Как избежать уплаты налога при продаже квартиры - 1149 советов адвокатов и юристов

Мы с женой в марте 2014 года приобрели квартиру в Геленджике за 6000000 рублей. Оформили на жену. В этом году решили продать за ту же сумму. Так как жена является гражданкой Украины и не резидент нашей страны, надо платить налог в размере 30%. Если мы не получаем прибыль, почему накладывается налог. Можно ли избежать его или можно ли платить налог в течении какого то времени, если на данный момент нет такой большой суммы? С уважением к Вам Ильдар.

Я купила 1-комнатную квартиру по договору долевого участия. Ипотеку выплатила. Подписала акт приёма-передачи.

Квартира переходит в собственность через 2 месяца (вопросом занимается застройщик).

Я хочу продать 1 - комнатную квартиру и сразу купить 2-комнатную у этого же застройщика.

Моя квартира оценивается в 4,5 млн.

Двухкомнатная стоит 5,5 млн.

Как мне избежать уплаты налога при продажи своей квартиры?

Как его рассчитать?

И с какого момента он начинает действовать?

Если дочь-пенсионер оформила в собственность квартиру менее 3-х лет назад через наследование/дарение от ушедшей из жизни матери (квартира в собственности единственная), то нужно ли будет ей платить налог с продаж при альтернативной сделке по квартире? Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей. Сколько платить придется налога?

Какие налоги нужно будет заплатить и возможны ли варианты их уменьшения в таком случае.

В ноябре 2016 года получила в дар от матери однокомнатную квартиру. В январе 2018 планирую ее продать и купить квартиру большей площади. Я являюсь ИП, плачу налог по упрощенке. Если предположить, что я продам квартиру за 2 млн. руб., а куплю за 3 млн. руб. - то что я должна заплатить государству?

Я купил квартиру за 2350 тыс. рублей, но по семейным обстоятельствам продаю. Какую сумму в договоре купле-продаже указывать (я продавец), чтобы избежать налогового вычета если квартира в собственности менее 1 года?

У меня квартира, за которую я плачу ипотеку. Квартира куплена более 4 х лет назад в 2017 году. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Нужно ли мне будет выплачивать налог от продажи этой квартиры?

У нас такая проблема хотим продавать квартиру полученную по программе ветхого жилья. Предыдущая квартира была приватизирована и находилась в собственности около 6-ти лет. Нужно ли будет платить налог при продаже новой квартиры, ведь права приватизации переходят и на новую квартиру?

Купили квартиру на стадии строительства, получили ее.Сейчас стоит вопрос о ее продаже, но слышали, что нужно будет заплатиить налоги, если продавать до 3 х лет нахождения в собственности с целью покупки частного дома. Так ли это, какую суиму придется платить, если так, и как этого можно избежать? Спасибо.

Продал квартиру (вторичка) в 2017 году и хочу купить в этом же году первичку ч/з ЖСК (договор ч/з Рег. палату не пройдет). Буду ли я платить налог 13% с продажи квартиры?

Хочу продать квартиру, в собственности 4 года, но с первого января нужно 5 лет - значит если я сейчас продам квартиру, то буду платить налог? Помогите сделать правильно! Спасибо!

У меня умер брат 16.07.2019 г. У него был заключён договор в долевом строительстве 1 кв.полностью оплачен 29.12.2018 г. Я вступила в наследство 23.10.2020 г. в права и обязанности по договору участия в долевом строительстве. Дом еще не сдан, сдача дома будет примерно в феврале 2023 г. Я планирую продать квартиру, скажите пожалуйста какой срок и с какой даты нужно ждать чтобы не платить налог от продажи на квартиру?

Должен ли собственник уплачивать налог с продажи квартиры находящейся в собственности с 05.03.2019 г Дополнительно у собственника имеется ещё 1/3 доли в другой недвижимости

Являюсь единственным собственником квартиры, сроком владения менее 3-х лет. Решила ее продать, но понимаю, что нужно заплатить налог 13%. Сумма не маленькая. Хочу поступить так: оформить дарение на близких родственников по долям на сумму в пределах 1 млн каждая (для применения имущественного вычета), затем каждый продаст свою долю покупателю квартиры. Возможно ли таким образом избежать налог при продаже квартиры? И обязательно ли нужен нотариус для удостоверения сделки?

Если я продам квартиру подаренную мне мамой полгода назад (т.е. менее трёх лет в собственности) и куплю другую равноценную по деньгам - надо будет платить 13% с продажи или покупка другой квартиры поможет избежать уплаты налога?

Нужно ли платить налог на квартиру при продажи, если прожил в ней менее 3 лет?

Возврат налога никогда не получала, являюсь пенсионером.

ФЛ - собственник ЗУ сельхозназначения по ДКП 2014 г. Это же ФЛ является главой крестьянского хозяйства (ИП). Деятельность с/х на данном участке не велась последние 2,5 года (участок простаивал), участок с момента приобретения (2014 г) находился в залоге по обеспечению обязательств другого лица перед его (другого лица) кредитором. В данный момент планируется продать данный ЗУ. Возможно ли рассчитывать на освобождение от уплаты налога на доход ФЛ при продаже ЗУ, если стоимость продажи будет выше 1 млн и выше стоимости покупки по ДКП?

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Супруга продала квартиру которая в собственности менее 5 лет за 3000090 р, сразу же мы купили другую квартиру за 3000080 р но оформили ее на меня, чтобы получить налоговый вычет, т.к. супруга не работает. Можно ли избежать уплаты налогов с продажи квартиры?

Жена имеет 2/3 собственности квартиры (более 5 лет). Муж имеет 1/3 собственности (менее 1 года). При продаже квартиры у мужа возникает налог 13%. Какую сделку можно совершить между супругами, чтоб избежать оплаты налога?

Можно ли избежать уплаты налога 13% при купле продаже квартиры в такой ситуации. Мама купила квартиру в январе 2014 г за 1350000 р. квартира 2-к требует капитального ремонта. У мамы больные ноги она плохо ходит, а наши соседи по площадке сейчас продают свою 1-к с новым ремонтом тоже за 1350000, Если мы продадим мамину и купим 1-к придется ли маме платить налог 13%. Мама пенсионерка инвалид 2 группы. Свидетельство о регистрации получили 23.01.2014 а на нем дата выдачи стоит 30.12.2013 т.к документы подавали в конце декабря.

Живу в Казахстане. Гражданин РФ. Продал квартиру в РФ. Налоговая РФ прислала сюда письмо с требованием заплатить налог. Чем это мне грозит.

Квартира куплена по договору купли-продаже в 2019 г за 1,55 млн. руб. Личные средства при покупке 550 т. руб, 1 млн. руб кредитные средства. Квартира единственна собственность. Кадастровая стоимость 1,3 млн. руб. При продаже в 2021 году (по прежнему квартира в ипотеке) за сумму 2,75 млн. руб нужно ли платить налог и в каком размере? Как избежать оплаты налога при продаже?

Приобрели с супругой квартиру в совместную собственность по договору уступки права требования от 19.04.2017. Само право собственности зарегистрировано 16.08.2017. Сейчас хотим продавать квартиру. Скажите, пожалуйста, когда можно продать квартиру, чтобы не платить налог?

Хочу продать квартиру, получена мною по дарственной, зарегистрирована в этом году, и прописан я в ней тоже в этом году, соответственно менее 3-х лет. Кадастровая стоимость: квартиры-1000090 р., земельного участка - 1000040 р. Продавать буду за 1.650.000-1.700.000 р. Сразу же будет покупаться квартира на сумму 1500000 р. Как рассчитать налог и как можно избежать его уплаты? Спасибо.

Я продаю квартиру которой 4 года после того как я её купила. Мой сын инвалид первой группы. Как можно сделать чтоб не платить 13 % налога? Можно ли обойти налог?

После смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.?

Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру.

А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?

1. Продавец квартиры работает за границей. Должен ли он платить налог во Франции (где работает) и в каком размере?

2. Размер налога с продажи в РФ? Квартира в собственности больше 3-х лет.

С уважением, Валентина.

Необходимо продать или подарить комнату в коммунальной квартире. Как можно избежать уплаты ПН с дарения? При купле-продаже будет очень проблематично собрать отказы (21 собственник) Как быть?

В прошлом году я дала денег двоюродному брату. Он купил квартиру и оформил ее на себя. После чего уехал в другую страну, теперь проживает там. Брат (двоюродный) оставил доверенность на дарственную на меня, чтобы я все оформила. Но недавно я выяснила, что сумма налога выходит при таком виде вступления в собственность и немалая. Как-то можно еще осуществить передачу мне квартиры и платить не такую большую сумму налога? Может, договор купли-продажи? Но есть нюанс, с этого года брат нерезидент. Каким образом лучше всего сделать, чтобы оформить мне квартиру? Если обращаться в консульство, то какие документы потребуются для этого? Спасибо!

В начале этого года мы приобрели квартиру, но пожив в ней, пришли к выводу, что нас не устраивает планировка.

Можем ли мы продать ее, избежав налога в 13 процентов, принимая во внимание, что продана она будет за те же деньги, что и куплена, а стало быть дохода не будет.

Налогом же доход обкладывается?

Спасибо.

Развёлся с супругой. Квартира куплена в феврале 2019 года, оформлена в собственность в ноябре 2021 года. Планируем её сейчас продавать. Подскажите, пожалуйста, действует ли закон о том, что можно не платить 13% налога, если я потом куплю на свою долю с продажи этой квартиры себе квартиру поменьше с доплатой. Но с учётом того, что у меня есть 1/3 в собственности в родительской квартире, которую приватизировали, когда мне было 17 лет?

В прошлом году подарила бывшему мужу сразу после развода свою долю в квартире. Сейчас оказалось, что он должен заплатить за это большой налог. Что можно изменить, чтобы избежать уплаты налога? Если расторгнуть договор о дарении, поможет ли это в данной ситуации?

Необходима консультация.

1. У меня с мамой квартира в собственности на двоих более 10 лет.

2. мама прописана в квартире, я выписалась год назад в связи с тем, что уехала жить за границу.

3. Если мы хотим продать квартиру, как лучше поступить, чтобы мне, как налоговому нерезиденту, не платить 30 % налога?

4. Можно ли, например, подарить маме мою долю в квартире (и надо ли платить что-либо в этом случае?) или лучше мне прописаться обратно и ждать 3 года?

5. мама, как я понимаю, не должна платить налог (у неё владение и прописка более 3 лет)

Наследство - недвижимость в общей долевой собственности, три собственника. Двое собственников собираются продать свои доли третьему. Доли в собственности менее трех лет. Стоимость продаваемой доли одного собственника 500 тыс, стоимость продаваемой доли второго 1 млн. Должен ли каждый из продающих платить налог с продажи? Я полагала, что ни один не должен, т.к. он берется с суммы более 1 млн. Но вот один товарищ принес информацию, что из-за того, что это общая долевая собственность, у каждого продающего якобы будет фигурировать сумма за двоих (то есть 1 млн 500 тыс), и 1 млн вычтут, а с оставшихся 500 тыс надо будет платить налог. Проясните пожалуйста, это так?

Вступила в наследство 2 месяца назад, в собственности теперь 3 х комнатная квартира, в которой я собственно и проживала все время с момента ее покупки мамой. Ее нужно продать за 2800000 и купить новую меньше размером и по стоимости 2400000. Жилье единственное. Как рассчитать налог, который придется заплатить с продажи и есть ли возможность законно его максимально уменьшить?

Получил квартиру в наследство по закону в России, имею рос. гражданство, но в Росии не живу, хочу продать квартиру. Меня интересует, какой налог я должен заплатить. 30% или 13%?

Мой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет.

1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?

2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?

3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?

Жена через месяц приватизирует квартиру, которую выдали как сироте, при продаже за 1.500000, нужна платить налог? Как этого избежать? (Кроме того как ждать три года)

Я до вступления в брак купил квартиру по ипотеке. Менее 3-х лет назад я оформил дарственную на жену. Теперь мы владеем квартирой в равных долях - по 1/2 доли. Сейчас, при продаже квартиры, жене придется платить налог 13% от суммы продажи её доли? Можно ли дополнительно к дарственной написать договор купли-продажи жене 1/2 доли квартиры, что бы уменьшить облагаемую сумму на сумму её расходов? Я на момент написания дарственной владел квартирой более трех лет, поэтому мы подпишем договор купли продажи жене 1/2 доли, я напишу жене расписку о принятии денег и жена заплатит налог только с разницы доход-расход. Договор дарения (вышеуказанная дарственная) указан только в свидетельстве о регистрации. А это свидетельство не входит в перечень документов, прилагаемых к декларации. Если мы составим договор купли-продажи, примет ли его налоговая без регистрации в регпалате.

Мой вопрос состоит в следующем: бабушка подарила мне свою квартиру по дарственной. Мы решили ее продавать и поскольку подарила год назад-менее 3 х лет, мне надо будет платить налог с продажи. Если мы аннулируем с ней договор дарения по соглашению сторон будет ли она восстановлена в правах полностью и сможет ли продать квартиру без уплаты налогов?

Я пенсионерка 8 лет. В 2019 году с братом продали квартиру матери которая умерла в 2017 году. Я и брат в этой квартире прописаны не были. Квартира была по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Продана за 2,4 млн. руб.,по 1,2 млн. каждому. Если я в этом же году куплю другую квартиру за 1,7 млн., то возможно ли избежать уплаты налога за проданную долю квартиры. Правом вычета налога при покупки недвижимости не пользовалась. В интернете единого и четкого ответа не нашла.

С января этого года я не работаю. В феврале этого года купила 1-комн кв-ру в новостройке, сейчас ее продаю и покупаю другую. Как избежать НДФЛ?

Продал квартиру в которой имел 1/2 часть квартира 62 кв/м, у меня ещё есть квартира в которой имею 5/6 доли 42 кв/м. У меня 2 детей, какую нужно купить квартиру чтоб нет платить подоходный налог за продажу квартиры.

Я имею в собственности 1 квартиру, вторую мне подарил отец (сентябрь 2014 г). Я хочу подаренную квартиру продать и купить такую же в другом районе города. При продаже квартиры, как избежать уплаты налога на прибыль? Т к это второе жилье и в собственности меньше трех лет. Заранее благодарна!

Неделю назад оформила договор соц. найма на квартиру (дом недавно городу передали, бывшее общежитие), сейчас подаю документы на приватизацию.. после этого хочу сразу продать квартиру (где то слышала что если в собственности менее 3-ех лет, то надо уплатить большой налог, тк ли это? и какой именно? И еще хотела бы узнать какой налог вообще будет с продажи квартиры? И каким образом избежать налог? (возможно оформить сделку и указать в договоре меньшую сумму продажи? ) подскажите пожалуйста... заранее благодарна.

Квартира приобретена в 2018, по программе молодая семья. За 3,5 млн, долевая собственность с мужем, сейчас хотим продать за 7 млн. У мужа это единственная недвижимость, у меня несколько. Как уйти от уплаты налога с продажи. Спасибо.

Ситуация:

Гражданин РФ живёт более трёх лет за границей и не въезжал в РФ за этот период. Он владеет домом в РФ (более 5 лет). Он хочет продать этот дом через близкого родственника, который проживает в РФ и на которого будучи в России он сделал доверенность. Будет ли налог 30% от продажи и как его можно избежать?

Если процент будет высокий (30%), как для не резидента страны, то можно ли продать за символическую стоимость этот дом третьему лицу, а тот в свою очередь продаст домовладение с низким процентом от продажи?

Продаю сейчас квартиру и покупаю по ДДУ у застройщика, необходимо уложиться в 1 календарный год, чтобы сделать взаимовычет и не платить налог. Но дело в том, что ввод дома в эксплуатацию будет в конце этого года, а акт приема-передачи будет подписан в начале следующего года. Т.е. получается, что в таком случае, я не смогу сделать взаимовычет? И буду обязана заплатить налог с продажи до марта следующего года? И что будет если к я не смогу заплатить налог до марта? Как-то можно перенести сроки вообще?

Есть вопрос. Очень сложный.

У меня есть квартира 2011 г право собственности, у тестя есть квартира куплена 25.12.2015, в договоре купле продаже стоит сумма 1 млн. Я купил в этом году квартиру по ДДУ, через ипотеку.

Какую нам продать квартиру что бы не платить налог. Я не хочу продавать, квартиру (2011), хочется продать квартиру тестя.

Добрый день! Я получила в дар от мамы квартиру в марте 2015 г. Сейчас хочу продать, но избежать уплаты подоходного налога. Для этого хочу переоформить квартиру обратно на маму. Вопрос как сделать лучше: соглашение об отмене дарения (учитывается ли при этом срок её владения до дарения или с момента новой регистрации права) или просто ей обратно подарить? Может ли при этом она сразу ее продать?