Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения - 2709 советов адвокатов и юристов

Проживаем с мужем в квартире, предосавленной по договору социального найма. В договор найма вписаны: муж, его предыдущая супруга и малолетний ребенок от первого брака. Все они зарегистрированы в указанной квартире. При этом предыдущая жена с ребенком уже более двух лет из квартиры выехала и проживает в другом месте. Согласие на мою регистрацию в квартире не дает. От приватизации данной квартиры в пользу мужа так же отказываться не желает.

Подскажите, пожалуйста, как внести изменения в договор социального найма, исключив из него предыдущую супругу, возникнет ли при этом необходимость приобрести ей равноценное жилье?

Наша бабушка является ответственным квартиросъёмщиком по договору соц. найма, там она проживала с другими родственниками, есть дети. Родственники ведут асоциальный образ жизни, постоянно были большие долги за КУ, поэтому мы забрали ее оттуда и выписали. Сейчас они решили приватизировать квартиру, просят у бабушки какую-то подпись. Все эти годы у неё с пенсии высчитывали долги по КУ, несмотря на то, что она не прописана там, приставы объяснили это тем, что она числится в договоре соц. найма. Буквально год назад перестали высчитывать. Может ли она участвовать в приватизации и какую подпись от неё хотят?

Можно узнать если человек прописан в квартире но не вписан в договор соц найма. Как его выписать?... за квартиру долг... долгое время не проживает... с моим братом в разводе и замужем за другим имеет ребенка.

У меня договор найма жилого помещение я 10-01-2011 по 09-01-2012. Как его нужно продлить - заключать новый договор или можно составить Доп соглашение: Действие Договора №___ коммерческого найма жилого помещения от 10 января 2011 года продлевается на срок с 10 января 2012 года по 09 января 2013 года на тех же условиях? Подходит ли такая формулировка?

Я,бывший военнослужащий. Квартиру получил от в\ч по договору соц. найма в бессрочное пользование в связи с организационно-штатными мероприятиями. Во время получения квартиры был женат, после развелся. В договоре соц. найма бывшей супруги, как члена семьи нанимателя нет. Ей было отказано жилищной комиссией в\ч. Она зарегистрирована в данной квартире. Подал иск на снятие её с регистрационного учета прекращения права пользования и выселении, но городской суд мне отказал, ссылаясь на то,что она бывший член семьи и обладает теми же правами что и я. Есть ли шанс изменить решение после обжалования и как?

Постановлением главы муниципального образования о предоставлении жилищного помещения по договору социального найма со мной был заключен договор социального найма с указанием в договоре всех членов семьи, а именно мужа и сына. Нанимателем являюсь я. Муж и сын прописаны по другому адресу (муниципальная собственность). Муж отказывается прописываться по моему адресу. Возможно ли переоформление договора социального найма и что предпринять? Вопрос возник в связи с приватизацией квартиры. Как грамотно поступить?

Основным нанимателем по договору соц. найма является моя мать. В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя состоят на регистрационном учете я (сын) ,моя бывшая супруга и мой сын (13 лет). в 2010 году я со своей супругой развелся. В 2011 году бывшая жена собрала вещи и выехала из квартиры к своим родителям, через некоторое время она создала новую семью, и в настоящий момент ждет ребенка. Вопрос: Можно ли признать бывшую супругу утратившей право на жилое помещение (только ее, сын остается) если она добровольно выехала из квартиры, оплату не производила никогда, за все платит моя мать и я? и еще: Есть ли вероятность того, что она новорожденного пропишет к нам в квартиру?

Если наниматель выписался из муниципальной квартиры в 2007 году (связи с ним нет), в квартире осталась прописана его бывшая жена, может ли она перезаключить договор социального найма на свое имя, по истечению стольких лет и без предыдущего договора на руках?

С момента снятия с регистрации утрачено право пользования жилым помещением Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:

[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

[/quote]

Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Считается ли договор социального найма жилого помещения автоматически расторгнут если наниматель выписался из муниципального жилья в паспортном столе и не рассторгал договор в администрации.

Я живу в квартире по договору социального найма, бывшая жена тоже вписана в договор социального найма. Долгое время бывшая жена не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Обратился напримую к судье, могу ли я выписать бывшую жену, получил ответ судьи, что выписать её я не могу с 2005 года не кого в не куда невыписывают. Выписать её может только наймодатель и только с предоставлением другой жилой площади.

У меня вопрос. Я получила чуть больше года назад квартиру по договору соц. найма так как подхожу под категорию оставшиеся без попечения родителей, моя бабушка была опекуном. Этим летом я выхожу замуж и меняю фамилию, у моего будущего мужа есть квартира. Могут ли меня лишить моей квартиры, полученной по договору соц. найма? И какие документы необходимо предоставить после смены фамилии?

Бывшая жена и сын десять лет назад выписались из квартиры и получили другую (двух комнатную). Сейчас нужно изменить договор социального найма и нужно ли их согласия?

В квартире по договору социального найма прописаны я, дочь и бывшая супруга. Бывшая супруга наниматель. Квартира давалась нам на семью по моей льготе-инвалидности. Сегодня бывшая супруга проживает в другом городе и у нее там новая семья. Она в браке. Приобрела там квартиру в ипотеку. С нашей квартиры не выписывается. А в новой квартире в другом городе никого из своей новой семьи постоянно не прописывает. Могу ли я подать заявление в департамент муниципальной собственности приложив все необходимые документы для того чтоб меня сделали основным нанимателем? Возможно это или только через суд? бывшая супруга конечно против будет. Но я же ее не выписываю с ребенком.

Хочу выписаться из договора соц найма. В администрации города дали заявление о внесении изменений в договор. Его и пакет документов (свидетельства паспорта справки из жека) должен подписать и принести в администрацию главный наниматель. В договоре соц найма прописаны 8 человек (6 взрослых и 2 ребенка). Но есть проблемы.

Главный наниматель сейчас в лежачем положении. Приехать в администрацию не сможет. Так же в договоре прописан ребенок который находится в детском доме и получить его документы не получится.

Я могу от своего лица подать иск в суд для исключения меня из договора социального найма в судебном порядке? (или это должен делать только главный наниматель).

Если решать все без суда, к примеру оформим доверенность и сами будем оформлять все, но как указывалось ранее ребенок в детском доме и все его документы там как мне получить о нем документы чтобы предоставить в администрацию или есть способ как можно изменить договор и выписаться из него без этого ребенка?

Я с детского дома, мне выдали квартиру, но я там не живу, живут родственники, они долгое время не оплачивали комунальные услуги долг накопился в размере 10 000 рублей, я начал сам его оплачивать частями по 5 000 рублей в месяц, имеют право соц работники расторгнуть договор социального найма на эту квартиру?

Имеется 3-х комнатная квартира по договору социального найма. Прописаны двое: я и мой несовершеннолетний ребенок, на которого я лишена родительских прав. Ребенку 12 лет. Ребенок никогда в данной квартире не проживал. В оплате коммунальных услуг тоже, естественно, не участвовал. Где сейчас проживает ребенок - неизвестно. Можно ли выписать его из квартиры?

Если нет, то можно ли прописать в эту квартиру еще одного ребенка? И как приватизировать квартиру в таком случае? Как будут распределены доли?

Нужно ли брать отказ от лиц указанных в договоре соц найма, если они не регистрировались или ранее снялись с рег учёта по месту жительства?

Какие есть пути решения в моей не простой ситуации.

У меня договор социального найма на однокомнатную квартиру. Изначально в договоре было три человека. Я, моя дочь и ее дочь т.е моя внучка (несовершеннолетняя). В последующем дочь добровольно сама себя исключает из договора социального найма и отказывается участвовать в приватизации. В настоящее время в договоре прописаны я и внучка (несовершеннолетняя). В квартире прописана только я одна. Дочь с внучкой выехали на ПМЖ в другой регион. У них в другом регионе есть регистрация по месту жительства.

Главный вопрос: Как на законных основаниях можно исключить внучку несовершеннолетнюю из договора социального найма? Желательно указать пошаговый процесс. Если только через суд. Кто должен подавать в суд я или администрация? И по какому вопросу если все же только через суд.

Спасибо.

Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован. Означает ли это однозначное расторжение договора социального найма, когда наниматель снялась с рег. учета? На что ссылаться?

Родственник не проживает в квартире с августа 2011 года и соответственно не оплачивает коммунальные платежи и квартплату, чем осложняет наше с мамой финансовое положение. Мы в квартире официально зарегистрированы.

Жилая площадь, по ордеру, была оформлена на бабушку, скончавшуюся в ноябре 2010 года.

Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу выписать из квартиры родственника не проживающего, но зарегистрированного в ней для того чтобы оформить договор социального найма?

Необходима развернутая справка по вопросам связанным с наймом жилого помещения (наиболее полный перечень возможных вопросов связанных с агентской деятельностью, возможные вопросы наймодателя и нанимателя, решение конфликтов, сроки и т.д.). Возможно дальнейшее долгосрочное сотрудничество. На данный момент я физическое лицо, планирую зарегистрировать ИП.

Мне дали квартиру как сироте. Договор социального найма подписан. Могу ли я продать эту квартиру в этом же году, если договор соц. найма заключен на 5 лет?

В данное время при приватизации согласно ст.2 закона о приватизации требуется договор социального найма это с 2005 года ЖКРФ. При этом до этого времени люди получали жильё согласно ордера. Вопрос. Можно ли подать иск в суд о признании статуса ордера равного статусу договора социального найма? Вопрос для чего. Просто у меня ордер на жильё от 1985 года и я полагаю требовать от меня заключать срочный договор взамен бессрочного ордера как минимум неразумно (на тот случай если откажут приватизировать согласно ордера). Ордер ведь тоже некие договорные отношения и требование изменять их в одностороннем порядке не законно. Или я не прав. Спасибо всем.

Вот такая ситуация. Чел. в свое время не прописался, не донес до пасп. Стола договор соц. найма и попал в места лишения. Регист. Счет был оформлен на него. Долги по коммуналки оплатили. Администрация расторгла договор соц. найма на основании плохого содержания дома в его отсутствии не по его причине. Что лучше предпринять. Чтобы восстановить договор.

Я выписана из квартиры, договор социального найма расторгла. В квартире осталась прописана дочь. Договор социального найма заключать отказывается. Квитанции продолжают приходить на мое имя. Это меня не устраивает. В паспортном столе заявляют, что ничего сделать не могут. Так ли? Что говорить законодательство?

Я инвалид третьей рабочей группы. Никакой собственности не имею, 26 лет, учусь в институте, не работаю. Оформилась как малоимущая и встала в очередь на получение жилья в своем городе. Пока жить негде, заключила договор социального найма, то есть, живу в квартире (малосемейке) администрации города. Вопрос: если Я выйду замуж за человека, у которого в собственности есть такая же малосемейка в бывшей общаге, меня снимут с очереди на получение жилья? Расторгнут со мной договор соц. найма? Мужчина оформлен как ИП, но его занятие почти не приносит прибыли. Явно меньше прожиточного минимума нашей Якутии.

Жена является нанимателем квартиры по договору социального найма. Далее она снялась с регистрационного учета, оплачивала коммунальные услуги, в квартире ее вещи. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась в указанной квартире. Администрация направила письмо освободить жилье, так как выписалась, договор расторгнут, оснований для регистрации нет и нет договора социального найма. Действия Администрации правомерны, учитывая ст.71 ЖК РФ?

Какие документы (помимо искового заявления в суд) потребуется предоставить в суд для положительного решения о признании утратившим право пользования ж/п, расторжении договора соц. найма, снятии с регистрационного учета... бывшего супруга, который не проживает на данной площади более 5 лет, коммунальные услуги не оплачивает, связи никакой с ним нет, где на данный момент фактически проживает неизвестно.

Районная администрация подала иск на гр."а" о сносе самовольно возведенного кирпичного балкона пл.11 кв. м (квартира муниципальная, 1-ый этаж), пригласив в качестве заинтересованного 3-го лица гр."б", зарегестрированного в этой же спорной квартире. Гр."а" (квартиросъемщик) выступает со встречным иском в чинении ему препятствий гр-м "б" в части оформления договора соц. найма (имеющийся договор от 2002 г. устарел) с целью дальнейших действий по узаконению самовольного пристроя-балкона и приватизации данной квартиры, ссылаясь на то, что гр."б" не даёт копии личных документов так необходимых для оформления договора соц. найма (по-новому) и дальнейших действий по узаконению балкона. Но гр."б" согласия на возведение балкона не давал и по ряду личных причин в настоящее время против приватизации данной квартиры. Кто и в какой степени здесь прав, и какова на Ваш взгляд преспектива?

Сирота. Заключен договор найма специализированного жилого помещения на 5 лет. 5 лет прошло, был долг по коммуналке 200 тыс. руб. В связи с чем договор социального найма не был заключен, а продлен договор найма специализированного жилого помещения.

Можно оспорить в суде продление договора найма специализированного жилого помещения и обязать заключить договор социального найма?

В договоре соц найма жилого помещения прописан член семьи, но он не проживает и желает выписаться, может ли договор соц найма заключен только с нанимателем без членов семьи?

Возможно ли в судебном порядке изменить договор социального найма при смене собственника - квартира приватизирована, но в ней остается не член семьи с заключенным договором Соц. Найма. Согласия или отказа при приватизации человек не давал, т. К. Ранее свое право на приватизацию уже использовал. Хочу сделать собственника в договоре выгодоприобретателем и вместо социального договор сделать коммерческим...

Существует ли закон или положение запрещающее заключение договора социального найма на квартиру, в которой сделана незаконная перепланировка?

Мне отказывают в заключении договора социального найма из-за того, что я незаконно совершила перепланировку в квартире, находящейся в доме 1975 года постройки, деревянном, одноэтажном, брусчатом. В квартире провалились полы, и мне пришлось перенести ванну в пристройку. Провести канализацию под квартирой было невозможно. Проживаю и прописана постоянно в квартире более 20 лет.

В ч. 2 ст. 105 ЖК РФ сказано что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

А в ст. 684 ГК РФ сказано что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Как соотносятся эти статьи? Значит ли это, что если студент закончил обучение, то он сможет остаться проживать в общежитии?

Я, как сирота, получила квартиру по договору соц найма. Проживаю в ней год, соответственно приватизировать смогу через 4 года. Что, если за 4 года я выйду замуж, и мужа в собственности уже будет квартира? Будет ли это являться основанием для расторжения моего договора соц найма.

Мне дали квартиру по договору соц найма как сироте в 2018 году, в этом году будет 5 лет и можно будет ее привотизировать. Год я не плачу за коммунальные услуги, и имею задолженности по кредитам, уже есть исполнительные листы. Могут ли отобрать квартиру?

Могу ли я расторгнуть договор найма жилого помещения с бессрочным пользованием, квартиру мне предоставила администрация как сироте, сначала договор был на 5 лет, а сейчас бессрочный могу ли я его расторгнуть чтобы мне заменили квартиру.

По решению суда получили квартиру по договору социального найма согласно 18 м 2 на каждого члена семьи, на данную жил площадь приписали родителя который продал свою жил площадь. Наниматель при подписании договора социального найма остался зарегистрирован в старой квартире ветхого дома и так же имеется договор социального найма, дом под снос, администрация просит снятся с регистрации что бы расторгнуть договор социального найма в ветхом жильё. Та жил площадь которую дали по суду фактически не соответствует требованиям предоставления т.к. родственник является инвалидом 2-й степени и родителем. Стоит ли вписываться из аварийного жилья или ждать пока наймадатель администрация подаст в суд с требованием снять с регистрации?

Ситуация. Мать-наниматель в 3 х комнатах в коммуналке. Я прописана. Мать выписалась но по документам осталась нанимателем. Могу я переоформить договор соц. найма с нее на себя без ее участия в связи со сменой ее регистрации?

Был заключен договор социального найма дома с М. При его жизни в этот дом был прописан его сын. В скором времени М умирает. Его сын в наследство не вступает. Все квитанции по оплате дома, ЖКХ на отца. Копится долг. С регистрационного учёт отец не снят. Договор социального найма с сыном заключен спустя 5 лет после смерти его отца. Выставлен счет на имя ОТЦА, долг за дом. Если не будет оплачен долг за умершего отца, последует ли за этим расторжение договора социального найма дома? С момента заключения договора на имя сына, оплата производится вовремя. Сын - пенсионер, Доход 15 тыс. Руб. Возможно ли оформление частичной выплаты долга?

А вы теперь намерены жить без оплаты? В чем был смысл расторжения договора? Если вы там не живёте то не должны были счёт выставлять, пишите им заявление что расторгли Коммунальщики не знают что вы расторгли договор найма их нужно уведомить что вы расторгли тогда перестанут слать счета за жкх. По договору социального найма прекращается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента прекращения по тому или иному основанию отношений по договору социального найма: либо по соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя, либо в случае выезда в другое место жительства. Пожалуйста если расторгли договор социального найма, счета за коммунальные услуги должны прекратится? Прошел месяц и пришол счет на оплату.

Я, двое детей и бывший муж прописаны в трехкомнатной неприватизированной квартире.

Жить вместе невозможно, дети тоже не хотят (старшему скоро исполняется 18 лет). Получается кто сильнее, тот и прав, хотя квартиру он получал как военнослужащий на меня и детей. В результате мы живем в другом регионе, а б. муж в трехкомнатной квартире. Да еще привез свою мать. Может можно каким-нибудь образом попытаться изменить договор соц найма, т.е. разделить лицевые счета. И сколько по времени могут проживать его родственники без нашего с детьми согласия. Как можно изменить договор соц найма?

Всю жизнь я и мои дети были прописаны в муниципальном жилье. Наше жилье признано аварийным, около двух лет как. Недавно я выписалась оттуда. Узнала что планируют давать компенсацию, могу ли я вновь туда прописаться если нет договора у нас социального найма? Либо, имею ли право тоже за компенсацию за это жильё?

В настоящее время бывшая жена уже более года не проживает в данной квартире (вышла замуж и уехала в другой город к мужу, но не выписывается). Подал в суд на снятие с регистрационного учета. Есть ли шансы на успех, если она добровольно выписываться не хочет, ссылаясь на то, что они живут с родителями мужа, т.е нет своего жилья и она ждет ребенка. Кроме того, чтобы ее не выписали она дает показания суду по месту теперешнего проживания, что я насильно выгнал ее, хотя это неправда и никаких доказательств нет, кроме ее слов.

Договор найма жилого помещения был с 10.09.2013-10.09.2014. дополнительно о продлении ничего не подписывала.16.09.2018 пять лет как живу в этой квартире, и 15.09.2018 хочу съехать, в силу обстоятельств хозяина предупредить за 30 дней не смогла (так указано в договоре. Оплатить смогу только за сентябрь. Более денег нет. какие проблемы могут возникнуть? Наш договор действующий, или он закончился 10.09.2014 года?