас является правоустанавливающим документом на квартиру по наследству?
Здравствуйте, Сергей Николаевич!
Правоустанавливающим документом может быть:
унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения и т.п.;
свидетельство о праве наследования;
формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
решения суда, вступившие в законную силу.
Спросить
Доброго времени суток!
Правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство и полученная на его основании выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
В Вашем случае, правоустанавливающим документом на квартиру будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
СпроситьДобрый день!
Увы, кредит придется платить и дальше... снижайте цену на свою квартиру - вы приняли лирс или потеряете ипотечную
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Возьмите ипотечный кредит или предложите свою квартиру в счет оставшейся доли. Если застройщик согласится, то поставьте обязательное условие о передачи прежней квартиры только через 2 месяца после получения права собственности на новую иначе вам негде будет жить. Я вступила в долевое строительство в другом городе, выплатила 40 процентов-. а квартира моя которую я хотела продать не продается. Что мне поможет?
Добрый день!
Увы, кредит придется платить и дальше... снижайте цену на свою квартиру - вы приняли лирс или потеряете ипотечную
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Возьмите ипотечный кредит или предложите свою квартиру в счет оставшейся доли. Если застройщик согласится, то поставьте обязательное условие о передачи прежней квартиры только через 2 месяца после получения права собственности на новую иначе вам негде будет жить.
Спросить[quote]С какого момента оплачивается капитальный ремонт если мы вступили в долевое строительство и акт-приема передачи был подписан в октябре 2013 года.[/quote]С даты регистрации недвижимости в Росреестре. С какого момента оплачивается капитальный ремонт если мы вступили в долевое строительство и акт-приема передачи был подписан в октябре 2013 года. Гарантия от застройщика при приобретении квартиры в новостройке в соответствии с Федеральным Законом N 214-ФЗ составляет не менее 5 лет.
С какого момента оплачивается капитальный ремонт если мы вступили в долевое строительство и акт-приема передачи был подписан в октябре 2013 года.С даты регистрации недвижимости в Росреестре.Спросить
В 2013 вступил в долевое строительство, в 2015 получил ключи, заселился, но документы не отдали. Теперь узнаём что квартиру застройщик заложил в банке, и скоро застройщика признают банкротом.-А как вы заселились без документов и оформления права собственности? Вам в суд теперь надо, признавать право собственности. Теперь через суд признавайте право собственности. Причем, поторопитесь. Пока в реестре нет информации о Ваших правах, можно и продать Вашу квартиру и проч. В 2013 вступил в долевое строительство, в 2015 получил ключи, заселился, но документы не отдали. Теперь узнаём что квартиру застройщик заложил в банке, и скоро застройщика признают банкротом. Что делать.
:
Срочно подавайте в суд и прокуратуру чтобы эту старую схему мошенничества пресекли. В 2013 вступил в долевое строительство, в 2015 получил ключи, заселился, но документы не отдали. Теперь узнаём что квартиру застройщик заложил в банке, и скоро застройщика признают банкротом. Что делать.
В 2013 вступил в долевое строительство, в 2015 получил ключи, заселился, но документы не отдали. Теперь узнаём что квартиру застройщик заложил в банке, и скоро застройщика признают банкротом.-А как вы заселились без документов и оформления права собственности? Вам в суд теперь надо, признавать право собственности.
Спросить
Теперь через суд признавайте право собственности. Причем, поторопитесь. Пока в реестре нет информации о Ваших правах, можно и продать Вашу квартиру и проч.
СпроситьВ 2013 вступил в долевое строительство, в 2015 получил ключи, заселился, но документы не отдали. Теперь узнаём что квартиру застройщик заложил в банке, и скоро застройщика признают банкротом. Что делать.
:
Срочно подавайте в суд и прокуратуру чтобы эту старую схему мошенничества пресекли.
СпроситьДоброго времени суток. Можно обратиться с отдельным иском о взыскании неустойки (ст. 6 214-ФЗ "Об участи в долевом строительстве"). Вам нужно было в первом иске требовать взыскивать с ответчика неустойку по день фактического исполнения обязанности по передаче объекта ДУ, чтобы сто раз не судиться. Добрый день! Повторно с аналогичным исковым заявлением нельзя обращаться. Уже будет исполнительное производство по исполнению решения суда. Вступившее в законную силу. Поэтому обращайтесь к судебным приставам. В суде по исковому заявлению к Застройщику вынесено решение об удовлетворении исковой суммы в размере 10%от заявленной. Дом по-прежнему не сдан. Можно ли обратиться в суд с повторным исковым заявлением?
Доброго времени суток. Можно обратиться с отдельным иском о взыскании неустойки (ст. 6 214-ФЗ "Об участи в долевом строительстве"). Вам нужно было в первом иске требовать взыскивать с ответчика неустойку по день фактического исполнения обязанности по передаче объекта ДУ, чтобы сто раз не судиться.
СпроситьДобрый день! Повторно с аналогичным исковым заявлением нельзя обращаться. Уже будет исполнительное производство по исполнению решения суда. Вступившее в законную силу. Поэтому обращайтесь к судебным приставам.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира по договору участия в долевом строительстве
- Долевое участие в строительстве дома
- Право собственности при долевом строительстве
- Право долевого участия в строительстве
- Договор долевого строительства с застройщиком
- Права по договору участия в долевом строительстве
- Застройщик договор долевого участия в строительстве
- Участник долевого строительства
- Договор долевого участия на строительство дома
- Объект долевого строительства
- Продажа в долевом строительстве
- Долевое строительство жилья
- Регистрация договора долевого строительства
- Закон о долевом строительстве
- Собственник долевого строительства
