Наймодатель жилого / Жилищное право - 14150 советов адвокатов и юристов

Могу ли я признать своего отца утратившим право пользования квартирой по соц. найму, если он там не живет и не платит коммунальные платежи, но в квитанциях его имя, платежи произвожу я (сын). Отец выписался с постоянной регистрации и хотел расторгнуть договор, но собственник (ФСБ) не расторг с ним договор и прописал его уже временно в этой квартире.

Что делать, если в коммунальной квартире, в одной из трех комнат проживает агрессивный алкоголик с женой-инвалидом (не встает) и террорезирует соседку (молодая женщина), а так же мешает жить соседям из других квартир: препятствует замене труб при затоплении, агрессивно ведет себя на площадке в состоянии алкогольного опьянения, препятствует травли насекомых (клопов), которые разбегаются по соседним квартирам из его комнаты. При этом в комнате прописана только жена-инвалид, он проживает неофициально. Можно ли обратиться в вышестоящие органы для оказания им квалифицированной медицинской помощи, либо в милицию? Участковый приходил и проводил беседы несколько раз, но это не оказывает никакого действия.

Как по содержанию должно выглядеть письменное согласие членов семьи - нанимателей по договору социального найма о принудительном обмене квартиры, необходимое для приобщения к пакету документов к исковому заявлению о принудительном обмене жилого помещения в суд общей юрисдикции? И в шапке данного письменного согласия куда от нанимателей данные согласия должны быть адресовано - в суд? И кто помимо нанимателей - членов семьи, д.б. там указан - наймодатели-управление по учету и распределению жилья и комитет ЖКХ? Туда тоже надо направлять данные письменные согласия?

В 1990 г. мы семьей переехали в Ачинск, и мать получила служебное жилье по договору служебного найма в Доме ветеранов, где нас всех прописали. В 2006 г. мать умирает, и на отца оформляют договор социального найма. В начале двухтысячных (точно не помню) мать прописала меня к бабушке, чтобы ухаживать за ней и с целью получения впоследствии ее дома. (Мать также поставила меня на учет в администрации как нуждающегося в улучшении жилищных условий.) Но дом бабушка подарила сыну, который в 2009 г. меня выписал оттуда по суду. И в 2009 г. меня снова прописали к родителям в дом системы социального обслуживания (новое название). В этом году в феврале умер отец. Администрация города в лице КУМИ отказывается заключать со мной договор социального найма, предлагая место в общежитии. Я отказался, КУМИ грозит выселением по суду. Законно ли это?

Проживаю в квартире с 2009 г. по договору социального найма в ЗАТО.

Моя регистрация постоянная.

Срок договора - бессрочно.

Кроме меня в договор вписаны моя бывшая жена и несовершеннолетняя дочь.

В 2017 г. бывшая жена с дочерью навсегда уехали из ЗАТО в другой регион. В 2018 г. мы развелись.

С регистрации по месту пребывания бывшая жена не снялась. Срок регистрации с ноября 2016 г. по июнь 2026 г. Дочь выписана.

Таким образом они постоянно зарегистрированы по месту жительства в другом регионе. В ЗАТО фактически не проживают.

Связь я с ними не поддерживаю.

В том же 2018 г. я женился.

А теперь к сути моего вопроса:

Могу ли я внести изменения в договор социального найма без участия бывшей жены и дочери? А также снять бывшую жену с регистрации, тем более что максимальный срок такой регистрации превышен.

Фактически они отсутствуют уже более 5 лет.

Заранее спасибо.

Как правильно приватизировать комнату в коммунальной квартире на двоих, если супруги в разводе и что бы вторая жена мужа не имела права на данную площадь?

Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).

Мы с мужем (он гражданин России, родился и прописан в г. Иваново) вместе живем вот уже 11 год, в браке с 2006 года, он с 2002 года постоянно проживает и работает в Москве. Вот решила прописать его к себе в комнату в коммунальной квартире (соцнайм), общая площадь комнаты 28 м 2 (со мной еще прописаны моя мама и ребенок), но как выяснилось это не так то просто сделать. Звонила в паспортный стол - там говорят, что не могут его прописать, т.к. не хватает метража, норма 15 м 2 на человека. Для того чтобы прописка мужа стала возможной нужно взять у Деп. жил.пол-ки согласие. Я так понимаю в ДЖП тоже будут ссылаться на нормы и не дадут своего согласия. Как правильно, а главное юридически грамотно составить заявление и на какие правовые док-ты можно сослаться.

Поселок в котором прописаны моя супруга и ее старшая дочь (6 лет) решили расселить! Людям дают сертификаты на преобретение недвижимости в других населённых пунктах! Суд отказал моей супруге в выдаче такого сертификата, мотивируя это тем что она там не живёт! насколько это законно и имеет ли смысл обжаловать решение суда?

Я живу в коммунальной квартире, с нами живет очень пьющий сосед, он грязный, вонючий и возможно больной, он испражняется пряпо на пол в корридоре, на него нет никакой управы, родственникам на него наплевать, сил уже нет, помогите, пожалуйста, как это прекратить?

Моя мама одна прописана в квартире (договор соц. найма), может ли моя свекровь прописаться к ней и можно ли включить ее в договор соц. найма. Мама согласна. Спасибо.

В квартиру, в которой прописана я и мой бывший муж по договору соц. найма, я хочуу прописать нашу общую совершенолетнюю дочь, я являюсь нанимателем.. Подскажите нужно ли согласие бывшего мужа и если да, то нужно ли еще от него согласие на включение дочери в договор соц. найма и нужно ли эти согласия оформлять нотариально.

На каком основании администрация города может пересмотреть площадь квартиры, которая предоставлена по договору соцнайма в 2020 г.?

Будет ли основанием для пересмотра площади, если наниматель и один из членов семь (вписанные в договор социального найма) купили в собственность другую квартиру, после заключения договора социального найма?

Будет ли основанием для пересмотра площади, если один из членов семьи (вписанный в договор) не прописался в этой квартире, но своей собственности не имеет?

Вопрос такой: в муниципальной двухкомнатной квартире прописана я, несовершеннолетняя дочь и мой муж (не является отцом ребенка).

Муж за квартиру не платит, не работает, пьет, ведёт аморальный образ жизни, водит бомжей в квартиру.

В квартире развелись клопы.

Соседи по подъезду жалуются, что квартиру превратили в притон.

Сама там не проживаю, по причине того, что в таком помещении с ребенком просто невозможно находиться. Другого жилья у меня нет. Снимаю отдельно квартиру.

За квартиру плачу, но небольшой долг есть.

Можно ли через суд принудительно расселить меня от мужа.

Или если разведусь с ним и расселить, пусть в комнату в коммуналке.

Я москвичка. Всю свою жизнь я жила и была прописана в квартире родителей (неприватизированной). В 2005 году я прописалась к мужу, с которым позднее развелась. Сейчас я замужем за другим человеком, и 2 недели назад узнала, что уже почти 2 года, как бывшая свекровь выписала меня из своей приватизированной квартиры. Я хочу прописаться обратно в квартиру родителей - как мне это сделать?

Ответственным квартиросъемщиком был отец, но он умер 2 месяца назад, нового ответственного квартиросъемщика пока нет. В квартире на сегодня прописаны Мать, брат, сестра + ее дочка.

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

Здраствуйте подскажите как поменять ответственного квартиросьемщика в служ. Жилье по соц найму (в договоре) с мужа на жену оба военнослужащие имеется не совершеннолетний ребенок. Муж увольняется и обеспечивается субсидией на себя и ребенка, а жена продолжает служить, жильем будет обеспечиваться по обязат. Ипотеке деньгами по окончании контракта. Не попросят нас освободить жилье после увольнения мужа и обеспечения его и ребенка денежной субсидией, если я жена продолжаю служить (служ жилье S =34 кв.м).?

Как поменять ответственного квартиросьемщика в договоре, куда обращаться и какие документы предоставлять?

Как сформулировать основания для замены квартиросьемщика при обращении? Спасибо.

Мой муж и наш сын (6 месяцев ему) прописаны у моих свекров. Приватизированная ли у них квартира муж не знает. Сейчас муж не общается со своей матерью и она грозится выписать его из квартиры. Скажите, могут ли свекры выписать мужа и нашего грудного ребенка вникуда и сделать бомжами?

ЖИВУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Сосед-азербайджанец с нижнего этажа, живущий в трёхкомнатной квартире, купил комнату в нашей коммуналке, этажом выше, с целью последующего выкупа остальных комнат. Насколько знаю, вложен материнский капитал. В комнате никто не прописан, но он её сдаёт и поэтому постоянные трения о плате за услуги ЖКХ, уборке и прочее. Была одна узбечка, теперь две, непривитые и не собираются. Работают у него же на рынке, без выходных. Моя жена тяжело переболела короновирусом и мы боимся заболеть ещё. Хозяева ведут себя нагло, сдали и сдали остальное вас не касается и так далее. Хочу побыть мальчишом-плохишом. Вопрос: Имеет ли право сдавать за деньги комнату, с материнским капиталом, хозяин? Если никто не прописан, то и жить не должен никто? Платёжки приходят без воды, отопления и тому подобное. Так? И куда обращаться, чтобы знать, что можно, что нельзя. Надоело. Заранее благодарю.

Живу в коммуналке. Соседи семья, где двое детей 8 и 10 лет. Долг у соседей за квартиру более 150 т. р. Как их выселить? И как мне занять их комнату? Спасибо.

Снимаю жилье уже 5 лет. С 2015 года по 2016 год, был составлкн обычный договор, который не подавался ни в налоговую, ни куда, хозяйка просила говорить, что я ее знакомая, если придет милиция. С 2017 года уп и по

сегодняшний день у нее образовалась задолженость по квартире и комуналке и я теперь хочу сьехать. Я деньги за жилье переводила ей через службу контакт на протяжении всего проживания в этой квартире, квиточки сохранила. Я хочу спросить, сможет ли она повесить на меня этот долг (люди бывают разные) и может мне что либо грозить? Спасибо.

У меня такой вопрос. Старшая дочь 11 лет. живёт в дому на 4 хозяина. Соседняя квартира была брошена. Жильцы переехали в соседний дом и живут там. но прописанны остались в старой квартире. А на новом месте живут без прописки. Брошенную ими квартиру разобрали ни окон не дверей. Дочь сделала ремонт и расширила свою квартиру. Сейчас пришла дочь старых хазяеев и заявила что хочет занять квартиру. Так как прописанна в ней. подскажите как нам быть. Квартира была брошена 11 лет назад. Разбита. Мы привели её в надлежащий вид. может мы сможем решить этот вопрос через суд. или у нас нет шансов отстоять это жильё.подскажите.

Задавал вопрос по своей проблеме, а именно родственник постоянно хулиганит, не дает жить в муниципальной квартире (и не живем из за угроз детям) и т.д. Накануне в-35 разморозил квартиру открыв воду и окна в квартире. Соседей залило, трубы в труху и т.д.

Вопрос - как понимаю выселить по суду в пустоту его не могут, но у него есть в собственности комната в другом месте (адрес мне не известен).

Скажите, как доступными и открытыми способами узнать где находиться его комната, т.к. сведения он скрывает?

Спасибо.

Сняли комнату через реактора. Заключили договор на год но не прошло месяца попросили освободить жилье. Имеют ли право так они делать?

Можно ли мне прописаться у брата в муниципальной квартире, договор соц найма, если у меня получен ГЖС по переселению из приравненных районов Крайнего севера.

Проживаем в городе Санкт-Петербург.

Бабушка получила квартиру от города. На подписании договора соц найма хотела прописать еще и внучку, на что ей в администрации района сказали, что только по согласованию с муниципалитетом, т.к. квартира маленькая.

Квартиру предоставили площадью 38 кв.м.

Вопрос: могут ли отказать бабушке в проске внучке, или это чистая формальность?

Спасибо.

Как расторгнуть договор социального найма с человеком в случае ненадлежащего использования им жилья и ведения непристойного образа жизни? Сосед сверху - безработный алкоголик-попрошайка, устроил в квартире помойку и ночлежку для таких же людей, постоянно нас заливает, от него ползут тараканы, у него недавно был пожар, он и его друзья-алкоголики шумят по ночам. У него имеются 2 условные судимости за организацию наркопритона, одна за регистрацию иностранных граждан. Администрация города и МВД в ответ на наши обращения говорят, что ничего не могут с ним сделать. Что делать в данной ситуации?

12 января неожиданно умер муж, осталась неприватизированная квартира в кот он был прописан один. Брак у нас официальный, есть несовершеннолетний ребёнок.

Я обратилась к администрации города с просьбой заключить со мной соц найм на эту жил площадь на основании ст. 69,70 жк рф.

Мне был дан письменный отказ на основании того, что муж не обращался с просьбой об изменении соц найма, что мы не состоим на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и что со смертью одинокопроживающего договор соц найма прекращается.

Я нашла определение одинокопроживающего в интернете, Ничего общего с нашей ситуацией нет.

Так же нашла решение судов по сходным делам.

Считаю отказ администрации нарушением наших с ребёнком законных прав.

Хочу узнать мнение специалиста явл ли отказ правомерным и что мне ещё можно сделать чтоб реализовать наши законные права?

У меня две комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма. Было несколько скандалов с соседями, они хотят подать в суд на мое выселение. Плачу за жилье регулярно, не пью, режим тишины не нарушаю. Выселят ли меня?

Можно ли племяннице прописать тетю инвалида в квартиру социального найма, квартира 3 х комнатная в не прописаны 4 человека (муж-жена и два сына совершено летних) квартира имеет жилую площадь 36 кв.м, В связи с продажей доли тети в квартире в Москве (размен) ,а переезд будет в область, а инвалиду с одной нагой не хочется терять возможности лечения и выплат в Москве. Племянница является нанимателем и не против прописки тети. Тетя будет только прописана, но не проживать.

Помогите пожалуйста! Живём в многоквартирном доме, сосед сверху постоянно устраивает гулянки, пьянки, и водит друзей сомнительного характера. Квартира у него в соц. Найме после выхода с детского дома. Наши просьбы он игнорирует, как и просьбы полиции. А сейчас вообще установил камеру над своей дверью чтобы не открывать вид нас-соседей, и продолжает шуметь по ночам. Как нам быть?

Мой бывший муж ранее получал муниципальное жильё. В ордере вписаны он, дети и я. После развода выписался, и прописался у мамы. Через какое то время я дала согласие на то, чтобы опять его прописать. Наше жильё признано ветхим. Подскажите пожалуйста на кого будет выписан договор социального найма на новое жильё?

Так получилось, что после того как уведомил арендатора о повышении стоимости аренды он решил съехать через неделю. Хотя оплатил целый месяц. Теперь требует вернуть деньги. Какие риски и какой возможный исход ситуации?

Мне 27 лет, я вдова, сыну 5 лет. прописаны в квартире у моего отца (кв. В его собственности), у меня своей собственности нет никакой. Я с сыном признаны малоимущеми. Могу ли я встать в очередь на жилье?

Мама сильно пьет, находится на полном содержании у своей дочери. За квартиру платит дочь. У дочери маленький ребенок, а ее мать своими постоянными пьянками не дает спокойно растить ребенка (постоянные скандалы устраивает, на дает уклыдывать спать ребенка). Квартира не приватизированна. Можно ли выселить пьющую мать из этой квартиры?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Двоюродный брат в Москве остался в квартире один. Квартира трёхкомнатная муниципальная (договор социального найма) Я оплачиваю за квартиру 3 года. Он проживает на Украине (в собственном жилье) (квитанции об оплате имеютя) Плюс в последнее время зачастили неизвестные люди к нему с фективной женитьбой. Дабы не случилось чего страшного, хотела бы прописаться. Возможно ли это по закону?

Может ли бабушка (кватиросъемщик) зарегистрировать взрослого 20 летнего внука к себе в муниципальную квартиру без согласия других зарегистрированных жильцов? В этой квартире прописан ещё один её несовершеннолетний внук.

Дом (многоквартирный) деревянный попадает под ветхое жилье и к 2016 году должны всех пересилить, но недавно от местной администрации принесли для ознакомления документ имеющий двойной смысл. В документе идет речь о том что жители дома согласны с тем что дом нуждается в капитальном ремонте. Нас в 3-х комнатной квартире проживает три человека, все трое инвалиды. В доме печное отопление и практически отсутствует водоснабжение. Как быть в том случае если данный документ является согласием жильцов на ремонт дома? И можем ли в данном случае претендовать на кватиру по состоянию здоровья? Данная квартира приватизирована.

В муниципальную квартиру (приобретённую до их брака) наниматель вселил свою супругу и несовершеннолетних детей, один свой, второй неусыновленный. Сегодня они совершенно летние. В квартире прописаны и проживают 15 лет.

Отец умер. Я сын нанимателя его жена мачеха для меня. В договоре социально найма их никого нет. Я в договоре один остался.

Муниципальное жилье не может быть чей-то собственностью и передаваться по наследству.

Согласно статьи 70 жк РФ. Собственник имеет право вписать в квартиру кого угодно. Но с соблюдением правил статьи 70, внесение изменений в договор социального найма о новых членах семьи, а договор не менялся, выходит членами семьи они не являются для муниципалетеьа. Считается не преопредшие право пользования.

Я правильно понимаю, что они не имеют права пользоваться жильем в котором прописаны и живут. Я подаю в суд.

Я проживаю в квартире в которой не прописана, после развода я переехала к маме с сыном мы ничего плохого не думая жили все было хорошо мать умерла, а квартира муниципальная аренда найма на маму, двое сестер прописаны в квартире а мы прописаны в деревне у папы в старом доме где нет условий для жизни. После смерти мамы старшая сестра оформила на себя счета за оплату услуг. Которые я оплачивала так как жили здесь. Теперь как нам быть через два года после смерти мамы сестра стали выгонять что якобы мы не имеем права жить нас у мамы 5 детей другие ничего не говорят а старшая на которого счета выселяет угражая полицией. Что мне делать как остаться в квартире нам где больше жить мне 41 и льгот на жилье не имею ни каких а брать ипотеку не могу зарботак не позволяет сын 9 лет отец не платит алименты долг за ним 300 тысяч уже. помогите выйдти из ситуации.

Я прописан в общежитии, имею договор соцнайма на койко-место в комнате 12 кв. м. второе койко-место за человеком не являющимся мне родственником, просто чужой человек. Общежитие преобразовано в коммунальную квартиру. Около 3 лет назад он выехал в деревню к родителям ипроживает там до сих пор. Все вещи принадлежащие ему находятся в помещении. Он не оплачивает коммунальные услуги, и емеет большую задолженность. Имею ли я шанс на выигрыш в суде дела об утрате права пользования им данной жилплощадью? Спасибо.

Как мне поступить правильно и куда обратиться в первую очередь. Соседи сверху пьяницы, то есть каждый день и каждую ночь у них собирается толпа таких людей. Эти люди собираются как раз в той комнате, где я живу с двойняшками (им по 2 года) и дети пугаются и очень плохо спять из-за такого шума по ночам. На мои замечания соседу о их шуме, затихают на какое-то время, но потом опять все заново начинается. Это просто невозможно. Какие я имею права о спокойствии в такой ситуации? Спасибо.

При невозможности решить вопрос № 4761414 от 02.09.2014 г., путём общего согласия бывших супругов на приватизацию и размен/продажу жилья (муниципальная 3-к квартира), при отсутствии вариантов для размена в целях подачи иска в суд, прошу посоветовать, как лучше поступить бывшей супруге? Женщина (ответственный квартиросъёмщик) с ребёнком 11 лет (прописан) не проживают в муниципальной квартире уже около года, ЖКХ не оплачивает. Бывший супруг (также прописанный в той квартире) проживает всё это время, услуги ЖКХ не оплачивает. Долг растёт.

Как поступить? Выписаться женщине вместе с ребёнком, выплатить долг и потерять хотя бы какие-то права на 2/3 жилья? Ждать решения суда о взыскании задолженности? Оставить прописанным ребёнка, самой выписаться (по решению суда о разводе ребёнок должен проживать с матерью)?

Бывший супруг занял позицию камня поросшего мхом. Ничего не делает, не платит, не решает и т.п.

Спасибо заранее за ответы!

Готов дать комментарии.

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Соседи - должники, нарушают правила проживания (захломили общее пространство до пожароопасного состояния), могут закрыть изнутри на щеколду дверь и не пускать в квартиру без объяснения причины, клевета (обвинения в гомосексуальности). Их комната находится в муниципальной собственности, они - наниматели (старик, его бывшая жена и 2 совершеннолетних сына). Мой вопрос: могу ли я подать в суд на лишение их права проживать в этой комнате с условием, что я ее выкупаю? Есть ли смысл впрягаться в эту историю? Если да, то мы готовы судиться и искать лучшего адвоката с опытом в таких делах. Скандалы ежедневны, сил больше нет.

В квартире живет дед - сборщик мусора, От него по всему подъезду бегут тараканы. Все соседи уже устали бороться с ними. Что можно сделать? Потому что обработка тоже стоит недешево, Да и за детей переживаю.

Квартира муниципальной, в ней прописаны я, мои родители и трое несовершеннолетних детей. Со мной также проживает муж (отец моих детей) . Могут ли мои родители при конфликте заставить уйти моего супруга (он не прописан, но проживает там, где зарегистрированы дети)

Мой муж 13 лет работает в органах Гибдд. Мы, (семья из 3-человек) были прописаны в общежитии, но там не жили, поскольку снимали жилье. Недавно мы узнали, что нас троих (у нас ребенок 4 года) по решению суда выписали из общежития в никуда. Может ли сотрудник с 13 летним стажем работать в органах без прописки, и к кому можно обратиться с этим вопросом?