Как купить землю под гараж - 154 советов адвокатов и юристов

Через публичные торги только, увы.

С уважением. Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному. Являюсь собственником капитального гаража. (Физ. лицо). Только гаража. Можно ли приобрести/купить в собственность ЗЕМЛЮ, на которой стоит данный гараж, если он находится в муниципальной собственности у администрации городского поселения, а данную замою под гаражи арендует гаражный кооператив.

Ну лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.

С уважением. Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).

После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.

И только потом покупать и перевозить гараж Вопрос такой. Хочу купить железный гараж и перевезти его возле дома. Там вроде как гаражный кооператив (7 гаражей). Как лучше сделать купить сразу под него землю или после привоза гаража. И куда надо обращаться?

Риски есть, разумеется. Например, это может быть самострой. Купили гараж в гск. Гараж оформлен в собственность. А земля под гаражом не оформлена была. Есть ли сейчас для меня какие-то риски?

Нет. Вы его купили у человека который сам не собственник. А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.

Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами Купила гараж по договору купли проджи. У бывшего хозяина он не оформлен в собственность. Могу ли я как-то оформить его в собственность?

Последовательности ДНК братьев и сестер примерно на 50% повторяют друг друга, поэтому дядя/тетя с племянником/племянницей имеют около 25% одинаковой последовательности дезоксирибонуклеиновой кислоты. Анализ большого набора маркеров (16, 20 или 33) позволяет сделать определение отцовства, при котором применяется анализ ДНК дядя и тетя, точным на 80% и выше.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 ₽ за участок и за гараж.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней. Я являюсь членом ГСК. Гараж купил в 2010 году и обладаю правом на него (плачу налог). Как оформить землю под моим боксом.

Конечно сделка законна. Всё может быть - надо документы все смотреть - чья земля под гаражом и т.д. Если в Уставе кооператива нет обязательного условия о наличии статуса участника ВОВ (а скорее всего это так) - можете.

Удачи. Можно ли купить гараж в Гаражном кооперативе инвалидов ВОВ? Гараж оформлен в собственность не на участника ВОВ, документы о собственности в порядке (но нет членской книжки, нет председателя, никто я так понял не платит также и за электричество с 2007 года). Законна ли такая сделка, не отожмут потом гараж из за того, что я не имею отношения к ВОВ?

Без объяснений не бывает Как можно оформить в деревне муниципальную землю на которой стоит гараж? Землю купили в 90 просто у бабки. Соответственно просто на словах, документов никаких нет. Как ее выкупить может можно? Писали запрос нам отказывают без объяснений.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Ну так и что земля то не в собственности Можно ли попасть под гаражную амнистию, если гараж куплен по договору купли-продажи, который нигде не зарегистрирован. (написан от руки)?

Это невозможно. В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект. Только если владелец земли сам вам ее подарит или продаст. Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.

Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность. Никак без согласия собственника Только если он вам эту землю передаст по договору. Никак. Земля в собственности другого владельца. Строение в моей собственности. Как получить землю под своим гаражем в собственность. Если владелец уехал в другой регион? Спасибо!

Вы не можете претендовать на землю под гаражом. Для этого нет правовых оснований. Нет, так как залог оформляется по договору и регистрируется в Росреестре, но вы можете взыскать деньги и через службу судебных приставов обратить взыскание на гараж и землю под ним (если она принадлежит должнику) и через процедуру торгов (если никто не купит), имущество передадут вам как взыскателю, НО если он готов вам передать добровольно, то вы можете это оформить соглашением. Галина, залог недвижимости должен быть оформлен договором и зарегистрирован в Росреестре.

Надеюсь, что вы так и сделали...

А деньги по расписке взыскивайте в суде Могу ли я претендовать на землю под гаражом, если сосед взял денег в долг и написал расписку в которой указал, что оставляет гараж в залог. Денег не вернул

Земля была куплена в браке? Тогда она является совместно нажитым имуществом, цена определяется судебной экспертизой. Гараж не влияет на стоимость участка. До брака в собственность приобрел гараж, позже в браке за 3000₽ оформил на себя землю под гаражом.

Супруга потребовала судебную экспертизу и оценить стоимость земли по рыночной стоимости.

Кадастровая 5000₽.

Будет ли она оценена дорого? Если на ней гараж? Или гараж не повлияет на стоимость?

Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.

Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?

Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?

Только с администрацией решать вопрос. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ за консультацией. Аренда полностью кооператива? Или бывшего собственника. Нужно обратиться в Администрацию для предоставления данного земельного участка в собственность. Дмитрий, здравствуйте. Важно понимать какая аренда, связанная с администрацией района? Если так, то вам нужно вопрос решать исключительно с администрации.

С уважением. Купил гараж он в собственности а земля под гаражом в аренде как быть?

Здравствуйте. Вам опять придется обращаться в суд. Доброе утро

Надо решать вопрос с влалельцем через суд. Какова позиция собственника относительно передачи вам права на участок? - папа покупал гараж вместе с землей;

- объект "гараж" неразделио связан с земельным участком);

- при сделке продаже гаража предполагалось что и земля под ним продается - "просите" продавца "продать" вам землю;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Папа купил гараж по расписке, но в собственность его не оформил. После его смерти пришлось подавать исковое заявление в суд о признание права собственности на гараж. Суд вынес решение в мою пользу. Я зарегистрировала гараж в собственность и начала готовить документы на продажу. И оказалась что земельный участок под гаражом находится в собственности у бывшего владельца. Как быть в данной ситуации, и как оформить данный участок на себя?

Доброе время суток! Письменную претензию выставляйте. Доброе утро

Напишите претензию или он оформляет или в суд. Здравствуйте. Либо расторгаете договор и требуете возврата денег, либо через суд обяжите продавца закончить сделку. Необходимо обратиться с иском в суд о признании права собственности на гараж и взыскать все судебные издержки с продавца. 1. Претензионное письмо, указав сроки для продавца.

2. Исковая форма защиты.

А Вы купили гараж и землю под ним? Или только гараж. Купил гараж, договог составляли сами, можно сказать расписка. Деньги отдал сумма прописана в договоре. А теперь продавец не хочет ехать переписывать гараж на меня, а без него не переписывают. Что мне можно сделать как привлечь его идти на встречу, или может расторгнуть договор.

Маловато информации. Скорее всего это кадастровая ошибка, исправить ее можно, подав соответствующее заявление в специализированное краевое учреждение, которое занимается этим. Но они исправляют при условии, что ошибочные сведения были внесены в ЕГРН не более 5 лет назад. В ином случае придётся действовать в судебном порядке. Площадь купленного гаража больше купленного участка земли под гаражом.

Если земля не оформлена в собственность, но участок был сформирован и ранее учтен, то можно купить. Скорее всего участок выделялся под кооператив еще в 90-е годы. В общем, если право на гараж в Росреестре зарегистрировано, можно брать. К сожалению нет. Сейчас всё необходимо оформлять одновременно и землю и недвижимость на ней. Сможете, если земля в ГСК. Хочу купить гараж в гск. Само строение и подвальное помещения в собственности. Земля нет. Могу ли я купить гараж через куплю продажу.. А потом уже оформлять земля на себя. Спасибо.

Здравствуйте. Можно оформить в собственность гараж и землю под ним по гаражной амнистии, потом продать. Либо также продавать неоформленным, если найдете покупателя. Для начала нужно оформить гараж в собственность как положено и зарегистрировать право собственности. Только после этого вы сможете его законно продать. Купил в свое время гараж но не приватизировал, хочу сейчас продать. Какие мои действия?

Это зависит от вида разрешенного использования этой земли. Можно ли купить земельный участок у администрации с разрешеным видом использования под гараж? Сделала межевание земли, хотела написать заявление на аукцион выкупить землю, а мне в администрацию говорят только аренда? Могу ли я выкупить сразу эту землю а не брать в аренду.

Таким образом недвижимость не покупают. Вы по сути просто купили металлолом или вас вообще обманули, плюс непонятно, как оформлена земля под гаражом. Металлический гараж не является недвижимостью, а потому указанного оформления достаточно. Как оформить металлический гараж без документов в собственность купленный по расписке передачи, заверенной двумя свидетелями. У хозяина небыло ничего на руках, только запись в журнале ГСК.

Это зависит как оформлены участки под гаражами у других членов кооператива. Если у гаражного кооператива земля в аренде у муниципалитета, то никак не оформите. Уточняйте возможность оформления. Хочу купить гараж у собственника, у гаражного кооператива, могу ли я потом перести его в собственность с землей?

1. не факт, она могла просто не оформить наследство, но принять его.

2. нет, не можете.

3. а у вас есть правоустанавливающий документ на гараж? Купил гараж.

Земля под гаражом, согласно выписке из реестра, в пожизненном владении у гр-ки Х, которая скончалась.

Сын и муж гражданки Х, так же скончались.

Осталась дочь.

Вопрос:

1.Т.к. правообладателем в реестре числится умершая гражданка Х, то значит ее дочь не вступила в наследство?

2. Могу ли я воспользоваться гаражной амнистией и оформить право собственности на землю под своим гаражом (стр. капитальное) не спрашивая дочери гражанки Х?

3. Если нет, что делать?

Недавно принятый закон о гаражной амнистии в своих положениях предусмотрел различного рода льготы для инвалидов, касающиеся наделения землями для гаражей. Однако, сами процедуры по наделению землёй таких граждан должны детализироваться региональными законами и местными нормативными актами, которые во многих регионах до сих пор не приняты. С вашим вопросом для уточнения деталей выделения земли под гараж на льготных условиях необходимо обратиться в местную администрацию. Я инвалид 2 гр проживаю у дочери в частном доме имею машину как получить землю в аренду или купить участок под гараж рядом с домом т.к соседний участок пустует реально это г Тюмень.

Ольга, если бы земля находилась в собственности того человека у которого вы купили гараж, то продавать вам гараж он вам должен был вместе с землей. Продать здание без земли согласно ст. 552 ГК РФ нельзя, данную сделку Росреестр попросту бы не пропустил. Я подозреваю, что у данного человека отсутствует право собственности на землю. В данном случае земельный участок под гаражом вам придется оформлять самостоятельно. Для такого оформления вы можете воспользоваться гаражной амнистией. Обращайтесь в росреестр. Как оформить землю под гаражом в собственность, если гараж уже в моей собственности, а земля принадлежит другому человеку? С этим человеком у нас есть договор о продаже мне гаража.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение