Как получить землю ПОД ИЖС / Земельное право - 2321 советов адвокатов и юристов

Аренда земли под ИЖС на 3 года, построил за 1 год, уменьшится ли арендная плата за землю? Имеются ли льготы ветераны боевых действий и пенсионеры по возрасту? (60 лет)

Я являюсь членом дачного кооператива с 2006 года. А с 2012 стою на очереди как многодетная семья на очереди на землю по ижс. Когда я решил приватизировать дачный участок, я спросил сотрудника не потеряю ли я право на бесплатный участок, на что она сказала, что нет. В итоге при повторной перерегистрации выяснилось, что мы уже не состоим в очереди как многодетная семья. Как бы нам администрация выдала землю. И всё это произошло когда прошла приватизация дачного участка. Законно ли это.

Моя мама пенсионерка, ветеран труда. У неё есть право получить 1 раз бесплатно землю под ИЖС. Не можем понять, где и КАК её искать, а так же как на карте указывать. Звонила в администрацию города, объяснила, что есть земля не в собственности, которую заняли под картошку соседи той земли. И что мама хочет её оформить на себя. На это мне ответили - И что? Мы должны у них эту землю отобрать и отдать вашей маме? В общем вообще не понятно всё по этому вопросу. Как всё это делается. Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.

В нашей семье 5 чел, из них 3 несовершеннолетних детей. Имеем в собственности 3-х комнатную квартиру 68 кв.м. Можем ли мы получить участок земли под ИЖС бесплатно (в рамках программы поддержки многодетных семей) ? Или нас должны сначала признать нуждающимися в улучшении жил. условий? Насколько я понял из Закона Челябинской обл., такими признаются семьи имеющие менее 10 кв.м на одного члена семьи... получается не положена нам земля? Не могу разобраться в хитросплетениях законодательства, - помогите, пжлст! Регион проживания: г.Челябинск. Больше никакой недвижимости в собственности либо аренде не имеем.

Заранее благодарю Александр.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Я приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?

В каком направлении мне идти для получения разрешения на возведение не капитального сборно-разборного здания типа общежитие или гостиница на участке, выделенным под ИЖС, который находится у меня на правах долгосрочной аренды?

Не имела и не имею в собственности земельного участка под ИЖС, в Лен. обл проживаю с рождения, могу ли я получить земельный участок по 105-му обл. закону?

Товарищи юристы, необходим совет.

Вопрос задаю заново:

Друзья прошу вас как можно больше написать советов, если писать заявление то как его писать чтоб не отшили.

Вопрос в том, что закон предусматривает возможность взять в аренду у государства (или органов МСУ) земельный участок под ИЖС, с последующим переоформлением в собственность (через торги/не торги).

Какие реально на это шансы, допустим в пригороде СПб, участок свободный есть, конечно без кадастрового номера и т.д. , что потребуется делать для этого, куда идти? (зем уч. в населенном пункте гор. Санкт-Петербурга) Возможно уже кто-то получал?

Льготных категорий нет (не инвалиды/не многодетная семья/ и т.п.), но ведь изначально и идет речь только о аренде. Единственное что стою на очереди по улучшению жил условий, правда на квартиру.

Прошу ответить только тех, кто может более развернуто ответить, да/нет это плохой ответ, нуждаюсь в дельном совете. Заранее благодарю уделивших внимание данному вопросу.

Выиграли землю для ижс на аукционе на право аренды. Что нужно, чтобы перевести в собственность. Построить и оформить дом, или достаточно фундамента? И сколько это будет стоить. Возможно ли приватизировать бесплатно, если ранее в приватизации з.У. не участвовала. Спасибо.

Проживаем в Иркутской области, состоим в очереди на земельный участок как многодетная семья. Недавно нашли пустой участок, можем ли мы написать заявление в местную администрацию о желании его получить в аренду под ИЖС и без торгов. Как сформулировать правильно заявление, чтобы не получить отказ. Какая статья ЗК РФ нам в помощь?

У нас с сестрой есть участок 10 сот он в аренде на 50 лет. Находится в хорошем месте можно ли его сдать в аренду? Он под ижс.

А если что переделать под коммерцию например то по ходу дела.

Спасибо.

Можно ли строить дом на оформленной земле сельхоз назначения 10 соток? В процессе строительства перевести землю под ИЖС. Рядом участки уже переведены под ИЖС. Спасибо. С уважением.

Для оформления предварительной заявки, на получение земельного участка в аренду под ИЖС без проведения аукциона, была составлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. Участок расположен на берегу обводненного карьера, частично попадает в 20 м водоохранную зону. Соответственно вопрос, существуют ли ограничения в выдаче участка под ИЖС, если он частично попадает в водоохранную зону?

Я гражданин беларуси. Купил земельный участок на землях населенных пунктов, под ИЖС. Могу ли я там зарегистрироваться, а в дальнейшем прописаться?

Можно ли переоформить свидетельство на право собственности на земельный участок в СНТ после выхода из СНТ? Причина - изменение статуса земельного участка под ИЖС.

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

Я являюсь арендатором з.у. с 2012 года по переуступке прав аренды, назначение выделенного участка под ИЖС в кадастровом паспорте так же ижс. Решил получить разрешение на строительство запрасил град план в архетиктуре города, получив град план был изрядно удевлен, в град плане написано что на данном участке строить ижс нельзя так как в 2014 году город разделили на зоны и участок мой оказался в зоне общего пользования где можно зарегистрировать автосервис, дорогу, баню и т.п. яб хотел зарегистр ровать ижс и в дальней шем землю зарегистрировать в собственность, как мне быть очень много средств вложено уже на отсыпку, фундамент будущего дома.

У меня есть в собственности участок под ИЖС без капитальных строений, нужно ли какое либо разрешение для постройки хоз. блока и если нужно, то какое. Спасибо.

Имею в собственности несколько земельных участков под ИЖС, по проекту должны быть водонапорная башня, могу ли я построить ее в охранной зоне ЛЭП, а не на одном из моих земельных участков.

У меня участок под ижс был в субаренде (построен дом 95%готовности) у ОООЮгАгроТехСервис Плюс, у этой фирмы субаренда с городом закончилась и мы перешли якобы городу. Начали оформлять аренду с городом, нам отказали в КУМИ, сославшись на то,что сначало надо присвоить з/у почтовый адрес и сразу вам всё оформим, подали документы на присвоение адреса з/у,нам опять отказали в КУМИ, сказали оформляйте аренду сначала. Спрашиваем у них, так что нужно сначало сделать; аренду или присвоить адрес з/у,они отвечают мы не компетентны в этом вопросе, ничего не знаем. Что нам делать?

Как и кто вносит изменение в проект генерального плана и проект ПЗЗ? Как многодетным выделили земельный участок, категории земель "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства". Писал заявление на изменение вида разрешенного использования на ИЖС для того чтобы использовать материнский капитал на строительство. В изменении вида разрешенного использования отказали так как планируемое развитие территории в соответствии с проектом генплана и проектом ПЗЗ не предполагает развитие территории под земельные участки с видом разрешенного использования для ИЖС. Может коллективно куда то обратиться (свыше 500 семей)? И куда? СПАСИБО!

Отказали в предоставлении участка в аренду под ижс, в связи с отсутствием проекта планировки территории. Местный муниципалитет предложил обратиться в земельную палату с пакетом документов (схема расположения участка сделанная межующей организацией, оплаченная) И вот пришол ответ от палата зем. и имущественных отношений с такой формулировкой. Когда я указала, что в Зем. Законе черным по белому написано, что проект планировки нужен, если его нет, для не комерческих организаций для выделения большого массива земли, ответ был, что есть земельный кодекс РФ, который пересекается с Законом и где прописано, что данный проект нужен. Кто прав? Получается кодекс выпущенный ранее перечеркивает изданный закон, который начал действовать с марта 2015 г. Значит ли что работник Палаты земельных и имущественных отношений прав.

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

День добрый! Посетил недавно юр.консультацию по поводу выплаты пенсии по инвалидности, но положительного решения не нашлось и мне предложили услуги по постановке на очередь на получение бесплатного участка под ижс как инвалиду 2 гр. Хотелось бы понять реально ли с точки зрения законодательства получить это или просто меня разводят, мы помогли вас поставить на очередь, а получить участок не обещали... Надеюсь на правдивый ответ о работе ваших конкурентов.

Ст. 17 ФЗ №181 О социальной защите инвалидов в РФ оговаривается право инвалидов и семей, имеющим в своем составе инвалидов, на внеочередное выделение земельных участков для ИЖС.

Какая процедура получения такого участка?

Какой мне нужно собрать пакет документов и куда обращаться?

Может ли получить участок член семьи, если у него есть собственное жилье или ранее полученный земельный участок?

Обязательна ли прописка члена семьи и инвалида по одному адресу?

Мой свёкр инвалид ВОВ, дважды раненый интересуется, как ему получить земельный участок под ИЖС, и какие должны быть его действия? Заранее спасибо за ответ.

Как бесплатно оформить земельный участок под ИЖС (пенсионер)? Все документы: Запись в реестре, кадастровый паспорт, документы на капитальное жильё с правом прописки, на землю. И какие условия для признания жилья капитальным? Спасибо.

Как правильно продлить договор аренды земельного участка выданного муниципалитетом под строительство ИЖС? Составить новый договор, распоряжение администрации, допсоглашение?

Земельный участок под ИЖС в аренде. Залил фундамент. Возможно ли оформить в собственность фурдамент, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

Купил участок земли в городе под ИЖС. Конфигурация у него такова, что он примерно на 25% входит в зону красной линии. Эта ситуация узаконена, нанесена на планы в архитектуре, кадастре и т.д. и споров не вызывает. Но архитектура не дает мне ничего строить в пределах этих 25%. Законно ли это, ведь земля моя.

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Хочу купить дом для постоянного проживания в Выборгском районе. Есть два равноценных по расположению варианта. Один на участке ИЖС, другой на лучшем, большем и более дешевом участке ЛПХ на землях поселений. В чём юридическая ущербность ЛПХ по сравнению с ИЖС так влияющая на цену? И с какими ограничениями и проблемами из-за ЛПХ я могу столкнуться в будущем?

Я инвалид 3 группы по общему заболеванию, проживаю в Крыму. Имею приватизированную 2-комнатную квартиру пополам с сыном 20-ти лет, в которой прописаны я,сын и муж. Муж имеет во владении земельный участок под ижс, оформленный на его имя (получил при Украине, а официальное оформление закончил сейчас, при России). Имею ли я право как инвалид получить земельный участок под ижс бесплатно или в аренду, или в первоочередном порядке, но на бесплатной основе? На сайтах читала, что да,но не могу найти законодательное обоснование. Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо.

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Приобрел землю под ИЖС в 2014 г. старому хозяину в 2009 г. было дано разрешение на строительство дома, но строить он не начал, могу ли я построить дом воспользовавшись разрешением старого хозяина (мой дом примерно таких же размеров). Или мне надо получить разрешение и какие документы для этого надо.

Оформляем в собственность участок под ИЖС. Получен в наследство в 2013 г. На строение есть право собственности. Договора аренды земли с КУИ не было! Все оформили, оплатили на их счет договор купли-продажи, а теперь они говорят о не уплате аренды с момента вступления в наследство?

Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет.

Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?

Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы многодетная семья (трое детей) живем в Туле! Своего жилья нет, признаны малоимущими! Стоим в очереди на квартиру и на субсидию. Предложили участок под ИЖС мы согласились начали оформлять, потом выяснилось что там нет ни каких коммуникаций Как теперь поступить? Возможно ли теперь от него отказаться? Можем л.и мы теперь претендовать на квартиру?

У меня есть земельный участок под ИЖС без построек, он облагается налогом. У меня прописки нет, а по старой я не проживаю, куда могло бы прийти извещение.

Прописан в Москве, являюсь инвалидом, состою на учете по улучшению жилищных условий, хочу получить участок бесплатно для строительства жилья, имею данные о свободных земельных участках под индивидуальное жилищное строительство на территории Московской области, куда обратиться с этим, в Москве говорят иди в областные органы, а там отсылают обратно, тк. прописка Московская.

Можноли земли сельзох назнчения под ИЖС. У нас есть участок в советское время нам выдали и мы на нем 20 лет сажаем картошку. Можно данный участок перевести в собственность и построиться на нем?

Участок под ИЖС находится в аренде с 2012 г.

Участок по договору аренды с обременением в обязательном строительстве дома в течении 10 лет. В противном случае стоимость аренды возрастает в 5 раз. В 2017 году были нанесены красные линии. Длина участка 49 м и красная линия захватывает 3 м от задней части участка. Получено разрешение на строительство и в 2019 г дом оформлен в собственность. При обращении в администрацию получен отказ в получении права собственности на участок. На просьбу в размежевании участка до красной линии и после а после в выкупе участка до красной линии тоже отказано. Подскажите как поступить в данной ситуации?